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标题: 一般房子空了很久，卖不出去都有什么原因呢？ [打印本页]

作者: LIYINI2008 时间: 2014-5-7 21:39:50 标题: 一般房子空了很久，卖不出去都有什么原因呢？

位置还不错，在Howick，也都是名校区。地大。但是卖了很久都没有卖出去。为什么呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-5-7 21:43:33

要价太高？

作者: LIYINI2008 时间: 2014-5-7 21:47:23

NewLynnHse 发表于 2014-5-7 20:43
要价太高？

1140平米卖100万高吗？

作者: michael3011 时间: 2014-5-7 22:17:38

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作者: winny 时间: 2014-5-7 22:27:11

作者: LYYX 时间: 2014-5-7 23:15:13

难道是你的房子?Listing 中介看上了?全把买家赶跑了----不然就是屋主要天价?---也把买家吓跑了.

作者: onetreehill1 时间: 2014-5-7 23:17:14

michael3011 发表于 2014-5-7 21:17
你说指daniel huang那个房嘛？那个房第一房东刚买几天就再卖，90万买的。第二房子太小了。其他楼下补充

如果真是那样，那么屋主要么是短期炒房的？90万买进肯定要加一点利润再肯卖掉，要么是买了发现问题想脱手的？

作者: 东东宝 时间: 2014-5-8 11:14:57

那个房子已经卖出去了呀，另外好像前几周卖不出去的话后面的人就都觉得有问题吧，有没有问题做房屋检测就好了

作者: X_X 时间: 2014-5-8 11:19:37

没有卖不了的房，只有谈不拢的价

作者: songinator 时间: 2014-5-8 12:13:18

X_X 发表于 2014-5-8 10:19
没有卖不了的房，只有谈不拢的价

是
个人认为房子没问题  价格也没问题地区学区更没问题

但是       好区大地相对老旧窄小的房子          成交价格高（百万）但租金低

所以如果出租：

因为房客不会考虑大地带来的收益所以房子多大租金多少             不能cover morgage 回报率低

如果自住：

百万买个小破房有这钱的住不惯破房所以土豪也不买

所以不好卖除非有投资人要做分割等等    但现在不是做分割的好时候所以卖的慢但总是会卖出去的

作者: 紫鹤 时间: 2014-5-8 15:01:41

本帖最后由紫鹤于 2014-5-8 14:07 编辑

价格，没有卖不出去的房子，只有谈不好的价格

作者: 不听不看不说 时间: 2014-5-8 22:39:02

songinator 发表于 2014-5-8 11:13
是
个人认为房子没问题价格也没问题地区学区更没问题

作者: LIYINI2008 时间: 2014-5-11 21:33:14

Dddddddddddddddd

作者: 好人有好报 时间: 2014-7-6 20:52:42

可能就是因为久了

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