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标题: 东部平均价1M 了，好像是第一次，西部60w 了，也是第一次 [打印本页]

作者: Venox10111 时间: 2014-5-5 16:41:16 标题: 东部平均价1M 了，好像是第一次，西部60w 了，也是第一次

本帖最后由 Venox10111 于 2014-5-5 23:24 编辑

根据Barfoot 统计，东部第一次达到了 1M，西部60w 了，也是第一次
http://www.barfoot.co.nz/Market-reports/2014/April/Residential-sales-report.aspx

作者: 一个人的世界 时间: 2014-5-5 17:39:39

请问auckland 东部的包括那几个suburbs?

作者: guoshengnz 时间: 2014-5-5 17:56:15

一个人的世界发表于 2014-5-5 17:39
请问auckland 东部的包括那几个suburbs?

我觉得东部指的，mission bay, meadowbank, st heliers那部分吧。

作者: 我要买车 时间: 2014-5-5 18:02:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 紫鹤 时间: 2014-5-5 19:33:26

本帖最后由紫鹤于 2014-5-5 19:50 编辑

http://www.barfoot.co.nz/Market-reports/2014/March/Suburb-report.aspx
这里有具体分区，BARFOOT 统计数据都是按照这个分区统计的

作者: Venox10111 时间: 2014-5-5 19:41:22

我要买车发表于 2014-5-5 18:02
哎，今天你没提前声明你不住也没有投资在北岸啊

说的是中区东部，就没什么好说的了

作者: Venox10111 时间: 2014-5-5 21:07:28

一个人的世界发表于 2014-5-5 17:39
请问auckland 东部的包括那几个suburbs?

根据 Barfoot 统计的区域，Eastern Suburbs 包括Ellerslie，Glen Innes, Glendowie, Kohimarama, Meadowbank, Mission Bay, Mt Wellington, Panmure, Parnell, Remuera, St Heliers, St Johns.
但真正“比较适合居住的”，是这部分

作者: NewLynnHse 时间: 2014-5-5 22:03:35

艾玛，西区都60W了

作者: Venox10111 时间: 2014-5-5 23:39:29

NewLynnHse 发表于 2014-5-5 22:03
艾玛，西区都60W了

还真的，涨的真快。。。。

作者: onetreehill1 时间: 2014-5-5 23:58:32

WoW!!！除了奥克兰CBD和南区和Rodney的房价今年4月比去年4月低，其它的区全部涨！！！充分说明去年来的房价一直在涨，数据摆在那里

作者: kingscat 时间: 2014-5-6 00:22:05

本帖最后由 kingscat 于 2014-5-6 00:26 编辑

我没有看往年数据，自己感觉每年的冬季5--8月都相对夏季比较淡，open home 雨天很多不想出门，光线差，和夏季的景观天差地别，就算我想卖房，我也一定拖到11月左右，除非紧急需要现金；那些年底想换工作的搬家的小孩入学的也稳定了消停下来，但是感觉过了9月，一切又开始周而复始，。。。圣诞前夕到1月大致是最佳卖物业时机了。。。。居然有kiwi圣诞前卖掉房子两人出去旅游了3个月才回来奥克兰的。。。
本地房产一直比较麻木内敛，他们老拿上个与上个月的数据来做结论，。。看看久经考验的香港地产市场，这真是个考验耐心的投资游戏，绝不是大部分本地kiwi能看那么远的，还有的kiwi看到房价好，赶紧卖掉拿笔现金在手上去租房（租我房的kiwi自己的房卖了。。说等便宜了再买

）
我们华人毕竟见识风浪多。毕竟奥克兰小地方，就像一个小品里看的，小村子里头，哪家鸡生了个双黄蛋，都成为新闻，用喇叭通知，统计双黄蛋的鸡。。。

作者: Venox10111 时间: 2014-5-6 09:38:53

kingscat 发表于 2014-5-6 00:22
我没有看往年数据，自己感觉每年的冬季5--8月都相对夏季比较淡，open home 雨天很多不想出门，光线差，和夏 ...

是的，我的前屋主大概也是这么想的，在附近租房。。。。

作者: 紫鹤 时间: 2014-5-6 11:53:23

kingscat 发表于 2014-5-6 00:22
我没有看往年数据，自己感觉每年的冬季5--8月都相对夏季比较淡，open home 雨天很多不想出门，光线差，和夏 ...

我也觉得季节性因素很重要,我们去年冬天买房的时候,到了周末连OPEN HOME都不知道去哪,找了半天都没什么适合我们预算的,幸好抓住了一套,否则要等来年开春了

作者: kingscat 时间: 2014-5-6 12:04:13

紫鹤发表于 2014-5-6 11:53
我也觉得季节性因素很重要,我们去年冬天买房的时候,到了周末连OPEN HOME都不知道去哪,找了半天都没什么适 ...

对啊，这种季节绝对影响买和卖的成交，应该列为特殊淡季数据处理，别到了10月又出报告说，房价大升，其实可看作只是积压的消费延时爆发了

作者: 紫鹤 时间: 2014-5-6 14:43:57

本帖最后由紫鹤于 2014-5-6 14:45 编辑

kingscat 发表于 2014-5-6 12:04
对啊，这种季节绝对影响买和卖的成交，应该列为特殊淡季数据处理，别到了10月又出报告说，房价大升，其实 ...

同意你的说法,本来很多人都是准备春季或者夏季卖房的,没有特殊的原因,没人喜欢冬天卖房的,PRESETATION不好,天气不好,下雨气温低,很影响售价的. 冬天买房么,除了房源少,但是如果碰上合适的,和夏天买没什么区别了. 等到天气转暖,数据又上去了,实在是没可比性,还不如每个Quarter比一下好了
而且奥克兰房市数据不是特敏感那种,很多时候会出现一个政策,然后市场反应需要一定时间消化,数据也就比较滞后

作者: winny 时间: 2014-5-6 21:13:59

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