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标题: 商业买卖中，中介有欺骗行为，可以告中介吗？（已经回答） [打印本页]

作者: 苓宝 时间: 2014-5-2 05:19:58 标题: 商业买卖中，中介有欺骗行为，可以告中介吗？（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2014-5-6 18:50 编辑

由于是第一次买商业，经过中介介绍一家店，中介说有潜力，貌似地段不错，可以有好的发展，价格便宜，决定开始第一次买店铺时，买些便宜的店铺来试试手，结果买下后才知道这个店是买了好久都卖不掉的店，买店前中介还忽悠说店小，没什么问题，其实问题多多，什么都要修。等修完店，生意也难做上去，找回原中介卖，她推卸责任说，她不知道这店是卖了好久都没卖掉的店。叫她卖店，客人找不到，还跑出去玩，拖延代理卖店合同。像这样的中介可以告他们吗，现在没生意还要支付房租，又卖不出去，租约还有3年，可以怎么办?请求解答

作者: ken454 时间: 2014-5-2 11:06:55

“有潜力，地段不错，有好的发展，价格便宜”，都是无法量化的东西，也就是说你无法证明中介在说谎，除非你能证明在买卖过程中受到了中介的胁迫，是被迫买的。否则根本没有办法告。

作者: 会员 时间: 2014-5-2 12:33:55

问题多少，是否需要修，修理所占用的时间，这些都是买家在买生意之前提前检查，并且计算出来的啊。
看你说的情况，反而觉得是你自己之前没有做好功课，怪不到中介身上的。

作者: 苓宝 时间: 2014-5-6 11:40:59

ken454 发表于 2014-5-2 10:06
“有潜力，地段不错，有好的发展，价格便宜”，都是无法量化的东西，也就是说你无法证明中介在说谎，除非你 ...

那作为中介，肯定知道这个盘不好，还加上中介怂恿我不要检查

作者: 苓宝 时间: 2014-5-6 11:42:35

会员发表于 2014-5-2 11:33
问题多少，是否需要修，修理所占用的时间，这些都是买家在买生意之前提前检查，并且计算出来的啊。
看你说 ...

那只能说中介没有职业道德。没人品，为了利益什么话和什么事都敢做

作者: ken454 时间: 2014-5-6 11:47:33

苓宝发表于 2014-5-6 10:40
那作为中介，肯定知道这个盘不好，还加上中介怂恿我不要检查

“好”，是没有标准的。
也许中介认为每年亏损在10万元之内的生意都叫做“好”，"你自己之前没有做好功课，怪不到中介身上的"。

作者: 苓宝 时间: 2014-5-6 13:08:25

那中介除了赚钱什么也不会管是吗？中介就是黑

作者: FISHFARNORTH 时间: 2014-5-6 14:54:51

中介本来就是两头赚钱的主，它们怎么知道生意的好与坏?

就拿我现在的生意来说吧，如果我要让中介帮卖，卖50万给它们5万，它们一定乐意帮卖，但它们不一定知道我的生意是好是差呀？

作者: future123 时间: 2014-5-6 15:15:10

如果觉得中介说的和实际不一样,可以去投诉,
如果中介写的和实际不一样,有证据的话可以去告

作者: 会员 时间: 2014-5-6 16:05:51

苓宝发表于 2014-5-6 10:42
那只能说中介没有职业道德。没人品，为了利益什么话和什么事都敢做

其实任何事情都是这样，如果一个生意是否真的赚钱，是靠自己的观察和判断，加上自己后面的努力得来的结果。不是买来生意后就可以在家等着收钱的，要是中介卖的生意都跟中介说的那么赚钱，中介早就自己买来做了。

作者: AMICUS_LAW 时间: 2014-5-6 19:41:57

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2014-5-6 18:50 编辑

您好，欺骗这个词是很难定义的。

何为欺骗？如果中介提供假的法律文件，账目，可以说欺骗。如果中介虚报了店实际经营报告，或者承诺了你任何的要求却一开始就知道没有可能，这也属于欺骗。

但是，夸大用词，避免谈论潜在的问题，对工作不负责任，这都不属于欺骗，只是行为上的失职。但是因为你们不是雇佣关系，就算一般的失职在法律上你对他也没有多少办法，只能下次不用他。

零售生意本来就有风险，你认为你买了一个生意不好的生意是中介造成的，你有直接证据吗?还是说，当时并没有多想，没有向你的律师多做咨询，就做出了决定呢？

作者: 会员 时间: 2014-5-7 08:35:51

苓宝发表于 2014-5-6 10:40
那作为中介，肯定知道这个盘不好，还加上中介怂恿我不要检查

其实你要明白一个道理，真正赚钱的生意没人会卖的，不管什么店主移居海外，店主退休之类的，全都是借口。真要是这个生意赚钱的话，那卖的价格，我相信你也是不会考虑买的。所以在这次购买生意的事件上，你贪便宜没仔细做调查才是最主要的因素。
虽然我也不喜欢中介，但是就事论事，中介也只是一份职业，他们的目标就是把客户的生意卖出去，他们自己才有钱分。如果让他们挑生意的毛病，每个生意都能让他们挑出无数的毛病，但是他们可能说吗？不可能。哪有自己不让自己赚钱的中介呢？

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