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标题: 急！查property file，有2个窗户改成了落地窗 [打印本页]

作者: 秋水枫 时间: 2014-4-30 01:46:39 标题: 急！查property file，有2个窗户改成了落地窗

急！查property file，有2个窗户改成了落地窗，还有一面concrate base的墙开了个窗户，这些需要审批嘛？
不太清楚这样的工程需不需要报批，还有这个房子一层的车库改成了卧室，没有CCC，我在想入手以后自己去报批，不知道这样的工程容易过吗？
已经conditional offer了，房子倒是很喜欢，因为这几扇窗户纠结了，车库改的房间倒是可以承受，求大神指点啊！！！

作者: 一晃就10年 时间: 2014-4-30 08:55:46

改窗，改外墙都是需要审批的。

作者: summercool.t 时间: 2014-4-30 09:04:29

不用报批！！！问过coucil的！你打电话问就可以！

作者: 秋水枫 时间: 2014-4-30 09:06:31

一晃就10年发表于 2014-4-30 07:55
改窗，改外墙都是需要审批的。

额。。。哪怎么办啊。。。是买还是不买啊。。。纠结死我了。。。。改窗户在奥克兰普遍吗？

作者: 秋水枫 时间: 2014-4-30 09:09:24

summercool.t 发表于 2014-4-30 08:04
不用报批！！！问过coucil的！你打电话问就可以！

真的啊？我看了不用报批的工程那个小册子，说换窗户什么的15年以上的老房子不用报批，还有别的什么的，就是没提到加大窗户和在墙上开窗户的事。。难道也不用吗？

作者: mpsgen1 时间: 2014-4-30 09:47:50

如果是承重墙必须要审批

作者: 秋水枫 时间: 2014-4-30 14:56:35

mpsgen1 发表于 2014-4-30 08:47
如果是承重墙必须要审批

这可如何是好啊。。。都准备买了。。。

作者: mpsgen1 时间: 2014-4-30 14:58:31

向council咨询一下吧，如果之前改的时候都是严格按照building code来做的应该问题不大

作者: 秋水枫 时间: 2014-4-30 18:09:59

顶起来！！！！！！！！！

作者: kelongrenwei 时间: 2014-4-30 21:08:28

如果改成落地窗，但是窗户宽度没有变化就没有问题。

作者: 秋水枫 时间: 2014-4-30 22:09:50

kelongrenwei 发表于 2014-4-30 20:08
如果改成落地窗，但是窗户宽度没有变化就没有问题。

大神出现了！！！激动。。。目测是没有加宽，这样的话就不用报批了吧。。。还有就是garage的concrete墙以前没窗户现在开了一个，这个问题是不是很大呀？

作者: winny 时间: 2014-4-30 23:01:42

作者: 微苦蓝山 时间: 2014-5-1 08:49:19

老实说，我觉得如果你喜欢这个房子的话，这些都是小问题

作者: 秋水枫 时间: 2014-5-1 09:01:35

微苦蓝山发表于 2014-5-1 07:49
老实说，我觉得如果你喜欢这个房子的话，这些都是小问题

哎我也觉得是这样，其实我是担心如果将来要卖的话，这样的房子会不好卖。。。

作者: 无过 时间: 2014-5-1 10:49:57

秋水枫发表于 2014-5-1 08:01
哎我也觉得是这样，其实我是担心如果将来要卖的话，这样的房子会不好卖。。。

你想太多了，将来的事情你现在考虑有点早了

作者: 微苦蓝山 时间: 2014-5-1 11:58:32

秋水枫发表于 2014-5-1 08:01
哎我也觉得是这样，其实我是担心如果将来要卖的话，这样的房子会不好卖。。。

想太多了，真要賣的話，大不了到時候補一個
說到底，買家還是看價格

作者: summercool.t 时间: 2014-5-1 13:11:40

秋水枫发表于 2014-4-30 08:09
真的啊？我看了不用报批的工程那个小册子，说换窗户什么的15年以上的老房子不用报批，还有别的什么的，就 ...

是的。宽度没变不用报批

作者: 秋水枫 时间: 2014-5-1 23:28:34

不管怎样，明天要做房检了，没问题的话就决定买了

作者: myselfv2 时间: 2014-5-2 00:56:22

做这些事情都是为了让房子更好，房东也是花了钱去做的，难道他们想让房子更差不成；不要因小失大；屋检没有大问题就行。。。good luck

作者: 秋水枫 时间: 2014-5-2 09:24:26

myselfv2 发表于 2014-5-1 23:56
做这些事情都是为了让房子更好，房东也是花了钱去做的，难道他们想让房子更差不成；不要因小失大；屋检没有 ...

谢谢啦：）

作者: tulip120 时间: 2014-5-14 00:10:15

两周前我去拍卖了一套房子也是自己喜欢但是有两个地方没有CCC，我自己去申请的。说实话非常的麻烦。
不过好在屋主还算是合作已经提交上去了贷款也算批下来了主要是看楼主你自己的喜好，如果价格在你接受的范围之内还是要了吧免得后悔。

作者: teresadream 时间: 2014-5-15 16:57:25

tulip120 发表于 2014-5-13 23:10
两周前我去拍卖了一套房子也是自己喜欢但是有两个地方没有CCC，我自己去申请的。说实话非常的麻烦。
...

你好请问您是怎么申请房东需要怎么配合

作者: tulip120 时间: 2014-5-23 12:32:43

本帖最后由 tulip120 于 2014-5-23 11:43 编辑

teresadream 发表于 2014-5-15 15:57
你好请问您是怎么申请房东需要怎么配合

昨天刚做完COA。

我的情况也是和你有点相似

楼下的车库变了加了卫浴和房间

我是先去COUNCIL 哪里问的他们说资料齐全的话 20个工作日  694NZ （申请费-具体的我可以回家看看invoice）

1. 你要先找到画图纸的人去画新图纸就是把以前没有的都加上去
我当时问Council 拿了个LIST 是洋人的但是都好忙最快都要3个星期之后了  后来找了个华人的还不错（如果你需要我可以发联络方式给你）

2. 拿着图纸然后去找之前帮屋主安装的人我的情况是电工水工 builder都要他们的license number 最不配合的就是builder 我还去他家找他特别不合作后来我在网站上找到他号码了也不管了就写入申请表里了
（好的一点就是，我的屋主把所有的TAX INVOICE都有留着所以都可以找到那些人的名字网上一搜就有他们的LICENSE NUMBER了）

3. 拿好资料填好申请表去council哪里先让CASE OFFICER 检查之后付款他们会发邮件给你什么时候方便INSPECTION

你是住北岸的么？如果是的话我还有那个CASE OFFICER的名片他是专门搞所有北岸的洋人人很好

还有我的settlement date 特别短才25天（里面还有双休日都是废的）  所以我还出钱做了saftey and sanitory report 才把银行哪里的贷款给搞定了

屋主是需要配合的, 你在买房子之前可以做conditional的这个说实在的就是烦其他倒还好

如果你有什么问题你可以PM 给我

作者: 水里的青蛙 时间: 2014-5-23 12:39:31

个人觉得首先窗户这个问题不打声请不声请无所谓
但楼下那个房子肯定得声请这个你的掂量能过不
我之前也看了也房子很喜欢但他外面独立车库改成房间了看那样子声请肯定不批的只有放弃如果问builder批问题不大那就马上入

作者: skyxiaohao 时间: 2014-5-23 12:52:33

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作者: dsbjoe 时间: 2014-6-19 17:55:34

学习了

作者: Nahema 时间: 2014-6-20 12:40:18

好多老房子都这么改过，不介意就直接入手，介意就问问COUNCIL

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