新西兰天维网社区

标题: 6 Marion Ave,mt roskill 3房900的地 110.5万刚卖了 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2014-4-23 13:51:57 标题: 6 Marion Ave,mt roskill 3房900的地 110.5万刚卖了

www.barfoot.co.nz/519198

作者: kingscat 时间: 2014-4-23 15:54:47

请问这属于6a zone吗

作者: 雾中原野 时间: 2014-4-23 22:45:50

我朋友的房子，4个多月前8XXXXX买的，由于投资过多，没有打算分割就卖了，哈

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-4-24 09:12:34

这样的交易近年在那附近的区域频繁发生，都是手上现金多，买下打算hold很多年的节奏。好奇还有人4个月前能80多买到，卖方完全不看周边成交的吗？难道这里面有故事？

作者: sunxu77 时间: 2014-4-24 15:36:42

什么叫泡沫还用解释吗？呵呵

作者: onetreehill1 时间: 2014-4-25 09:33:00

sunxu77 发表于 2014-4-24 15:36
什么叫泡沫还用解释吗？呵呵

不能算泡沫，但是你可以认为这样，相对其他区疯涨的情况，中区Mt Roskil 900大地的房子100万出头点还是正常，还是那句话，再过几年回头来看看在中区成熟的区有个大地房子，再看看几年后的房子建在离奥克兰中心很远的地方或者都是鞋盒子的Apartment，这些中区大地独立的房子将是一块宝，将更加值钱

作者: offking 时间: 2014-4-25 23:41:48

中区的大地才是王道，双校网的房子已经开始回落了！

LZ说的是个离公房密集区很近的大地房

相比之下，上周三很受打击：10A HENLEY ROAD,MT.EDEN; 2B LANDSCAPE ROAD,EPSOM SOUTH，都是双校网ANI的标志学区房，甚至后者还有CITY VIEW和山景，最后都是100万以下成交（一个97万，一个100万）；相比较下，MT ROSKILL大地房，情何以堪啊。。。。。。。。。。。。

作者: 我的星期天 时间: 2014-4-26 20:23:04

offking 发表于 2014-4-25 23:41
中区的大地才是王道，双校网的房子已经开始回落了！

LZ说的是个离公房密集区很近的大地房

10a 那个房是不是地很小房内面积也不太大啊

作者: xuli019 时间: 2014-4-26 20:47:55

价格貌似很正常没啥问题

作者: offking 时间: 2014-4-26 22:30:40

我的星期天发表于 2014-4-26 20:23
10a 那个房是不是地很小房内面积也不太大啊

标准的1/2sh 七八百的地，室内100平米

作者: 我的星期天 时间: 2014-4-27 21:03:24

offking 发表于 2014-4-26 22:30
标准的1/2sh 七八百的地，室内100平米

看来的却房价回稳开始回调了对于普通人而言买首套房压力可以小点

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-4-28 23:53:05

offking 发表于 2014-4-25 23:41
中区的大地才是王道，双校网的房子已经开始回落了！

LZ说的是个离公房密集区很近的大地房

哥们,你提到的那两个房我刚好都有关注.这两个房原本屋主心理预期也就是90万高,成交价并没有降.都是半幅小地,房子旧而且小,前者地形不好外加长车道,位置上后者处于epsom south校网边缘.我觉得如果不是买家有孩子读书的需要的话,单从潜力来看,花100万买那个还真的不如买mt roskill大地房靠谱,个人认为那两个屋主卖得价格不能算差.

作者: offking 时间: 2014-4-29 17:21:17

狂风暴雨发表于 2014-4-28 23:53
哥们,你提到的那两个房我刚好都有关注.这两个房原本屋主心理预期也就是90万高,成交价并没有降.都是半幅小 ...

可是双校网这样类型的房子有一大批，属于中等价位的双校网，他们都是100万附近，可见双校网价格已经稳重回落啦

EPSOM一批PLASTER的房子，现在连CV都卖不掉，就更会拉低平均房价

可惜MOUNT ROSKILL和MOUNT WELLINGTON大地房没有减速的趋势，或许大家需要调整对大地和双校网的看法

NB: 我们也是在看学区房，不过渐渐对双校网也不那么迷信了

作者: offking 时间: 2014-4-29 17:21:44

狂风暴雨发表于 2014-4-28 23:53
哥们,你提到的那两个房我刚好都有关注.这两个房原本屋主心理预期也就是90万高,成交价并没有降.都是半幅小 ...

作者: xuli019 时间: 2014-4-29 17:25:04

大地在哪里潜力都大

作者: ATAE 时间: 2014-4-29 17:36:42

offking 发表于 2014-4-29 17:21
可是双校网这样类型的房子有一大批，属于中等价位的双校网，他们都是100万附近，可见双校网价格已经稳重回 ...

学区房其实不难的, 现在city修了那么多公寓,以后出租的肯定多,你就一周花个200-300租一个单间, 然后白养几年也花不了几个钱，一样双校网读的杠杠的.

作者: carterdog 时间: 2014-4-29 17:43:35

印度區，高壓電也這麼貴啦？

作者: carterdog 时间: 2014-4-29 17:44:16

ATAE 发表于 2014-4-29 17:36
学区房其实不难的, 现在city修了那么多公寓,以后出租的肯定多,你就一周花个200-300租一个单间, 然后白养几 ...

分租一間會有合同？

作者: offking 时间: 2014-4-30 10:14:59

carterdog 发表于 2014-4-29 17:43
印度區，高壓電也這麼貴啦？

印度人在奥克兰的数量也不少，虽然比华人少很多

从西区到东区，从PAPATOETOE到GLENFIELD,都是印度人了。那天一去GLENFIELD MALL，一眼看去全是阿三

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)