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标题: 请教房屋贷款Review的问题 [打印本页]

作者: 863364 时间: 2014-4-22 11:44:52 标题: 请教房屋贷款Review的问题

请教大家，今年7月份就要Review贷款了，上次固定利率的时候我老婆还在上班，现在有了孩子，她已经不上班了，我们还贷肯定没问题，但是从纸面上说，我的工资是没有能力承担的，到时候银行会不会要求我们一次性付掉一部分，减少贷款总量呢？谢谢指教！

作者: ybbest 时间: 2014-4-22 12:03:52

do not worry , just talk to your personal banker and try to negociate a good rate.

作者: 863364 时间: 2014-4-22 15:01:39

ybbest 发表于 2014-4-22 12:03
do not worry , just talk to your personal banker and try to negociate a good rate.

那是不是说银行根本不会问我们的情况有没有变化？还是如果我们说了这些变化，银行也不会重新考察我们的还款能力？

作者: love_3_month 时间: 2014-4-22 15:08:43

my understanding is

if you want to go to another bank, yes they will ask for your income details just a like a new loan. you will get cash return.
if you stay at the same bank, normally they won't ask. you won't get any cash return.

作者: 863364 时间: 2014-4-22 15:31:53

love_3_month 发表于 2014-4-22 15:08
my understanding is

if you want to go to another bank, yes they will ask for your income details ...

我们确实不想转银行，就是觉得麻烦，除了没有Cash Back，连利率也不能再谈了吗？

作者: love_3_month 时间: 2014-4-22 16:01:04

863364 发表于 2014-4-22 15:31
我们确实不想转银行，就是觉得麻烦，除了没有Cash Back，连利率也不能再谈了吗？

nothing 麻烦 la. just let mortgage broker to do that, which can help you to get the better deal (cash return + discounted rate)

we are talking about 3-4000$ cash. To normaly ppl this is about 2-4 weeks' salary la.

作者: 863364 时间: 2014-4-22 16:13:11

love_3_month 发表于 2014-4-22 16:01
nothing 麻烦 la. just let mortgage broker to do that, which can help you to get the better deal (c ...

你的意思是如果我们直接找现在的银行，肯定没有Cash Back？

作者: 至诚信贷 时间: 2014-4-22 20:41:38

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作者: Bourson 时间: 2014-4-23 20:23:51

楼上正解~

银行只有在贷款初期才要你的收入证明，因为他们得为贷款找个合理理由，至于你还不还得上，银行才不关心呢。大不了把你的房子没收，卖掉，还可以赚一笔哈

作者: Robbi 时间: 2014-4-23 21:09:26

Refix 不需要看收入证明。

转银行的话可以拿更好的利率和cashback。不过要看收入证明。但谁能在不看你收入之前肯定你不能转呢？

如果楼主觉得我可以哪里帮得上忙得，欢迎随时联系我

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