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标题: 投资房的expenses [打印本页]

作者: 新人 时间: 2014-4-17 20:36:53 标题: 投资房的expenses

请问在投资房交割日前的费用，比方房屋检查，律师费用，那些都可以属于expenses，是么，谢谢。

作者: ch51019 时间: 2014-4-18 00:05:04

不是的吧？！。。。。。

作者: Cabonara 时间: 2014-9-3 22:41:04

请问是么？我也想知道谢谢

作者: love_3_month 时间: 2014-9-3 23:10:38

感觉不可以，但具体还是要查ird

作者: 吥噜 时间: 2014-9-4 02:28:15

这个太简单了，给你一一回答：（1）房屋检查费，如果是因贷款（买投资房）需要做的，可以作为抵税费用，如果是其他用途的，则不可。（2）购买投资房的律师费用，一般来说是允许的, 只要当年所有和投资房相关的律师费总额不超过一万。总之一个原则，和购买投资房，和办理购买投资房贷款，和出租与一般性非增值类费用相关的，和为获得租金，保持租金稳定收入而产生的相关费用都可作为抵税费用。

作者: 吥噜 时间: 2014-9-4 02:30:22

本帖最后由吥噜于 2014-9-4 01:31 编辑

love_3_month 发表于 2014-9-3 22:10
感觉不可以，但具体还是要查ird

查Ird多费事啊，在这里问我就行了。错一罚十。

作者: love_3_month 时间: 2014-9-4 08:12:22

吥噜发表于 2014-9-4 01:28
这个太简单了，给你一一回答：（1）房屋检查费，如果是因贷款（买投资房）需要做的，可以作为抵税费用，如果 ...

如果这样银行给的cash back还要算入收入，总数高过检验和律师费

作者: love_3_month 时间: 2014-9-4 08:14:16

吥噜发表于 2014-9-4 01:28
这个太简单了，给你一一回答：（1）房屋检查费，如果是因贷款（买投资房）需要做的，可以作为抵税费用，如果 ...

另外，利益保险之类的，如果房子在一年中空了几个月，这些费用要去掉几个月

检查律师什么的都是一次性的，也要这么分摊吗

作者: love_3_month 时间: 2014-9-4 08:18:59

吥噜发表于 2014-9-4 01:30
查Ird多费事啊，在这里问我就行了。错一罚十。

http://www.ird.govt.nz/property/property-rental/deductions-you-can-claim/

还好，找到了。基本除了给买房卖房中介的费用，都能扣除

作者: 吥噜 时间: 2014-9-4 17:02:39

love_3_month 发表于 2014-9-4 07:18
http://www.ird.govt.nz/property/property-rental/deductions-you-can-claim/

还好，找到了。基本除了 ...

税务局网站上的只是理论，不会告诉你里面的技巧的，比如说投资房书本杂志费，家庭办公费用，只要合理就都可以报的，可是税务局不会明着告诉你的。

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