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标题: 求助，急急急，房子交割之前发现车库门坏了怎么办？ [打印本页]

作者: 大师致富 时间: 2014-4-16 13:35:38 标题: 求助，急急急，房子交割之前发现车库门坏了怎么办？

3月中旬做的房屋检查报告，车库门没有问题，但是前几天做最后检查的时候发现车库门有个地方断裂了。房主不承认是他弄的，房主说当做房屋检查的时候就坏了。做房屋检查的人说当时是好的，而且在报告中说车库门没有问题。

律师说这个小问题不能停止交割。

像这种情况我应该怎么办？

作者: psp2 时间: 2014-4-16 13:39:57

呃，这确实是个小问题。。。。

作者: 大师致富 时间: 2014-4-16 13:41:02

psp2 发表于 2014-4-16 13:39
呃，这确实是个小问题。。。。

问题是不大，但是也要弄个对错出来吧，谁的责任谁就应该来负责。

作者: psp2 时间: 2014-4-16 13:41:59

这个问题就比如说你发现厕所坏了，或者淋浴头不好用，或者水流不如你想的那么好，或者哪里哪里灯坏了需要修理一样。。。。

另外，就比如说你买了之后发现漏水了，也应该由你自己承担吧。。。我认为是这么个道理，要不然要合同干嘛，要不然每个人主意改变了都可以停止合同了

请高手解答

作者: 大师致富 时间: 2014-4-16 13:44:19

psp2 发表于 2014-4-16 13:41
这个问题就比如说你发现厕所坏了，或者淋浴头不好用，或者水流不如你想的那么好，或者哪里哪里灯坏了需要 ...

我这个是车库门断裂，应该是物理撞击坏的。检查的时候是好的，但是房主在里面住了近一个月。

作者: nzz 时间: 2014-4-16 13:48:18

让律师去和对方律师谈
写明这个是坏的，最好是先扣除部分修门费用，让对方写下在多少时间内对方保证修好
等修好了再说把钱汇过去，不然自己用那些扣下的钱修
或者让屋主在交割之前修好

作者: 大师致富 时间: 2014-4-16 13:50:14

nzz 发表于 2014-4-16 13:48
让律师去和对方律师谈
写明这个是坏的，最好是先扣除部分修门费用，让对方写下在多少时间内对方保证修好
...

律师发信给对方律师了，对方律师回信说屋主说房屋检测的时候就已经坏了，这个问题免谈。等我们给交割款。

作者: ROYO 时间: 2014-4-16 13:56:00

本帖最后由 ROYO 于 2014-4-16 13:57 编辑

这种问题的确不能影响或者停止交割，否则按合同规定你会被罚钱。

可以让你的律师跟对方律师协商给修门的钱（要有正规报价）。如果对方同意，交割时可在款项中扣除修门的钱。如果对方不同意，要等交割后到tribunal告对方，才能拿回修门的钱，而且你要证明这个门在做房屋检查的时候是好的。

作者: 一晃就10年 时间: 2014-4-16 13:56:08

这阵就看谁的律师横了。

作者: not419 时间: 2014-4-16 13:59:20

是呀，关键时刻看律师了。。。。孙然是小事，就是咽不下这口气，是吧？

作者: 大师致富 时间: 2014-4-16 14:04:55

ROYO 发表于 2014-4-16 13:56
这种问题的确不能影响或者停止交割，否则按合同规定你会被罚钱。

可以让你的律师跟对方律师协商给修门的 ...

谢谢...............

作者: 大师致富 时间: 2014-4-16 14:06:09

not419 发表于 2014-4-16 13:59
是呀，关键时刻看律师了。。。。孙然是小事，就是咽不下这口气，是吧？

事情不大，但是我觉得谁的责任谁就应该担当，不要为了小小的几百块失了人品。

作者: nzcloudy 时间: 2014-4-16 14:19:22

你不是有房屋检查报告吗，上面写没有写车库门是完好的，如果没写，那就自认倒霉吧，如果写明了，可以就此依据告它。还有就是车库门断的厉害吗，还是说有一个小的断裂缝隙，如果是这样，劝楼主自己搞定吧，毕竟买个房子挺高兴的事情。

作者: LYYX 时间: 2014-4-16 15:10:12

大师致富发表于 2014-4-16 13:50
律师发信给对方律师了，对方律师回信说屋主说房屋检测的时候就已经坏了，这个问题免谈。等我们给交割款。

有时买房时会遇到这或那的小问题，如果卖家好的话通过双方侓师扣点钱，问题也就解决了。说实在，买卖房子的侓师没做啥事，解决这种小事他（她）们也没多大作用。实在解决不了，你要么自掏腰包，要么中介协调--或你的中介包个红包给你？

作者: SILVIAFANS 时间: 2014-4-16 15:46:55

LYYX 发表于 2014-4-16 15:10
有时买房时会遇到这或那的小问题，如果卖家好的话通过双方侓师扣点钱，问题也就解决了。说实在，买卖房子 ...

牵扯中介进来会有帮助，前提是中介是个负责任的人

作者: nijiaying 时间: 2014-4-16 17:39:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-4-16 18:44:50

这种纠纷一般是通过律师交涉，不影响交割，扣一定费用在律师那边等待问题解决。这个车库门如果原来就是坏的，那做市场的中介应该在文件中明确出来，说明卖家就是这么卖。而他并未写在合同中，很大程度上上中介的疏忽，一般来说负责的中介都应该承担一些责任，起码游说屋主负责修好。如果你有确切的证据可以证明原先是好的，那么完全可以去据理力争。

作者: Bourson 时间: 2014-4-16 22:41:00

我也碰到过这种情况，看你卖家怎么样了，看你的描述估计那人不承认啊

先找律师吧，虽说他们也帮不上忙，就帮你传个话而已。这种情况是不能停止交易的。

顺利的话，大家协商好就行。不行的话，买卖过后，再找卖家“麻烦”呗，但楼主得提供检测报告证明你是对的。

作者: 1111 时间: 2014-4-16 22:48:27

要想解气那就说贷款没下来，不买了，老子兜里有米还怕买不到房子，那哥们还得重新卖。

作者: Robbi 时间: 2014-4-17 23:45:03

律师得作用在这个时候要显现出来了。

作者: mgames 时间: 2014-4-17 23:57:16

别纠结了，你叫你律师去搞这种破事?
回头你这个门讨回来的钱还不够付律师费的，律师费至少300+GST起，而且他们都是按小时收费的。你这个case随便搞一搞，多收你几个小时的钱，你都够换个新门了

作者: 檬檬 时间: 2014-4-21 03:18:14

楼上的正解

作者: 雪丫头 时间: 2014-4-21 10:01:04

律师有时候就是只收钱不办事

作者: watercare 时间: 2014-4-21 10:41:02

1111 发表于 2014-4-16 22:48
要想解气那就说贷款没下来，不买了，老子兜里有米还怕买不到房子，那哥们还得重新卖。

那百分之十押金就打水漂了。。

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