新西兰天维网社区

标题: 关于建房注册builder列表中有site1 2 3级别请问他们职责是什么 [打印本页]

作者: KAI买房卖房专家 时间: 2014-4-13 20:56:05 标题: 关于建房注册builder列表中有site1 2 3级别请问他们职责是什么

建房，就要找到builder：http://www.business.govt.nz 你在这里还可以找到设计师木工电工屋顶。。。。。。。。
The Ministry of Business, Innovation and Employment (MBIE) administers occupational licensing in six areas. They are:

Licensed Building Practitioners builder
Electrical workers 电工
Plumbers, gasfitters and drainlayers 水管工煤气工排水管工
Registered architects 设计师
Chartered professional engineers 特许专业工程师
Engineering associates 工程助理

注册builder列表中有site1 2 3级别请问他们职责是什么
网站解释如下
Holders of the site licence class coordinate or oversee the construction or alteration of buildings. There are three areas of practice – S1, S2 and S3. S1 -coordinate and oversee the construction or alteration of category 1 buildings. S2 - coordinate and oversee construction or alteration of any category of building, with a focus on moderately complex projects; or provide technical coordination and oversight to support a Licensed Building Practitioner with the S3 AP on large and/or highly complex projects. S3 - Manage some or all of the construction or alteration of any category of building, with a focus on large and/or highly complex projects
但我还是不明白，他们是superviser 到现场检查工程质量呢？还是site manager 负责统筹全部建房工程？

请内行指点

作者: zynzakl 时间: 2014-4-13 21:13:06

site 1,2,3是指site manager，分别对应不同领域的房子。

作者: zynzakl 时间: 2014-4-13 21:40:41

http://www.business.govt.nz/lbp/ ... building-categories
building categories请看官方网页，发现不太容易精确翻译，还是把链接附上，请自己看吧。

作者: bigwater 时间: 2014-4-13 21:57:22

是不是说简单，较难，复杂的房子，要不同的的人去管理了。

作者: KAI买房卖房专家 时间: 2014-4-14 14:20:05

zynzakl 发表于 2014-4-13 21:13
site 1,2,3是指site manager，分别对应不同领域的房子。

谢谢，一字千金，解了我的疑惑，网站上说明： coordinate and oversee construction or alteration of any category of building 中文意思应该是协调监督所以建筑的建设和改建。
确实是site manager的工作。

以你多年的工作经历，外行去建房，请个site manager是否比较靠谱，由site manager来请测量师设计师 builder。。。。。及进度。

题外话：不知来检查工程质量的人怎么称呼？是 superviser吗？

作者: KAI买房卖房专家 时间: 2014-4-14 14:21:39

bigwater 发表于 2014-4-13 21:57
是不是说简单，较难，复杂的房子，要不同的的人去管理了。

谢谢，参与

作者: KAI买房卖房专家 时间: 2014-4-14 14:36:03

总结来说是 s1管理 c1 建筑单层， s2管理c2 双层小于10米， s3管理多层c3

有点模糊的是，在大斜坡，顺着地势建房，每层都是单层，可从正面看，可能是3-4层，高度可能超过10的落差，你说算哪一种？ Category 2 buildings？ Category 3 buildings ？

作者: zynzakl 时间: 2014-4-14 16:44:13

楼主的总结不太准确，1、2、3类的分别在于risk score，而不是楼层，两层楼也可以是1类，官方网页举的例子就有4层的commercial建筑仍然归于2类。risk score的范围就广了，和楼层、风区、外墙屋顶deck等的设计都有关，一两句话说不清楚。
building高度超过10米的话肯定是3类了。

作者: KAI买房卖房专家 时间: 2014-4-17 10:57:01

zynzakl 发表于 2014-4-14 16:44
楼主的总结不太准确，1、2、3类的分别在于risk score，而不是楼层，两层楼也可以是1类，官方网页举的例子就 ...

谢谢，以你多年的工作经历，外行去建房，请个site manager是否比较靠谱，由site manager来请测量师设计师 builder。。。。。及进度。还是交给建筑公司？

题外话：不知来检查工程质量的人怎么称呼？是 superviser吗？

作者: zynzakl 时间: 2014-4-17 15:35:55

楼主，请site manager还是找建筑公司大包取决于具体的人和公司，遇到认真负责的就没问题，否则的话照样一大堆麻烦。一般而言，请独立的site manager会比大包给建筑公司省钱。比如普通平地泡沫地基，中低档装修，好的site manager应该可以控制在1300一平的成本，加上管理费也不到1400，而建筑公司大包现在已经很难找到低于1600一平的了。
检查工程质量的有两种人：来自council的inspector和注册结构工程师（有时还要地质工程师），每个重要工序都需要他们检查合格才能继续下一步，直到最终拿到CCC。

作者: KAI买房卖房专家 时间: 2014-4-18 17:30:40

zynzakl 发表于 2014-4-17 15:35
楼主，请site manager还是找建筑公司大包取决于具体的人和公司，遇到认真负责的就没问题，否则的话照样一大 ...

受教了，谢谢

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)