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标题: 在问个关于地和房子的事 [打印本页]

作者: 大吉大利马年 时间: 2014-4-13 17:33:03 标题: 在问个关于地和房子的事

基督城的大师们请问rolleston的房子，全新的土地约7佰平方，房子面积235平方，要多少拿得下来，请大家多多发表建议谢谢

作者: 1977pacmann 时间: 2014-4-13 17:38:25

取决于几室，房龄，装修，建材，有无附加设施，庭院，附近街道，位置。这些都没有，怎么估。

作者: penny2334 时间: 2014-4-13 18:05:49

RV +10%---无上限，取决于房子质量和IMPROVMENT,位置，离超市越近越便宜

作者: lodn 时间: 2014-4-13 18:39:03

关键在于位置

作者: 大吉大利马年 时间: 2014-4-13 19:12:22

1977pacmann 发表于 2014-4-13 17:38
取决于几室，房龄，装修，建材，有无附加设施，庭院，附近街道，位置。这些都没有，怎么估。

是四个房两厅两卫双车房，以建好

作者: 天广的爷 时间: 2014-4-13 19:30:49

小孩子的姥姥---他大姨的妈又来了

作者: xli422 时间: 2014-4-13 19:51:20

65万+
个人意见参考热议

作者: 流浪的北极熊 时间: 2014-4-13 20:25:08

xli422 发表于 2014-4-13 19:51
65万+
个人意见参考热议

那个区不会过60吧？。。。

作者: 杀手不用刀 时间: 2014-4-13 21:41:41

看是哪个subdivision的了。要是在faringdon的话肯定会更贵一点。

作者: 杀手不用刀 时间: 2014-4-13 21:43:19

流浪的北极熊发表于 2014-4-13 20:25
那个区不会过60吧？。。。

80万， 90万的房子一样有的。

作者: 大吉大利马年 时间: 2014-4-13 22:03:14

因为不懂才来大杂烩问问，如果觉得不爽真接过滤。粗口有多远滚多远。也谢谢大家回复

作者: nzchinesetrader 时间: 2014-4-14 01:54:10

我也想了解, LZ 你買哪？我们有可能做邻居:)

作者: wolaile 时间: 2014-4-14 07:51:14

大吉大利马年发表于 2014-4-13 22:03
因为不懂才来大杂烩问问，如果觉得不爽真接过滤。粗口有多远滚多远。也谢谢大家回复

说句自己的想法：个人认为买房子自己感觉好住的舒服就行至于价格那就多看几家有句话说货比三家但是房子的说头很多比如地点新旧面积朝向采光结构用材。。。诸多问题都得参考的

作者: penny2334 时间: 2014-4-14 09:10:24

这人越来越多了，我看高峰的堵车问题要不解决这块地方将来都是往外跑的了，要是未来没有规划拓宽高速的话交通就无法直视了，应该像北面1号那样单边2条道
原来是LIFTSTYLE的地方，现在变成TOWN了，好多有钱人都搬走了，现在都是些CITY买不起房的白人蓝白领进来买房和租房住，成份估计就快和HOOM HAY看齐了

作者: qiqiyiyi 时间: 2014-4-14 16:22:35

1977pacmann 发表于 2014-4-13 17:38
取决于几室，房龄，装修，建材，有无附加设施，庭院，附近街道，位置。这些都没有，怎么估。

有道理，第价到可以大概估价，房子就太难了，235平，35万可以盖，50万也可以盖。

作者: 剑客浪心 时间: 2014-4-14 16:30:25

52 .

作者: 1977pacmann 时间: 2014-4-14 21:33:24

大吉大利马年发表于 2014-4-13 19:12
是四个房两厅两卫双车房，以建好

如果是这样，比如这个房子，
http://mikepero.com/MPRE25753
政府估价在42W，要价49w.

作者: 1977pacmann 时间: 2014-4-14 21:43:55

本帖最后由 1977pacmann 于 2014-4-14 21:53 编辑

rollerston早就是基督城的卫星城，这次地震加快了其成长速度。随着更多的大零售商入驻，rollerston当然是城西方向hongby经济圈之外最大的零售和居住区。但是，其自身缺少能吸引大批人口入驻的企业，只是作为居住区而言，政府投入大笔资金拓宽道路是不大可能的。近期也没有类似计划，所以走那一条路（1号）或者绕远走是避免不了的。
学区也是个问题。近期5-10年内感觉相比其他更近基督城的新区而言，没有显著的优势。城北的那几块新区盖好后，应比rollerston更有优势（近，交通好）。

作者: 小果娃娃 时间: 2014-4-17 20:31:34

我也觉得rollerston远了点儿。

作者: lazy甜 时间: 2014-4-18 07:38:54

1977pacmann 发表于 2014-4-14 21:33
如果是这样，比如这个房子，
http://mikepero.com/MPRE25753
政府估价在42W，要价49w.

这房主老头我认识，和他闲聊的时候他说过他这房他的理想价位是54万。他只是说低点让别人被吸引过来。房间巨小！不知道他怎么想想的

作者: LOVEBOSCO 时间: 2014-4-18 08:56:10

1977pacmann 发表于 2014-4-14 21:43
rollerston早就是基督城的卫星城，这次地震加快了其成长速度。随着更多的大零售商入驻，rollerston当然是城 ...

请问城北的新区是哪些啊谢谢

作者: 1977pacmann 时间: 2014-4-18 14:31:11

lazy甜发表于 2014-4-18 07:38
这房主老头我认识，和他闲聊的时候他说过他这房他的理想价位是54万。他只是说低点让别人被吸引过来。房间 ...

100平4间加2个洗浴，当然很小了。这房子49W都没戏，还54W。呵呵，让他慢慢卖吧。

作者: 1977pacmann 时间: 2014-4-18 14:36:23

LOVEBOSCO 发表于 2014-4-18 08:56
请问城北的新区是哪些啊谢谢

http://prestons.co.nz/for-sale/location
城南的lincoln附近
城内的wigram skies.

作者: lazy甜 时间: 2014-4-18 15:06:52

1977pacmann 发表于 2014-4-18 14:31
100平4间加2个洗浴，当然很小了。这房子49W都没戏，还54W。呵呵，让他慢慢卖吧。

有好几家出价了，没细问多少。地点好，花园好，别的优点无。

作者: p2p 时间: 2014-4-20 10:53:53

1977pacmann 发表于 2014-4-14 21:43
rollerston早就是基督城的卫星城，这次地震加快了其成长速度。随着更多的大零售商入驻，rollerston当然是城 ...

CSM2正在设计中，大概2015/16年开工， 4车道直达Rollerston。

http://www.nzta.govt.nz/projects/southernmotorway2/

作者: 1977pacmann 时间: 2014-4-20 18:35:09

p2p 发表于 2014-4-20 10:53
CSM2正在设计中，大概2015/16年开工， 4车道直达Rollerston。

http://www.nzta.govt.nz/projects/sout ...

hehe,这样啊。我的信息落后了。

如果开通了，当然会好很多。看这计划，是从2015年开始盖，要盖到2019年。

作者: xli422 时间: 2014-4-21 00:44:36

p2p 发表于 2014-4-20 10:53
CSM2正在设计中，大概2015/16年开工， 4车道直达Rollerston。

http://www.nzta.govt.nz/projects/sout ...

很好的计划
希望尽快实施
基督城的路太挤了。。。。

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