新西兰天维网社区

标题: 最速度的一次买房 [打印本页]

作者: Greenways 时间: 2014-4-11 20:15:30 标题: 最速度的一次买房

看看歇歇有大半年了，这个房子从上午11:30我第一次看房到晚上6:30签下来，是我买房最速度的一次。呵呵
同学们有更快的吗？

作者: offking 时间: 2014-4-11 20:23:21

那得看什么样的deal了，如果可以做了冤大头，立刻就签字

作者: John.G 时间: 2014-4-11 20:31:41

和俺比还是差了些俺晚上6.30看完房立马就签了带条件的合同第二天周末open home仔细看.....

作者: NewLynnHse 时间: 2014-4-11 20:33:07

厉害，我都是要想想先的

作者: Greenways 时间: 2014-4-11 20:38:18

本帖最后由 Greenways 于 2014-4-11 20:41 编辑

offking 发表于 2014-4-11 20:23
那得看什么样的deal了，如果可以做了冤大头，立刻就签字

冤大头不至于，反而越来越觉得买的挺值的。

作者: Greenways 时间: 2014-4-11 20:40:12

John.G 发表于 2014-4-11 20:31
和俺比还是差了些俺晚上6.30看完房立马就签了带条件的合同第二天周末open home仔细看.....

我白天只看了五分钟，晚上是电话指挥老婆去签的

作者: onetreehill1 时间: 2014-4-11 20:45:23

我最快的一次是晚上6.30看房，7.30签约，9.30成交，比LZ还要快

作者: 微苦蓝山 时间: 2014-4-11 20:54:15

哪儿的呀，啥情况，说说呗

作者: John.G 时间: 2014-4-11 21:15:15

onetreehill1 发表于 2014-4-11 20:45
我最快的一次是晚上6.30看房，7.30签约，9.30成交，比LZ还要快

你的时间和俺的几乎一样啊。。。。也是在9点30左右最后谈好价签了

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-4-11 21:30:12

晚上7点看到，8点已经写了定金支票直接给对方了，私卖的盘。

作者: 紫鹤 时间: 2014-4-11 21:31:54

onetreehill1 发表于 2014-4-11 20:45
我最快的一次是晚上6.30看房，7.30签约，9.30成交，比LZ还要快

太快了，神速啊

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-4-11 21:33:42

Greenways 发表于 2014-4-11 20:38
冤大头不至于，反而越来越觉得买的挺值的。

一般这种自己看好的超快就决定的交易都是划算的，前提是自己各方面考虑得全面。买房也是一门生意，你决断得快说明你脑子转得快，不赚钱都难。

作者: nzica 时间: 2014-4-11 21:39:25

还是我快，没进去看，租客不在，直接门口签了，过几年卖了，都不知房子里面长什么样。那时买时网站上也没里面照片。

作者: LYYX 时间: 2014-4-11 22:23:48

本帖最后由 LYYX 于 2014-4-11 22:31 编辑

通常买房之所以快速成交不外有几种情况.（1）在市场上看的多了一比较就出好坏了。再不下手，过了这个村就沒这个店了。（2）一见钟情。（3）拍卖成交率降低，议价的多了--你才有机会快速同房东达成交易。（4）有买错东西的买家，沒有卖错东西的卖家。切记！

作者: take-away 时间: 2014-4-11 22:23:51

这样买房有点crazy，不去City Council做好功课，把所有疑问弄清楚绝不出手，毕竟是至少几十万的投资啊!

作者: f119at 时间: 2014-4-11 22:25:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: onetreehill1 时间: 2014-4-11 22:28:07

紫鹤发表于 2014-4-11 21:31
太快了，神速啊

要的就是速度，特别是在房市比较活跃的时候，你喜欢的别人也喜欢，你不买别人就买，为了多出1-2万而犹豫往往最后会失去房子，房子永远是升值的，等过几年回过头来看看，就算当时买贵了几万都是浮云，我6点半前还不知道里面的情况，9.30房子就到手了，甚至连Council的Property File读没有看过，Building Report都没有做，但是看多了房子，一般进去就知道房子大概的情况，房子质量如何。。也许我们经常看房的人比那些所谓的Builder懂的还多，哈哈，，，所以我本人不是非常在意Builder's Report，但是却一直提醒其他人一定要做这个Report

作者: onetreehill1 时间: 2014-4-11 22:29:22

nzica 发表于 2014-4-11 21:39
还是我快，没进去看，租客不在，直接门口签了，过几年卖了，都不知房子里面长什么样。那时买时网站上也没里 ...

算你狠，你是最快的了，哈哈

作者: Bourson 时间: 2014-4-11 22:31:45

还是耐心点好些吧，这年头不缺好房子的

作者: tdvspeed 时间: 2014-4-11 23:04:32

去看房，房东有事让我自己去看，说是跟租客打好招呼了。去了租客莫名其妙的就让我进去看了，看着还不错就买了，签约时也没注意看号，crosslease的。交割完了我去收租时才发现之前看错房了，卖的是隔壁那家。

作者: 观。火 时间: 2014-4-11 23:08:45

扯淡，有卖的快感觉爽的，比买的快不是脑残嘛！见过一个月在北岸买了5套房，还有一周内买了三个农庄，看朋友发的照片就让朋友代拍400多万Clifftop的，看样子lz和ls的很多土豪的节奏!

作者: chatlee 时间: 2014-4-11 23:22:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: phlip0813 时间: 2014-4-12 00:54:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2014-4-12 06:17:22

本帖最后由我真不是孙红雷于 2014-4-12 06:17 编辑

早上10点看，然后立马签约，然后下午4点multi-offer胜出...比lz快一个小时，呵呵

作者: 小沫 时间: 2014-4-12 07:42:14

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Greenways 时间: 2014-4-12 08:03:49

微苦蓝山发表于 2014-4-11 20:54
哪儿的呀，啥情况，说说呗

remuera, 北坡，5房3卫浴，双车库，砖木，瓦顶，home and income. 半副地。

作者: Greenways 时间: 2014-4-12 08:04:51

nzica 发表于 2014-4-11 21:39
还是我快，没进去看，租客不在，直接门口签了，过几年卖了，都不知房子里面长什么样。那时买时网站上也没里 ...

哈哈，这个可以有

作者: Greenways 时间: 2014-4-12 08:19:46

LYYX 发表于 2014-4-11 22:23
通常买房之所以快速成交不外有几种情况.（1）在市场上看的多了一比较就出好坏了。再不下手，过了这个村就沒 ...

说的不错，看了很久。房东头天晚上没拍出去。房东已经买了房子。房子各方面比较满足自己目前的需要。。。。。。

作者: Greenways 时间: 2014-4-12 08:28:25

chatlee 发表于 2014-4-11 23:22
不是自己辛苦挣的钱，花起来当然爽啊

用工资贷的款，用投资房topup的钱做的首付，花起来也很爽啊。

作者: Greenways 时间: 2014-4-12 08:29:32

小沫发表于 2014-4-12 07:42
我是谈完价格签好合同以后才第一次去哪条街。。。

还是你最狠！！！

作者: hansen8424 时间: 2014-4-12 09:29:14

在上海的新西兰使馆当着Jp签的，连房子都没去，买完后半年第一次去，找地图找了好半天，算快吗

作者: 紫鹤 时间: 2014-4-12 09:44:21

nzica 发表于 2014-4-11 21:39
还是我快，没进去看，租客不在，直接门口签了，过几年卖了，都不知房子里面长什么样。那时买时网站上也没里 ...

这个更厉害！牛人

作者: ch51019 时间: 2014-4-12 10:33:55

呵呵呵，大家都挺牛的！

作者: .Celia. 时间: 2014-4-12 11:49:45

Greenways 发表于 2014-4-12 08:03
remuera, 北坡，5房3卫浴，双车库，砖木，瓦顶，home and income. 半副地。

是不是UPLAND RD? EPSOM GIRL校区 ONLY的

作者: 紫鹤 时间: 2014-4-12 11:52:31

Greenways 发表于 2014-4-12 08:03
remuera, 北坡，5房3卫浴，双车库，砖木，瓦顶，home and income. 半副地。

北坡啊，好地方！！

作者: 一曰方茗 时间: 2014-4-12 12:24:05

tdvspeed 发表于 2014-4-11 23:04
去看房，房东有事让我自己去看，说是跟租客打好招呼了。去了租客莫名其妙的就让我进去看了，看着还不错就买 ...

你这个太搞笑了

作者: nzcloudy 时间: 2014-4-12 12:46:10

都是土豪级别的人，要不就是把钱看的象浮云的人。普通人干不出这样的事情。自己辛辛苦苦挣的钱，哎。。。。。

作者: purpleapple 时间: 2014-4-12 12:56:27

有啊，我有没看过就听中介介绍就买下来的房子

作者: 肉肉妈 时间: 2014-4-12 13:08:58

John.G 发表于 2014-4-11 20:31
和俺比还是差了些俺晚上6.30看完房立马就签了带条件的合同第二天周末open home仔细看.....

太拐了哈哈

作者: Greenways 时间: 2014-4-12 14:07:41

.Celia. 发表于 2014-4-12 11:49
是不是UPLAND RD? EPSOM GIRL校区 ONLY的

是啊，你也看过？

作者: yuki1211 时间: 2014-4-15 20:05:32

只要清楚自己想要找什么样的房子，出现了又在自己价位里面就是该快出手，有时候反复看来看去分析来分析去不见得就能买到多划算的房子。

作者: appnz 时间: 2014-4-15 22:08:47

速度快必然也有看走眼的时候，估计这些例子的人就不好意思出来说了

作者: 半斤1979 时间: 2014-4-16 07:36:28

周五上午去看的房，私卖的，回来后其实还蛮喜欢的，暗自做了些功课，然后等中介来找我

周六下午中介先沉不住气来找我了，，大概双方沟通下，在所谓的最低价格基础上又杀下一点，无条件成交

屋主必须要急卖，所以我也冒险开了无条件，希望在价格上有所优惠，同时也是一种赌博，没有build report，没有LIM，看看自己眼力到位不到位，考验自己一下

作者: 我要买车 时间: 2014-4-16 11:19:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)