新西兰天维网社区

标题: 现金买房 [打印本页]

作者: treee 时间: 2014-3-31 07:43:53 标题: 现金买房

如果现金买房，是不是可以offer的价格低?能低多少?谢谢

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-31 07:49:00

卖家不管你是不是现金买的，这个完全和他们没有关系

作者: greatday. 时间: 2014-3-31 07:50:36

NewLynnHse 发表于 2014-3-31 07:49
卖家不管你是不是现金买的，这个完全和他们没有关系

这个论坛，天天有人问猪一样的问题

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-31 07:50:47

不可能。。。

因为即便你贷款交割那天银行也是把现金全数给卖家的。。。

所以无论你是现金买家还是贷款买家对于卖家来说都没有区别。。。

就是对你自己有区别而已。。。

现金买家可以不用还贷款。。。

贷款买家需要每个月交钱给银行。。。

作者: phlip0813 时间: 2014-3-31 07:55:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-31 07:57:30

phlip0813 发表于 2014-3-31 08:55
我觉得LZ是想问offer不放条件直接买能比放finance的offer少出多少。。。

我以为LZ是想像上the good guys买电器一样，现金买比刷卡便宜

作者: LYYX 时间: 2014-3-31 07:59:41

不明白，你所谓的“现金”---对卖家来说也就是无条件（贷款条件）offer。所以能低多少，没个准---你愿出多少？或asking price 再低5%？出你的offer后再谈。

作者: treee 时间: 2014-3-31 08:30:08

本帖最后由 treee 于 2014-3-31 08:32 编辑

phlip0813 发表于 2014-3-31 07:55
我觉得LZ是想问offer不放条件直接买能比放finance的offer少出多少。。。

正是此意，你说的太对了，看中一个unite.政府估价是119.000. 我不知道 offer100.000现金能否拿下，首次买房，所以不懂

作者: treee 时间: 2014-3-31 08:30:41

谢谢大家的热心回复

作者: greatday. 时间: 2014-3-31 09:05:48

treee 发表于 2014-3-31 08:30
正是此意，你说的太对了，看中一个unite.政府估价是119.000. 我不知道 offer100.000现金能否拿下，首次 ...

这房应该是leasehold

其实市面上最好的就是leasehold的房子，性价比最高，建议你立刻买

作者: treee 时间: 2014-3-31 09:23:14

greatday. 发表于 2014-3-31 09:05
这房应该是leasehold

其实市面上最好的就是leasehold的房子，性价比最高，建议你立刻买

好的，非常感谢

作者: phlip0813 时间: 2014-3-31 10:38:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LYYX 时间: 2014-3-31 12:19:31

phlip0813 发表于 2014-3-31 10:38
YY哥咱能别这样害人吗？还是这就是你的经分贴？又自己左右互搏呢？

同意。Greatday 是否在害人？$100000 能拿下当然好（奥克兰？），不要是以下情况：
1）一年1-2万地税，管理费等。
2）漏水房

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-3-31 12:21:47

greatday. 发表于 2014-3-31 10:05
这房应该是leasehold

其实市面上最好的就是leasehold的房子，性价比最高，建议你立刻买

哈哈

人家还感谢你

作者: greatday. 时间: 2014-3-31 12:27:11

狂风暴雨发表于 2014-3-31 12:21
哈哈人家还感谢你

所以说，现在阿狗阿猫都说要买房了
这种人不吃亏，谁吃亏。自己蠢，还不知道，还去学人买房，我看，这些人，一辈子租我们房子得了

作者: phlip0813 时间: 2014-3-31 12:42:40

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 一个人一辈子 时间: 2014-3-31 23:12:24

本帖最后由一个人一辈子于 2014-4-1 00:38 编辑

greatday. 发表于 2014-3-31 13:27
所以说，现在阿狗阿猫都说要买房了
这种人不吃亏，谁吃亏。自己蠢，还不知道，还去学人买房，我看，这些 ...

我草看你说话真他妈想x你这本来就是一个平台哪个牛逼的人不是从一无所知走过来的。说话唧唧歪歪的

作者: onetreehill1 时间: 2014-3-31 23:20:05

treee 发表于 2014-3-31 09:30
正是此意，你说的太对了，看中一个unite.政府估价是119.000. 我不知道 offer100.000现金能否拿下，首次 ...

LZ现在是卖方市场，所以你出了Offer这么低，卖方可能更本不会考虑，只有当市场在买房市场时，买家才可以试试。

我记得有个网友叫Johetea的好像，他卖房如果遇到要谈价的，就说下一个买家吧，如果买家要谈房子里面什么问题，他要求买家速来拿回定金，取消合同，房子给下一个后备的买家，可想而知现在卖方就是这么牛

作者: 诚屹信贷 时间: 2014-4-1 11:49:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)