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标题: 利息马上要涨到6.5了 [打印本页]

作者: 5260585 时间: 2014-3-26 19:23:16 标题: 利息马上要涨到6.5了

收捕鸟了有没有,...,.,.,.,

作者: Lease 时间: 2014-3-26 19:34:05

这点就受不了啦。

经历过10%房贷利率的飘过。

作者: phlip0813 时间: 2014-3-26 19:39:19

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 裤衩不卖 时间: 2014-3-26 19:41:30

屌丝的梦想

作者: gary001 时间: 2014-3-26 19:58:51

刚定的5年6.8

作者: 紫鹤 时间: 2014-3-26 20:24:37

本帖最后由紫鹤于 2014-3-26 21:25 编辑

phlip0813 发表于 2014-3-26 20:39
9.25% 订过两年

9.24% 定过俩年的路过。。。

作者: LYYX 时间: 2014-3-26 20:28:43

我记的98年一年定期是9.95%，不过当时18万左右半幅地房子如今要60万了。

作者: not419 时间: 2014-3-26 20:31:05

9.3% 定过俩年的路过。。。

作者: love_3_month 时间: 2014-3-26 21:08:52

期待大批mortgage sale 上市就好了。。。。

作者: Lease 时间: 2014-3-26 21:23:27

love_3_month 发表于 2014-3-26 22:08
期待大批mortgage sale 上市就好了。。。。

还需耐心等待2-3年，才会有这等好事出现。

作者: onetreehill1 时间: 2014-3-26 21:57:14

马上6.5？不可能啊，就算到了6.5，房价照样上涨，不信等着看吧，今年，明年，至少涨到后年房价才会慢慢跌一点

作者: hellovista 时间: 2014-3-26 23:39:58

哪里来的消息
无链接无真相

作者: 5260585 时间: 2014-3-27 00:42:13

onetreehill1 发表于 2014-3-26 21:57
马上6.5？不可能啊，就算到了6.5，房价照样上涨，不信等着看吧，今年，明年，至少涨到后年房价才会慢慢跌一 ...

别开玩笑了，长得越多贷款利息越高阿，不是每个人都是富二代的

作者: tt90 时间: 2014-3-27 07:52:10

本帖最后由 tt90 于 2014-3-27 07:52 编辑

5260585 发表于 2014-3-27 00:42
别开玩笑了，长得越多贷款利息越高阿，不是每个人都是富二代的

认识一个北京的朋友，去年全家移民后，卖了北京的公寓，将近100万现金。加点贷款，已经买了2个房子了。其中一套无贷款。不是富二代，父母都是中学老师。有类似条件的人其实不少。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 09:19:21

5260585 发表于 2014-3-27 00:42
别开玩笑了，长得越多贷款利息越高阿，不是每个人都是富二代的

不得不说一句。。。

两个人都工作。。。

每个月的收入连10%的利息都还不起生活都过不好。。。

这该是多低的工资啊？？？

吃福利要买房这要多不自量力啊？？？！！！

同学。。。

需要富二代吗？？？

你有双手有稳定工作你还还不起你的利息那就好好反省一下自己的工作究竟是多悲催吧。。。

越来越看不惯这类论调了。。。

作者: 我不是YY帝 时间: 2014-3-27 09:40:09

本帖最后由我不是YY帝于 2014-3-27 09:49 编辑

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 09:19
不得不说一句。。。

两个人都工作。。。

这话说的。。。。。

现在AKL的房价中位数有65万了吧

现在的HOUSEHOLD INCOME的中位数是$70,616，其中25%是税也就是说税后INCOME是每周$1018.5。假设首付是20%的话，总借贷额为520000，假如利息为6.5%的，25年还清每周还掉的利息就是810块，
还剩下208块，需要支付保险，地税，孩子的幼儿园，油费，吃饭，电费，水费，网费，电话费。这里就不说娱乐了。我认为6.5%对于中位收入的人已经无法承受。
假如是10%的话，光贷款和利息支付就是1090每周，超过税后INCOME的1018.5。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 09:45:00

本帖最后由蓝山小野猫商铺于 2014-3-27 09:45 编辑

我不是YY帝发表于 2014-3-27 09:40
这话说的。。。。。

现在AKL的房价中位数有65万了吧

你说一个人还贷款吃力这可以理解。。。

但是两个人中位收入不可能连2000税后都没有吧？？？

如果真的没有。。。

fine。。。

那当初买房子的时候就应该量力而为。。。

而不是自己没有那么多的钱就盯着那么好的房子。。。

该住啥就住啥。。。

非要自己没有那么大的头非要戴那么大的帽子。。。

遮住眼了摔倒了摔死了。。。

那你也不能怪路啊。。。

作者: talkaboutvision 时间: 2014-3-27 09:46:54

我不是YY帝发表于 2014-3-27 10:40
这话说的。。。。。

现在AKL的房价中位数有65万了吧

赞数据分析

作者: 我不是YY帝 时间: 2014-3-27 09:48:43

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 09:45
你说一个人还贷款吃力这可以理解。。。

但是两个人中位收入不可能连2000税后都没有吧？？？

我说的是统计局统计的奥克兰家庭收入中位数啊，7万块。。。。。。。不是说的我自己，但是中位数现在基本上代表的就是奥克兰有房族中的屌丝了。。。。。。（奥克兰基本上一半人有房，一半人租房）。

不过"两个人中位收入不可能连2000税后都没有吧"，等于税前两人收入13万8，这个真的很多人都没有。

作者: talkaboutvision 时间: 2014-3-27 09:50:02

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 10:45
你说一个人还贷款吃力这可以理解。。。

但是两个人中位收入不可能连2000税后都没有吧？？？

他的意思是

从收入水平来说，奥克兰房屋价格还是绝对偏高的

作者: Scofield 时间: 2014-3-27 09:50:28

tt90 发表于 2014-3-27 08:52
认识一个北京的朋友，去年全家移民后，卖了北京的公寓，将近100万现金。加点贷款，已经买了2个房子了。其 ...

这话不假，二环边130平米三居室要价都在1000W左右了，卖一个，过来随便买3-4个

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 09:54:26

我不是YY帝发表于 2014-3-27 09:48
我说的是统计局统计的奥克兰家庭收入中位数啊，7万块。。。。。。。不是说的我自己，但是中位数现在基本上 ...

所以没有那么高的收入。。。

就不要贷65万的贷款。。。

这就是问题症结啊。。。

如果你没有那么高的收入你根本付不起那么高的贷款非要往那上面靠。。。

那摔死了也不能怪人啊。。。

涨息谁都不愿意看见。。。

但是真要涨你也不能去怨天怨地你该做的就是好好的工作努力的赚钱。。。

这才是王道。。。

难道天天在这里悲催的呼天喊地说利率高了不能活了然后新西兰政府就会因为你的呼喊而减息吗？？？

很荒唐。。。

作者: talkaboutvision 时间: 2014-3-27 09:59:54

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 10:54
所以没有那么高的收入。。。

就不要贷65万的贷款。。。

如果从个人角度来说，当然，有多少米干多少事儿。这个没错

但，从宏观角度来看，如果一个中位数的房子会吃掉所有中位数人的收入，那么这个房产市场就危险了

作者: 我不是YY帝 时间: 2014-3-27 10:01:53

talkaboutvision 发表于 2014-3-27 09:59
如果从个人角度来说，当然，有多少米干多少事儿。这个没错

但，从宏观角度来看，如果一个中位数的房子 ...

我就是这个意思。

房市早就已经脱离了“理性价位”这个区间。你们不要以为海外资金可以救得了这个市场，据我所知大多数那边的贷款也是满打满算70%

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 10:02:39

talkaboutvision 发表于 2014-3-27 09:50
他的意思是

从收入水平来说，奥克兰房屋价格还是绝对偏高的

其实我觉得奥克兰房屋价格差不多了。。。

以前我也觉得很高特别那时候还是从北帕过来看到这边房价那不是一倍两倍的问题了都。。。

也曾经傻X般狂热的相信数据帝分析帝。。。

后来发现这都是浮云。。。

90%的工作机会在奥克兰三大城市两个地震就奥克兰还在坚挺着。。。

你说人都往这跑房价能不高吗？？？

而且亚裔移民一移就是一家至少4-5口人（包老人）想想租房子也不合理。。。

推高奥克兰房价主要还是供需关系。。。

这你能说啥。。。

房价什么叫高什么叫低根本就没有客观可言。。。

能卖的出就叫合理。。。

2010年可能觉得房价都应该保持在40-50万左右觉得60-70万那叫天价。。。

说认真你过两年回头再看100万那也叫合理。。。

数据帝分析帝洗洗睡吧。。。

最应该做的是实干帝。。。

认真找份好工作努力赚钱买套能负担起的房子过着无忧无虑的日子。。。

别一天意淫房价很高明天崩盘后天利率插水。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 10:04:58

talkaboutvision 发表于 2014-3-27 09:59
如果从个人角度来说，当然，有多少米干多少事儿。这个没错

但，从宏观角度来看，如果一个中位数的房子 ...

房地产市场危险。。。

危险是因为很多人都不自量力非要好高骛远。。。

能不危险吗？？？

所以还是回归到别分析了。。。

每个买房子的人都好好掂量自己口袋里面的钱老实工作买承担得起的房子。。。

PS 宏观都是由微观组成的。。。

宏观都是由很多很多很多单独个体的行为所形成的。。。

分析宏观的时候请不要脱离组成个体。。。

作者: 我不是YY帝 时间: 2014-3-27 10:06:43

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 09:54
所以没有那么高的收入。。。

就不要贷65万的贷款。。。

真要涨的话，只能默默地MOTGAGEE SALE或者是破产，因为你努力赚钱的速度根本比不上涨息。

次贷危机的导火索就是美联储在短短的18个月中(2004年年中到2006年年初）将利息从1%迅速提高到5.25%。最后导致的结果你也看到了，也没看到谁因为努力工作而幸免。

作者: talkaboutvision 时间: 2014-3-27 10:07:29

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 11:02
其实我觉得奥克兰房屋价格差不多了。。。

以前我也觉得很高特别那时候还是从北帕过来看到这边房价 ...

俗话说，你不理财，财不理你

无论是没房的钓丝，还是ｎ套房的土豪，没事儿推测一下　房价很高明天崩盘后天利率插水的可能性　没坏处的，真的。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 10:09:19

我不是YY帝发表于 2014-3-27 09:40
这话说的。。。。。

现在AKL的房价中位数有65万了吧

话又说回来了。。。

利息涨不就是因为很多人都喊买不起房子。。。

奥克兰的房价太贵了。。。

所以才涨息的吗？？？

现在涨息为了控制房价了。。。

现在又开始搬出数据说涨息这房子没法供了活没法过了。。。

然后又开始降息大家又推高房价。。。

你想想这是不是一个bad circle？？？

究竟是涨还是不涨？？？

涨骂供不起房子过不了活。。。

不涨骂买不起房子过不了日子。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 10:10:55

我不是YY帝发表于 2014-3-27 10:06
真要涨的话，只能默默地MOTGAGEE SALE或者是破产，因为你努力赚钱的速度根本比不上涨息。

次贷危机的导 ...

所以究竟应该涨还是不涨利息？？？

涨说供不起房子活过不下去了。。。

不涨买不起房子日子过不来了。。。

你觉得究竟是涨还是不涨？？？！！！

地球不是因为我们个体而转动的。。。

既然我们没有办法去改变现状。。。

就只能尽能力去适应。。。

作者: 我不是YY帝 时间: 2014-3-27 10:11:15

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 10:09
话又说回来了。。。

利息涨不就是因为很多人都喊买不起房子。。。

不致于，预测嘛，大家一乐而已

真有人供不起也是大家喜闻乐见的事情

作者: talkaboutvision 时间: 2014-3-27 10:12:25

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 11:04
房地产市场危险。。。

危险是因为很多人都不自量力非要好高骛远。。。

不脱离个体。。。这个就逻辑上说不过去了

我们分析大问题肯定不能考虑个体啊，除非这个个体就占据了整个市场。比如就他一个人买的了这个东西，那这个东西的价格当然他决定

你不能说你亲戚千万富翁－＞大家都有钱－＞房价还很低嘛

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 10:13:27

talkaboutvision 发表于 2014-3-27 10:07
俗话说，你不理财，财不理你

无论是没房的钓丝，还是ｎ套房的土豪，没事儿推测一下　房价很高明天崩盘 ...

问题是这里推测都只是大家针对自己所理解的一部分（并且不保证理解是正确的）而得出的结论。。。

说认真洗洗睡吧。。。

自己有多少钱自己知道。。。

自己的日子如寒冰和冷水冷暖自知。。。

还是根据自己实际情况做出正确判断比较好。。。

作者: 我不是YY帝 时间: 2014-3-27 10:13:45

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 10:10
所以究竟应该涨还是不涨利息？？？

涨说供不起房子活过不下去了。。。

涨与不涨都不是你我能决定的。但是可以决定下一套买还是不卖，手上有的卖不是不卖？

我们只能适应。

作者: talkaboutvision 时间: 2014-3-27 10:15:14

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 11:13
问题是这里推测都只是大家针对自己所理解的一部分（并且不保证理解是正确的）而得出的结论。。。

说认 ...

所以要探讨呢

理性的探讨，用数据说话。真理越辩越明的

而不是随便拿身边的个例　我亲戚，我朋友怎么怎么。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 10:17:02

我不是YY帝发表于 2014-3-27 10:11
不致于，预测嘛，大家一乐而已

真有人供不起也是大家喜闻乐见的事情

就是很多时候看到这里有些人。。。

不涨息吧就说你看你看房价都这样了让不让人活啊买不起房子了明天奥克兰就成了底特律了。。。

好吧涨息了吧又有人蹦出来说你看你看这利息都涨成这样了还让不让人生存了啊房子都快供不起了。。。

所以就发了点牢骚。。。

还望你别介意。。。

我指的不是你。。。

我指的是类似LZ这类无聊人士。。。

例如北岸和东区那个帖子的LZ也实属该类人士。。。

哎。。。

作者: 想个名字真头疼 时间: 2014-3-27 10:19:42

这楼里所有帝说的都很有道理，我只能认真的洗洗睡了

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 10:19:49

本帖最后由蓝山小野猫商铺于 2014-3-27 14:17 编辑

talkaboutvision 发表于 2014-3-27 10:12
不脱离个体。。。这个就逻辑上说不过去了

我们分析大问题肯定不能考虑个体啊，除非这个个体就占据了整 ...

现在就是很多人都这样想。。。

你看谁谁谁家又买了100万的房子。。。

不是100万的都住不了人的了 70-80万别买你看交通不好去市区要1个小时呢。。。

location location location。。。

殊不知别人买100万房子的年薪都快奔20万去了。。。

有些人老公还拿着5-6万年薪自己还是个寄生虫。。。

那升利息不死你死水啊？？？！！！

哎。。。

这就是生活。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 10:22:53

我不是YY帝发表于 2014-3-27 10:13
涨与不涨都不是你我能决定的。但是可以决定下一套买还是不卖，手上有的卖不是不卖？

我们只能适应。

地大的暂时不是卖的时候。。。

是最后入手的阶段。。。

个人觉得。。。

反正这个世界一直都只是让我们这些普通平民去适应什么时候能号令这个世界？？？

估计上帝也没有这个能耐了。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 10:25:20

talkaboutvision 发表于 2014-3-27 10:15
所以要探讨呢

理性的探讨，用数据说话。真理越辩越明的

有很多时候数据带有隐蔽欺骗性。。。

如果数据可以正确精确的反应问题。。。

估计现在就不会有那么多问题了。。。

至少马航还能找到了。。。

现实永远都比理论残酷。。。

作者: 我不是YY帝 时间: 2014-3-27 10:26:54

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 10:22
地大的暂时不是卖的时候。。。

是最后入手的阶段。。。

自助餐股神说的，假如没有廉价的好项目，还不如持有现金。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 10:29:03

我不是YY帝发表于 2014-3-27 10:26
自助餐股神说的，假如没有廉价的好项目，还不如持有现金。

现金的确是好东西。。。

先别说项目。。。

没有现金想踏只脚进去都难只能望财兴叹。。。

所以努力赚钱才是王道。。。

至少有廉价的好项目的时候就留给了有现金的人了。。。

作者: talkaboutvision 时间: 2014-3-27 10:29:35

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 11:25
有很多时候数据带有隐蔽欺骗性。。。

如果数据可以正确精确的反应问题。。。

那我们不能因此就放弃推理，放弃研究了不是？

气象数据分析有多难，太多庞杂的数据影响结果了，但是人们还是要继续下去嘛。

因为这就是我们进步的方式

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 10:31:16

talkaboutvision 发表于 2014-3-27 10:29
那我们不能因此就放弃推理，放弃研究了不是？

气象数据分析有多难，太多庞杂的数据影响结果了，但是人 ...

可以推理可以研究。。。

但是事实还是要根据自己的实际情况去做出修正。。。

难道不是吗？？？！！！

作者: v2 时间: 2014-3-27 10:33:15

10年前房价30-40万，10%的利息对一个夫妻双方都工作的家庭并不是什么大问题，但是现在稍微好点的房子都在70-80万以上了，利息涨到10的话很多人真的吃不消了。

作者: 妮妮将 时间: 2014-3-27 10:41:51

现在100万的新房哪个不是好多房间，好几个主人套房，好几个浴室，涨息怕什么，再出租一个两个房间出去，还个贷款不成问题

作者: klwss 时间: 2014-3-27 10:43:33

做房貸的時候沒人會認爲利息永遠不漲吧？況且6.5也不算高。

作者: v2 时间: 2014-3-27 11:08:00

妮妮将发表于 2014-3-27 11:41
现在100万的新房哪个不是好多房间，好几个主人套房，好几个浴室，涨息怕什么，再出租一个两个房间出去，还个 ...

都这么干那租房市场不就惨了，为了把房间租出去填补利息亏空，互相压价，形成恶性循环了。

作者: 妮妮将 时间: 2014-3-27 11:14:04

那这么说的话所有设计和盖新房的不都在干扰租房市场吗。新房盖那么多主人套房，那么多浴室，一个家庭夫妇两个带一俩个孩子需要那么多主人套房和浴室吗

作者: 一曰方茗 时间: 2014-3-27 11:27:37

真不明白那些买了豪宅还要出租房间的人. 有些家庭经济条件一般买个普通房子再找个房客帮忙还贷款可以理解, 不是二代的人很多都是这样走过来的. 但你都买全新豪宅了也不缺钱呀, 资金不够多收入不够高买个小点便宜点的房子不就得了, 搞得自己还要和陌生人住在一个屋檐下多没意思啊, 生活质量和安全系数都下降了

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-27 11:28:01

妮妮将发表于 2014-3-27 12:14
那这么说的话所有设计和盖新房的不都在干扰租房市场吗。新房盖那么多主人套房，那么多浴室，一个家庭夫妇两 ...

我觉得挺奇怪的现在的新房子为啥一堆房间然后没有什么室外的空间。现在的人都喜欢这样的房子吗？

作者: 日蚀 时间: 2014-3-27 11:54:12

一曰方茗发表于 2014-3-27 12:27
真不明白那些买了豪宅还要出租房间的人. 有些家庭经济条件一般买个普通房子再找个房客帮忙还贷款可以理解, ...

可能是怕寂寞吧.认识个男的买了个近200万的北岸小豪,和女友分开住,专门招女生.绝对友善房东条件就一个,你懂 :)

作者: talkaboutvision 时间: 2014-3-27 12:04:31

本帖最后由 talkaboutvision 于 2014-3-27 13:05 编辑

NewLynnHse 发表于 2014-3-27 12:28
我觉得挺奇怪的现在的新房子为啥一堆房间然后没有什么室外的空间。现在的人都喜欢这样的房子吗？

首先，因为新地都比较小，怎么盖也不可能有太大的室外空间

其次，新房利润都在房子上，盖的越大利润才越高，地价这么贵，房子盖小了最后赚不了多少钱

另外，确实有人喜欢房子多于喜欢地。比如我

新西兰这夏天的太阳和冬天的雨，我还是喜欢在房子里呆着，所以房子越大越好。
当然，这个纯粹是从我个人自住角度来说的。正所谓萝卜白菜

作者: 紫鹤 时间: 2014-3-27 12:37:37

本帖最后由紫鹤于 2014-3-27 13:37 编辑

NewLynnHse 发表于 2014-3-27 12:28
我觉得挺奇怪的现在的新房子为啥一堆房间然后没有什么室外的空间。现在的人都喜欢这样的房子吗？

是啊没办法啊为了利润和室内面积没有屋檐没有室外空间小地大房不过新房房间数量多啊主人套多啊洗手间就好好几个天天在屋里待着了

按照现在的这个情况我家这个也能盖2个主人套你家那个更多了可惜我们都是老房子一个主人套都木有的节奏

作者: 5260585 时间: 2014-3-27 13:15:19

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 09:19
不得不说一句。。。

两个人都工作。。。

大妈，我是一个人还贷，谁tm吃福利买房子了，别瞎扯淡

作者: love_3_month 时间: 2014-3-27 13:19:26

5260585 发表于 2014-3-27 14:15
大妈，我是一个人还贷，谁tm吃福利买房子了，别瞎扯淡

.............

作者: SilverFern 时间: 2014-3-27 13:21:53

我不是YY帝发表于 2014-3-27 10:48
我说的是统计局统计的奥克兰家庭收入中位数啊，7万块。。。。。。。不是说的我自己，但是中位数现在基本上 ...

最新的数据是家庭中位数 8万5

作者: 我不是YY帝 时间: 2014-3-27 13:41:23

SilverFern 发表于 2014-3-27 13:21
最新的数据是家庭中位数 8万5

The median annual Auckland household income rose from $63,400 in the 2006 census to $76,500.

http://tvnz.co.nz/national-news/ ... income-rise-5823255

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 13:45:31

5260585 发表于 2014-3-27 13:15
大妈，我是一个人还贷，谁tm吃福利买房子了，别瞎扯淡

大伯。。。

我说的是你吗？？？

不过你非要对号入座我也非常欢迎。。。

作者: tianbiandeyun 时间: 2014-3-27 13:45:47

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 09:54
所以没有那么高的收入。。。

就不要贷65万的贷款。。。

不错，量力而行还是很必要的。

作者: tianbiandeyun 时间: 2014-3-27 13:47:41

talkaboutvision 发表于 2014-3-27 09:59
如果从个人角度来说，当然，有多少米干多少事儿。这个没错

但，从宏观角度来看，如果一个中位数的房子 ...

应该还是不危险的，奥克兰有钱人多，海外投资也多。不还有一半没有买房的人么，刚需是有的。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 13:49:47

5260585 发表于 2014-3-27 13:15
大妈，我是一个人还贷，谁tm吃福利买房子了，别瞎扯淡

对了。。。

你一个人还贷速度想想如果利率涨到10% 你怎么还你的贷款。。。

比现在在这里发这帖子来的实际。。。

大伯。。。

作者: tianbiandeyun 时间: 2014-3-27 13:52:23

我不是YY帝发表于 2014-3-27 10:01
我就是这个意思。

房市早就已经脱离了“理性价位”这个区间。你们不要以为海外资金可以救得了这个市场 ...

海外买家不是只有6.4％么，也不多啊。

作者: tianbiandeyun 时间: 2014-3-27 13:53:14

Scofield 发表于 2014-3-27 09:50
这话不假，二环边130平米三居室要价都在1000W左右了，卖一个，过来随便买3-4个

还是当北京人好啊！

作者: tianbiandeyun 时间: 2014-3-27 13:56:39

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 10:02
其实我觉得奥克兰房屋价格差不多了。。。

以前我也觉得很高特别那时候还是从北帕过来看到这边房价 ...

奥克兰是繁华啊。现在北京不是准备把保定做为副都了么。奥克兰说不定那天也把汉密而顿给并了。

作者: love_3_month 时间: 2014-3-27 13:59:05

6.5% is nothing la.

many ppl used to pay over 9%.........

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 13:59:39

tianbiandeyun 发表于 2014-3-27 13:56
奥克兰是繁华啊。现在北京不是准备把保定做为副都了么。奥克兰说不定那天也把汉密而顿给并了。

我相信奥克兰吞并汉密尔顿只是时间问题。。。

毕竟人口不停的膨胀。。。

土地又不再生。。。

是有扩充的需要的。。。

作者: 5260585 时间: 2014-3-27 13:59:55

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 13:49
对了。。。

你一个人还贷速度想想如果利率涨到10% 你怎么还你的贷款。。。

先声明，我可不愿意做你大伯，你老公5-6万年薪都不怕，我怕什么呀，这边我才来了一年多，利息涨到十还不了，家人干嘛的，对于无脑的问题尽量少提

作者: tianbiandeyun 时间: 2014-3-27 14:00:57

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 10:04
房地产市场危险。。。

危险是因为很多人都不自量力非要好高骛远。。。

房地产应该是最不危险的投资了。即可以住又可以租。不等到价格涨就不要卖。等房价跌是不现实的，新西兰以后的发展很好，人口只会越来越多。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 14:02:14

5260585 发表于 2014-3-27 13:59
先声明，我可不愿意做你大伯，你老公5-6万年薪都不怕，我怕什么呀，这边我才来了一年多，利息涨到十还不 ...

我老公年薪13万。。。

拜托。。。

连汉字都读不懂连语义都理解不来的出来发帖。。。

你搞笑不搞笑啊？？？！！！

怪不得你6.5%利率就受捕鸟了。。。

这世界让你受捕鸟的事情估计多了去了。。。

慢慢去捕鸟吧。。。

作者: 5260585 时间: 2014-3-27 14:04:21

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 14:02
我老公年薪13万。。。

拜托。。。

哇，你老公年薪13万呀。。难怪你有叫嚣的资本

作者: tianbiandeyun 时间: 2014-3-27 14:05:45

我不是YY帝发表于 2014-3-27 10:06
真要涨的话，只能默默地MOTGAGEE SALE或者是破产，因为你努力赚钱的速度根本比不上涨息。

次贷危机的导 ...

美国发生的事真让人看不懂。应该不光是房价的问题。就是利息到5.5％也不是很高啊。怎么会那么多人还不起呢？应该还是各种金融演生产品的问题。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 14:05:49

tianbiandeyun 发表于 2014-3-27 14:00
房地产应该是最不危险的投资了。即可以住又可以租。不等到价格涨就不要卖。等房价跌是不现实的，新西兰以 ...

我说房地产危险是因为有很多例如LZ该类的人。。。

利息涨到6.5%就跑出来喊受捕鸟。。。

等利率涨到10% 估计已经拍死在沙滩上了。。。

作者: 我不是YY帝 时间: 2014-3-27 14:06:24

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 14:02
我老公年薪13万。。。

拜托。。。

哇年薪13万啊

作者: tianbiandeyun 时间: 2014-3-27 14:07:52

talkaboutvision 发表于 2014-3-27 10:07
俗话说，你不理财，财不理你

无论是没房的钓丝，还是ｎ套房的土豪，没事儿推测一下　房价很高明天崩盘 ...

嘿嘿，希望是好的，但是实现很难啊。多少人盯着要买奥克兰的房子呢。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 14:08:34

我不是YY帝发表于 2014-3-27 14:06
哇年薪13万啊

这个不是重点好么？？？

作者: 我不是YY帝 时间: 2014-3-27 14:09:36

本帖最后由我不是YY帝于 2014-3-27 14:09 编辑

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 14:08
这个不是重点好么？？？

难怪这么有底气啊。。。。。。。。。。让我老婆也去赚13万。。。。。。。哼哼

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 14:10:54

我不是YY帝发表于 2014-3-27 14:09
难怪这么有底气啊。。。。。。。。。。让我老婆也去赚13万。。。。。。。哼哼

我也有工资的好不。。。

作者: tianbiandeyun 时间: 2014-3-27 14:11:02

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 10:09
话又说回来了。。。

利息涨不就是因为很多人都喊买不起房子。。。

从成本上看，利息上涨，开发商的成本也会上涨，房子更贵了。

作者: 我不是YY帝 时间: 2014-3-27 14:12:15

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 14:10
我也有工资的好不。。。

我也有工资，哼哼哼

虽然只有14块一小时

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 14:12:36

tianbiandeyun 发表于 2014-3-27 14:11
从成本上看，利息上涨，开发商的成本也会上涨，房子更贵了。

从各方面看。。。

如果在力所能及的时候不入手房子。。。

那么以后越来越入手不来房子了。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 14:14:58

我不是YY帝发表于 2014-3-27 14:12
我也有工资，哼哼哼

虽然只有14块一小时

你继续忽悠吧。。。

你忽悠。。。

作者: tianbiandeyun 时间: 2014-3-27 14:15:50

v2 发表于 2014-3-27 11:08
都这么干那租房市场不就惨了，为了把房间租出去填补利息亏空，互相压价，形成恶性循环了。

应该没事的，人口在上涨的。

作者: tianbiandeyun 时间: 2014-3-27 14:18:30

一曰方茗发表于 2014-3-27 11:27
真不明白那些买了豪宅还要出租房间的人. 有些家庭经济条件一般买个普通房子再找个房客帮忙还贷款可以理解, ...

豪宅和房间多好象还是有区别的。现在的新房很多都五室，买的也不都是有钱人。出租补贴一下还是很正常的。

作者: tianbiandeyun 时间: 2014-3-27 14:20:32

NewLynnHse 发表于 2014-3-27 11:28
我觉得挺奇怪的现在的新房子为啥一堆房间然后没有什么室外的空间。现在的人都喜欢这样的房子吗？

应该都喜欢室内空间大吧。我就喜欢大房子，小地。除草好麻烦的。不过可以大房子又有大地那就更好了。

作者: tianbiandeyun 时间: 2014-3-27 14:23:21

SilverFern 发表于 2014-3-27 13:21
最新的数据是家庭中位数 8万5

又拖后腿了

作者: tianbiandeyun 时间: 2014-3-27 14:25:42

love_3_month 发表于 2014-3-27 13:59
6.5% is nothing la.

many ppl used to pay over 9%.........

是啊，都说现在新西兰利率是50年最低的。

作者: tianbiandeyun 时间: 2014-3-27 14:36:37

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 14:12
从各方面看。。。

如果在力所能及的时候不入手房子。。。

这个通货膨胀的世界，好象只有工资不涨了。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 14:37:42

tianbiandeyun 发表于 2014-3-27 14:36
这个通货膨胀的世界，好象只有工资不涨了。

还有一样东西从来就没有涨过而且还有减少的趋势。。。

就是可以居住的土地。。。

作者: tianbiandeyun 时间: 2014-3-27 14:44:42

蓝山小野猫商铺发表于 2014-3-27 14:37
还有一样东西从来就没有涨过而且还有减少的趋势。。。

就是可以居住的土地。。。

听说火星以后也是可以住人的

新西兰是个环境很好的国家，以后的人会越来越多的。

作者: yche276 时间: 2014-3-27 14:45:06

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-27 14:45:40

tianbiandeyun 发表于 2014-3-27 14:44
听说火星以后也是可以住人的

新西兰是个环境很好的国家，以后的人会越来越多的。

所以还是看好奥克兰的前景的。。。

量力而行中努力的买房攒房我觉得是有必要的。。。

作者: love_3_month 时间: 2014-3-27 15:19:07

what happened to "i am not YY king"?

作者: hansen8424 时间: 2014-3-27 15:21:37

tianbiandeyun 发表于 2014-3-27 15:05
美国发生的事真让人看不懂。应该不光是房价的问题。就是利息到5.5％也不是很高啊。怎么会那么多人还不起呢 ...

美国每年要交总房价百分之1.5-4的房产税，你加上去在算算

作者: tianbiandeyun 时间: 2014-3-27 15:27:31

hansen8424 发表于 2014-3-27 15:21
美国每年要交总房价百分之1.5-4的房产税，你加上去在算算

美国人政府太黑了，怪不得美国房子没人买了。收那么多税干什么去了？

作者: hansen8424 时间: 2014-3-27 15:57:26

tianbiandeyun 发表于 2014-3-27 16:27
美国人政府太黑了，怪不得美国房子没人买了。收那么多税干什么去了？

顺便给大家普及下常识，在美国像州这种干燥的地方大部分房子都是Plaster

作者: phlip0813 时间: 2014-3-27 16:47:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: walker123 时间: 2014-3-27 20:32:42

真热闹。。。。。。。。

作者: 天外痕中君 时间: 2014-3-27 21:13:36

新西兰作为一个不限制外国人买房的国家作为一个最后一个净土的国家作为一个租房回报率较高的国家跟中国租房1%-2%的回报率或者美国五年前100万的房子五年后还是100万来说想让房地产市场短期降温太难啦

作者: onetreehill1 时间: 2014-3-27 21:31:24

想让NZ房地产市场短期降温绝对是太难啦 +1

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