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标题: 关于drug house [打印本页]

作者: purpleapple 时间: 2014-3-26 12:44:29 标题: 关于drug house

本帖最后由 purpleapple 于 2014-3-26 13:26 编辑

最近看的一套房子说是曾经被用过drug house，但是city council 已经责令清理，然后花了3万刀完成清理工作，有提供city council最后验收的letter，这样的房子你们会考虑购买吗？

Drug 是Methamphetamine...

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-26 12:47:42

还是不要了吧，虽然知道你是投资的

作者: Myminimuffin 时间: 2014-3-26 12:47:46

坚决不会！

作者: purpleapple 时间: 2014-3-26 12:53:05

NewLynnHse 发表于 2014-3-26 12:47
还是不要了吧，虽然知道你是投资的

出于什么考虑呢？房屋现在没有空置，是有租客在里边的，清理工作是2年前完成的。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-26 13:03:37

purpleapple 发表于 2014-3-26 13:53
出于什么考虑呢？房屋现在没有空置，是有租客在里边的，清理工作是2年前完成的。。。

觉得有点怪怪的，房客租了没事还好，要是病了，可能可以告你。你不说，邻居也会说的。

作者: purpleapple 时间: 2014-3-26 13:13:49

NewLynnHse 发表于 2014-3-26 13:03
觉得有点怪怪的，房客租了没事还好，要是病了，可能可以告你。你不说，邻居也会说的。

如果他们告我们，我们是不是可以告city council？因为city council 出了清理完毕的验收报告的啊。。。

不过我是有必要问问保险公司会不会有问题。。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-26 13:15:56

本帖最后由 NewLynnHse 于 2014-3-26 14:16 编辑

purpleapple 发表于 2014-3-26 14:13
如果他们告我们，我们是不是可以告city council？因为city council 出了清理完毕的验收报告的啊。。。

...

可以告康嫂吧，只是有点折腾，哈哈

作者: Venox10111 时间: 2014-3-26 13:25:04

坚决不买！

作者: purpleapple 时间: 2014-3-26 13:25:52

Venox10111 发表于 2014-3-26 13:25
坚决不买！

汗。。。大家都好坚决啊。。。弄的我也犹豫了。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-26 13:27:15

Meth就是P Lab咯，而且，很便宜啊？为啥要考虑？

作者: purpleapple 时间: 2014-3-26 13:29:27

NewLynnHse 发表于 2014-3-26 13:27
Meth就是P Lab咯，而且，很便宜啊？为啥要考虑？

地点很好，就在主街道不远处，公园旁边，高密区域，以后可以拆了盖10米高的建筑，潜力不错，目前售价也比周边同类型的房屋低。。

主要是考虑被清理过了，我们也看到city council出的letter了，目前保险公司也还继续保着险。

不过我也是想看看大家的意思，有什么潜在的危险没有。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-26 13:31:31

purpleapple 发表于 2014-3-26 14:29
地点很好，就在主街道不远处，公园旁边，高密区域，以后可以拆了盖10米高的建筑，潜力不错，目前售价也比 ...

保险应该会给保吧？房子本身没有什么因为曾经是P Lab会导致你需要claim的可能。

作者: 小沫 时间: 2014-3-26 15:33:16

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: klwss 时间: 2014-3-26 15:41:46

purpleapple 发表于 2014-3-26 14:29
地点很好，就在主街道不远处，公园旁边，高密区域，以后可以拆了盖10米高的建筑，潜力不错，目前售价也比 ...

投資回報不佳就是危險，利率高的時候它就是燙手山芋。況且也不會便宜到錢扔了都不心疼的地步，真不適合你。

作者: purpleapple 时间: 2014-3-26 15:56:51

小沫发表于 2014-3-26 15:33
因为这种东西肯定已经写在LIM report里了，将来会超级难卖，涨幅也不如别的房子

买这个房子本身就考虑将来拆了重新建unit，拿5年等地价涨，这样的话你觉得还是问题吗？

作者: purpleapple 时间: 2014-3-26 15:57:13

klwss 发表于 2014-3-26 15:41
投資回報不佳就是危險，利率高的時候它就是燙手山芋。況且也不會便宜到錢扔了都不心疼的地步，真不適合你 ...

7%+ 的投资汇报率，考虑5年后拆了重建，你觉得如何？

作者: carpentrynz 时间: 2014-3-26 17:31:55

就当买块地如果值就买

作者: 小沫 时间: 2014-3-26 20:08:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: walker123 时间: 2014-3-26 21:03:47

没见过Drug house，介意说说它的长相吗? - 比如几房，house or cross lease, 隐蔽吗？大概在哪一个区？只是想学习学习。谢谢了先。

作者: onetreehill1 时间: 2014-3-26 22:40:49

purpleapple 发表于 2014-3-26 16:56
买这个房子本身就考虑将来拆了重新建unit，拿5年等地价涨，这样的话你觉得还是问题吗？

我觉得还行，LZ大不了推到了建Unit，怕啥？

作者: onetreehill1 时间: 2014-3-26 22:42:34

也许这个就是LZ的投资机会，投资往往是反其道而行之，人云亦云可能办不成事

作者: purpleapple 时间: 2014-3-26 23:06:45

onetreehill1 发表于 2014-3-26 22:40
我觉得还行，LZ大不了推到了建Unit，怕啥？

现在推倒重建略微早点，地价还没起，等几年才比较合适。现在的屋况是干净的可以出租的，之前的屋主已经租了2年了啊，如果进行简单地整理之后达到回报率7％＋，放五年地价起来再建unit，我是觉得还可以的，就是大家一边倒弄的我好犹豫啊。。。

作者: purpleapple 时间: 2014-3-26 23:08:14

onetreehill1 发表于 2014-3-26 22:42
也许这个就是LZ的投资机会，投资往往是反其道而行之，人云亦云可能办不成事

目前出租是可以的，保险也没问题，city council也出了清理干净的证明。其实我就想听听除了心里个应以外，还有没有其他我没想到的潜在危险。

作者: purpleapple 时间: 2014-3-26 23:09:04

walker123 发表于 2014-3-26 21:03
没见过Drug house，介意说说它的长相吗? - 比如几房，house or cross lease, 隐蔽吗？大概在哪一个区？只是 ...

不隐蔽啊，5房，区还行，长相也就普通的house啊，没什么特别的，drug house要长得一眼能认出来还怪了。。

作者: purpleapple 时间: 2014-3-26 23:10:14

小沫发表于 2014-3-26 20:08
如果这样你不如直接买一块地，除非房子情况真的很差否则得不偿失了，心里总是有梗啊。

老区哪里会有现成的地买啊，屋况当然也是一般的，谈不上非常好，现在的买入价当然不可能说就是地价，不过过几年如果涨上去，说不定房子也就不值钱了。。

作者: purpleapple 时间: 2014-3-26 23:10:43

carpentrynz 发表于 2014-3-26 17:31
就当买块地如果值就买

目前还不算值，打算放5年再看看。。。

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