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标题: 请教下Mairangi Bay [打印本页]

作者: rainme 时间: 2014-3-26 08:32:18 标题: 请教下Mairangi Bay

Mairangi Bay这个区房价如何呢？400左右地的新房一般能卖到多少钱喔？
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-696443009.htm

这房子怎么开价那么低呢？

作者: John.G 时间: 2014-3-26 08:42:31

plaster cross lease 全新房能卖个80万不错了

作者: John.G 时间: 2014-3-26 08:43:44

plaster cross lease 全新房能卖个80万就不错了

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-26 08:44:30

John.G 发表于 2014-3-26 09:42
plaster cross lease 全新房能卖个80万不错了

reclad？

作者: LYYX 时间: 2014-3-26 08:53:33

像weatherbord外墙？那价格合理。应该是太多家公用Driveway，面积（210 平方）也不大。

作者: northshore2013 时间: 2014-3-26 09:03:03

这条街分两边的，高的一边房子大都还不错，低的一边地势蛮难受的，又冷又湿，多破房，多unit, 多出租房，以前有个洋人同事租在那里，颇多抱怨。在我看来，最大的优势是离海边不远。

作者: klwss 时间: 2014-3-26 09:06:57

M bay新房很少，相當貴，其中kowhai 路上的500平左右的建地已接近百萬。
一路之隔的widsor park，海景好的新房，入門价120左右。統計上說，M bay不比widsor park差，甚至更好。

你說的房子最好問中介拿lim和council file來看看有啥問題，外墻是不是recladed的？

另外它共用的車道很長，也是個硬傷。

大門朝向也許有人不喜歡。

大體來説，粗看起來這價位還行。

作者: rainme 时间: 2014-3-26 09:47:10

klwss 发表于 2014-3-26 10:06
M bay新房很少，相當貴，其中kowhai 路上的500平左右的建地已接近百萬。
一路之隔的widsor park，海景好的 ...

不是要买这房子了哈。。只是觉得这价格不高呀

只是可能在那边要盖个新房。。但是貌似达不到我所想要得价位。。

那边新房的价格我觉得好像和带同样校区的ALBANY和Pinehill差不多呀。。也是120-130左右吧？

作者: rainme 时间: 2014-3-26 09:49:14

John.G 发表于 2014-3-26 09:42
plaster cross lease 全新房能卖个80万不错了

貌似是weatherboard吧？

作者: klwss 时间: 2014-3-26 10:11:05

rainme 发表于 2014-3-26 10:47
不是要买这房子了哈。。只是觉得这价格不高呀

只是可能在那边要盖个新房。。但是貌似达不到我所想要得 ...

個人感覺會比你說的那兩區的更有特色。

到albany，pinhill放眼一看，房型花園設計風格類似，看多幾眼就審美疲勞了，散步不看路牌，光看房子都不知道自己走了多遠的路。

在M BAY起碼還能一路數落這家花園咋整的狗啃似的，那家車位和小路一米落差怪不得點著太陽能小燈，看到一家車庫在2樓的想晚飯消化得差不多，可以折返回家去吃夜宵。

作者: helena 时间: 2014-3-26 11:38:35

这个房子确实是RECLAD，也不觉得有什么问题。
主要是房子内部结构有点怪。

作者: Myminimuffin 时间: 2014-3-26 12:33:58

可以看到邻居就是个PLASTER，其实PLASTER也挺爱扎堆的，因为都是同一时期开发建造的。还有一个问题是那个DECK是直接建在一个房间上面的，我的一个BUILDER朋友曾近说过，这个设计本身就会有隐患，排水没做好就后患无穷。再加上这根本来就是PLASTER，风险更大了。。。个人意见而已。

作者: 妮妮将 时间: 2014-3-26 14:42:38

Weatherboard。 not plaster. It is share driveway. Or you can not get it under a mil.

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