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标题: 【新闻】移民持续流入新西兰专家预计楼市重新升温 [打印本页]

作者: 天维新闻 时间: 2014-3-24 16:34:59 标题: 【新闻】移民持续流入新西兰专家预计楼市重新升温

　　天维网3月24日报道，援引Stuff消息上周末，新西兰统计局公布了最新的移民统计数据，显示净流入移民人数已经创下10年来的最高峰，有经济师担心，如果这一趋势持续下去，可能会重新给本地房地产市场升温。

　　今年2月，新西兰录得净流入移民3500人，是最近10年来的新高点。截至2月底，新西兰全年净流入移民超过29,000人。

　　随着移居澳大利亚的新西兰人越来越少，加上越来越多外国人移居新西兰，从2012年年底开始，新西兰就出现净流入移民人数增加的趋势。其中，中国已经超过英国，成为最大移民来源国。

　　有经济界人士回忆说，2000年之后出现的移民潮，是当时房价快速上涨的其中一个因素。德意志银行的经济师分析认为，如果按照过去三个月的速度发展下去，新西兰全年净流入移民人数有望在年底达到38,000人。“移民流入比预期强劲，有可能重新加热房地产市场。”德意志银行的报告说。

　　ANZ银行的经济师则表示，新西兰经济转好，是吸引移民流入的一大因素。该行认为，按照目前的轨迹，移民的全年净流入人数有望在年底之前达到40,000人。受此拉动，居民消费、房屋市场都会获得刺激，同时也会增加劳动力。

　　新西兰央行上周提高了官方现金利率，拉开加息的大门。业界预计，今年之内央行会加息100个基准点，明年的加息幅度也将相仿。通过加息，本地楼市的热度有望下降。

　　Infometrics经济师则认为，现阶段新西兰人移居外国的势头偏弱。预计在未来几个月，移居澳大利亚的人数将维持在低位，移民流入则继续增加。

　　Westpac银行经济师此前预测，这一波移民潮的高峰是每年净流入33,000人。在最新数据公布后，该行认为按照现有的幅度增加下去，不出几个月就能突破预测的高峰，关键原因在于移居澳大利亚人数减少。

新闻地址：http://money.skykiwi.com/realestate/2014-03-24/176753.shtml

作者: ATAE 时间: 2014-3-24 16:44:18

我的妈啊，还要流入多少进来？

作者: Lease 时间: 2014-3-24 16:47:10

手里没房的抓紧啊，过了这个村就没这个店啦。

作者: 裤衩不卖 时间: 2014-3-24 18:10:02

阿海发财了

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-3-24 19:01:19

国内现在确实有大批同胞有移民新西兰的意愿,而华人的传统观念导致一旦移民成功,首先就是买自住房.中国现在好一点的城市一套房都要纽币50万以上,有能力移民的大都不只一套房可以用来套现.所以新移民手上都是有一定现金的,银行涨贷款利息对他们基本上没什么影响.那些受华人亲睐的传统区域房价依旧会走高.

作者: dlufeilin 时间: 2014-3-24 20:53:44

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作者: LYYX 时间: 2014-3-24 21:01:14

我看温就升不到哪去了。该出手时就出手（不任买或卖），不要人云亦云。

作者: Lease 时间: 2014-3-24 21:16:17

其实都不用太多分析。

1。房子供不应求。
2。利率上升表示经济表现强劲。
3。移民踊跃进来。

光这几点就足以支撑房产持续上升。

作者: onetreehill1 时间: 2014-3-25 23:00:34

手里没房的抓紧啊，接下来几个月都是移民进来的人不断创新高，赶在房价象2007年高峰由于移民人数激增而暴涨前买好了，

估计2016-1017年将会是NZ房价又一个高峰

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