新西兰天维网社区

标题: 谈谈刚拍卖的STONEFIELD房子 [打印本页]

作者: feelingo 时间: 2014-3-20 14:19:27 标题: 谈谈刚拍卖的STONEFIELD房子

本帖最后由 feelingo 于 2014-3-20 15:20 编辑

昨天BARFOOT拍卖了一个STONEFIELD的四房，格局很好，四个房子，其中三个主人套，就在小学正对面，最后$1227000被一个中国人买了，然后中介告诉我那个房子的隔壁两家也都是中国人，还是国人购买力可以啊，我还和朋友开玩笑，以后STONEFIELD要是都被中国人买了可以叫中国城了。个人很喜欢那里的房子，纯住为目的的出发点，什么投资啦之类的大家就不要拍我了。

作者: guoshengnz 时间: 2014-3-20 14:27:36

STONEFIELD要1.2M啊-。-可怕的价格啊，前2周经过的时候还特意进去看了1圈，没想到这么贵。

作者: walker123 时间: 2014-3-20 14:33:25

1.2M.....................

作者: beliefto 时间: 2014-3-20 14:39:26

STONEFIELD 总觉得进去后很压抑，掉在下面，还有一座山挡住。房子是不错，但地太小了，出去后交通不方便，太堵。从周围上面看下去总有种国内动物园的感觉。

作者: pingpanglover 时间: 2014-3-20 14:43:22

STONEFIELD那边都是这个价，地很小3，4百，房子200多平就120多万，门口感觉像个工业区，从外面看是个大坑。。。还真不如买北岸和中区的房子了。北岸新区的房子也不过这个价位，而且环境也好，像新开发的SILVERDALE, LONGBAY之类的

作者: love_3_month 时间: 2014-3-20 15:02:36

it is very convienent.

作者: Scofield 时间: 2014-3-20 15:04:52

之前有个小五房，拍了140多万，这个四房120多万，是这个价格拉

作者: honeydarling 时间: 2014-3-20 15:38:11

那我朋友买的几个月前100w算很合适了

作者: feelingo 时间: 2014-3-20 16:15:51

很多人推荐西区和北岸的新房区，虽说这个是个坑，但是我还是觉得STONEFIELDS这个开发商名气大一点，而且毕竟是中区，以后新路修好就会更方便了吧，我转了一圈，几乎没有全副地的HOUSE在建了，那个联排别墅要价92W起，而且出来一个没有一个，中介说前几个月有个连排四房别墅拍卖到107万。。。。实在价格吓人啊，可是那里的房子看起来就好气派～～～可惜就是没有钱。

作者: 香香米饭 时间: 2014-3-20 16:31:18

刚刚盖好时候去看过，那时候卖76万一套，嫌地小没有买，觉得那里太闹了，不喜欢

作者: bbbbbbb 时间: 2014-3-20 18:03:29

真是要啥没啥得地方而且离不好的区太近

作者: onetreehill1 时间: 2014-3-20 20:11:32

Stonefield 将来肯定有前途，毕竟是在中区，而且都是新房，不过价格是高了点，没办法中区新房不多，物以稀为贵啦

作者: 蝗虫的大腿 时间: 2014-3-20 21:09:57

还有就是离著名的G.I.太近了。。。。。。。。。。

作者: redo1 时间: 2014-3-20 21:20:32

Stonefield 三，四年前我们买房的时候，四房全新房只要60多万，现在都这价格了？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-20 21:22:28

redo1 发表于 2014-3-20 22:20
Stonefield 三，四年前我们买房的时候，四房全新房只要60多万，现在都这价格了？

哎呀，可惜了，都翻倍了

作者: 吉百利 时间: 2014-3-20 21:54:57

这太夸张了，就算是新西兰最好的FLETCHER建的这片房子，也不至于夸张到这个程度，本身的学区并不好，离差区近，不算真正的中区，交通不是很方便，我是很喜欢那里的房子，但是这个价格实在是太过离谱了。

作者: Venox10111 时间: 2014-3-20 23:15:13

这是一个争议区。。。。离差区近。但离传统好区也不远。中国设施不多，但洋人设施巨多，还有一定发展。。。在坑里，起的中国人喜欢的豪宅

作者: onetreehill1 时间: 2014-3-20 23:29:02

Venox10111 发表于 2014-3-21 00:15
这是一个争议区。。。。离差区近。但离传统好区也不远。中国设施不多，但洋人设施巨多，还有一定发展。。。 ...

是的，看看Lunn Ave就知道了，原来短短的一条小马路，现在两边商店林立，连麦当劳也来开店，好热闹的样子

作者: Venox10111 时间: 2014-3-20 23:34:38

onetreehill1 发表于 2014-3-21 00:29
是的，看看Lunn Ave就知道了，原来短短的一条小马路，现在两边商店林立，连麦当劳也来开店，好热闹的样子

恩，麦当劳很会占地方，没发现麦当劳旁边是一大块空地么？

作者: onetreehill1 时间: 2014-3-20 23:37:12

Venox10111 发表于 2014-3-21 00:34
恩，麦当劳很会占地方，没发现麦当劳旁边是一大块空地么？

早注意到了，你知道那块地是准备商用还是住宅开发？估计是商用吧，就在路边，住宅用太浪费啦

作者: 骆驼骑羊驼 时间: 2014-3-21 07:57:43

那我明白了，看来只要是新的社区房价一定疯涨，大家快看看哪里还有在建的新区赶快下手吧

作者: feelingo 时间: 2014-3-21 10:12:11

哈哈,现在最便宜的新区是不是FLAT BUSH那块啊

作者: Venox10111 时间: 2014-3-21 10:16:09

onetreehill1 发表于 2014-3-21 00:37
早注意到了，你知道那块地是准备商用还是住宅开发？估计是商用吧，就在路边，住宅用太浪费啦

恩，大概 1w 平米的 retail 空间 + 车位，包括the warehouse 等会进驻，但现在附近住户对现有设计不太满意，上资源法庭处理了，估计要 2015-2018年才会做

作者: LeetheFIRST 时间: 2014-3-21 17:54:46

pingpanglover 发表于 2014-3-20 15:43
STONEFIELD那边都是这个价，地很小3，4百，房子200多平就120多万，门口感觉像个工业区，从外面看是个大坑。 ...

Silverdale和Longbay从地理位置来说跟Stonefield差不少

作者: pingpanglover 时间: 2014-3-21 18:29:11

LeetheFIRST 发表于 2014-3-21 18:54
Silverdale和Longbay从地理位置来说跟Stonefield差不少

没别的意思，我只是说居住环境北岸新区要比那边强很多。个人喜好而已。至少在北岸我们看的是海，stonefield只能在坑里看火山。

作者: bbbbbbb 时间: 2014-3-21 18:46:53

北岸得新区实在太远房价如果下行风险比较大

作者: 花样年华 时间: 2014-3-21 18:47:24

Silverdale和Longbay太远了吧，中区永远都是王，即便是在坑里，但地理位置好啊

作者: pingpanglover 时间: 2014-3-21 19:02:20

统一回复，第一次听说北岸风险大...
我只说居住环境，个人就是喜欢近海的地方不喜欢井底之蛙的生活

作者: onetreehill1 时间: 2014-3-21 20:55:34

pingpanglover 发表于 2014-3-21 20:02
统一回复，第一次听说北岸风险大...
我只说居住环境，个人就是喜欢近海的地方不喜欢井底之蛙的生活

各位XDJM，不要太激动，其实住惯了北岸的，当然说北岸好，住惯了中区的，当然说中区好，但是如果要贬低其他区来抬高自己喜欢的区就不好了。 Stonefield确实有他的优势，否则不会在短短几年里涨的离谱，虽然没有海景但是和Longbay的有海景的新房一样价格，就是说明Longbay的海景和中区大炕里的火山景一样价，2区差不多，反过来说中区的海景是否比北岸的海景更值钱呢？

作者: 骆驼骑羊驼 时间: 2014-3-21 22:34:59

feelingo 发表于 2014-3-21 10:12
哈哈,现在最便宜的新区是不是FLAT BUSH那块啊

对的对的，LZ应该去看看。我觉得那边也蛮不错的

作者: 骆驼骑羊驼 时间: 2014-3-21 22:38:04

大家不要争论啦，新区都不错，环境，治安，学区的好坏还是看自己体会。每个人追求不一样，有的喜欢拥挤的地方有的喜欢更lifestyle的一些，都是物有所值都没有错的

作者: 紫鹤 时间: 2014-3-22 11:42:35

onetreehill1 发表于 2014-3-21 21:55
各位XDJM，不要太激动，其实住惯了北岸的，当然说北岸好，住惯了中区的，当然说中区好，但是如果要贬低其 ...

是啊，中区的海景区，不说靠近市中心的那几个超高价格的Bay区，中区靠东的几个Bay区，比如MISSION BAY， ST HELIERS， GLENDOWIE，价格也是一直很高，这还没算REMUERA北坡那些，而且EASTERN SUBURB一直是奥克兰均价最高的，这个有数据支持。我本人就住中区东部，不是海景区，但是北岸海景区环境优点也很多。
北岸海景区的优势是有高速贯通，不象中区东边的只有TAmaki Dr，很多地方离高速远，北岸海景区有华人认可的西湖高中校区，价格和中区东面没有IN ZONE高中的海景区相比还相对便宜，尤其是几年前，性价比也不错，也是为什么很多华人选择那边的原因。

STONEFIELD向来是争议区，华人也不少，优点就是在中区很少有这么大面积的新房群，而且大的开发商，还在开发中，商业住宅都还在建设中。

缺点就不说了，没有完美的区

作者: onetreehill1 时间: 2014-3-22 20:26:05

紫鹤发表于 2014-3-22 12:42
是啊，中区的海景区，不说靠近市中心的那几个超高价格的Bay区，中区靠东的几个Bay区，比如MISSION BAY， ...

邻居说话就是有水平，啊哈哈

作者: 紫鹤 时间: 2014-3-22 20:33:29

onetreehill1 发表于 2014-3-22 21:26
邻居说话就是有水平，啊哈哈

邻居你好，我工作居住都在中区靠东这边，STONEFIELD也是这几年看着在发展，每次路过都有新的发现，虽然很少去北岸，但是北岸的确也有很吸引人的地方才会吸引了这么多华人啊，大家各取所需，按照自己需求买就好了，何必争论呢

BTW 谢谢邻居支持

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)