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标题: 关于30度斜坡建房 [打印本页]

作者: gr8skyline 时间: 2014-3-13 12:34:23 标题: 关于30度斜坡建房

本帖最后由 gr8skyline 于 2014-3-13 21:49 编辑

670的地，前后落差8米，属于无尾静街头的地，自己独立driveway，但是进口9米，最后20米左右漏斗型地。请问建错层比较节省成本，还是挖平直接两层？

坐等高人指教（知道不是一两句话能说清楚，但大家讨论的过程也是学习的过程）先谢谢了

作者: 一晃就10年 时间: 2014-3-13 12:38:59

关注一下，也有此类疑问

作者: zynzakl 时间: 2014-3-13 12:56:44

怎么建一定要看图说话的，特别是地质报告怎么要求。从楼主的描述应该是上坡地，成本最低的做法是一楼挖平做泡沫地基，二楼架在后面做subfloor，然后看地势以及阳光角等限制是否可以在二楼上面再做一层。最好是依坡而建，阶梯状上去，这样土方量会少很多，而且采光好。
挖平做两层的话一楼后面就终年不见阳光了，土方量巨大不说，做三四米高的挡土墙成本很高。

作者: ctai010 时间: 2014-3-13 13:14:07

dude, it's not that simple. For a section with such big slope, city council will require a professional geo-tehnical report by fully qualified geo-engineer first.

In the report, engiener will dig holes in ground, analyse the ground soil composition, rainful, strom water etc and recommand which type of fundation is safe.

Without the geo-technical report, it's too early to comment on anything else. If the vendor have already sub-divived the section, they will HAVE to have a geo-tehnical report already (council will not approve sub-division without geo report). Usually they will provide the report to potential buyer. If not, it's likely there's something in the report the vendor want to hide.

作者: mpsgen1 时间: 2014-3-13 13:20:36

需要提供多一点的信息才能讨论，不然可能涉及到的问题太多了

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2014-3-13 13:33:17

问下楼主你这个落差和坡度是怎么算出来的阿

作者: songinator 时间: 2014-3-13 13:37:54

红玫瑰和白玫瑰发表于 2014-3-13 12:33
问下楼主你这个落差和坡度是怎么算出来的阿

21.8度

作者: kingscat 时间: 2014-3-13 13:58:50

还见过估计65度建房的，全部搭的deck,我去了一次腿抖

作者: 我不是YY帝 时间: 2014-3-13 14:56:32

这么斜需要GEO TECHNICAL REPORT。

挖平也不一定可以建一半泡沫地基，很有可能还要加水泥柱。

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-3-13 17:37:29

直接挖平的话一是档土墙花费很高,土方量大,二是怎么设计都很难避免一楼的采光不好的问题.找你的设计师好好聊聊,一般这种情况都是建错层的结构.

作者: songinator 时间: 2014-3-13 17:49:07

kingscat 发表于 2014-3-13 12:58
还见过估计65度建房的，全部搭的deck,我去了一次腿抖

65度都可以？ basalt？还是沉积岩

作者: kingscat 时间: 2014-3-13 18:27:05

songinator 发表于 2014-3-13 17:49
65度都可以？ basalt？还是沉积岩

不清楚反正我呆了十分钟已经浑身不舒服

作者: ww7755 时间: 2014-3-13 18:49:36

自住最好是挖平直接两层,建错层会出现房间一面墙在土里,冬天室内外有温差,墙上会出水及容易发没.

作者: crazymouse 时间: 2014-3-13 20:24:39

作者: phlip0813 时间: 2014-3-13 20:35:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: zynzakl 时间: 2014-3-13 22:11:30

防水层做好，再用泡沫塑料围上一层，水泥砖墙怎么可能会出水？这种做法很普遍，也很成熟。

作者: gr8skyline 时间: 2014-3-13 22:15:57

zynzakl 发表于 2014-3-13 12:56
怎么建一定要看图说话的，特别是地质报告怎么要求。从楼主的描述应该是上坡地，成本最低的做法是一楼挖平做 ...

我和设计师一开始也是这个想法，但是里面的错层不少，而且有朋友说，有一面墙还是要挨着土地，会潮。设计师说最高的挡土墙要两米。我现在也很犹豫啊。

作者: gr8skyline 时间: 2014-3-13 22:19:43

ctai010 发表于 2014-3-13 13:14
dude, it's not that simple. For a section with such big slope, city council will require a professio ...

这个是90年开发商开的地，老区一直没有盖房，不知道土质报告还能用吗？

作者: gr8skyline 时间: 2014-3-13 22:21:14

ww7755 发表于 2014-3-13 18:49
自住最好是挖平直接两层,建错层会出现房间一面墙在土里,冬天室内外有温差,墙上会出水及容易发没.

是的，这是我自己觉得挖单位唯一好处啦

作者: gr8skyline 时间: 2014-3-13 22:22:14

红玫瑰和白玫瑰发表于 2014-3-13 13:33
问下楼主你这个落差和坡度是怎么算出来的阿

topographic servey

作者: gr8skyline 时间: 2014-3-13 22:24:02

狂风暴雨发表于 2014-3-13 17:37
直接挖平的话一是档土墙花费很高,土方量大,二是怎么设计都很难避免一楼的采光不好的问题.找你的设计师好好聊 ...

是的，可是也有建房的朋友说挖地建地房子室内会舒服一些，错层室外舒服

作者: gr8skyline 时间: 2014-3-13 22:26:07

songinator 发表于 2014-3-13 13:37
21.8度

您是？？？？？？？

作者: gr8skyline 时间: 2014-3-13 22:29:34

zynzakl 发表于 2014-3-13 22:11
防水层做好，再用泡沫塑料围上一层，水泥砖墙怎么可能会出水？这种做法很普遍，也很成熟。

您是做设计还是做site manager？方便PM一下联系方式吗？我也是在东区

作者: songinator 时间: 2014-3-13 22:30:49

gr8skyline 发表于 2014-3-13 21:26
您是？？？？？？？

我是地质工程师

作者: gr8skyline 时间: 2014-3-13 22:46:00

zynzakl 发表于 2014-3-13 22:11
防水层做好，再用泡沫塑料围上一层，水泥砖墙怎么可能会出水？这种做法很普遍，也很成熟。

您是做设计还是做site manager？方便PM一下联系方式吗？我也是在东区

作者: 根本英俊 时间: 2014-3-13 23:27:04

zynzakl 发表于 2014-3-13 22:11
防水层做好，再用泡沫塑料围上一层，水泥砖墙怎么可能会出水？这种做法很普遍，也很成熟。

多少半截埋土里的房子渗水啊，水泥砖墙怎能永保不出水啊，自欺欺人！670的上坡地建个半截悬空的200平单层的，悬空部分停船放车都行。单层的好，不用上串下跳的整天。错层的，等着摔跤，还实用率低。

作者: mmm1982 时间: 2014-3-15 20:44:50

我的房子就是错层建的72根桩子顶起来再和二层对接，最后再来个三层美观大方，不会脚抖了，室内不要错层就好了，规规矩矩的三层

作者: f119at 时间: 2014-3-15 20:52:54

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: psp2 时间: 2014-3-15 20:56:26

请问，斜坡建房是不是比平地建房要贵很多？

作者: mmm1982 时间: 2014-3-15 21:00:23

地质报告最重要，土质不好平地也不便宜

作者: 我要买车 时间: 2014-3-15 21:22:15

根本英俊发表于 2014-3-13 23:27
多少半截埋土里的房子渗水啊，水泥砖墙怎能永保不出水啊，自欺欺人！670的上坡地建个半截悬空的200平单层 ...

670的地盖个200平的房子，还是你狠啊

作者: adsl2 时间: 2014-4-9 11:56:51

ctai010 发表于 2014-3-13 12:14
dude, it's not that simple. For a section with such big slope, city council will require a professio ...

是所有的建房现在都需要geo report吗？没这report就不能设计地基还是怎样？如果就是加建40几平的granny,也要geo report吗？如果要加建的房子是在overland flow path，需要geo report吗？大概得多少钱啊，谢谢

作者: colaying301 时间: 2014-8-3 23:22:05

111111111111111111

作者: philipanz2010 时间: 2014-8-5 23:38:08

psp2 发表于 2014-3-15 19:56
请问，斜坡建房是不是比平地建房要贵很多？

当然，风险也大。要地基没设计好，或施工出了问题。出现不均衡沉降的可能不小。

作者: quad5 时间: 2014-8-6 09:13:08

zynzakl 发表于 2014-3-13 11:56
怎么建一定要看图说话的，特别是地质报告怎么要求。从楼主的描述应该是上坡地，成本最低的做法是一楼挖平做 ...

基本原则应该是这样的。

作者: STW7000 时间: 2014-8-7 00:28:34

要么传统地就基要么泡沫地基2种混在一起做很费钱的

作者: CONQS 时间: 2014-8-7 20:15:57

本帖最后由 CONQS 于 2014-8-7 19:17 编辑

我有个想法就是直接用木桩地基，pole framing. 适合斜坡，成本低。西区titirangi 很多房子都是这个。兄弟一知半解，有路过的高手指点。

作者: NTTT 时间: 2014-8-9 00:26:35

我是结构工程师，专设计住宅house和豪宅，奥克兰基本上都是expansive soil. Expansive soil 意思是会收缩和膨胀还会有surface movement up to 70mm 如果Soil class M. Reinforced concrete piling have to be adopted for resisting horizontal and vertical force and hillside sliding. 可咨询我02102967894 Oscar

作者: gr8skyline 时间: 2014-8-26 10:34:27

谢谢楼上解答，需要的话会联系的。

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