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标题: ccccccccccccccccccc [打印本页]

作者: 一个人一辈子 时间: 2014-3-12 15:23:11 标题: ccccccccccccccccccc

本帖最后由一个人一辈子于 2014-4-1 00:20 编辑

cccccccccccccccccccccccccccccccccc

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-12 16:00:56

哇，这是哪里的房子啊？

作者: 一个人一辈子 时间: 2014-3-12 16:02:29

NewLynnHse 发表于 2014-3-12 17:00
哇，这是哪里的房子啊？

西区。求指点

作者: John.G 时间: 2014-3-12 16:06:00

LZ你自己做的怎么能叫政府估价呢

作者: 紫鹤 时间: 2014-3-12 16:08:21

本帖最后由紫鹤于 2014-3-12 17:09 编辑

一个人一辈子发表于 2014-3-12 17:02
西区。求指点

请问楼主你做的是市场估价吧?没听说西区最近在更新CV啊?我住中区,要7月份才更新CV呢,请西区的同学答疑,而且政府估价每次都有固定的时间,三年才更新一次CV,这个签合同之前应该知道吧?

作者: 一个人一辈子 时间: 2014-3-12 16:08:41

John.G 发表于 2014-3-12 17:06
LZ你自己做的怎么能叫政府估价呢

qv.co.nz 你可以虽时revalue

作者: 一个人一辈子 时间: 2014-3-12 16:10:00

紫鹤发表于 2014-3-12 17:08
请问楼主你做的是市场估价吧?没听说西区最近在更新CV啊?我住中区,要7月份才更新CV呢

先找qv.co.nz 进行重新评估然后康嫂网站或者gis会一周后更新

作者: ATAE 时间: 2014-3-12 16:10:57

一个人一辈子发表于 2014-3-12 16:08
qv.co.nz 你可以虽时revalue

那个是E-VALUE吧,CV跟EV是有区别的.

作者: 紫鹤 时间: 2014-3-12 16:12:51

本帖最后由紫鹤于 2014-3-12 20:07 编辑

一个人一辈子发表于 2014-3-12 17:10
先找qv.co.nz 进行重新评估然后康嫂网站或者gis会一周后更新

我被搞迷糊了,CV是政府估价,就是康嫂网站上面的,他们例行更新,每三年才做一次
QV上面的应该是Gv吧.还是叫什么,具体的我不确定是不是叫做这个，反正就是估计的市场价

作者: 一个人一辈子 时间: 2014-3-12 16:17:17

紫鹤发表于 2014-3-12 17:12
我被搞迷糊了,CV是政府估价,就是康嫂网站上面的,他们例行更新,每三年才做一次
QV上面的应该是RV吧.还是叫 ...

是council的rates data co-ordinator给我联系的。

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-3-12 16:19:18

第一,没有人卖房是按照政府估价的CV来定价格的,除非你们双方明确在合同内.
第二,你自己找人做的那个一般都是估价师的估价,估的是市值,正常的房子市值都是远高于CV的.
第三,一切按照合同办事,如果卖方放了可以反悔的条件的话还是可以取消交易的.

作者: 紫鹤 时间: 2014-3-12 16:42:15

本帖最后由紫鹤于 2014-3-12 17:46 编辑

一个人一辈子发表于 2014-3-12 17:17
是council的rates data co-ordinator给我联系的。

哦，是这样啊，之前不清楚还能这样更新政府估价。。这方法挺不可思议的，我觉得这个市场价格和政府估价本来差距就很大，最新政府估价都是2011年，很滞后了，QV和Cv都只能做参考，一切按照合同吧，建议你咨询律师。。

作者: John.G 时间: 2014-3-12 18:48:17

一个人一辈子发表于 2014-3-12 17:10
先找qv.co.nz 进行重新评估然后康嫂网站或者gis会一周后更新

康嫂网站的rate怎么可能随便改这可是算地税用的啊至少一年内是不会有变动的啦否则地税怎么交

作者: 一晃就10年 时间: 2014-3-12 19:10:09

可以改，如果你的房子有什么大的变化，告诉他们，就会改的，不用等3年。我之前房子装修完就跟QV联系，把新房子图纸发给他们，主要是多加了两个主人套房出来。后来一个工作人员打电话给我，跟我商量新的CV价格，我说了个数，他说有点高，要不减两万，我说行，他们也没人来实地看。就是跟你商量一下。忘了Council是过了多长时间更新的，来了封信，告诉你新得CV和地税价格，好像挺快的，

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-12 19:13:00

那为啥LZ在没交割之前就去做估价呢？怕买贵了？

作者: 雨夜 时间: 2014-3-12 19:21:52

很好奇，楼主不是屋主却能要求政府改房子的政府估价。。。

作者: onetreehill1 时间: 2014-3-12 21:56:20

雨夜发表于 2014-3-12 20:21
很好奇，楼主不是屋主却能要求政府改房子的政府估价。。。

很好奇，楼主不是屋主却能要求政府改房子的政府估价+1

同问啊，这个好像不可以吧

作者: onetreehill1 时间: 2014-3-12 21:57:55

如果这个都可以，那么有些人闲着没事，去给邻居或者什么坏人的房子加CV，等交地税时那个Owner不要哭死

作者: 一个人一辈子 时间: 2014-3-12 23:27:32

onetreehill1 发表于 2014-3-12 22:56
很好奇，楼主不是屋主却能要求政府改房子的政府估价+1

同问啊，这个好像不可以吧

我也不知道啊我就给council发邮件啊，转了好多地方最后就这么给办了。

作者: 一个人一辈子 时间: 2014-3-12 23:32:56

onetreehill1 发表于 2014-3-12 22:57
如果这个都可以，那么有些人闲着没事，去给邻居或者什么坏人的房子加CV，等交地税时那个Owner不要哭死

不是啊过程还需要他派人去on site check所以屋主还是会知情的只是所有事情都要你来organize

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2014-3-13 00:08:49

费力不讨好，买完再做呀，你自己没个市场价格的底啊？比如cv40多万全副地，你就这么拿下来了还犹豫什么，立马买呀

作者: winny 时间: 2014-3-13 21:09:45

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