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标题: 可爱的房客们 你们能不能不再告房东或者去IRD举报偷税漏税了啊 [打印本页]

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-10 10:09:27     标题: 可爱的房客们 你们能不能不再告房东或者去IRD举报偷税漏税了啊

抱歉给了这么个标题  

本文的目的是提供房东和房客必要的知识和材料  避免纠纷和睦相处

首先要分清楚租房的形式 一种是分租就是你只租一个房间或者部分的空间  一种是整租就是整个房子

因为第一种形式较多所以我们主要来说分租老外叫Flat/House sharing  只要你和其他人或者房东住在一个Title下都属于这种形式

这种方式房东一般情况下是不需要打税的 http://www.ird.govt.nz/income-tax-individual/different-income-taxed/rental-income/boarders/incometax-boarders-flyer.html    当然是有一定的条件限制的大家可以去看看

房客和房东双方都是不受到Residential Tenancies Act 1986的保障的  也就是说如果有任何的纠纷你们是需要去Disputes Tribunal解决而不是Tenancy Tribunal!!! Disputes Tribunal的网址如下 http://www.justice.govt.nz/tribunals/disputes-tribunal  

Residential Tenancies Act 1986
http://www.legislation.govt.nz/a ... _h&p=1&sr=1

而且房东也不需要把Bond交去Ministry of Business, Innovation and Employment (MBIE) 的 当然房东必须为房客出具收据    新西兰一般的行情是2周的Bond加预先支付2周的房租   当然也有收4周的Bond的加2周的房租  也听说过要什么3个月的Bond护照预先支付一个属于不合理的房客千万要谨慎考虑可能有诈

那么房东和房客如何保障自己的利益呢？  建议双方签署一个Flat/House sharing agreement 这个就不用花钱找律师帮忙了dbh已经为我们提供了范本大家只需要根据实际的情况修改一下即可  http://www.dbh.govt.nz/UserFiles ... aring-agreement.doc

需要注意的是：
房客在入住时一定要检查房间的一切 有任何问题应该当即和房东沟通 发现房间内和公共区域任何问题应该第一时间通知房东
房东应该提供安全并且舒适健康的生活空间给房客  对于房子自然损耗造成的问题应该即时处理和修复  对于影响房客生活的问题应该马上处理
自然损耗和设施老化产生的问题应当由房东负责和承担维修 对于房客错误使用或者意外损坏产生的费用应当由房客负责

最后希望房东房客互相理解包容共创美好和谐社会    多站在对方立场上想想很重要   

有时间再写写整租方面的   欢迎各种加分啊      哈哈

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作者: NewLynnHse    时间: 2014-3-10 10:12:56

哈哈，赞一个，只是房客和房东之间，是永远都有说不完的问题的

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-10 10:15:12

NewLynnHse 发表于 2014-3-10 10:12
哈哈，赞一个，只是房客和房东之间，是永远都有说不完的问题的

谢谢小老鼠   的确是    希望大家能够和平共处  新西兰就那么大抬头不见低头见的

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作者: 鬼武魂    时间: 2014-3-10 10:26:13

目测会有很多人说：告，继续告，只要觉得不爽就告，管你有没有理

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作者: gpcuster    时间: 2014-3-10 10:27:41

赞一个赞一个 真的很有用。
最近也在找flatmate 看过很多前辈写的租房贴，着实有点担心啊！

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作者: oplwy    时间: 2014-3-10 10:29:29

房东要把bond交哪里？

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作者: devildream    时间: 2014-3-10 10:31:56



漫画都是骗人的

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作者: aileo    时间: 2014-3-10 10:36:59

以前遇到个property manager，退房来检查房子，我自己找了个清洁的，花了200刀，她进屋说浴室的门有水的印记，说没清洁干净，我干。  现在看到这条，当时应该说是自然损耗了。哎，要多学习学习啊

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作者: imsonewhere    时间: 2014-3-10 10:42:50

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: purpleapple    时间: 2014-3-10 10:43:22

oplwy 发表于 2014-3-10 10:29
房东要把bond交哪里？

整租才要交，租一个房间的不用。。

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作者: purpleapple    时间: 2014-3-10 10:44:29

imsonewhere 发表于 2014-3-10 10:42
感觉250的 standard cost算挺高的，那应该大多数房东都不用交税了这个。

分租一间房的确是大多数房东都不用交税的。。

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作者: robysscn    时间: 2014-3-10 10:46:38

我以前遇见一个房东，我们住了1年，要搬走的时候，各种为难！

向这种贱人，我不举报他，我还能干什么？

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-10 10:50:49

鬼武魂 发表于 2014-3-10 10:26
目测会有很多人说：告，继续告，只要觉得不爽就告，管你有没有理

哈哈哈  就是告赢了罚款也不会到房客手中的  便宜了政府

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-10 10:52:22

gpcuster 发表于 2014-3-10 10:27
赞一个赞一个 真的很有用。
最近也在找flatmate 看过很多前辈写的租房贴，着实有点担心啊！

这个嘛  作为房东基本就是拼PR加看自己的观察力了

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-10 10:53:16

oplwy 发表于 2014-3-10 10:29
房东要把bond交哪里？

自己拿着就好  到时候退还给房客

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-10 10:53:40

devildream 发表于 2014-3-10 10:31
漫画都是骗人的

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-10 10:56:36

aileo 发表于 2014-3-10 10:36
以前遇到个property manager，退房来检查房子，我自己找了个清洁的，花了200刀，她进屋说浴室的门有水的印记 ...

错  你应该清洁浴室的每次使用完以后  因为自己不擦日积月累造成的“有水的印记”是应该清理赶紧的  你找的做清洁的也太不靠谱了   property manager没有错 错的是你找的清洁公司   还有你这个不算是Flat/House sharing了应该

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-10 10:58:00

imsonewhere 发表于 2014-3-10 10:42
感觉250的 standard cost算挺高的，那应该大多数房东都不用交税了这个。

是的  大部分应该都不需要  我想250以上的房子要不就很好了要不就是什么独立出入的了

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-10 10:58:24

purpleapple 发表于 2014-3-10 10:43
整租才要交，租一个房间的不用。。

说的没有错  ：）

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-10 10:58:59

purpleapple 发表于 2014-3-10 10:44
分租一间房的确是大多数房东都不用交税的。。

的确是这样 我们华人租的都相对便宜

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-10 10:59:56

robysscn 发表于 2014-3-10 10:46
我以前遇见一个房东，我们住了1年，要搬走的时候，各种为难！

向这种贱人，我不举报他，我还能干什么？

举报没有问题  问题是要合理合法    share下你的故事吧

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作者: purpleapple    时间: 2014-3-10 11:03:32

kiwisky168 发表于 2014-3-10 10:59
举报没有问题  问题是要合理合法    share下你的故事吧

有时候分租房的租客由于缺乏经验，总觉得房东的各种合理要求就是为难，比如说要求清洁房间之类的，殊不知如果整租结束的时候，房客都被要求整屋请专业的清洁公司清洁，这本来就属于合理要求。

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作者: AUGUSTUS    时间: 2014-3-10 11:09:41

我支付服務費給 property agencies 。 我90% 的煩惱 pass over 給他們，還是值得的。

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作者: robysscn    时间: 2014-3-10 11:38:19

kiwisky168 发表于 2014-3-10 11:59
举报没有问题  问题是要合理合法    share下你的故事吧

没什么可分享的，不管是房东还是房客，做事凭良心就好

不管谁犯贱，都会被别人问候祖宗十八代的

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作者: imsonewhere    时间: 2014-3-10 12:13:59

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: gpcuster    时间: 2014-3-10 13:41:48

kiwisky168 发表于 2014-3-10 10:58
的确是这样 我们华人租的都相对便宜

真的，现在租房市场很火爆，同样的房子在kiwi那里贵上50刀也很常见。

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作者: purpleapple    时间: 2014-3-10 13:44:05

imsonewhere 发表于 2014-3-10 12:13
那和房客签约是签什么样的？

flatmate agreement

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作者: purpleapple    时间: 2014-3-10 13:45:28

robysscn 发表于 2014-3-10 11:38
没什么可分享的，不管是房东还是房客，做事凭良心就好

不管谁犯贱，都会被别人问候祖宗十八代的

其实大家就是想看看到底是房东犯贱还是。。。

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作者: imsonewhere    时间: 2014-3-10 14:33:29

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: purpleapple    时间: 2014-3-10 14:35:53

imsonewhere 发表于 2014-3-10 14:33
谢谢苹果。

请问这个是什么情况下签的呢？

这个是整租的最简单模板，真正自己出租的时候还要附加很多条款进去的，比如是否允许宠物，草坪如何维护，是否允许涨价什么的。。

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作者: herox5    时间: 2014-3-10 14:40:16

imsonewhere 发表于 2014-3-10 11:42
感觉250的 standard cost算挺高的，那应该大多数房东都不用交税了这个。

自住房头2个boarder是250，之后就是204也不知道202好像
但你要了这个你自己也不能抵扣贷款利息了

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作者: herox5    时间: 2014-3-10 14:43:02

AUGUSTUS 发表于 2014-3-10 12:09
我支付服務費給 property agencies 。 我90% 的煩惱 pass over 給他們，還是值得的。

房产多了，给property agent是不错的，扣个2%的费用，其他都帮你搞掉了，特别你要有什么事回国几年，还能帮你处理着

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作者: AUGUSTUS    时间: 2014-3-10 14:45:04

herox5 发表于 2014-3-10 15:43
房产多了，给property agent是不错的，扣个2%的费用，其他都帮你搞掉了，特别你要有什么事回国几年，还能 ...

你確定是 2%? 我是在 pay 7%，而且人家還給打了折扣。。。。。。

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作者: purpleapple    时间: 2014-3-10 14:50:11

AUGUSTUS 发表于 2014-3-10 14:45
你確定是 2%? 我是在 pay 7%，而且人家還給打了折扣。。。。。。

我也觉得2%好像神化一般啊。。。

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作者: herox5    时间: 2014-3-10 14:54:31

AUGUSTUS 发表于 2014-3-10 15:45
你確定是 2%? 我是在 pay 7%，而且人家還給打了折扣。。。。。。

每个客户和公司都应该是不同的，我有个客户5套出租屋呢，还都很近的，估计中介给折扣了，你想一屋一礼拜算他5－600，算他4礼拜，中介找到房客后，什么不干都收240+gst。。。如果去检查，1屋子收30检查费又是150+gst呢，办什么清洁或者买新家具再加收5%的处理费，够赚了

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作者: purpleapple    时间: 2014-3-10 15:19:41

herox5 发表于 2014-3-10 14:54
每个客户和公司都应该是不同的，我有个客户5套出租屋呢，还都很近的，估计中介给折扣了，你想一屋一礼拜算 ...

你是确定有租房管理公司按2%收？还是那种私人的皮包公司？私人公司的收费水准可能上下幅度太大，正经公司真没听说过2%的 。。

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作者: sunpoint2011    时间: 2014-3-10 15:37:09

robysscn 发表于 2014-3-10 10:46
我以前遇见一个房东，我们住了1年，要搬走的时候，各种为难！

向这种贱人，我不举报他，我还能干什么？

可以去仲裁法庭

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作者: herox5    时间: 2014-3-10 17:09:12

purpleapple 发表于 2014-3-10 16:19
你是确定有租房管理公司按2%收？还是那种私人的皮包公司？私人公司的收费水准可能上下幅度太大，正经公司 ...

私人的吧~大一点公司我看了下12%的都有呢

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作者: 健忘    时间: 2014-3-10 17:47:00

不会大家到现在才知道这个吧。。。。。。。。。。。。。。。。。。房东出租一间房或两间房是属于把自己的生活空间分享给别人，在一定收入下是不用交税的，但是好像2个以上就需要交税的几率大大提高 ，只是税务局也没有那么多人手管在这个小事。。。查个中餐厅罚一下就收入多好多。。。。。。

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作者: aileo    时间: 2014-3-10 19:04:19

kiwisky168 发表于 2014-3-10 11:56
错  你应该清洁浴室的每次使用完以后  因为自己不擦日积月累造成的“有水的印记”是应该清理赶紧的  你找 ...

before we moved in, those marks are there.

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作者: 靓丽2008    时间: 2014-3-10 21:12:11

kiwisky168 发表于 2014-3-10 11:56
错  你应该清洁浴室的每次使用完以后  因为自己不擦日积月累造成的“有水的印记”是应该清理赶紧的  你找 ...

好像普通清洁是无法清除“水的印记”的吧？

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作者: dino8ielts    时间: 2014-3-10 21:19:17

AUGUSTUS 发表于 2014-3-10 15:45
你確定是 2%? 我是在 pay 7%，而且人家還給打了折扣。。。。。。

7%很不错哦

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:14:31

purpleapple 发表于 2014-3-10 11:03
有时候分租房的租客由于缺乏经验，总觉得房东的各种合理要求就是为难，比如说要求清洁房间之类的，殊不知 ...

有这样的可能性的   不过的确有人不理解  年少无知的人不少

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:15:25

AUGUSTUS 发表于 2014-3-10 11:09
我支付服務費給 property agencies 。 我90% 的煩惱 pass over 給他們，還是值得的。

的确是个不错的方式 不过一般都是投资房整租吧

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:16:04

robysscn 发表于 2014-3-10 11:38
没什么可分享的，不管是房东还是房客，做事凭良心就好

不管谁犯贱，都会被别人问候祖宗十八代的

又是可能只是误会   所以想帮你开解下

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:16:25

imsonewhere 发表于 2014-3-10 12:13
那和房客签约是签什么样的？

那么房东和房客如何保障自己的利益呢？  建议双方签署一个Flat/House sharing agreement 这个就不用花钱找律师帮忙了dbh已经为我们提供了范本大家只需要根据实际的情况修改一下即可  http://www.dbh.govt.nz/UserFiles ... aring-agreement.doc

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:16:49

gpcuster 发表于 2014-3-10 13:41
真的，现在租房市场很火爆，同样的房子在kiwi那里贵上50刀也很常见。

的确是这样的

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作者: purpleapple    时间: 2014-3-11 10:16:54

kiwisky168 发表于 2014-3-11 10:14
有这样的可能性的   不过的确有人不理解  年少无知的人不少

闲话版新鲜出炉一个养狗各种损坏之后还赖房东无理扣押金的，都是不知道在nz清人清洁和修复各种损坏有多贵，按国内的人工和转换后的币值看是觉得扣的多，其实房东才是最亏的。。

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:17:15

purpleapple 发表于 2014-3-10 13:44
flatmate agreement

我已经都发了不知道他为什么不看...

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:17:38

purpleapple 发表于 2014-3-10 13:45
其实大家就是想看看到底是房东犯贱还是。。。

哈哈哈  说出大家的心声了

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作者: purpleapple    时间: 2014-3-11 10:17:57

kiwisky168 发表于 2014-3-11 10:17
我已经都发了不知道他为什么不看...

有些人就是喜欢张嘴问啊。。

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:18:08

imsonewhere 发表于 2014-3-10 14:33
谢谢苹果。

请问这个是什么情况下签的呢？

这个是整租的协议

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:18:50

purpleapple 发表于 2014-3-10 14:35
这个是整租的最简单模板，真正自己出租的时候还要附加很多条款进去的，比如是否允许宠物，草坪如何维护， ...

说的对      而且还不止这个协议要签  好几份呢      ：）

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:19:17

herox5 发表于 2014-3-10 14:40
自住房头2个boarder是250，之后就是204也不知道202好像
但你要了这个你自己也不能抵扣贷款利息了

For the year ended 31 March 2013   

If you have...	then the standard cost is...
one or two boarders	$250 a week for each boarder.
three or four boarders	$250 each for the first two boarders, and            $204 for each subsequent boarder.

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:20:26

herox5 发表于 2014-3-10 14:43
房产多了，给property agent是不错的，扣个2%的费用，其他都帮你搞掉了，特别你要有什么事回国几年，还能 ...

现在离境的话必须要交给property agent管理否则违法...

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作者: purpleapple    时间: 2014-3-11 10:20:51

kiwisky168 发表于 2014-3-11 10:18
说的对      而且还不止这个协议要签  好几份呢      ：）

还有啥协议？？

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:21:05

AUGUSTUS 发表于 2014-3-10 14:45
你確定是 2%? 我是在 pay 7%，而且人家還給打了折扣。。。。。。

2%是100套房产的折扣吧  哈哈

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:21:30

purpleapple 发表于 2014-3-10 14:50
我也觉得2%好像神化一般啊。。。

感觉也是...

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作者: purpleapple    时间: 2014-3-11 10:21:49

kiwisky168 发表于 2014-3-11 10:20
现在离境的话必须要交给property agent管理否则违法...

不完全正确，可以交给agent或者随时可以联系到的亲戚朋友。。

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:22:24

herox5 发表于 2014-3-10 14:54
每个客户和公司都应该是不同的，我有个客户5套出租屋呢，还都很近的，估计中介给折扣了，你想一屋一礼拜算 ...

什么公司？在那个城市啊

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:22:46

purpleapple 发表于 2014-3-10 15:19
你是确定有租房管理公司按2%收？还是那种私人的皮包公司？私人公司的收费水准可能上下幅度太大，正经公司 ...

我也怀疑啊

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:23:08

sunpoint2011 发表于 2014-3-10 15:37
可以去仲裁法庭

房客和房东双方都是不受到Residential Tenancies Act 1986的保障的  也就是说如果有任何的纠纷你们是需要去Disputes Tribunal解决而不是Tenancy Tribunal!!! Disputes Tribunal的网址如下 http://www.justice.govt.nz/tribunals/disputes-tribunal  

Residential Tenancies Act 1986
http://www.legislation.govt.nz/a ... _h&p=1&sr=1

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:23:43

herox5 发表于 2014-3-10 17:09
私人的吧~大一点公司我看了下12%的都有呢

应该是小公司

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:24:32

健忘 发表于 2014-3-10 17:47
不会大家到现在才知道这个吧。。。。。。。。。。。。。。。。。。房东出租一间房或两间房是属于把自己 ...

For the year ended 31 March 2013   

If you have...	then the standard cost is...
one or two boarders	$250 a week for each boarder.
three or four boarders	$250 each for the first two boarders, and            $204 for each subsequent boarder.

看样子你也不是很清楚啊   科普下吧   http://www.ird.govt.nz/income-tax-individual/different-income-taxed/rental-income/boarders/incometax-boarders-flyer.html

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:25:58

aileo 发表于 2014-3-10 19:04
before we moved in, those marks are there.

marks or water marks?

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:27:19

靓丽2008 发表于 2014-3-10 21:12
好像普通清洁是无法清除“水的印记”的吧？

那就要看是如何造成的了

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:31:19

purpleapple 发表于 2014-3-11 10:16
闲话版新鲜出炉一个养狗各种损坏之后还赖房东无理扣押金的，都是不知道在nz清人清洁和修复各种损坏有多贵 ...

哈哈 都站在自己的角度上考虑问题啊   比如说地毯上被弄了个洞  房客觉得修补一下200都非常非常贵了房东讹诈啊   房东家的觉是200有人可以从壁橱或者那里割一块补上也很难看了搞不好地毯都要换   所以矛盾就产生了

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:32:02

purpleapple 发表于 2014-3-11 10:17
有些人就是喜欢张嘴问啊。。

伸手党是多

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作者: jsmith2    时间: 2014-3-11 10:34:13

我從不與房客任在一起，更極少與房客聯絡，委託管理公司管理租務最好。

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:35:45

purpleapple 发表于 2014-3-11 10:20
还有啥协议？？

Residential tenancy agreement

Bond lodgement form

Contact details for the landlord


Allowing the tenant to have pets on the premises

等等

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:37:03

purpleapple 发表于 2014-3-11 10:21
不完全正确，可以交给agent或者随时可以联系到的亲戚朋友。。

是的需要授权

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 10:37:53

jsmith2 发表于 2014-3-11 10:34
我從不與房客任在一起，更極少與房客聯絡，委託管理公司管理租務最好。

这个属于投资房整租了吧

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作者: purpleapple    时间: 2014-3-11 10:38:31

kiwisky168 发表于 2014-3-11 10:35
Residential tenancy agreement

Bond lodgement form

哦，那些不算协议了，算一些表格，的确都是要提供很多信息，如果租客是拿福利的，还需要去wins注册。。

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作者: purpleapple    时间: 2014-3-11 10:41:20

kiwisky168 发表于 2014-3-11 10:31
哈哈 都站在自己的角度上考虑问题啊   比如说地毯上被弄了个洞  房客觉得修补一下200都非常非常贵了房东讹 ...

的确我也是不喜欢补的，很难看不出痕迹，整个房间换地毯都算是勉强接受了，以一个房间5米地毯计算，地毯加underlay加人工费，125刀一沿米，换一个房间就625+GST了，这还是得认识的地毯工，否则这么小的活儿人家都不会按便宜的价格算给你，总之不当家不知柴米油盐贵，总觉得房东讹他们的。。

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作者: NewLynnHse    时间: 2014-3-11 11:34:41

purpleapple 发表于 2014-3-10 11:43
整租才要交，租一个房间的不用。。

超过一周好像就得交到bond centre了

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作者: purpleapple    时间: 2014-3-11 11:35:56

NewLynnHse 发表于 2014-3-11 11:34
超过一周好像就得交到bond centre了

话是这么说，不过貌似这种的小违规也不归tenancy tribunal 管，交不交这点bond金想要告也比较难吧。。

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作者: NewLynnHse    时间: 2014-3-11 11:37:03

purpleapple 发表于 2014-3-11 12:35
话是这么说，不过貌似这种的小违规也不归tenancy tribunal 管，交不交这点bond金想要告也比较难吧。。

嗯，等下次有人抱怨，我就提议去告看看他们管不管

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作者: purpleapple    时间: 2014-3-11 11:40:09

NewLynnHse 发表于 2014-3-11 11:37
嗯，等下次有人抱怨，我就提议去告看看他们管不管

如果不是深仇大恨，谁没事搞这么无聊，分租的纠纷最多100，200，整租的都上千，大家都舍得去TT折腾一次，：）

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作者: aileo    时间: 2014-3-11 14:55:02

kiwisky168 发表于 2014-3-11 11:25
marks or water marks?

水印，那些印记，搬进去之前就有了，还拍了照片。 再说了，浴室门上会贴一种water proof的膜，那种膜过了5，6年就会脱落，洗澡弄水上去，擦了也会留印记，这总是房东管的吧，没觉得是cleaner的错。 这种维修本来就是房东的责任，难道还要房客没住进去就给他换个新的门么

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作者: diu8989    时间: 2014-3-11 16:41:10

robysscn 发表于 2014-3-10 10:46
我以前遇见一个房东，我们住了1年，要搬走的时候，各种为难！

向这种贱人，我不举报他，我还能干什么？

如果是经济上的纠纷且觉得房东没道理，可以上dispute tribunal解决

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 20:03:45

purpleapple 发表于 2014-3-11 10:38
哦，那些不算协议了，算一些表格，的确都是要提供很多信息，如果租客是拿福利的，还需要去wins注册。。

是啊  如果按正规程序走很多事的

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 20:04:18

purpleapple 发表于 2014-3-11 10:41
的确我也是不喜欢补的，很难看不出痕迹，整个房间换地毯都算是勉强接受了，以一个房间5米地毯计算，地毯加 ...

也不好看啊  一个房间和其他地方不一样

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 20:04:51

NewLynnHse 发表于 2014-3-11 11:34
超过一周好像就得交到bond centre了

那是整租吧

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 20:05:17

purpleapple 发表于 2014-3-11 11:35
话是这么说，不过貌似这种的小违规也不归tenancy tribunal 管，交不交这点bond金想要告也比较难吧。。

应该是不需要  我没有看到这样的条款

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 20:05:54

NewLynnHse 发表于 2014-3-11 11:37
嗯，等下次有人抱怨，我就提议去告看看他们管不管

tenancy tribunal就是管了也不过就是要你退还而以

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 20:06:17

purpleapple 发表于 2014-3-11 11:40
如果不是深仇大恨，谁没事搞这么无聊，分租的纠纷最多100，200，整租的都上千，大家都舍得去TT折腾一次， ...

哈哈哈   到是真的

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 20:06:56

aileo 发表于 2014-3-11 14:55
水印，那些印记，搬进去之前就有了，还拍了照片。 再说了，浴室门上会贴一种water proof的膜，那种膜过了 ...

如果是这样你们只要尽力清洁了就好   不是你们的问题

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-11 20:07:20

diu8989 发表于 2014-3-11 16:41
如果是经济上的纠纷且觉得房东没道理，可以上dispute tribunal解决

说的没有错

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作者: aileo    时间: 2014-3-11 22:48:32

kiwisky168 发表于 2014-3-11 21:06
如果是这样你们只要尽力清洁了就好   不是你们的问题

就是后来很不讲理啊，要我们赔，真是无语

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-12 10:08:21

aileo 发表于 2014-3-11 22:48
就是后来很不讲理啊，要我们赔，真是无语

哈哈哈  这个要赔多少？

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作者: jsmith2    时间: 2014-3-12 10:24:36



房東與房客之間的問題，其實大家跟着政府的  Dept of Building and Housing 所建議的，已經可以避免八成的問題了。不要因為對方相貌姣好、大家都是中國人等等類似卻似是而非的理由，從而在程序上有所簡化，其實程序是保護雙方。
若雙方跟着程序，但仍出現狀況，Tenancy Tribunal 都應該可解決的。
但如果連 Tenancy Tribunal 都解決不了的話，那肯定其中一方是無賴。遇着無賴就要以無賴的方法了。

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作者: kiwisky168    时间: 2014-3-12 15:19:18

jsmith2 发表于 2014-3-12 10:24
房東與房客之間的問題，其實大家跟着政府的  Dept of Building and Housing 所建議的，已經可以避免八乘的問 ...

同意这个观点

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作者: 马小帅    时间: 2014-3-12 19:40:47

租房子的 路过。。。

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作者: 请使用非法昵称    时间: 2014-3-12 20:03:49

这种问题取决与房东去不去为难房客，房客有没有善待房子。


曾多次遇到黑心房东。也见过无理取闹房客。

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作者: 酸咪咪Zoe    时间: 2014-3-12 20:11:25

期待整租~.。。。。。。。。。。

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作者: 幸福的灰尘    时间: 2014-3-13 00:22:46

请问版主能不能教教买房要注意，以及流程的一些事情呢？好像需要律师吧，怎么要找律师呢？

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作者: 苹果灰灰    时间: 2014-3-13 08:24:31

请问ｌｚ，我朋友租住一间单人房，房租２２０刀。最近申请了房补批了６０刀，房东说因为我朋友申请房补导致他要交税，所以给我朋友每周涨４０刀的房租。

我把你发的第一个ｉｒｄ关于ｉｎｃｏｍｅ的文件给房东看，房东研究了一个星期回话说这个文件里写的是“ｂｏａｒｄｅｒ“，算是全包吃住水电等，和她单单租房不是一个性质的。

请问这个文件包不包括咱们一般租住一间房，不包吃这种ｒｅｎｔ性质。房东说得有无道理？
我个人觉得房东很无赖

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作者: Gloria101    时间: 2014-3-13 08:31:00

帖子一定会很火

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作者: karka    时间: 2014-3-13 08:58:25

诶当时刚从南岛搬来奥克兰不懂事就被忽悠了。。搬进去的时候房间特别脏我整个自己打扫了一遍床还是坏的房东买了新的后也是我自己给拼装好的。。。最后临走了房东闲房子没打扫干净。。殊不知我搬进来的时候简直没法住人都是蜘蛛网浴室还很脏然后我就又彻底清洁了一遍。当时都要开学了又没车实在不方便就决定住下了。

最后还不算完退钱的时候说我冬天开heater电用多了我说行那就所有房客平摊多出来的电费（大家都开heater了），结果房东奇葩的说都是我的责任扣了我几百刀。最搞笑的是还说让我低碳环保说我破坏他们新西兰的环境。洋人也就算了我真不知道中国人之前有啥好骗的就会为难新来的人

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作者: honeydarling    时间: 2014-3-13 09:20:58

我家房客  一个住了3年多一个住了2年多， 关系可好了

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