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标题: 快气崩溃了！房客把房子破坏的底朝天，花园全被毁了到头来他还说要告我。 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2014-3-9 23:19:49 标题: 快气崩溃了！房客把房子破坏的底朝天，花园全被毁了到头来他还说要告我。

本帖最后由匿名于 2014-3-10 00:26 编辑

朋友介绍来了一对租客是国际留学生，当时没想多少就让他们住进来了，还养了2只狗。我和男友也是喜欢动物的人所以就没在意养狗的问题。住进来的时候也是签了租房合同的，租约是3个月起，提前交的4周房租里2周预付房租2周押金。我说每周银行转帐他说他就有cash方便只付我现金。

住进来第一天他的狗就在房间里随便拉尿，这还是他让我帮他喂狗的时候我才看见的，我说了让他赶紧清洗，他也是表面答应着根本就没洗。后来我就发现第一周他住进来就总是带外人回来过夜，我非常反感这个，在他住进来之前就已经告知他绝对不能带人过来过夜，就算带朋友回来玩也必须通知我。但是还是表面答应其实根本不当回事。后来他跟我说带2个同学回来玩一下吃了晚饭就走，结果我同意了，第二天早晨我起床的时候看见人家俩同学刚睡醒才从后门出去。我也没有再追究。

后来他说再加个人来住，当时我们只接受2个人住再多一个倒不是房租的问题是我们喜欢房子里人多。后来他表面说那好吧，结果一天晚上我根本没睡但是就是觉得很不对劲结果看见他大半夜的领人又回来了！！！我但是给他留着面子准备第二天再说结果第二天问他他就各种不承认还说我没照片没证据的，反问说我当时看见了怎么不去制止现在才说？我就FML了

然后我下班回家男友就带我去看花园说他在楼上的时候看见他家狗在花园刨土，我立刻下去和他室友讲，他室友也看到了，我300+面积的花园就被弄的一片片全是坑！当时我们买房的时候可是全新的草皮啊，这才不到2年！！！然后我进去他们房间的时候一点不夸张的说真的被熏的眼睛都睁不开了，那全是狗拉尿的味道！当时我就决定必须让他们搬家！！然后我还特意去下载的要求搬家的表格，觉得这样更正式些。
然后，他们搬走，随便找人来做个清洁，我回家一看地毯还是味的，新买的桌子也坏了，我现在准备找地毯师傅来看一下这种地毯还能有救么！我让他再来给我清洁，然后把花园修好这样我才能退押金，结果他说我坑他，还说要以我扣他押金为由请律师来告我！我真是被气炸了要！

求助各位，全部的合同，前后对比照片，和他室友的信息截屏，花园维修报价单我全有。这种情况我应该怎么才能维护我自己的利益？求各种前辈们支招啊！！！！自己的损失都没要回来，既然这样正好能公正的要回自己的损失！

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-9 23:22:45

免烟宠

作者: wn1019 时间: 2014-3-9 23:24:50

没什么可说的，你都保留了证据，上法庭吧。

作者: 匿名 时间: 2014-3-9 23:26:05

wn1019 发表于 2014-3-9 23:24
没什么可说的，你都保留了证据，上法庭吧。

小额仲裁法庭能解决吗？

作者: 匿名 时间: 2014-3-9 23:36:06

上法庭吧，要是真的是这样，你告他们肯定没有问题的，尽量不要和他多说什么，

作者: joymouse1 时间: 2014-3-9 23:43:50

本帖最后由 joymouse1 于 2014-3-9 23:45 编辑

他一定不敢告你，别听他吓唬

作者: 0222999999 时间: 2014-3-9 23:58:09

如果你说的都是实情，他不大可能告得赢。

作者: 匿名 时间: 2014-3-10 00:06:55

0222999999 发表于 2014-3-9 23:58
如果你说的都是实情，他不大可能告得赢。

我不说实情怎么可能上来发帖呢！我现在不是想是不是让他告赢，是我怎么才能要回我的损失！

作者: BMW318I 时间: 2014-3-10 00:18:10

怎么可能去告你呢？踏踏实实在家等着永远也不会收到的传票吧。

作者: 花花村姑 时间: 2014-3-10 01:01:14

怎么遇到这种人啊

作者: yoursqueenb 时间: 2014-3-10 03:24:06

...律师费他都出不起

作者: nzreseller 时间: 2014-3-10 08:28:13

你修理这些的钱远远大于押金的部分你要不回来了。。。。

作者: DEY828 时间: 2014-3-10 08:32:44

我可以说一句马后炮的话嘛看了开头两句这事你就怨不得别人

作者: 我选择新西兰 时间: 2014-3-10 09:06:20

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Anonymous 时间: 2014-3-10 09:44:57

以后让我帮LZ你管理房子吧

作者: 0222999999 时间: 2014-3-10 09:57:25

匿名者发表于 2014-3-10 00:06
我不说实情怎么可能上来发帖呢！我现在不是想是不是让他告赢，是我怎么才能要回我的损失！

如果押金不够，你可以上tribunal. 但，需要举证。

另外，收钱也是一个问题。你当然可以找baycorp, 但，人家如果是留学生，不买房不贷款，你也很难拿人家怎么样。

我以前有过，告赢了没用，每个星期就付我$5。我算了算，要12年才能还清（还不计算利息）。

作者: 越堕落越悲伤 时间: 2014-3-10 10:52:13

lz 不用担心那小孩完全没有理由来告你放心吧有问题可以pm我

作者: kiwisky168 时间: 2014-3-10 11:21:45

看看这里http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2578522

作者: yellowdog99 时间: 2014-3-10 12:56:54

果断告他吧你的地毯估计得全部换了还有检查地毯下面的地板吧。。。如果狗狗的小便没及时清理过后味道是除不了了。。。而且会渗到地板那里久了你就会发现你经过那里的时候地板会有声音。。。

作者: Ruby@PN 时间: 2014-3-10 13:19:36

楼主怎么这么倒霉阿
觉得一开始楼主就对房客太宽容

作者: 飘飘摇摇 时间: 2014-3-10 13:24:16

匿名，无图无真相

作者: 匿名 时间: 2014-3-10 14:19:06

yellowdog99 发表于 2014-3-10 12:56
果断告他吧你的地毯估计得全部换了还有检查地毯下面的地板吧。。。如果狗狗的小便没及时清理过 ...

何止是没有及时清理是连续一个月都在地上随便拉尿

作者: 匿名 时间: 2014-3-10 14:19:47

越堕落越悲伤发表于 2014-3-10 10:52
lz 不用担心那小孩完全没有理由来告你放心吧有问题可以pm我

亲，请问你是有过相关经验吗

作者: 匿名 时间: 2014-3-10 14:22:11

我选择新西兰发表于 2014-3-10 09:06
这种案子上仲裁法庭，小案子，连律师都不用请，楼主鎭定，把证据准备好，写一份条理清晰的证词，搞定。

啊！真的么，那我现在去找换地毯的师傅和做花园的师傅让他们给我出一份report 是需要专门的人来做个认证还是正经公司的report就是已经合法了的呢？

作者: purpleapple 时间: 2014-3-10 14:54:06

匿名者发表于 2014-3-10 13:22
啊！真的么，那我现在去找换地毯的师傅和做花园的师傅让他们给我出一份report 是需要专门的人来做个认证 ...

是的，正经公司给你出一份修复的报价，如果成本比较高的，多找两家报价，法庭就会取信了。

作者: 匿名 时间: 2014-3-10 15:06:14

purpleapple 发表于 2014-3-10 14:54
是的，正经公司给你出一份修复的报价，如果成本比较高的，多找两家报价，法庭就会取信了。

您能推荐一下修地毯的报价和花园报价的正经公司吗？这边我看了下全说是NZ注册结果全是home businness

作者: purpleapple 时间: 2014-3-10 15:08:27

匿名者发表于 2014-3-10 14:06
您能推荐一下修地毯的报价和花园报价的正经公司吗？这边我看了下全说是NZ注册结果全是home businness

我不认识奥克兰的，你看看其他人给你推荐吧。。

作者: purpleapple 时间: 2014-3-10 15:10:24

匿名者发表于 2014-3-10 14:06
您能推荐一下修地毯的报价和花园报价的正经公司吗？这边我看了下全说是NZ注册结果全是home businness

另外home business没问题，只要正式注册了公司，能出invoice就行，不能找现金工

作者: monal 时间: 2014-3-10 17:47:18

ai................................

作者: 匿名 时间: 2014-3-10 18:45:07

purpleapple 发表于 2014-3-10 15:10
另外home business没问题，只要正式注册了公司，能出invoice就行，不能找现金工

已经找了洋人公司来给写一份report

作者: 匿名 时间: 2014-3-10 18:49:24

DEY828 发表于 2014-3-10 08:32
我可以说一句马后炮的话嘛看了开头两句这事你就怨不得别人

亲，看起来你也是养狗的人。不知道你知不知道那些租房过日子的人如果有狗找房子多难，我们家也是都很喜欢小动物再加上考虑那些养狗了的人的处境才同意他们入住的。这个事情我们的确怨不了别人，但总不能因为我好心帮了个傻逼，今后就再不好心对别人了不是么。

作者: jackauckland 时间: 2014-3-10 19:15:17

LZ啊，你就是找错了，不该找COUPLE，而且还带狗。真受不了。下回找单身的，别带狗的就可以了。还好管理点。那房客极品了。

作者: 匿名 时间: 2014-3-10 19:57:53

jackauckland 发表于 2014-3-10 19:15
LZ啊，你就是找错了，不该找COUPLE，而且还带狗。真受不了。下回找单身的，别带狗的就可以了。还好管理点。 ...

不是couple

就是两个在这边上学的男孩儿全是

作者: 家有爱猫 时间: 2014-3-10 23:27:43

去tribunal填份表告他们，我们以前告过，才20块，不知道现在价钱。然后双方就在judge面前为自己辩证。最后由judge定赔付方和赔付金额。楼主一定要存好所有证据。

作者: 留下足迹 时间: 2014-3-11 06:58:34

唉。。。。真心倒霉死了。。。估计这狗也不是每天遛的吧。。。不然咋如此刨土捏?这地毯是废掉了。。。唉。。只能同情一下了。。。这损失比较惨的。。。拿不回来了。。。

作者: 百宝 时间: 2014-3-11 11:05:07

留学生。。。

带两只狗

作者: mouse1241 时间: 2014-3-11 11:16:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2014-3-11 11:52:14

mouse1241 发表于 2014-3-11 11:16
lz不是住在wakefield st吧？

不是的，是住house的

作者: cb84728828 时间: 2014-3-11 11:52:42

不要一棒子打死一面人吧，LZ这次是遇到不负责任的房客了，正常喜欢狗狗的都会训练的很好，不会在家大小便的，我就有养狗，租房子住了快1年多了，狗狗从来没在家里大小便过，也没有给房东造成什么麻烦，所以只能说LZ遇到极品房客了，不是所以养狗的房客都是极品的

作者: 匿名 时间: 2014-3-11 11:53:33

家有爱猫发表于 2014-3-10 23:27
去tribunal填份表告他们，我们以前告过，才20块，不知道现在价钱。然后双方就在judge面前为自己辩证。最后由 ...

亲，能提供点更详细的信息吗？因为我现在也是有了全部的证据，如果辩护了的话法官一般是比较偏向哪一方的？

作者: 匿名 时间: 2014-3-11 11:55:31

cb84728828 发表于 2014-3-11 11:52
不要一棒子打死一面人吧，LZ这次是遇到不负责任的房客了，正常喜欢狗狗的都会训练的很好，不会在家大小便的 ...

是的，我也不是觉得养狗不好，相反我们家都很喜欢宠物，宠物破坏了东西是不负责任的主人没有教好，所以我也没怪过狗的问题

就是很生气这个房客的态度

作者: 寒夜霜深 时间: 2014-3-11 23:09:04

看了全文的第一句，LZ还同意让人进来住，我只能呵呵了......

作者: 吃草的狮子 时间: 2014-3-12 02:35:56

不是说别的，免烟宠是出租最基本的条款，不管是大狗小狗，一泡尿地毯就废了，永远有味道

正因为这些不负责的养宠租客，也怪不得养宠的租客难找房子

作者: 恶魔天使 时间: 2014-3-12 02:42:28

DEY828 发表于 2014-3-10 08:32
我可以说一句马后炮的话嘛看了开头两句这事你就怨不得别人

你的签名怎么那么小了。看都看不见。一会大一会小的。有正常点的嘛？

作者: 我是元芳 时间: 2014-3-12 08:08:58

本帖最后由我是元芳于 2014-3-11 09:09 编辑

匿名者发表于 2014-3-9 20:57
不是couple就是两个在这边上学的男孩儿全是

也許他們是couple也說不定

作者: 匿名 时间: 2014-3-12 12:33:47

我是元芳发表于 2014-3-12 08:08
也許他們是couple也說不定

这个肯定不是，他室友估计也是他无辜拉来住的

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