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标题: 大家觉得这个学区房大概可以卖多少钱？ [打印本页]

作者: Venox10111 时间: 2014-3-6 17:08:04 标题: 大家觉得这个学区房大概可以卖多少钱？

本帖最后由 Venox10111 于 2014-3-6 18:10 编辑

投资，自住貌似都不错的，可以走到奥克兰最好的小学和中学（当然全在学区里）。就是Crosslease 连的有点多，大家觉得多少钱可以拿下？

http://www.barfoot.co.nz/517190

作者: kingscat 时间: 2014-3-6 17:13:43

那条街应该异常昂贵！樱花开的时候，那里美的像仙境，极少有人放盘。

作者: kingscat 时间: 2014-3-6 17:14:54

我猜2房的都接近75万-80万分分钟

作者: Venox10111 时间: 2014-3-6 17:15:40

kingscat 发表于 2014-3-6 18:13
那条街应该异常昂贵！樱花开的时候，那里美的像仙境，极少有人放盘。

是啊，我就觉得环境不错的，主要是地理位置
Epsom Girls Grammar School 0.9 Km
Mt Eden Normal School 0.9 Km
Auckland Grammar 1.2 Km

天啊，几个顶级学校都可以走到！周末再去看看

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-6 17:18:03

这个可不是笑话哦

作者: kingscat 时间: 2014-3-6 17:18:25

本帖最后由 kingscat 于 2014-3-6 18:22 编辑

Venox10111 发表于 2014-3-6 18:15
是啊，我就觉得环境不错的，主要是地理位置
Epsom Girls Grammar School 0.9 Km
Mt Eden Normal School ...

这几个学校是顶级的没得挑，就是所谓的“全学区”，所以价位不会低，再就是，洋人老了down size,那里去eden garden,还是走个公园，附近的village ,都是完美的。下面一点的poronui 上周卖了个小villa,我记得大概220万。因为locatioｎ太好。。。ｍｔ　ｅｄｅｎ　路上的精华就在那里，新鲜的蔬果超市，最好的ｆｉｓｈ　ｃｈｉｐｓ，ｃｉｒｃｕｓ咖啡。。。银行，。。。。。你想要啥有啥

作者: Venox10111 时间: 2014-3-6 17:38:25

kingscat 发表于 2014-3-6 18:18
这几个学校是顶级的没得挑，就是所谓的“全学区”，所以价位不会低，再就是，洋人老了down size,那里去ed ...

Owens 上面有家咖啡也不错的，我看看这个离Village 近不近，这房CV也50w了，我就在想，那么高CV的unit 联的那么多买的人不多吧，能不能捡个漏，CV价拿下呢。。。看来是要做梦了

作者: kingscat 时间: 2014-3-6 17:44:39

Venox10111 发表于 2014-3-6 18:38
Owens 上面有家咖啡也不错的，我看看这个离Village 近不近，这房CV也50w了，我就在想，那么高CV的unit 联 ...

http://www.barfoot.co.nz/515053
这个不是到是不是今天流拍的，好像它隔壁有个卖了８５万去年还是前年，可以参考。。。。。但是ｏｗｅｎｓ　那个我觉得很棒，更方便吧

作者: kingscat 时间: 2014-3-6 17:45:35

本帖最后由 kingscat 于 2014-3-6 18:46 编辑

Venox10111 发表于 2014-3-6 18:38
Owens 上面有家咖啡也不错的，我看看这个离Village 近不近，这房CV也50w了，我就在想，那么高CV的unit 联 ...

对，那个路口有个咖啡很棒
估计难，华人洋人都喜欢的话，就难建楼咯

作者: Venox10111 时间: 2014-3-6 17:46:41

kingscat 发表于 2014-3-6 18:44
http://www.barfoot.co.nz/515053
这个不是到是不是今天流拍的，好像它隔壁有个卖了８５万去年还是前年， ...

我知道有人去拍这个的。。。。

作者: nijiaying 时间: 2014-3-6 19:34:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-3-6 19:57:30

这个按照目前的情况,屋主想要个80左右都算比较正常的了.

作者: not419 时间: 2014-3-6 22:03:06

本帖最后由 not419 于 2014-3-6 23:04 编辑

哦地神呀，去年1/03/2013
俺拍卖搞到

22/123 Owens Road
Sale Price： $540,000
CV 2011： $430,000
26% up
Apartment
Floor: 73m²
Land: Crosslease Title

作者: kingscat 时间: 2014-3-6 22:06:47

not419 发表于 2014-3-6 23:03
哦地神呀，去年1/03/2013
俺拍卖搞到

这么低？？？？去年你卖了？？？？？？？

作者: not419 时间: 2014-3-6 22:29:39

本帖最后由 not419 于 2014-3-6 23:36 编辑

kingscat 发表于 2014-3-6 23:06
这么低？？？？去年你卖了？？？？？？？

搞到。。。买，我这个是楼上，相对小点，建筑面积73平米，也没有后院。
1/24SH 5721M2，管理费3000-3400差不多
楼主这个应该更贵，80平米，地面，有前后小院，新装修

作者: kingscat 时间: 2014-3-6 22:41:36

not419 发表于 2014-3-6 23:29
搞到。。。买，我这个是楼上，相对小点，建筑面积73平米，也没有后院。
1/24SH 5721M2，管理费3000- ...

那也是好投资了，对这个有院子会贵些

作者: Venox10111 时间: 2014-3-6 23:58:10

not419 发表于 2014-3-6 23:29
搞到。。。买，我这个是楼上，相对小点，建筑面积73平米，也没有后院。
1/24SH 5721M2，管理费3000- ...

good buy......

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-3-7 00:57:02

not419 发表于 2014-3-6 23:03
哦地神呀，去年1/03/2013
俺拍卖搞到

门牌号错了?22号怎么看名字是洋人屋主?

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2014-3-7 06:40:53

狂风暴雨发表于 2014-3-7 00:57
门牌号错了?22号怎么看名字是洋人屋主?

对呀，他叫not419, not for one nine,断幺九？？？哈哈

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