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标题: 最新barfoot的2月份数据出来了，大家怎么看？ [打印本页]

作者: mwe24 时间: 2014-3-6 11:29:14 标题: 最新barfoot的2月份数据出来了，大家怎么看？

2月份sales num比之前降了15%，是去年2月份以来最低，seasonanly adjusted！

2月份上市的房子（available listing）是最多的

2月份房价median 和average price上涨了！

马上出现有价无市的情况？销售数量是价格的先行指标？

作者: 陪你去看毛新宇 时间: 2014-3-6 11:36:39

你想太多了。。。小碎步的后退是为了大踏步的前进。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-6 11:48:43

希望真的有价无市

作者: Venox10111 时间: 2014-3-6 11:50:48

NewLynnHse 发表于 2014-3-6 12:48
希望真的有价无市

我的数据比Barfoot 公布的详细点，2月份属于有价有市

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-6 11:51:37

Venox10111 发表于 2014-3-6 12:50
我的数据比Barfoot 公布的详细点，2月份属于有价有市

唉，那还得接着等

作者: mwe24 时间: 2014-3-6 12:16:57

Venox10111 发表于 2014-3-6 11:50
我的数据比Barfoot 公布的详细点，2月份属于有价有市

你的报告可信度有多少？数据的准确性有多少？在什么地方可以看到？

作者: kingscat 时间: 2014-3-6 12:36:48

明显的一直在升，我都没天天看那些房产网站了，偶尔去翻翻，去年同样一条街2房比如卖80万的，今年初变成了85-更高，

作者: Venox10111 时间: 2014-3-6 12:38:52

mwe24 发表于 2014-3-6 13:16
你的报告可信度有多少？数据的准确性有多少？在什么地方可以看到？

这个数据来源应该都一样的，只是跑的query 点不一样。
我在群里有发布，欢迎进群

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2014-3-6 12:54:58

你这数据时环比还是同比？
2月房子上市是最多的是哪来的数据？
是房价上涨还是要价上涨？
非常不清楚lz数据说什么，呵呵

作者: mwe24 时间: 2014-3-6 14:25:10

我真不是孙红雷发表于 2014-3-6 12:54
你这数据时环比还是同比？
2月房子上市是最多的是哪来的数据？
是房价上涨还是要价上涨？

去读新闻啊！

作者: mwe24 时间: 2014-3-6 14:27:12

其实2月份的数据才是开始了！等3月和4月份数据出来后，就知道trending，看看那些政策有没有用的

作者: SilverFern 时间: 2014-3-6 15:14:32

楼主期盼下跌是要入手投资盘呢还是买自住呢，还是纯粹看有产阶级资产缩水比较爽呢？明确了你的期待方便我们帮你预测啊

作者: crazyhair 时间: 2014-3-6 16:06:46

本帖最后由 crazyhair 于 2014-3-6 17:07 编辑

Herald 上说二月比一月涨了4.8%

http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11215001

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2014-3-6 23:34:33

mwe24 发表于 2014-3-6 14:25
去读新闻啊！

就是不知道你读的哪的新闻或是断章取义。我看的怎么都是上市房屋下降，要价上升，上行压力什么的？？？

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-3-7 00:58:39

NewLynnHse 发表于 2014-3-6 12:48
希望真的有价无市

我也希望,最近看中的房子都卖得超预算了,真心上火...

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-3-7 01:01:16

我真不是孙红雷发表于 2014-3-7 00:34
就是不知道你读的哪的新闻或是断章取义。我看的怎么都是上市房屋下降，要价上升，上行压力什么的？？？

貌似我了解的也都是这样,listing继续短缺,流拍了也大都在第二天开个高价出来...

作者: mwe24 时间: 2014-3-7 08:01:48

我真不是孙红雷发表于 2014-3-6 23:34
就是不知道你读的哪的新闻或是断章取义。我看的怎么都是上市房屋下降，要价上升，上行压力什么的？？？

现在还是这种想法？读些最新的新闻啊，最好英文的！

作者: Venox10111 时间: 2014-3-7 08:15:53

狂风暴雨发表于 2014-3-7 02:01
貌似我了解的也都是这样,listing继续短缺,流拍了也大都在第二天开个高价出来...

但实际上现在存货多少？20周？
我觉得房源倒是不缺，但靠谱的房源缺啊

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2014-3-7 09:26:56

mwe24 发表于 2014-3-7 08:01
现在还是这种想法？读些最新的新闻啊，最好英文的！

"最好英文的！“......又被鄙视了

作者: mwe24 时间: 2014-3-7 11:47:08

我真不是孙红雷发表于 2014-3-7 09:26
"最好英文的！“......又被鄙视了

算了，每个人对同一个数据的解读也会不一样的！等下个月数据出来，就更加清晰了！

作者: 小酒窝BB 时间: 2014-3-7 11:55:44

去看看北京、上海、广州的房价趋势。何曾跌过喔？三四线城市不敢保证。但是大城市的房价从来都是跌不下来的。奥克兰同样是受欢迎的大城市。那么多外来移民。房价跌，想法是美妙的。等跌的大侠们，祝好运了.

作者: mwe24 时间: 2014-3-7 12:28:56

小酒窝BB 发表于 2014-3-7 11:55
去看看北京、上海、广州的房价趋势。何曾跌过喔？三四线城市不敢保证。但是大城市的房价从来都是跌不下来的 ...

一看就知道没有经历过08年的危机才能说出房价不调整的话！

作者: Lease 时间: 2014-3-7 12:45:45

mwe24 发表于 2014-3-7 13:28
一看就知道没有经历过08年的危机才能说出房价不调整的话！

08年的危机也没让这里的房价跌多少。无所谓啦，你看空就看空啰，反正我是未来两年都看多这里的房产市场。

作者: 小酒窝BB 时间: 2014-3-7 16:01:35

mwe24 发表于 2014-3-7 13:28
一看就知道没有经历过08年的危机才能说出房价不调整的话！

08年经济危机的时候，我印象中中国大城市的房价并没有跌。
奥克兰08-09 的确是萧条了一段时间。

但是经济危机已经过去。现在是经济复苏阶段。

还是一句老话，危机到了，拿房多的人就看家底了。
家底厚的，挺一挺就称过去了，迎来下一个春天
家底不够的，没办法。只能破产了。
高利润，高风险。

作者: dlufeilin 时间: 2014-3-7 17:58:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Harcourts_Kun 时间: 2014-3-7 21:22:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2014-3-8 05:24:44

Harcourts_Kun 发表于 2014-3-7 21:22
现在应该去澳大利亚买房的好时候....售价基本高于CV一点点....

买新建的房子当初租房吗？太不靠谱了

作者: X_X 时间: 2014-3-8 19:07:10

SilverFern 发表于 2014-3-6 16:14
楼主期盼下跌是要入手投资盘呢还是买自住呢，还是纯粹看有产阶级资产缩水比较爽呢？明确了你的期待方便我们 ...

作者: dc. 时间: 2014-3-8 19:21:22

Venox10111 发表于 2014-3-6 12:50
我的数据比Barfoot 公布的详细点，2月份属于有价有市

...............

作者: dc. 时间: 2014-3-8 19:22:10

看看REINZ的网站呗.

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