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标题: Plaster外墙竞然能直接用cavity系统上weatherboard！买房要当心呀！ [打印本页]
作者: robin888    时间: 2014-3-4 01:17:28     标题: Plaster外墙竞然能直接用cavity系统上weatherboard！买房要当心呀！

本帖最后由 robin888 于 2014-3-20 01:13 编辑

今天工作中路过一个房子，一开始我还以为我看错了，调头回去仔细一看，天呀，真的假的，没有这样干的吧。
这个房子竞然在 Plaster 外墙上直接加 Weatherboard 了，这样不但不会起到防水的效果，反而会比以前更严重。我想正确的方法应该是先把 Plaster 外墙和窗户全部拆掉，然后再加 Cavity System 和 Weatherboard。
买房子的人一定要注意了，千万别买到类似这样的房子。一定要先请专业人士检查房屋状况再买！！！
由于房主发贴告知他也有难处，而且Council也通知他停工，并且会重建，所以请大家不要再询问地址了。

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作者: Venox10111    时间: 2014-3-4 01:26:22

本帖最后由 Venox10111 于 2014-3-4 01:26 编辑

这个犯法了，因为weathertighness 而进行的recladding 必须有ccc的，也必须有资质的builder 进行，一步一步都需要inspections, 我建议lz写信给council汇报这个情况。
作者: kingscat    时间: 2014-3-4 02:08:09

不确定这是不是plaster，看窗框和墙面是平的，
作者: yoyobb82008    时间: 2014-3-4 04:11:16

求地址，去观摩一下！
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2014-3-4 04:22:09

lz来个地址啊，提醒和围观才有效
作者: JDMEVO7    时间: 2014-3-4 06:07:03

看到greenlane的 woodbine ave也看到有同样的房子，plaster外墙装weatherboard
作者: NewLynnHse    时间: 2014-3-4 08:01:09

举报吧
作者: Scofield    时间: 2014-3-4 08:42:53

求地址，有点自欺欺人的感觉
作者: songinator    时间: 2014-3-4 08:55:28

本帖最后由 songinator 于 2014-3-4 07:56 编辑

自己住我觉得还行至少比不弄好一点  毕竟相当于有cavity了 但没有ccc的话 拿出去卖  不跟人家说清楚就是骗人
作者: 我不是YY帝    时间: 2014-3-4 09:19:43

真的要围观大神了

做RECLADDING最起码要上脚手架吧，外面也没有白塑料布，而且窗户也不重新做？
作者: 聚散两依依    时间: 2014-3-4 09:55:25

举办！！！！！！
作者: talkaboutvision    时间: 2014-3-4 10:46:07

这么干能给ccc吗？
作者: not419    时间: 2014-3-4 10:47:42

神奇也！没有脚手架怎么弄上去的呀
作者: 阿放    时间: 2014-3-4 10:51:17

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: leonfish    时间: 2014-3-4 12:38:52

本帖最后由 leonfish 于 2014-3-4 13:05 编辑

这个应该不会不报批自己瞎做吧， 我感觉这么做不一定不行啊，

1. 这窗是肯定要拆了重做 jamb 的， 因为外墙厚度不一样
2. 肯定得做 flashing
3. 内墙板 （Plasterboard） 估计都要拆了，检查木头的腐烂程度，然后换新的
4. Insulation， 检查，替换烂掉的
5. 外墙木架上药水
6. 重做外墙的 plasterboard lining
7. 上新的weatherboard + cavity battens, 旧的外墙做 RAB Board?? 有点厚啊。
8. 重做fascia & Soffit， 因为外墙厚度不一样
9. a bit roof extension，也是因为外墙厚度不一样
10. 重新design parapet roof, 改成啥样不清楚
11. Downpipe & Gutter 也要调一下
12. 等等其他 （电工等）

cost saving，  demolition， 脚手架， Wrap-it， 工时相对较短
施工期间的 weathertightness 会好点。

疑问， building paper 不需要重做吗？ 两层cladding 重量增加，会往下陷么？
作者: purpleapple    时间: 2014-3-4 12:43:31

求曝光，不能留在市场上祸害人间。。。
作者: onetreehill1    时间: 2014-3-4 12:46:30

这么搞我看不行？有没有Builder或者懂行的人出来说说
作者: tt90    时间: 2014-3-4 12:50:07

leonfish 发表于 2014-3-4 11:38
这个应该不会不报批自己瞎做吧， 我感觉这么做不一定不行啊，

1. 这窗是肯定要拆了重做 jamb 的， 因 ...

这样施工完全错误。做recladding， 旧Plaster必须要拆掉，Building wrap 也要重做。Soffit & Parapet 都要重做。从照片上看，外墙已经进水了。覆盖新的Weatherboard解决不了问题。目测cavity batten只有600ctrs，weatherboard透过plaster钉在framing上，600ctr太勉强了。如果先做Weatherboard，再换里面的材料？如何操作？Builder和屋主太恐怖了。

LZ公布地址吧
作者: leonfish    时间: 2014-3-4 12:53:11

tt90 发表于 2014-3-4 12:50
这样施工完全错误。做recladding， 旧Plaster必须要拆掉，Building wrap 也要重做。Soffit & Parapet 都要 ...

不报批，这胆子也太大了吧？
作者: tt90    时间: 2014-3-4 12:59:43

leonfish 发表于 2014-3-4 11:53
不报批，这胆子也太大了吧？

报批？～～应该报警。 Builder太强悍了，敢这样操作。
作者: crazyhair    时间: 2014-3-4 13:09:48

在那个区呀？
作者: x-ray    时间: 2014-3-4 13:14:43

niu B!!!!
作者: leonfish    时间: 2014-3-4 13:21:16

本帖最后由 leonfish 于 2014-3-4 13:22 编辑
tt90 发表于 2014-3-4 12:59
报批？～～应该报警。 Builder太强悍了，敢这样操作。

builder 不可能不知道吧，这么做对他（builder）没好处啊， 而且现在AKL又不是接不到活。
还是不敢相信没有正常手续就这么干的。真这样就真无语了。
作者: leonfish    时间: 2014-3-4 13:23:56

楼主可以给个地址吗，想去看看。
作者: 紫鹤    时间: 2014-3-4 13:25:38

简直不敢相信自己的眼睛.这是在拍戏么???
作者: tt90    时间: 2014-3-4 13:38:55

leonfish 发表于 2014-3-4 12:21
builder 不可能不知道吧，这么做对他（builder）没好处啊， 而且现在AKL又不是接不到活。
还是不敢相信没 ...

不是新手做的。同求地址啊。想去学习学习。
作者: onetreehill1    时间: 2014-3-4 13:42:04

tt90 发表于 2014-3-4 12:50
这样施工完全错误。做recladding， 旧Plaster必须要拆掉，Building wrap 也要重做。Soffit & Parapet 都要 ...

这位兄弟专业！

以前国内有很多山寨手机，想不到现在新西兰也能看到山寨的Weatherboard房子了，不要告诉我是华人屋主啊，，，否则传出去真是丢了我们华人大脸了！！！
作者: 宇宙飞船    时间: 2014-3-4 14:11:58

Looks like the complex in New Lynn. Guess only!
作者: songinator    时间: 2014-3-4 14:14:03

leonfish 发表于 2014-3-4 11:38
这个应该不会不报批自己瞎做吧， 我感觉这么做不一定不行啊，

1. 这窗是肯定要拆了重做 jamb 的， 因 ...

还好啦 非砖cladding很轻的
作者: niniko    时间: 2014-3-4 14:17:32

屋主是被气疯了
作者: li.ht    时间: 2014-3-4 14:18:53

同求地址，别以为穿个马甲就不认识你了
作者: elmonz    时间: 2014-3-4 15:29:48

同求地址，写个路名就可，现在完工了吗？
作者: not419    时间: 2014-3-4 15:57:31

本版特派牛林鼠去New Lynn, Ambrico小区侦查一番
作者: NewLynnHse    时间: 2014-3-4 16:01:25

not419 发表于 2014-3-4 15:57
本版特派牛林鼠去New Lynn, Ambrico小区侦查一番

Ambrico的官司打完了吧？
作者: not419    时间: 2014-3-4 16:23:35

NewLynnHse 发表于 2014-3-4 16:01
Ambrico的官司打完了吧？

老九母鸡呀。。。这个房子看上去有点像，很久不去那里了
作者: clam    时间: 2014-3-4 16:37:49

很希望房東不是華人
作者: dc.    时间: 2014-3-4 16:37:49

这种房不举报就没良心了.
作者: v2    时间: 2014-3-4 16:59:27

一定要举报，不能让这种情况泛滥，要不以后会有很多人上当的。
作者: 狂风暴雨    时间: 2014-3-4 20:18:22

楼上诸位builder们已经回复了,这么做ccc很难拿到吧?
作者: kissesshhl    时间: 2014-3-4 20:50:08

我的邻居也有这样!  当时我还不知道,现在他已经建好很久了
作者: niniko    时间: 2014-3-4 21:23:19

新西兰华人比奥华人就是有爱心
作者: niniko    时间: 2014-3-4 21:23:46

坚决打击啊
作者: 宇宙飞船    时间: 2014-3-5 08:11:11

本帖最后由 宇宙飞船 于 2014-3-5 08:12 编辑
NewLynnHse 发表于 2014-3-4 16:01
Ambrico的官司打完了吧？

Yes, but the repair work cannot be started until the rest of the group agree to pay.
So still long way to go.
作者: 祖国统一    时间: 2014-3-5 12:13:06

kissesshhl 发表于 2014-3-4 20:50
我的邻居也有这样!  当时我还不知道,现在他已经建好很久了

你家地址是哪里啊，想去看看茶叶
作者: kissesshhl    时间: 2014-3-5 12:55:06

祖国统一 发表于 2014-3-5 12:13
你家地址是哪里啊，想去看看茶叶

你这是看茶叶还是看邻居

albany
作者: HotSpring    时间: 2014-3-5 13:14:31

这样也行？ 要吃官司的吧？
作者: HotSpring    时间: 2014-3-5 13:15:03

LZ说说是哪个区，哪个街
作者: 蓝色的生鱼片    时间: 2014-3-5 17:53:34

好有想法的房东 比政府聪明啊
作者: 幸福的不得了    时间: 2014-3-6 08:45:27

求地址!!!!!!!!!!!!
作者: Myminimuffin    时间: 2014-3-6 12:12:02

说真的这不是掩耳盗铃吗？就算外墙全换WEATHERBOARD了，你周围的还一样都是被PLASTER的邻居包围着，除非买家是个大傻瓜才会以为这个就是真的WEATHERBOARD房子。还有就是银行内部肯定有他们自己的资料的，哪个区漏水的都知道，一般都不会给贷款的吧？
作者: Scofield    时间: 2014-3-6 12:23:48

LZ发了贴之后就不出现了，难言之隐？还是已经被灭口了？
作者: 祖国统一    时间: 2014-3-13 19:32:14

祖国统一 发表于 2014-3-5 12:13
你家地址是哪里啊，想去看看茶叶

看茶叶，看茶叶。。。
作者: Robbi    时间: 2014-3-13 20:37:32

楼主好心人，给个路名吧
作者: 吃菜的小猪    时间: 2014-3-13 20:51:01

NewLynnHse 发表于 2014-3-4 16:01
Ambrico的官司打完了吧？

只有1号Ambrico是打官司修的，然后现在钱花光了，房子还没修完，谁都不愿意出钱，所以工程就停了，貌似还有20多家没修，不过其中8家是要自己拿全款来修的，好像只有1家还是2家同意给钱了，其它家就在那装不知道不给钱，反正修好的家就赚到了，没修好的就祈祷不要冬天下大雨了。
作者: NewLynnHse    时间: 2014-3-13 22:06:46

吃菜的小猪 发表于 2014-3-13 20:51
只有1号Ambrico是打官司修的，然后现在钱花光了，房子还没修完，谁都不愿意出钱，所以工程就停了，貌似还 ...

哦，原来如此，谢谢啦。

LZ说的这个应该不在Ambrico吧？
作者: 吃菜的小猪    时间: 2014-3-14 14:44:02

NewLynnHse 发表于 2014-3-13 22:06
哦，原来如此，谢谢啦。

LZ说的这个应该不在Ambrico吧？

这个房子不是ambrico里的，ambrico没有独立的房子
作者: Archiland    时间: 2014-3-14 18:25:00

几年前在南区做过一模一样的房子, 同样的情况,房子已经漏的不能住人了, 也像这样做一半被投诉了, 屋主找我做recladding building consent. 设计完成的时候屋主打算拆掉不继续弄了. 顺便抱怨一下, 最后给打电话问邮寄invoice结账的地址,结果屋主竟然说不知道自己家地址, 然后就不再接我电话了,然后就没有然后了...
PS屋主也是混华人建筑界的,了解此事的小心此人
作者: DUANYAN    时间: 2014-3-15 13:21:27

JDMEVO7 发表于 2014-3-4 06:07
看到greenlane的 woodbine ave也看到有同样的房子，plaster外墙装weatherboard

那条街我天天走过，你知道是几号吗？
作者: robin888    时间: 2014-3-16 22:13:35

本帖最后由 robin888 于 2014-3-21 23:04 编辑

.............
作者: not419    时间: 2014-3-17 09:36:24

{:8_390:}
作者: 小amy    时间: 2014-3-18 21:04:22

楼主你了解这房子吗？我是房主，这房子没想卖，你再胡说八道你就等着收律师信告你诽谤。
作者: 一晃就10年    时间: 2014-3-18 21:09:28

哇屋主出现了，感觉卖也好或不卖也好都不能这么做吧。再说今年不卖不代表一辈子不卖，还是要在city council留个底才好。
作者: 小amy    时间: 2014-3-18 21:15:38

一晃就10年 发表于 2014-3-18 21:09
哇屋主出现了，感觉卖也好或不卖也好都不能这么做吧。再说今年不卖不代表一辈子不卖，还是要在city council ...

我们已经和city council联系过了。打算重建，不用你们操心了
作者: Annie911    时间: 2014-3-18 21:18:06

小amy 发表于 2014-3-18 21:15
我们已经和city council联系过了。打算重建，不用你们操心了

这就对了。
作者: 小amy    时间: 2014-3-18 21:20:13

本帖最后由 小amy 于 2014-3-18 21:25 编辑

楼主请你了解好情况在举报，你有看到工人在建这房子吗？有看到建筑材料吗？
不了解情况请不要胡说八道。请你把这帖子删掉
作者: tt90    时间: 2014-3-18 21:24:17

小amy 发表于 2014-3-18 20:20
楼主请你了解

房屋你好，如果有Builder误导你这样做。你应该去起诉这个builder并且要求赔偿。
作者: 一晃就10年    时间: 2014-3-18 21:26:59

tt90 发表于 2014-3-18 20:24
房屋你好，如果有Builder误导你这样做。你应该去起诉这个builder并且要求赔偿。

对呀，应该起诉builder。还有想问一下是你们自己主动停工的还是被人举报了city council让你们停的？
作者: 小amy    时间: 2014-3-18 21:30:58

tt90 发表于 2014-3-18 21:24
房屋你好，如果有Builder误导你这样做。你应该去起诉这个builder并且要求赔偿。

是找builder做的，这事情我们会处理的。我们之所以没有把上面的东西拆掉也是因为想要等重建一起拆掉。并没有要欺骗别人的意思。
作者: 小amy    时间: 2014-3-18 21:32:35

一晃就10年 发表于 2014-3-18 21:26
对呀，应该起诉builder。还有想问一下是你们自己主动停工的还是被人举报了city council让你们停的？

是city council让我们停的
作者: 一晃就10年    时间: 2014-3-18 21:36:17

小amy 发表于 2014-3-18 20:32
是city council让我们停的

哎，你也是受害者，希望事情到此为止吧。
作者: gasrat    时间: 2014-3-18 21:37:20

看看谁中招
作者: 小amy    时间: 2014-3-18 21:55:20

一晃就10年 发表于 2014-3-18 21:36
哎，你也是受害者，希望事情到此为止吧。

我们是看周围的房子也是这么做的，所以我们才找builder想说要这么做，只有对面邻居重新翻修房子
作者: JimGreen    时间: 2014-3-18 22:26:09

看来房主也是受害者。。。。。。
作者: oplwy    时间: 2014-3-18 22:27:26

呃。。。。。。。。。恐怖
作者: pirate0118    时间: 2014-3-18 22:27:47

本帖最后由 pirate0118 于 2014-3-18 22:29 编辑

FML观光团。。。
作者: John.G    时间: 2014-3-18 22:38:57

小amy 发表于 2014-3-18 21:04
楼主你了解这房子吗？我是房主，这房子没想卖，你再胡说八道你就等着收律师信告你诽谤。

小心偷鸡不成蚀把米。。。。。
作者: 留下足迹    时间: 2014-3-18 22:49:41

purpleapple 发表于 2014-3-4 11:43
求曝光，不能留在市场上祸害人间。。。

感觉是10号。你再仔细看一下上面的照片信箱。。
作者: 蓝水晶    时间: 2014-3-18 22:50:53

本帖最后由 蓝水晶 于 2014-3-18 22:52 编辑
小amy 发表于 2014-3-18 21:04
楼主你了解这房子吗？我是房主，这房子没想卖，你再胡说八道你就等着收律师信告你诽谤。

你之前这么做本来就是不对的。楼主是帮助大家找到正确的方向，就是他不发其他人也一样可以发。你也可以发个贴子写一下你的经历，让大家知道如何正确补救。
作者: dino8ielts    时间: 2014-3-18 23:03:37

fml观光团 太恐怖了
作者: 9000x9900    时间: 2014-3-18 23:09:19

这个创意很好啊！把PLASTER扒掉就更好了。政府管得也太宽了，反正人家也不卖，总比住着漏水房好。
作者: onetreehill1    时间: 2014-3-18 23:27:25

呵呵，这个Builder够吃官司的了
作者: maomao968    时间: 2014-3-19 12:28:56

是阿三吗。。。。
作者: not419    时间: 2014-3-19 16:53:02

又预感中了，怎么这样的事都与咱华人同胞有关呢
作者: songinator    时间: 2014-3-19 16:56:16

这builder真tm能忽悠
作者: not419    时间: 2014-3-19 17:03:04

小amy 发表于 2014-3-18 21:04
楼主你了解这房子吗？我是房主，这房子没想卖，你再胡说八道你就等着收律师信告你诽谤。

真的假的？  不会是老王吧？
作者: sunpoint2011    时间: 2014-3-19 18:10:19

9000x9900 发表于 2014-3-18 22:09
这个创意很好啊！把PLASTER扒掉就更好了。政府管得也太宽了，反正人家也不卖，总比住着漏水房好。

问题你怎么保证它不会卖？假如你建个不和法的房，然后说我反正不卖自己住，政府管不着。我看没几个国家政府会不管的
作者: 我要买车    时间: 2014-3-19 20:27:55

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: love_3_month    时间: 2014-3-19 20:58:46

这怎么能算诽谤啊，需要问问大律师
作者: HORIZON    时间: 2014-3-19 22:03:42

搬来小板凳,学习做外墙
作者: robin888    时间: 2014-3-20 00:55:46

本帖最后由 robin888 于 2014-3-20 01:19 编辑
小amy 发表于 2014-3-18 21:20
楼主请你了解好情况在举报，你有看到工人在建这房子吗？有看到建筑材料吗？
不了解情况请不要胡说八道。请 ...

屋主您好！需要说明一点，我平时很忙，跟本没有时间举报您，我只是在这里发了个贴。我不了解这房子，但我相信当大部分人路过这房子时，出于正义感都会在这里发贴的，我与您素不相识，我也没必要陷害您，因为现在买房子的人很多，只是想提醒一下大家。我的陈述不是我自己胡编乱造的，而是您的邻居亲口告诉我的，发这个贴我不是想给自己找麻烦，而是出于好心想提醒我们华人朋友。事情已经发生了，我认为您还是说明一下比较好，不然的话以后哪位朋友再路过，再像我一样发个贴，您还是麻烦，让大家都知道您的难处，这样我们都可以帮助您。稍后我会联系一下管理员，让他们处理一下这个贴，谢谢您！
作者: 爱国爱港    时间: 2014-3-20 15:20:43

tt90 发表于 2014-3-4 12:59
报批？～～应该报警。 Builder太强悍了，敢这样操作。

纽西兰警察不管的，应该是报康嫂
作者: 爱国爱港    时间: 2014-3-20 15:21:15

tt90 发表于 2014-3-4 13:38
不是新手做的。同求地址啊。想去学习学习。

不是说不合法的吗？
作者: 爱国爱港    时间: 2014-3-20 15:26:12

小amy 发表于 2014-3-18 21:04
楼主你了解这房子吗？我是房主，这房子没想卖，你再胡说八道你就等着收律师信告你诽谤。

你少来吓人，LZ没有提你的真实姓名，不算诽谤。不然你请教一下你的律师
作者: 爱国爱港    时间: 2014-3-20 15:27:34

蓝水晶 发表于 2014-3-18 22:50
你之前这么做本来就是不对的。楼主是帮助大家找到正确的方向，就是他不发其他人也一样可以发。你也可以发 ...

作者: 爱国爱港    时间: 2014-3-20 15:28:35

not419 发表于 2014-3-19 16:53
又预感中了，怎么这样的事都与咱华人同胞有关呢

如果不是和华人同胞有关，又怎会上到中文网？
作者: not419    时间: 2014-3-20 15:55:59

爱国爱港 发表于 2014-3-20 15:28
如果不是和华人同胞有关，又怎会上到中文网？

你不是被禁言了吗？放出来了？

“与华人有关”和“上中文网”没有必然的联系吧？
作者: 爱国爱港    时间: 2014-3-20 15:59:07

not419 发表于 2014-3-20 15:55
你不是被禁言了吗？放出来了？

“与华人有关”和“上中文网”没有必然的联系吧？

放出来了又怎样？

比较一下，上中文网，大部分是中国人圈子里的是。
作者: not419    时间: 2014-3-20 16:01:48

本帖最后由 not419 于 2014-3-20 16:03 编辑
爱国爱港 发表于 2014-3-20 15:59
放出来了又怎样？

比较一下，上中文网，大部分是中国人圈子里的是。


靠，你家伙没看清主题，楼主路过发现一套房子不按规矩重修外墙，后来房主出来了，正好是华人。。。

看来你在里面待out了
作者: 爱国爱港    时间: 2014-3-20 16:04:42

not419 发表于 2014-3-20 16:01
靠，你家伙没看清主题，楼主路过发现一套房子不按规矩重修外墙，后来房主出来了，正好是华人。。。

...

楼主也是华人哦！如果是Kiwi，估计直接报给康嫂，还会在sky上讨论？
作者: not419    时间: 2014-3-20 16:05:47

爱国爱港 发表于 2014-3-20 16:04
楼主也是华人哦！如果是Kiwi，估计直接报给康嫂，还会在sky上讨论？

现在说的是房主是华人。。。。晕死了



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