新西兰天维网社区

标题: 想在东区买个房，大家给点意见 [打印本页]

作者: hansen8424 时间: 2014-3-3 14:54:10 标题: 想在东区买个房，大家给点意见

大概80万-90万的预算，能看得上的房子也就在东区这一块了，想买个4房-5房的，有点地的，比如600+。在Dannemora这还能看到几个差不多符合条件的，这边房子多，请教大家这个区在东区算好区吗？和它相近的northpark, point view比呢？相对好一些还是差一些？

作者: 阿海 时间: 2014-3-3 14:56:11

Mclean

作者: michael3011 时间: 2014-3-3 15:05:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hansen8424 时间: 2014-3-3 15:10:42

目前就看了上面三个区，对东区也不太熟，好像point view 贵一些哦？
那另外两个区呢？哪个便宜点？我让中介带去在看看

作者: hansen8424 时间: 2014-3-3 15:12:10

实在不行提高些预算？大概多少啊？90万还不够？

作者: yangranwu 时间: 2014-3-3 15:26:22

这预算4-5房能买到,但全副地600+有点难..

作者: Firefox8 时间: 2014-3-3 15:27:56

本帖最后由 Firefox8 于 2014-3-3 16:30 编辑

hansen8424 发表于 2014-3-3 16:10
目前就看了上面三个区，对东区也不太熟，好像point view 贵一些哦？
那另外两个区呢？哪个便宜点？我让 ...

如果你有孩子读书，Northpark是学区，房价稳。可以找中介问问。你找东区的贷款经纪他们也会和你说。

作者: Firefox8 时间: 2014-3-3 15:34:47

Firefox8 发表于 2014-3-3 16:27
如果你有孩子读书，Northpark是学区，房价稳。可以找中介问问。你找东区的贷款经纪他们也会和你说。

我住Northpark. 基本都是自住家庭以本地洋人为主，华人一部分，没有岛毛，环境治安好。附近开车三分钟botany shopping centre. 走路十五分钟meadowland华人商圈，餐馆，超市，新加坡华人家庭医生。学校，这里有奥克兰唯一一间有zone的天主教小学 Star Of The Sea School
其它10分学校有
Point view school
Botany Downs School
Somerville Intermediate
Botany downs secondary college
Howick College
还有一个9分学校 Elim Christian College.
房子近哪间学校都是好校区。房子质量也好fletcher建的。

作者: hansen8424 时间: 2014-3-3 15:42:29

谢谢楼上各位大神！我和我中介沟通过了，他说如果要符合我要求（90万，4-5房 250平，600+地），一楼砖二楼批灰的房子可以考虑，他说是大部分都是一个叫fletcher的大公司造的，不会有问题，northpark好好找找都能找到。

作者: Venox10111 时间: 2014-3-3 15:44:37

本帖最后由 Venox10111 于 2014-3-3 16:49 编辑

hansen8424 发表于 2014-3-3 16:42
谢谢楼上各位大神！我和我中介沟通过了，他说如果要符合我要求（90万，4-5房 250平，600+地），一楼砖二楼批 ...

fletcher 不会有问题？Google 一下Fletcher Challenge。中介当然只要能把房卖了就行的

作者: 紫鹤 时间: 2014-3-3 15:53:18

沙发正解,同意阿海的说法,买BBI+MCLEAN的

作者: Venox10111 时间: 2014-3-3 15:55:47

阿海发表于 2014-3-3 15:56
Mclean

海哥果然是高人！
东区最好的地方就是在 Halfmoon bay, Mellons Bay, Buckland Beach 一部分

作者: Firefox8 时间: 2014-3-3 15:58:01

Venox10111 发表于 2014-3-3 16:44
fletcher 不会有问题？Google 一下Fletcher Challenge。中介当然只要能把房卖了就行的

Fletcher建造Northpark的年代还没有外包。近年来才开始外包给小建筑商。

作者: hansen8424 时间: 2014-3-3 15:59:26

mclean ? 我让中介带我去看看，对东区不熟，谢谢各位啦

作者: hansen8424 时间: 2014-3-3 16:00:25

那就是批灰的不要是吧？不管一楼是砖的还是木头的，二楼如果是批灰什么价格都不敢要是吗？

作者: Venox10111 时间: 2014-3-3 16:03:19

Firefox8 发表于 2014-3-3 16:58
Fletcher建造Northpark的年代还没有外包。近年来才开始外包给小建筑商。

Fletcher Challenge 是外包公司？

作者: 夢泡泡 时间: 2014-3-3 16:08:26

阿海发表于 2014-3-3 15:56
Mclean

这个地方好租有好卖呀~~

作者: Firefox8 时间: 2014-3-3 16:10:17

如果你觉得fletcher这个新西兰最著名的洋人公司建筑质量有问题，那么请问你推荐大家哪家建筑公司呢？你是搞建筑的吗？

作者: yangranwu 时间: 2014-3-3 16:10:52

hansen8424 发表于 2014-3-3 16:42
谢谢楼上各位大神！我和我中介沟通过了，他说如果要符合我要求（90万，4-5房 250平，600+地），一楼砖二楼批 ...

plaster的房子管他谁建的都不安全,漏是早晚的事, 贪便宜可以买

作者: michael3011 时间: 2014-3-3 16:21:05

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 紫鹤 时间: 2014-3-3 16:40:26

hansen8424 发表于 2014-3-3 16:59
mclean ? 我让中介带我去看看，对东区不熟，谢谢各位啦

嗯，那是一所很著名的高中，让中介带你去看看周边房子，有个比较，既然买东区，没理由不去看那边啊

作者: heartache 时间: 2014-3-3 16:45:11

本帖最后由 heartache 于 2014-3-5 19:47 编辑

.....................

作者: johntea2008 时间: 2014-3-3 16:46:35

本帖最后由 johntea2008 于 2015-5-31 09:57 编辑

查查前幾天的交易吧，變化大啊。

作者: gary001 时间: 2014-3-3 17:28:08

johntea2008 发表于 2014-3-3 17:46
查查前幾天的交易吧，變化大啊。
1/18 clovelly Rd。2房小小unit。嚇一跳。

是啊，前些天拍卖的一个校区两房unit，一块地上有四个小房子的之一，真的小不点大最后55万一，我住附近去看了看，真吓了一跳

作者: michael3011 时间: 2014-3-3 17:36:09

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hansen8424 时间: 2014-3-3 18:58:34

本帖最后由 hansen8424 于 2014-3-3 19:59 编辑

有个朋友说他有个房在 new windsor 的 methuen rd 上面，600的大平地，上面一个40年烂房，55万卖我，让我推了重盖，35万能推了在盖了不错的房子，这样就能90万在中区买了新房了。。
可行否？？划算吗？？35万能盖？要多久？？

作者: Venox10111 时间: 2014-3-3 19:01:55

gary001 发表于 2014-3-3 18:28
是啊，前些天拍卖的一个校区两房unit，一块地上有四个小房子的之一，真的小不点大最后55万一，我住附近去 ...

我这周边也没啥顶级学区，2房unit 去年就接近60w了。。。。。

作者: houbaobao123 时间: 2014-3-3 19:57:08

本帖最后由 houbaobao123 于 2014-3-3 20:59 编辑

Mclean区交通是个问题，早晨出门那就一个堵啊。LZ看自己需要吧，那方面对你来说最重要。

作者: phlip0813 时间: 2014-3-3 20:50:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: onetreehill1 时间: 2014-3-3 21:21:26

Venox10111 发表于 2014-3-3 16:55
海哥果然是高人！
东区最好的地方就是在 Halfmoon bay, Mellons Bay, Buckland Beach 一部分

这个大家都知道啊，问题是LZ预算有限嘛，才退而其次的

作者: onetreehill1 时间: 2014-3-3 21:23:47

johntea2008 发表于 2014-3-3 17:46
查查前幾天的交易吧，變化大啊。
1/18 clovelly Rd。2房小小unit。嚇一跳。

嚇2跳，嚇3跳，，，，的日子还在后面呢，呵呵

作者: onetreehill1 时间: 2014-3-3 21:27:15

hansen8424 发表于 2014-3-3 19:58
有个朋友说他有个房在 new windsor 的 methuen rd 上面，600的大平地，上面一个40年烂房，55万卖我，让我推 ...

这位兄弟如果你不买麻烦私信我一下，我有兴趣买

作者: 包不同 时间: 2014-3-3 21:39:05

hansen8424 发表于 2014-3-3 16:42
谢谢楼上各位大神！我和我中介沟通过了，他说如果要符合我要求（90万，4-5房 250平，600+地），一楼砖二楼批 ...

不管是谁建的都不要买批灰的，我觉得真注重学校的就maclean无疑，不注重的话就无所谓了，找个舒服的买， 90万选择不少了

作者: 阿海 时间: 2014-3-4 08:08:55

Venox10111 发表于 2014-3-3 16:55
海哥果然是高人！
东区最好的地方就是在 Halfmoon bay, Mellons Bay, Buckland Beach 一部分

恩，如果我买东区特别是自住那首选是校区啊。

作者: 阿海 时间: 2014-3-4 08:09:19

hansen8424 发表于 2014-3-3 16:59
mclean ? 我让中介带我去看看，对东区不熟，谢谢各位啦

mclean校区。

作者: 吉祥果 时间: 2014-3-4 15:40:38

本帖最后由吉祥果于 2014-3-4 16:41 编辑

macleans校区这个预算估计看不上什么房子，那天看见一个huntington park一个四房都奔90了...个人觉得golfland很不错

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-3-4 16:26:29

hansen8424 发表于 2014-3-3 15:42
谢谢楼上各位大神！我和我中介沟通过了，他说如果要符合我要求（90万，4-5房 250平，600+地），一楼砖二楼批 ...

那个中介和你说一楼砖二楼批灰的房子可以考虑？？？！！！

谁说你踹谁。。。

我觉得如果你不急买房。。。

可以慢慢看。。。

个人认为Dannemora不错。。。

不一定非要挤破头去mclean。。。

当然你说你预算过百万那么去halfmoon bay 弄间mclean的不错选择。。。

如果80来万90万的预算那么你想要的在mclean几乎是不可能实现。。。

作者: hansen8424 时间: 2014-3-4 19:47:13

en ...中介说northpark,golfland 那边好像也没多少可选的，说在看看吧，，
我还在考虑我朋友offer的methuen rd推了房子在造的提议，不过没有经验，也不太敢，不知道55万买个600的地，推了在盖35万能不能搞定，，，就算能搞定是不是和买现成的也差不多的价格。。。

作者: houbaobao123 时间: 2014-3-4 19:59:04

看看这个
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-701753516.htm

作者: minidust 时间: 2014-3-4 22:09:47

johntea2008 发表于 2014-3-3 16:46
查查前幾天的交易吧，變化大啊。
1/18 clovelly Rd。2房小小unit。嚇一跳。

請問最後拍到多高呢?

作者: michael3011 时间: 2014-3-4 22:27:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Firefox8 时间: 2014-3-5 08:01:03

michael3011 发表于 2014-3-4 23:27
这房如果我是房东，恐怕90我不卖

我知道Northpark还有一间正在准备上市屋主洋人老头心里价位85，但二楼是plaster地只有四百。如果你考虑我或许能问到老屋主电话，目前他已经搬出去了。

作者: beliefto 时间: 2014-3-5 08:47:49

本帖最后由 beliefto 于 2014-3-5 11:58 编辑

michael3011 发表于 2014-3-4 23:27
这房如果我是房东，恐怕90我不卖

我也觉得这个肯定不止90万，在这个区，我看过面积比这个小没装修的2012年中已经卖到80几万了

作者: yangranwu 时间: 2014-3-5 11:25:12

Firefox8 发表于 2014-3-5 09:01
我知道Northpark还有一间正在准备上市屋主洋人老头心里价位85，但二楼是plaster地只有四百。如果你考虑我 ...

就别乱推荐了....plaster的房子也就cv价

作者: Firefox8 时间: 2014-3-5 18:17:42

yangranwu 发表于 2014-3-5 12:25
就别乱推荐了....plaster的房子也就cv价

以前真没见过plaster的庐山真面目，今天路过看见了，一个师傅正在剪那层皮，就是薄薄一层皮，露出里面的木框架，看样子好像准备换外装。今天下雨呀，他这个搞法是自己住吗，雨水湿了木结构换什么外装能干啊。我买房子看是刚装修的一概不考虑，只为赚装修费没用心的。屋主装给自己住过再卖的没问题。

作者: Venox10111 时间: 2014-3-5 20:48:00

Firefox8 发表于 2014-3-5 09:01
我知道Northpark还有一间正在准备上市屋主洋人老头心里价位85，但二楼是plaster地只有四百。如果你考虑我 ...

阿姨，不懂就别乱推荐人买plaster你这不害人么。glendowie 名豪宅街区楼上plaster楼下砖，也是flecture盖的，邻居就是今天报道的新西兰首富也就是80几万，400多的地

作者: Firefox8 时间: 2014-3-5 22:58:28

Venox10111 发表于 2014-3-5 21:48
阿姨，不懂就别乱推荐人买plaster你这不害人么。glendowie 名豪宅街区楼上plaster楼下砖，也是flecture盖 ...

我还真是不懂plaster到底是啥东西。但是价钱也不错哦，9 Mission View Dr, Northpark前不久per-auction拍了111万，我去了。和我推荐这间一样结构一楼砖二楼plaster,就是地801 大也不能割呀，而且地还有点三角形。

作者: Venox10111 时间: 2014-3-5 23:11:20

Firefox8 发表于 2014-3-5 23:58
我还真是不懂plaster到底是啥东西。但是价钱也不错哦，9 Mission View Dr, Northpark前不久per-auction拍 ...

人家买，你觉得可以买，不代表推荐买。Plaster 一旦漏水（而且漏水往往你并不知情），维修起来就要20-30w, 而且银行也不容易给你贷款，等到你要卖的时候，也不容易卖（当然，如果运气好，也能碰到这么一个两个）
买Plaster, 就是抱着买块地的心态，用地价去买，或者抱着图享受，不看升值，如果漏了准备好20-30w reclad
90年代木框架不需要进行防水驱虫处理，明白？原木材和工艺都是来自Flecture 的，明白？

作者: Venox10111 时间: 2014-3-5 23:14:49

阿海发表于 2014-3-4 09:08
恩，如果我买东区特别是自住那首选是校区啊。

东区我最欣赏的地方是Halfmoon bay 带maclean 学区的，或者说Mellons Bay 带 Mellons bay Primary, BBI, Maclean 的

作者: Venox10111 时间: 2014-3-5 23:28:46

本帖最后由 Venox10111 于 2014-3-6 00:29 编辑

Firefox8 发表于 2014-3-5 23:58
我还真是不懂plaster到底是啥东西。但是价钱也不错哦，9 Mission View Dr, Northpark前不久per-auction拍 ...

要推荐也要推荐这类的
http://www.phrealty.co.nz/listing/PHB17260
这房，虽然装修那个一点，CV62w
88w2 还是不错的，毕竟point view 小学，Somerville 初中 Botany 高中

http://rwhowick.co.nz/HOW23622
这个房好点，91w售出的

作者: songinator 时间: 2014-3-6 07:59:14

Venox10111 发表于 2014-3-5 23:11
人家买，你觉得可以买，不代表推荐买。Plaster 一旦漏水（而且漏水往往你并不知情），维修起来就要20-30w ...

05年以后的plaster没有问题扫下盲

作者: dispoil 时间: 2014-3-6 08:26:36

Lz.你喜欢新点的偏华人喜好就在point view小学校区太太平平买个单层的砖瓦,喜欢洋人style就去cockle bay或shelly park买个实木房子,m校区当然更好啦,但价钱就。。。。。plaster不要碰,你玩不来的

作者: AIAL 时间: 2014-3-6 09:01:32

手机下载一个app叫做 realestate 看看先。

作者: klwss 时间: 2014-3-6 10:00:46

我來看熱鬧，看批灰房被圍攻，看東區紅紅火火

作者: Firefox8 时间: 2014-3-6 12:13:48

Venox10111 发表于 2014-3-6 00:11
人家买，你觉得可以买，不代表推荐买。Plaster 一旦漏水（而且漏水往往你并不知情），维修起来就要20-30w ...

哦，真是挺贵的。难怪plaster的房子价钱便宜。谢谢你！

作者: hansen8424 时间: 2014-3-6 14:47:31

恩，明白了，plaster的房子就是不要碰就是了。。
不过还是有点好奇就是如果要做重新外墙的话我看了几个帖子都说大概1000/m2 （按室内面积）
那如果只有第二层是plaster也要那么贵吗？还是说半价就行？

作者: phlip0813 时间: 2014-3-6 15:21:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 蓝水晶 时间: 2014-3-6 16:42:06

楼主可以考虑买到东区Sunnyhills 也很好的地方。学校也不错，还近高速。去city也方便。

作者: Firefox8 时间: 2014-3-6 16:53:25

hansen8424 发表于 2014-3-6 15:47
恩，明白了，plaster的房子就是不要碰就是了。。
不过还是有点好奇就是如果要做重新外墙的话我看了几个帖子 ...

重新换外墙总是不如原装的吧，设计结构不同。如果是我买房不会考虑被换过外墙的，昨天被那家冒雨拆墙的给留阴影了。

作者: deliciousegg 时间: 2014-3-6 17:07:28

80,90万，有要4，5房，有要600+地，maclean肯定没戏，pakuranga college和botany college校区的有可能，但是Point view校区基本也没戏。要新点的房子，就要去danemora, mission heights那带，但校区就没有maclean, pakuranga college，botany college的校区好。

作者: 小酒窝BB 时间: 2014-3-7 12:10:19

联系我021 687 018。
在howick, 对面有十分的小学。新房，四房220平米室内。90万。
或者，450平的地，250室内，五房，新房，地点同上。
地点很好，旁边有网球场和countdown. 走路去小学。
两套可选。非中介。中介勿扰谢谢

作者: Firefox8 时间: 2014-3-7 20:59:25

onetreehill1 发表于 2014-3-3 22:23
嚇2跳，嚇3跳，，，，的日子还在后面呢，呵呵

刚刚看到 Flat Bush卖134真吓一跳，地又不大611啥都没特别的，区也是新区。2跳3跳别来了接受不了哇

作者: angel111022 时间: 2014-3-8 18:54:50

东区安静安全顶。。。。。。。

作者: weiweizh 时间: 2014-3-10 20:31:19

Firefox8 发表于 2014-3-7 21:59
刚刚看到 Flat Bush卖134真吓一跳，地又不大611啥都没特别的，区也是新区。2跳3跳别来了接受不了哇

最近也感觉佛光山附近的房子比去年涨了很多。

作者: honeydarling 时间: 2014-3-13 15:26:36

point view 不是说有个区叫 point view 只是说 point view校区里，可能dannemora northpark都会有部分在point view 校区

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)