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标题: 两房一厅，拍卖68.7W。。。 [打印本页]

作者: kissesshhl 时间: 2014-3-2 21:46:21 标题: 两房一厅，拍卖68.7W。。。

今天去northcote观看拍卖现场，一套房子，单层，两房一厅，只有350地，还不是free hold。拍卖抢到68.7W！！几个老外在抢，我当时就0型嘴了。

半年前他的邻居邻居也是拍卖，也是2房一厅，拍到62W，当时就被吓倒。现在更是牛X{:8_481:}

作者: 阿放 时间: 2014-3-2 21:51:09

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作者: kissesshhl 时间: 2014-3-2 21:52:28

阿放发表于 2014-3-2 22:51
leasehold的房子？？不可能

对的。。。。。我还拍录像了{:8_391:}

作者: NewLynnHse 时间: 2014-3-2 21:54:23

没有说地是350吧？

作者: kissesshhl 时间: 2014-3-2 21:55:31

NewLynnHse 发表于 2014-3-2 22:54
没有说地是350吧？

700左右的地，分一半，还是老房子

作者: Venox10111 时间: 2014-3-2 21:56:22

本帖最后由 Venox10111 于 2014-3-2 22:57 编辑

kissesshhl 发表于 2014-3-2 22:55
700左右的地，分一半，还是老房子

那是crosslease不是leasehold, 有本质区别
这个价位应该是northcote point

作者: bungyjumping999 时间: 2014-3-2 21:57:22

kissesshhl 发表于 2014-3-2 21:52
对的。。。。。我还拍录像了

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-695096597.htm

cross leased, you meant?

作者: kissesshhl 时间: 2014-3-2 21:58:11

是northcote和birkenhead交界，估计是地头稍微好点，纯northcote估计上不了这个价

作者: kissesshhl 时间: 2014-3-2 22:00:04

bungyjumping999 发表于 2014-3-2 22:57
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-695096597.htm

cross lea ...

就是他！.....。。。

作者: kissesshhl 时间: 2014-3-2 22:00:37

Venox10111 发表于 2014-3-2 22:56
那是crosslease不是leasehold, 有本质区别
这个价位应该是northcote point

crosslease，，，leasehold

是不是crosslease好一点？

作者: Venox10111 时间: 2014-3-2 22:05:12

本帖最后由 Venox10111 于 2014-3-2 23:06 编辑

kissesshhl 发表于 2014-3-2 23:00
crosslease，，，leasehold

是不是crosslease好一点？

这个是纯小白问题了。。。

leasehold 土地不是你的，你每年需要给地主付地租，地主每隔几年可以给你涨地租，涨到100w一年都可以的
crosslease 是一块土地两家共享，法律上就是你的地是你邻居的，你邻居的是你的，历史遗留问题，以前要分出小地就得这么干，后来根据district plan 直接就可以分出subdivision了就是大家熟知的subdivieded freehold。crosslease title 一般写leasehold 999年，意思就是900年后你需要和你邻居重新订约。其它土地费用就付地税好了，crosslease在老区里太常见了。

作者: kissesshhl 时间: 2014-3-2 22:11:27

Venox10111 发表于 2014-3-2 23:05
这个是纯小白问题了。。。

leasehold 土地不是你的，你每年需要给地主付地租，地主每隔几年可以给你涨 ...

enenen...我对这个不是很在意，老是忘记掉，专业人士就是不一样

作者: Venox10111 时间: 2014-3-2 22:36:02

kissesshhl 发表于 2014-3-2 23:11
enenen...我对这个不是很在意，老是忘记掉，专业人士就是不一样

没事没事，谢谢分享市场信息啊，这个价格确实挺贵的

作者: 阿放 时间: 2014-3-3 09:17:02

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Venox10111 时间: 2014-3-3 09:34:40

阿放发表于 2014-3-3 10:17
原来如此，如果地能拆分就好了，总比互相借地的好。

独立的话对于居住，升值，都不是问题（前提是要好区）。
唯一就是对于加建和改建（室外）方面会比较扯（但如果没有加建潜力的，也不是问题）。
所以Crosslease 的买法只能是 Fully Fenced, 独立 Driveway, 好地段（Parnell,St Marys Bay, Herne Bay, Ponsonby, Epsom, Mt Eden, Remuera, 其它区就算了)

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2014-3-4 04:20:36

我现在才知道birkenhead, northcote, northcote point在洋人眼里都是好区来的，northcote central才是差区

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