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标题: 投资房出租给housing nz [打印本页]

作者: love_3_month 时间: 2014-2-23 08:53:40 标题: 投资房出租给housing nz

本帖最后由 love_3_month 于 2014-2-23 10:03 编辑

投资房出租给housing nzi什么优缺点？

个人理解，不知道是不是有遗漏。。

优点是房租有保障，好像还每年涨点，至少五年合约

缺点是房子可能被破坏，但租给别人也可能这样啊，但租给hnz了至少他们会负责修理吧，跑的了和尚跑不了庙，不是吗

有经验的谈谈？

作者: 蝗虫的大腿 时间: 2014-2-23 13:22:49

现在好像hnz不从民众手里租房了。。。。。。。。。

作者: Robbi 时间: 2014-2-23 14:12:41

最大的缺点是不能说拿回来就拿回来。
最大的优点是保证每月都有租收。
属于长期且稳定的投资。不过要注意房子利率的事情。。。如果贷款买的话

作者: love_3_month 时间: 2014-2-23 15:24:44

Robbi 发表于 2014-2-23 15:12
最大的缺点是不能说拿回来就拿回来。
最大的优点是保证每月都有租收。
属于长期且稳定的投资。不过要注意 ...

你的意思是，这种房子银行给的利率会和别的房子不一样？

作者: Robbi 时间: 2014-2-23 18:59:39

love_3_month 发表于 2014-2-23 16:24
你的意思是，这种房子银行给的利率会和别的房子不一样？

不是。没这么说过。

租约是5+5或者5年。然后在这段时间内你没可能在屋子里进行重大装修。也就是说，租金不会有大幅上涨的可能。只能根据HNZ合同里的条款，每年估计又小幅上涨。

像现在这种情况下，利率要是猛涨一下，作为投资者的cost 就自然高了很多，但租金不涨，或者小涨的情况下，能不能继续维持这个投资好几年？或者，换个说法，怎样才能在这种情况下一直持有这个投资房5年甚至更长，就是一个值得讨论的题目了。如果兄弟有兴趣，加我的群，可以和大家一起探讨。

作者: 卫星器材 时间: 2014-2-23 19:45:29

他们是会修，然后从你房租里面扣。我们有个房东。租给House。那些人巨脏。老鼠，蟑螂到处跑。炉子打开修理，里面全是蟑螂。里面电路半年肯定被蟑螂咬断。房东半年换了炉子。连卖炉子的公司，最后干脆不卖了。修不起。房东最后只好等到期后。把房子要回来。重新翻修。你要是遇到这样的客人，你租的钱，不够修修补补

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