新西兰天维网社区

标题: 麻烦大家帮我看看我家厕所瓷砖墙裂是怎么回事 [打印本页]

作者: forget0414 时间: 2014-2-20 20:30:35 标题: 麻烦大家帮我看看我家厕所瓷砖墙裂是怎么回事

本帖最后由 forget0414 于 2014-2-20 21:36 编辑

事情是这样的，我们买的是brand new的房子，在北岸albany周围，135万，华人builder。

因为在买这个房子的时候这个房子还没有完全建好，我们当时因为各种原因也急着住，所以工期有可能或多或少的赶了。

住进来之后就发现很多地方builder做的不是很仔细，有点粗。小问题不说了，粗点就粗点了，我们也就睁一只眼闭一只眼了。毕竟现在房市那么好，再加上这个房子的结构很好，房间都是四四方方，厅也比较敞亮。小问题粗点就粗点，不影响质量我们也就不说了。互相让一步也就可以了~

再说一下，我们是2013年10月份入住的，12月中旬我们回国，然后14年2月10号才又回家的。

这两天就发现问题了，大前天我老公晚上洗澡的时候就发现浴室堵了，当时也没多想，隔天就找人来通，后来那个师傅通半天没弄好，他也很奇怪，然后他又想办法帮我把浴室里的水吸出来，然后再弄。那个师傅跟我说怀疑我们里面是个硬东西，问我们有没有掉进去东西。我们想了半天说没有。师傅说你们这个新房子下水道不可能这么快堵，让我们问问builder，看看怎么回事。我们想想也是，之前租房子住的时候那么多人用一个洗手间，那么久也没有见堵过。

####所以麻烦问大家的第一件事，就是有没有有经验的大侠们知道我们这个有可能是什么问题。现在怎么处理，跟builder有没有关系。####

还有就是我们的瓷砖墙也是那天通下水道的时候才突然发现的。如下图所示。请各位有经验的大侠们帮我们分析分析是什么原因。还有就是我们的房子买的时候有三个月的warrenty，现在三个月已经过了，如果房子真的出现是由于建造时期的出现的失误，那现在我们还可以找builder负责吗？

谢谢大家！

[attach]697424[/attach]

作者: v2 时间: 2014-2-20 20:35:29

先找开发商问问吧

作者: 1111 时间: 2014-2-20 20:40:16

祝好运。。。

作者: 注册名重复 时间: 2014-2-20 20:42:59

又是华人房子，慢慢住吧，要修的东西多着呢。

作者: 海鸥88 时间: 2014-2-20 20:56:49

去消费者协会投诉，找康嫂。

作者: zynzakl 时间: 2014-2-20 22:07:52

楼主应该找卖家（开发商）而不是builder，builder狭义仅指木工，是不负责下水道和瓷砖的。
你说的3个月warrenty是指maintenance，一般都会给半年的。结构、地基、水电这样重要的部分一般至少五年，即使卖家没有给你也没关系，council的property file里面都查得到是谁做的，都能找得到人负责。
具体到你说的问题，下水道堵了原因很多，plumber和drain layer都有可能有责任，使用不当的可能也存在，不现场检查是无法判断的。
瓷砖裂了这事，除非继续发生否则很难说是卖家（用的瓷砖本身质量差）或安装师傅的责任。因为位置在窗角，有可能是框架移位变形导致的，只能继续观察类似位置的瓷砖是否异常。
老实说，一般住户搬进新房能发现的问题都不是木工builder的责任，大多是油漆工、瓷砖工、水工、电工的问题。还请大家明确定义。

作者: philipanz2010 时间: 2014-2-20 22:14:32

建议找一个洋人的inspector 全面检查。很多这样的新房都有隐忧。

作者: taomibaobao 时间: 2014-2-20 22:17:41

楼主是以前发过贴说新房瓷砖开裂那个吗?

找个builder检查一下吧。。。

原来的是谁盖的?

作者: 红衣主教 时间: 2014-2-21 08:04:58

看着像是窗框变形引起的，看这接缝手工可真够烂的，楼主联系开发商让他叫人来修吧，顺便pm一下开发商的名字吧。

作者: 我不是YY帝 时间: 2014-2-21 08:12:40

地质导致窗框有小小变形引起的。这个新西兰地质变化大非常容易出现。等住的时间比较长，木架SETTLE会好很多。

最简单的办法就是换一块，找开发商拿一下在哪里买的，换一块就行了。

作者: onetreehill1 时间: 2014-2-21 08:19:05

哎，LZ赶快请个好的Builder对整个房子情况做一个报告，然后找到卖家索赔吧

作者: 红衣主教 时间: 2014-2-21 08:34:06

我不是YY帝发表于 2014-2-21 08:12
地质导致窗框有小小变形引起的。这个新西兰地质变化大非常容易出现。等住的时间比较长，木架SETTLE会好很多 ...

感觉这个瓷砖质量也不行，不知道多少厚度的，一般开发商会给屋主留下1-2块备用的吧。

作者: psp2 时间: 2014-2-21 08:51:23

同求pm开发商信息，太可怕了

作者: 我不是YY帝 时间: 2014-2-21 09:01:16

说找开发商索赔的，我稍微科普一下：

从地质小小的变动，到TIMBER从湿到干的形变(Settle)都能引起这种问题。在一定范围(Cosmetic)内都是正常的。当然外墙裂开大缝，或者地基沉降等等就不在范围内了。。。。。

作者: 我要买车 时间: 2014-2-21 09:07:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: DONDE 时间: 2014-2-21 20:56:34

浴室下水堵了，主要是因为建房时没有保护好下水口，让建筑垃圾掉进下水管了。至瓷砖开裂和地基，窗框，和瓷砖等等都基本没有任何关系。主要是瓷砖工的问题。瓷砖和窗框上半部紧贴，可能因为贴瓷砖的时候，灰料上的不好，为了工整用手去拍瓷砖。瓷砖因为已经切开过，一拍就开裂了。我想当时瓷砖工应该就知道了。只是不愿意重新下料，就把开裂的瓷砖贴上去，一开始没注意是看不出来的。时间长的裂缝就会越来越大。楼主就不要太担心了，找个专业的瓷砖工很容易解决的！

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)