新西兰天维网社区

标题: 很久没看Auction，今天路过看了三个房子，感觉校网双雄威武。。。 [打印本页]

作者: Enspiren 时间: 2014-2-19 14:19:35 标题: 很久没看Auction，今天路过看了三个房子，感觉校网双雄威武。。。

Lot1, 81 Epsom Ave, Epsom

四房一卫，695m2地，CV 162w，售出：210w.

Lot2, 6A Grange Road, Mt Eden

四房三卫，400m2地，CV 164w，售出：225w.

Lot3, 23 Marama Ave, Epsom

五房三卫，638m2地，CV 182w，售出：280w.

都是全校网不可分割自住盘，价格仍旧坚挺，且稳步上扬。资金充裕的情况下始终都是长持的首选。。。

作者: taomibaobao 时间: 2014-2-19 14:22:35

好恐怖。。。有这个钱，我3个小孩自费私校都够了。。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-2-19 14:23:29

艾玛，都奔三了

作者: kingscat 时间: 2014-2-19 14:26:53

taomibaobao 发表于 2014-2-19 15:22
好恐怖。。。有这个钱，我3个小孩自费私校都够了。。

3个孩子至少50万现金，你拿着50万现金可以投资很好的房子，为什么要给学校收现金，现金啊！！

作者: kingscat 时间: 2014-2-19 14:28:06

taomibaobao 发表于 2014-2-19 15:22
好恐怖。。。有这个钱，我3个小孩自费私校都够了。。

你试试和学校谈分期付款30年看看。。。。。

作者: Enspiren 时间: 2014-2-19 14:28:34

taomibaobao 发表于 2014-2-19 15:22
好恐怖。。。有这个钱，我3个小孩自费私校都够了。。

其实“双校网”只是一个概念了，住在这里的人未必都是冲着这个来的，反而为了孩子上学的人在校网里出租房子就可以了。

很多人都在分析和举证学校之间的差异未必如此之大，确实。但是经常我们忽略的是，那些似有似无但却深入人心的东西，却往往长期影响着价值。

作者: taomibaobao 时间: 2014-2-19 14:28:57

本帖最后由 taomibaobao 于 2014-2-19 15:29 编辑

kingscat 发表于 2014-2-19 15:26
3个孩子至少50万现金，你拿着50万现金可以投资很好的房子，为什么要给学校收现金，现金啊！！

再好的公校都不如最差的私校。。。（这个是我很个人的观点而已）

我省下５０万现金，买个非校区大房舒舒服服住着。。

５０万也不是一下给。。。分几年慢慢的给

作者: Enspiren 时间: 2014-2-19 14:30:19

NewLynnHse 发表于 2014-2-19 15:23
艾玛，都奔三了

第三个真的让人有点吃惊，我觉得到2.5m封顶了，没有想到卖家的reserve是2.7m，更没有想到的是买家争到了2.8m 。

作者: clam 时间: 2014-2-19 14:30:52

有進過私校就知，差太多了。。。而且還是將來的人脈關係等等的。。

作者: kingscat 时间: 2014-2-19 14:34:11

taomibaobao 发表于 2014-2-19 15:28
再好的公校都不如最差的私校。。。（这个是我很个人的观点而已）

我省下５０万现金，买个非校区大房舒 ...

私校的确非同一般，那些10岁的孩子就会懂得比较你们家住哪个区，什么景，每周都有孩子party，你爸妈开什么车去的，我爸妈又是什么名流，放假我去了迈阿密度假，我妈给我买了杀杀杀，你爸妈带你去哪了。。。真的，洋人孩子那个攀比也是超级可怕的。谁谁父母孩子被local 时尚杂志采访了？那好，马上找另一家也做采访，告诉妓者，我妈妈给我买的xxx定做的芭比限量裙子大概3000美金吧，我一般只穿一次。。。
尼玛看这些，我哪敢送孩子去私校，孩子没毕业我就被折磨死了

作者: taomibaobao 时间: 2014-2-19 14:36:19

本帖最后由 taomibaobao 于 2014-2-19 15:36 编辑

kingscat 发表于 2014-2-19 15:34
私校的确非同一般，那些10岁的孩子就会懂得比较你们家住哪个区，什么景，每周都有孩子party，你爸妈开什么 ...

我不想吵架，关于这个问题你可以看看　宝宝版。。

就说一句：　公校的就不攀比了？

很多打工的，宁愿过得差一点也送私校的。。但是我真不想　深入讨论这个。。

作者: Enspiren 时间: 2014-2-19 14:38:54

taomibaobao 发表于 2014-2-19 15:28
再好的公校都不如最差的私校。。。（这个是我很个人的观点而已）

我省下５０万现金，买个非校区大房舒 ...

也不能完全这样分析，要知道你投入校网房子的钱是会升值的，在你孩子毕业以后售出，可能让你未来几年赚到钵满盆满了，至少很多人做到了。

btw, 上述校网中不但有男女高中，初中，关键还有Kohia Terrace School，Epsom Normal Primary, 和 Mt Eden Normal Primary这样的顶级小学，尤其是Mt Eden Nornam Primary，没有记错的话，这个小学是Auckland 公/私立学术评分最高的小学，好像没有之一。

作者: taomibaobao 时间: 2014-2-19 14:40:52

Enspiren 发表于 2014-2-19 15:38
也不能完全这样分析，要知道你投入校网房子的钱是会升值的，在你孩子毕业以后售出，可能让你未来几年赚到 ...

对啊。。买名校的房子以后卖的时候还是会有人给你接手的。。。

但是如果真的土豪的孩子，就真的不是为了校区，直接就送进私校的

作者: kingscat 时间: 2014-2-19 14:41:01

taomibaobao 发表于 2014-2-19 15:36
我不想吵架，关于这个问题你可以看看　宝宝版。。

就说一句：　公校的就不攀比了？

侬想嗦啥？？？？？。。。我没吵架。。

作者: Enspiren 时间: 2014-2-19 14:42:49

好吧，楼上的朋友们。请不要再继续讨论公校，私校的对比，这是个永无止境，无法完结，没有答案的话题。

作者: taomibaobao 时间: 2014-2-19 14:43:08

本帖最后由 taomibaobao 于 2014-2-19 15:44 编辑

Enspiren 发表于 2014-2-19 15:38
也不能完全这样分析，要知道你投入校网房子的钱是会升值的，在你孩子毕业以后售出，可能让你未来几年赚到 ...

对。。不应该说了

作者: taomibaobao 时间: 2014-2-19 14:45:15

Enspiren 发表于 2014-2-19 15:42
好吧，楼上的朋友们。请不要再继续讨论公校，私校的对比，这是个永无止境，无法完结，没有答案的话题。

挺你！

这个讨论不完。。我都把自己说的删了

作者: Enspiren 时间: 2014-2-19 14:47:56

taomibaobao 发表于 2014-2-19 15:40
对啊。。买名校的房子以后卖的时候还是会有人给你接手的。。。

但是如果真的土豪的孩子，就真的不是为 ...

电影里的土豪，应该是住在山里，十几万平米的庄园，直升机接送孩子，读的那种学校不是有钱就能进得那种。

作者: kingscat 时间: 2014-2-19 14:51:40

Enspiren 发表于 2014-2-19 15:47
电影里的土豪，应该是住在山里，十几万平米的庄园，直升机接送孩子，读的那种学校不是有钱就能进得那种。 ...

我准备雇8个老师轮流飞来我家，再雇19个孩子一起上学
和 mj 的wonderland 一样哈哈哈

作者: taomibaobao 时间: 2014-2-19 14:53:53

Enspiren 发表于 2014-2-19 15:47
电影里的土豪，应该是住在山里，十几万平米的庄园，直升机接送孩子，读的那种学校不是有钱就能进得那种。 ...

很可惜，现在的新西兰的私校还是属于有钱就可以进啦

作者: NewLynnHse 时间: 2014-2-19 14:54:35

taomibaobao 发表于 2014-2-19 15:53
很可惜，现在的新西兰的私校还是属于有钱就可以进啦

我要私人转盘道

作者: kingscat 时间: 2014-2-19 14:56:24

NewLynnHse 发表于 2014-2-19 15:54
我要私人转盘道

我做连续10个转盘显得大气

作者: taomibaobao 时间: 2014-2-19 14:57:38

NewLynnHse 发表于 2014-2-19 15:54
我要私人转盘道

可能风水学上说，私人转盘道不好。。。带走了财运

作者: Enspiren 时间: 2014-2-19 15:06:33

kingscat 发表于 2014-2-19 15:51
我准备雇8个老师轮流飞来我家，再雇19个孩子一起上学
和 mj 的wonderland 一样哈哈哈

。。。这个想法确实土豪！！！

作者: Venox10111 时间: 2014-2-19 15:16:30

taomibaobao 发表于 2014-2-19 15:28
再好的公校都不如最差的私校。。。（这个是我很个人的观点而已）

我省下５０万现金，买个非校区大房舒 ...

大部分买double grammar校区房的不需要学区！都是一堆无知大妈保值，哈哈，让她们慢慢玩。

作者: taomibaobao 时间: 2014-2-19 15:17:26

Venox10111 发表于 2014-2-19 16:16
大部分买double grammar校区房的不需要学区！都是一堆无知大妈保值，哈哈，让她们慢慢玩。

看。。这种就是有钱人。。。抢穷人的好学校，用来保值。。

作者: songinator 时间: 2014-2-19 15:19:30

kingscat 发表于 2014-2-19 14:26
3个孩子至少50万现金，你拿着50万现金可以投资很好的房子，为什么要给学校收现金，现金啊！！

私校比公校好多了最好的公校不过如此跟私校没法比

作者: songinator 时间: 2014-2-19 15:20:21

taomibaobao 发表于 2014-2-19 14:28
再好的公校都不如最差的私校。。。（这个是我很个人的观点而已）

我省下５０万现金，买个非校区大房舒 ...

说得好啊淘米公校真的不怎么样和私校一比

作者: taomibaobao 时间: 2014-2-19 15:29:23

本帖最后由 taomibaobao 于 2014-2-19 16:32 编辑

songinator 发表于 2014-2-19 16:20
说得好啊淘米公校真的不怎么样和私校一比

你说我说的好。。

别的专门买校区的能把我喷死。。。

在谈房说地不断发贴而且能生存非常不易的

我也要事先声明，我虽然说私校好，但是我女儿都送公校。。因为实在付不起

作者: kingscat 时间: 2014-2-19 15:34:27

taomibaobao 发表于 2014-2-19 16:29
你说我说的好。。

别的专门买校区的能把我喷死。。。

作者: taomibaobao 时间: 2014-2-19 15:36:55

kingscat 发表于 2014-2-19 16:34

我上次说了一下，要把孩子送种族成分跟新西兰社会差不多的学校。

我被人喷成了自卑，没有民族自信心啊

作者: mls84 时间: 2014-2-19 15:38:31

clam 发表于 2014-2-19 15:30
有進過私校就知，差太多了。。。而且還是將來的人脈關係等等的。。

”人脉也不一定说实在的，人家洋人大家族谁会带着我们中国老百姓玩啊，无非就进去读个好书，想混进私校的高级圈子华人还早。“引用一个读私校的亲戚的原话。

作者: kingscat 时间: 2014-2-19 15:38:34

taomibaobao 发表于 2014-2-19 16:36
我上次说了一下，要把孩子送种族成分跟新西兰社会差不多的学校。

我被人喷成了自卑，没有民族自信心 ...

在乎那个？？？。。。。。”民族自尊心是世界上文明进步的最大阻力和最愚昧的思想之一“

作者: taomibaobao 时间: 2014-2-19 15:39:48

mls84 发表于 2014-2-19 16:38
”人脉也不一定说实在的，人家洋人大家族谁会带着我们中国老百姓玩啊，无非就进去读个好书，想混进私校的 ...

那也说不定的。。。大家族分点面包屑可能都够我们吃几年了

作者: clam 时间: 2014-2-19 15:45:38

mls84 发表于 2014-2-19 16:38
”人脉也不一定说实在的，人家洋人大家族谁会带着我们中国老百姓玩啊，无非就进去读个好书，想混进私校的 ...

私校也有很多華人的土豪小孩的，我就是唸私校出來的呀（但我不是土豪），畢業才發現同學家裡是搞private equity的。。。

同界畢業的洋人有奧林匹克選手、律師，醫生，亞州的大都在ibank 工作。。。個人經驗。而且我們都會互相介紹工作的呀

作者: mls84 时间: 2014-2-19 15:45:54

本帖最后由 mls84 于 2014-2-19 16:46 编辑

taomibaobao 发表于 2014-2-19 16:39
那也说不定的。。。大家族分点面包屑可能都够我们吃几年了

你以为流星花园啊~~~~~~灰姑娘还有点可能，男孩子的话就真得靠自己了。做基佬还是吃不消的。

作者: Venox10111 时间: 2014-2-19 15:54:14

taomibaobao 发表于 2014-2-19 16:17
看。。这种就是有钱人。。。抢穷人的好学校，用来保值。。

Cannot agree More!

作者: songinator 时间: 2014-2-19 15:59:32

taomibaobao 发表于 2014-2-19 15:29
你说我说的好。。

别的专门买校区的能把我喷死。。。

是啊炒房的太多

作者: niuniu2008 时间: 2014-2-19 16:47:57

很多家庭买校区房，小孩全送私校。而且校区房里市中心近，确实保值。

作者: rainme 时间: 2014-2-19 20:11:30

本帖最后由 rainme 于 2014-2-19 21:20 编辑

很多评论这些房子的人我觉得还是等买的起这些房子。。又不买反而喜欢往郊区住才舒服。。

这样的人才有资格评论吧。。。。

不然瞎评论什么公立和私立。。不知道自己的小孩是读哪个呢?

吃不到的葡萄是酸的。。但是不要表现的太明显呀

我呢自认就没资格谈论这些房子了。。因为根本想买也不买起呀。。。

作者: winny 时间: 2014-2-19 20:33:00

作者: 一曰方茗 时间: 2014-2-20 20:35:18

前几周刚2.7m卖掉的kingsview road上1200多平米地的那个你去看了吗? 感觉那个很值啊, 盯了一阵了, 可惜资金周转不开

作者: Enspiren 时间: 2014-2-20 22:41:10

一曰方茗发表于 2014-2-20 21:35
前几周刚2.7m卖掉的kingsview road上1200多平米地的那个你去看了吗? 感觉那个很值啊, 盯了一阵了, 可惜资金 ...

Mt Eden路西边，像King's view，Woodside，Fairview，Grange这些基本上都是R5，1200现在只能分两块儿。

2.7M的价格算上分割成本，也差不多了，那附近的新房子也就是2M初+。开发商如果做排房，可能挣的还多一些。

当然，如果能Hold住，以后有机会多分一块儿，就完全不一样了。。。

作者: AMICUS_LAW 时间: 2014-2-21 01:19:36

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2014-2-21 02:20 编辑

其实买双校区房子的人每个心态都是不一样的，不能一概而论，但做人也需要量力而行。

如果说你比较房价的态度是差价可以送孩子进私校了，那么说明你还没有这个经济能力住这个区，认为孩子教育应该依赖学校。同样道理，用租房进好学区，勒紧裤带让孩子读私校其实都不可取，因为这些做法都会让孩子心里或多或少扭曲，因为不平等而自卑，对性格会造成影响的。选合适自己孩子的学校，而不是走一些什么贵族学校，双校区，才是家长应有的态度。孩子教育其实80%靠父母，20%靠学校。最好的方式我个人认为是父母有一方做全职的在家爸爸或妈妈，平常接送孩子上学，参与孩子的课外活动，衔接学校无法带给孩子的一些性格和品格教育，还有，在假期的时候带孩子去旅游，毕竟读万卷书不如走万里路。当然，话说回来，不是每一个家庭有这个经济能力的。

拿自己做一个例子，在双校区买房最大的原因就是离市中心上班近，不喜欢住拥挤的公寓。同时，有一定的保值的目的。如果有一天我退休了，不需要去市中心上班，我肯定不愿意住中区，会卖了房子住到相对远一点地大一点的郊区去的。我相信很多人也有我类似的想法，买双校区并不一定是为了孩子的教育。

双校区这个名词随着年代已经变成一个概念了，而不是特指两所学校。就像阶级一样，很多人说住remuera, epsom, mt eden, 就认为是富人区，说起双校区，就自动认为是有钱人居住的地方。随着人口的增加，在这个人们无法区别个性的时代，如何突出你或你的家庭的identity呢？有人会买名贵跑车，有人会配置名牌服饰和包，同样，也有人会以住在“双校区”为荣。阶级有时候就是这么形成的。

作者: 红衣主教 时间: 2014-2-21 08:32:28

AMICUS_LAW 发表于 2014-2-21 01:19
其实买双校区房子的人每个心态都是不一样的，不能一概而论，但做人也需要量力而行。

如果说你比较房价的 ...

同意，不过退休了为啥要搬家？

作者: 一曰方茗 时间: 2014-2-21 10:27:40

Enspiren 发表于 2014-2-20 22:41
Mt Eden路西边，像King's view，Woodside，Fairview，Grange这些基本上都是R5，1200现在只能分两块儿。
...

就是想买来自住&hold的, 270m2 5房villa, 洋人屋主装修得非常舒服温馨, 同样2m以上, 过几年价值会比那几个epsom的强很多, 现在想想当时砸锅卖铁也应该买下, 后悔中

作者: 泡泡堂 时间: 2014-2-21 10:43:14

taomibaobao 发表于 2014-2-19 14:22
好恐怖。。。有这个钱，我3个小孩自费私校都够了。。

这样既能保值增值又能得到很好的学习环境！

作者: adsl2 时间: 2014-2-21 11:08:12

clam 发表于 2014-2-19 14:30
有進過私校就知，差太多了。。。而且還是將來的人脈關係等等的。。

那是不是也会出现这种状况：你开辆日本雷克萨斯去接孩子，结果发现你旁边停了两玛莎拉蒂，然后你就有悄悄的把累垮萨斯停到校门外了呢？哈哈，开个玩笑

作者: Enspiren 时间: 2014-2-21 11:13:11

一曰方茗发表于 2014-2-21 11:27
就是想买来自住&hold的, 270m2 5房villa, 洋人屋主装修得非常舒服温馨, 同样2m以上, 过几年价值会比那几个 ...

您说的没错，升值潜力肯定大过开头提的那几个房子。

不过不用后悔，到了这个价位 (2.5m+) 好东西还是常有的。

作者: johntea2008 时间: 2014-2-21 11:39:39

本帖最后由 johntea2008 于 2014-2-21 12:40 编辑

著名私立學校，來自中區雙校網的學生是多數。因為這些學校的小學在那裡，當年離家近。長大以後延續同一學校的教育是自然的。
家長的想法遠遠沒有你們想的複雜。要么家族都是同一學校出來的，要么認同學校理念，要么就是喜歡某個學校。總之就是覺得這個學校好，合適。所以送小孩去。
只是外人諸多想像，盲人摸象，很可笑。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)