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标题: 求助，关于买房（已经回答） [打印本页]

作者: 妖精嗒口袋 时间: 2014-2-18 16:30:35 标题: 求助，关于买房（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2014-2-21 02:49 编辑

最近看了一个03年建的plaster的房子，看完房觉得还不错，一直担心会买到leak home，但中介说房子有做cavity，绝对没问题，我们看着房子也很新，就出了offer，价钱也谈了，中介说房主着急卖，一星期内想让我们把10%先付了，律师什么的也快点找，今天准备去康馊找builder做份report，顺便拿到以前房主做的report看了看，发现上面写没有做cavity，于是打电话问中介，中介开始的时候装傻，后来说现在需要跟律师谈了，我们觉得被骗了，而且中介不停的催我们付款，第一次买房经验太少，不想挨骂，想问问大家，我可以直接说不买吗？中介骗我们说做了cavity这个可以作为我们不要的理由吗？还是必须要找律师了？如果找律师的话需要多少费用呢？谢谢

作者: oplwy 时间: 2014-2-18 16:35:35

好无耻的中介! 哪个?! 揪他出来!

作者: 妖精嗒口袋 时间: 2014-2-18 16:37:44

oplwy 发表于 2014-2-18 16:35
好无耻的中介! 哪个?! 揪他出来!

你也觉得我被骗了么？我不在奥克兰。

作者: oplwy 时间: 2014-2-18 16:46:42

妖精嗒口袋发表于 2014-2-18 17:37
你也觉得我被骗了么？我不在奥克兰。

肯定的  那中介太恶心了你有没有跟那个中介签什么合同之类的。
具体怎么做的  我已经不太记得了
我记得我以前买地的时候有签过一些条款了比如如果银行不给我贷款或者是那个地有特殊问题之类
我都可以不买之类的
我记得我好像这样做过

具体我都不记得了

作者: 妖精嗒口袋 时间: 2014-2-18 16:56:53

oplwy 发表于 2014-2-18 16:46
肯定的那中介太恶心了你有没有跟那个中介签什么合同之类的。
具体怎么做的我已经不太记得了
我记得 ...

只签了conditional offer，现在我说不买了好像不行，是不是要找律师？

作者: oplwy 时间: 2014-2-18 17:12:09

妖精嗒口袋发表于 2014-2-18 17:56
只签了conditional offer，现在我说不买了好像不行，是不是要找律师？

只能问问这的大律师看看了

作者: ddj 时间: 2014-2-18 23:09:03

妖精嗒口袋发表于 2014-2-18 17:56
只签了conditional offer，现在我说不买了好像不行，是不是要找律师？

凭你的conditional, 拒。

看你的贴，建议你以后买房，一定放builder report条款

作者: 妖精嗒口袋 时间: 2014-2-19 00:00:51

ddj 发表于 2014-2-18 23:09
凭你的conditional, 拒。

看你的贴，建议你以后买房，一定放builder report条款

谢谢，那我还需要找律师来拒绝吗？中介说现在需要跟我律师谈了，如果我自己去拒绝大致要怎么说？新手上路，实在不懂

作者: ddj 时间: 2014-2-19 00:21:55

本帖最后由 ddj 于 2014-2-19 01:26 编辑

妖精嗒口袋发表于 2014-2-19 01:00
谢谢，那我还需要找律师来拒绝吗？中介说现在需要跟我律师谈了，如果我自己去拒绝大致要怎么说？新手上路 ...

不是有condition吗
你的condition是？

作者: mattnz 时间: 2014-2-19 16:18:29

本帖最后由 mattnz 于 2014-2-19 17:20 编辑

这个中介看上去是一锤子买卖呀，骗一个是一个。

03年的不可能做cavity. 06年以后才有可能。

你买房的程序不对啊，应该先做builder report 再签合同。

中介有fraud行为，理论上你可以拒绝合同。

作者: 妖精嗒口袋 时间: 2014-2-20 23:16:33

mattnz 发表于 2014-2-19 16:18
这个中介看上去是一锤子买卖呀，骗一个是一个。

03年的不可能做cavity. 06年以后才有可能。

我们已经拒绝啦，谢谢啦

作者: AMICUS_LAW 时间: 2014-2-21 01:49:31

您好，取决于您的conditonal offer 的条件了。

如果是subject to building report, 那么你可以在做完building report后因为没有cavity 的问题要求取消合约，可以通过你的买房律师直接写信给对方律师取消合约。

当然，因为你已经签署了contract，现在要取消需要花一些费用了。

而对于中介，如果你不能证明对方曾经告诉过你房屋是有cavity 这样的误导，你也无法投诉他，因为他可以不承认的。

作者: 妖精嗒口袋 时间: 2014-2-21 09:41:08

AMICUS_LAW 发表于 2014-2-21 01:49
您好，取决于您的conditonal offer 的条件了。

如果是subject to building report, 那么你可以在做完bui ...

谢谢。跟您说的步骤一样，我们正在通过律师取消offer

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