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标题: 有的华人啊, 有时候看着真的为你们着急啊 [打印本页]

作者: vendetta 时间: 2014-2-17 13:12:55 标题: 有的华人啊, 有时候看着真的为你们着急啊

本帖最后由 vendetta 于 2014-2-17 12:13 编辑

不要说什么, 这个房子一流的, 没问题, 还保证......你不知道你说的时候iphone就把你录进去了吗?

买家说要看一下合同, 不要马上就说: 没有什么好看的,都是格式合同, ........这样做你还是会倒霉的. 做人呢, 还是老老实实做, 这样赚的钱也不会将来用来打不必要的官司呀.

作者: NewLynnHse 时间: 2014-2-17 13:42:31

where cool where stay

作者: CWF895 时间: 2014-2-17 13:53:38

哪儿凉快哪儿呆着去

作者: mattnz 时间: 2014-2-19 11:52:44

很多华人agent，职业操守有严重的问题，所以你会看到或感到，有些著名华人agent在某家中介做的好好的，突然又换了公司了，对外宣称跳巢了，自己之前的那家已经是奥克兰最大的了，何来跳槽一说？其实是严重违反职业操守，损害公司和客户利益，本应吊销执照，但是鉴于对公司的贡献，就开除了。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-2-19 12:03:32

mattnz 发表于 2014-2-19 10:52
很多华人agent，职业操守有严重的问题，所以你会看到或感到，有些著名华人agent在某家中介做的好好的，突然 ...

我灰常的八卦灰常的想知道这个八卦。。。

可惜这里版规规定。。。

这个怎么破怎么破怎么破。。。

作者: vendetta 时间: 2014-2-19 12:18:09

蓝山小野猫商铺发表于 2014-2-19 11:03
我灰常的八卦灰常的想知道这个八卦。。。

可惜这里版规规定。。。

反正记住买房子, 一般负责点的会给你LIM, building inspection report, 还有rental appraisal 如果是unit会给你AGM和annual budget这些. 还会给你时间去找你律师.

碰到危险的是什么都没有, 就直接拿个contract (有时候很多detail 还是空的)就要和你签的并且还说你不签别人就买走了的.

不是说华人都不好. 有很多华人agent 很好的,

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-2-19 12:30:28

vendetta 发表于 2014-2-19 11:18
反正记住买房子, 一般负责点的会给你LIM, building inspection report, 还有rental appraisal 如果是unit ...

谢谢给我脑补了这些知识。。。

其实你人挺热心的嘛。。。

作者: vendetta 时间: 2014-2-19 12:31:38

蓝山小野猫商铺发表于 2014-2-19 11:30
谢谢给我脑补了这些知识。。。

其实你人挺热心的嘛。。。

作者: 肉肉妈 时间: 2014-2-19 12:39:50

vendetta 发表于 2014-2-19 12:18
反正记住买房子, 一般负责点的会给你LIM, building inspection report, 还有rental appraisal 如果是unit ...

说的很对，lim，title,租金评估是最基本的几个东西，不提供真说不过去，太不正规啦。用录音的方法也确实是闲得慌了吧，不正规的除了房子特吸引可以调查下，其余基本都不用看就走人，每周看open home其实时间都很紧张。

作者: daoshi5179 时间: 2014-2-19 14:10:03

蓝山小野猫商铺发表于 2014-2-19 12:03
我灰常的八卦灰常的想知道这个八卦。。。

可惜这里版规规定。。。

我也想知道，求解。

作者: mattnz 时间: 2014-2-19 14:54:05

本帖最后由 mattnz 于 2014-2-19 14:55 编辑

肉肉妈发表于 2014-2-19 12:39
说的很对，lim，title,租金评估是最基本的几个东西，不提供真说不过去，太不正规啦。用录音的方法也确实是 ...

你确定agent需要提供builder report吗？这些应该是buyer自己的责任吧，当然agent有义务建议你在买房前做个这方面的检查，但是他们没有义务向你提供builder report.

租金评估在agent的valuation report 中会有提供，但是agent提供的valuation report是不准确的，找专业的valuer做评估才是正解。ct : certificate title,可以向中介索取，再通过律师验证和检查。

lim ：land information memorandums. agent 会提供吗？我怀疑。那个是要交钱的正常申请的话，是关于这个房子的一切的信息，就好像你的身份调查一样，房子的历史，转手次数，中间做过任何修复，等等一切，还有发生什么重大事件，都会写出来。还有潜在的危险或土壤地形环境分析报告等，都会在里面。

作者: 爱减肥的猫 时间: 2014-2-19 16:01:51

刚看房子的时候东区有一个中介,就这样忽悠我们,之后不断的打电话骚扰,一怒之下告诉她再打来就报警,再没
消息了.

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-2-19 16:02:44

爱减肥的猫发表于 2014-2-19 15:01
刚看房子的时候东区有一个中介,就这样忽悠我们,之后不断的打电话骚扰,一怒之下告诉她再打来就报警,再没
消 ...

东区中介？？？

我有兴趣啊。。。

麻烦你能告诉我是谁么？？？

谢谢。。。

作者: 爱减肥的猫 时间: 2014-2-19 16:10:48

蓝山小野猫商铺发表于 2014-2-19 16:02
东区中介？？？

我有兴趣啊。。。

十年前了快,早就不记得了,卖flatbush那边的一个女的。

作者: 肉肉妈 时间: 2014-2-19 19:06:47

mattnz 发表于 2014-2-19 14:54
你确定agent需要提供builder report吗？这些应该是buyer自己的责任吧，当然agent有义务建议你在买房前做个 ...

偶哪句提到了builder report？

作者: kittie 时间: 2014-2-19 19:23:49

vendetta 发表于 2014-2-19 12:18
反正记住买房子, 一般负责点的会给你LIM, building inspection report, 还有rental appraisal 如果是unit ...

lim report不知道，building report貌似要自己做的，有的房东会自己提供，不是必须的

作者: winny 时间: 2014-2-19 21:46:46

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