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标题: 关于有历史的未报批的改建 [打印本页]

作者: 南极海豚 时间: 2014-2-16 22:06:17 标题: 关于有历史的未报批的改建

看好的房子，屋主说十五年前买的时候，她的前任屋主把楼上的厨房改成卧室，把楼下的一个大空间改成厨房，另外加个卫生间。
请问这样的房子能买吗
她的前任屋主和她都没报批过。
请高手指点
谢谢

作者: NewLynnHse 时间: 2014-2-16 22:41:35

厨房比较麻烦，有贷款的话，得问清楚银行会不会批。还有就是保险。

作者: clam 时间: 2014-2-16 23:45:39

So does the house has 2 kitchen? or just 1?

作者: 南极海豚 时间: 2014-2-17 02:19:29

NewLynnHse 发表于 2014-2-16 23:41
厨房比较麻烦，有贷款的话，得问清楚银行会不会批。还有就是保险。

我确实需要贷款才能买，看样子是比较麻烦。

谢谢

作者: 南极海豚 时间: 2014-2-17 02:21:52

clam 发表于 2014-2-17 00:45
So does the house has 2 kitchen? or just 1?

这个房子一个厨房，前前任房主是把楼上的厨房改成卧室，然后在楼下装了个厨房。

作者: clam 时间: 2014-2-17 02:26:17

1 Kitchen... that should be fine, but adding additional toilet should needs council approval...

作者: 小沫 时间: 2014-2-17 05:28:38

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 南极海豚 时间: 2014-2-17 11:25:14

小沫发表于 2014-2-17 06:28
“Building, plumbing, and drainage permits issued under the bylaws pursuant to the Local Government ...

太专业了，没理解

作者: 小沫 时间: 2014-2-17 13:01:36

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 紫色夕阳 时间: 2014-2-17 13:18:13

但你看的房子的改建是发生在15年前，也就是说是1999年，所以没有CCC的话，保险不负责，保险不负责的话银行不贷款。当然如果LIM上面没有的话只要你不说合约上不写银行也不会知道，但你自己就要担风险，因为因为那些不合法的改建引起的问题保险都是不管的。还有一个办法是让现在的屋主去申请COA，但据说很难拿到。

作者: 南极海豚 时间: 2014-2-17 15:38:16

小沫发表于 2014-2-17 14:01
就是说历史性的改建在1991年前弄得就不要去报批了，只要没有安全隐患

好的。谢谢
不知道现任房主是否知道她的前任是哪年改建的，我去问问

作者: 南极海豚 时间: 2014-2-17 15:41:11

紫色夕阳发表于 2014-2-17 14:18
但你看的房子的改建是发生在15年前，也就是说是1999年，所以没有CCC的话，保险不负责，保险不负责的话银行不 ...

不清楚现房主是否知道改建时间，我问问去。感谢你专业的解答

作者: mattnz 时间: 2014-2-19 21:26:24

南极海豚发表于 2014-2-17 12:25
太专业了，没理解

91之前改的就算了，之后改的需要政府审批，并且未完成的工程必须完工。

作者: Barbiejing 时间: 2014-2-21 15:28:50

紫色夕阳发表于 2014-2-17 13:18
但你看的房子的改建是发生在15年前，也就是说是1999年，所以没有CCC的话，保险不负责，保险不负责的话银行不 ...

请问卫生间里加个shower的淋浴一般会批准吗批了保险公司就会继续保是吗（是townhouse）

作者: kingscat 时间: 2014-2-21 15:30:47

你那这个房子先去做预批不久知道了吗？？？？？？？？？？？？

作者: 紫色夕阳 时间: 2014-2-25 20:14:02

Barbiejing 发表于 2014-2-21 16:28
请问卫生间里加个shower的淋浴一般会批准吗批了保险公司就会继续保是吗（是townhouse）

问题是做完了很难重新报批，除非当初做得时候每一步都有拍照,不然市政府怎么知道淋浴有没有做好足够的防水呢？

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