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标题: 退房后，房主不满意要求继续赔偿(已经回答） [打印本页]

作者: lhystella 时间: 2014-2-14 16:50:50 标题: 退房后，房主不满意要求继续赔偿(已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2014-3-3 12:57 编辑

额，忙烦各位帮帮忙。不知道这样会不会有法律责任。
事情是这样的，一年多前我和一个关系很好的女生通过中介professional租了个house。那个房主只允许两个人住。但是后来大概过了几个月，因为某些原因。另外两个男生也搬进来住了。今年年底，我和那个女生把房子退了。房屋租金中介扣除部分后也退还给我们了。
但是前段时间，和我住的那个女生回国，要我帮她回以前的家里拿信，因为她的地址什么没有改过来。我到房子以后，拿到信后，那个房主（一个外国老太太）对我一顿大骂，说什么我们把他的房子弄了2个洞，厕所的马桶上有痕迹。地毯也弄坏了。除此以外她还怀疑这个房子并不止有2个人住，因为她发现房子后院有烟头。
但是实际上，他说的2个洞里的确有一个门上的小洞是住在我们家一个男生弄的。那个男生偷偷的把洞补好了，中介检查完毕后，退房房主住进去才发现。另外一个洞跟我们确实没任何关系。而马桶上的痕迹和地毯是家里的房子老化，东西坏了之后，中介找人过来修的时候弄上去的痕迹。我们根本没办法。
我离开的时候要了房主的电话，告诉她过些日子联系他。在我跟以前住在这个几个人联系之后，他们都觉得没有必要管这件事情，我就没有与房主联系。可是今天，学校国际部的老师跟我给我打电话，说有个外国女人学校打电话问我和另外一个女生的信息（因为当时房子是用我和那个女生的名字租的），但是他们没给，然后询问了下我怎么回事。
我现在有点担心，因为不知道我们在法律上她告不告的了我们。也许是我多心了，但是心里总觉得不踏实，毕竟当初房主只允许两个人住，结果住了4个人。虽然她没有实质上的证据，但是从某种程度上来讲，我们在人数方面违约。
拜托各位帮帮手::>_<::

作者: 我会空手套白狼 时间: 2014-2-14 18:16:52

本帖最后由我会空手套白狼于 2014-2-14 19:17 编辑

不用搭理她，你们是跟中介之间的协议，当时退房中介已经接受并退回押金就完事了。

你们只是笨在没有把地址改了。

作者: mattnz 时间: 2014-2-19 16:55:28

房东是跟中介签的协议，你们也是跟中介签的协议，你们跟房东并没有任何协议。理论上，你可以不用理她。

作者: yingxi222 时间: 2014-3-2 18:14:29

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作者: 吉百利 时间: 2014-3-2 20:28:41

当然不用陪了，房东是让中介租的，中介都说可以了，退了房租了，就算现在过来找你，也没有道理啊，理都不用理他。

作者: 吃草的狮子 时间: 2014-3-3 08:25:02

老太作为房东租给你们也算是倒霉。

中介付主要责任，因为他们没有把好关，让你们几个跑了。

其次作为房客，你们绝对是问题房客，首先自己就有问题，说好住两人住四个人，把人家门弄两个洞，院子里乱扔烟头。

将心比心，谁是房东都会发火。

作者: AMICUS_LAW 时间: 2014-3-3 11:57:06

理论上双方的合约在中介检查完后就正式结束了，因为中介做过final inspection, 如果不提出问题，说明对房屋检测满意。

在法律上，对方没有追述的权利，因为对方无法证明现在的问题是谁造成的了。

至于道德上你们是否愿意赔偿，就是个人决定了。

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