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标题: 出valuation的时候，房屋价值会增加么？ [打印本页]

作者: toneytang 时间: 2014-2-14 09:23:12 标题: 出valuation的时候，房屋价值会增加么？

最近看上的一个房，2011的CV是31.5w,地20W，房11.5W
屋主最近做了valuation，结果地成了28W，房成了18W了。而且这几年时间屋主几乎没有维护。房屋这样涨价值正常么?是屋主自己找的评估公司，这里面会不会有猫腻？不是都说房是贬值么？即使通货膨胀也不会将近翻倍的涨房屋价值吧？

求解答。。。。

作者: Myminimuffin 时间: 2014-2-14 09:26:48

CV是COUNCIL做的一个大致的评估，他们连房子都没有进去过的，所以这个不能太作准吧。后来的的这个是VALUATOR上门做的，会结合当时的MARKET VALUE和屋况来而做出的结论，肯定会比CV准。

作者: taomibaobao 时间: 2014-2-14 10:42:15

如果我是房东，花了几百做valuation,我一定要比valuation的价钱贵才会卖房子吧。

作者: Robbi 时间: 2014-2-14 16:46:35

正常情况来说，估价师的估价最能反映房子价值了。
不过还是那句话了，自己觉得多少钱，自己决定。不要被估价师啊，政府估价啊之类的影响太多。
每个房子最后的价钱，其实只由俩个人决定，一个是N个感兴趣的买家中的其中之一，另外一个是卖家。

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-2-15 22:15:23

注册估价师评估的一定比CV准,至于你买房的时候采不采纳那就自己决定了.

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