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标题: 北岸的冲力小了，感觉东区的后劲来了 [打印本页]

作者: kookaiking 时间: 2014-2-5 22:09:22 标题: 北岸的冲力小了，感觉东区的后劲来了

现在买北岸的同胞们头脑开始冷静了，发现东区的各界同仁开始发力了啊，不管是传统howick那里还是dannemora到flatbush统统齐冲锋啊

作者: X_X 时间: 2014-2-5 22:12:35

几年前我在manukau小晃过一阵感觉flat bush那儿是一半新房一半毛毛老区啊，安全上可靠吗

作者: Firefox8 时间: 2014-2-5 22:19:44

本帖最后由 Firefox8 于 2014-2-5 22:22 编辑

东区本就是传统好区，购物学校都方便。我住东区Northpark. 基本都是自住家庭以本地洋人为主，华人一部分，没有岛毛，环境治安好。附近开车三分钟botany shopping centre. 走路十五分钟meadowland华人商圈，餐馆，超市，新加坡华人家庭医生。再看看学校，这里有奥克兰唯一一间有zone的天主教小学 Star Of The Sea School
其它10分学校有
Point view school
Botany Downs School
Somerville Intermediate
Botany downs secondary college
Howick College
还有一个9分学校 Elim Christian College.
房子近哪间学校都是好校区。房子质量也好fletcher建的。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-2-5 22:23:18

东区北岸都好，大家一起涨多好

作者: onetreehill1 时间: 2014-2-5 22:56:39

东南西北中，发财在红中，东区是应该涨涨啦

作者: rabit 时间: 2014-2-6 01:15:16

东区越里面房子越好，全是豪宅，，但是就是上高速不方便...

作者: 我要买车 时间: 2014-2-6 12:36:42

rabit 发表于 2014-2-6 01:15
东区越里面房子越好，全是豪宅，，但是就是上高速不方便...

都住豪宅了，还按时按点上班啊

作者: Venox10111 时间: 2014-2-6 12:44:25

Firefox8 发表于 2014-2-5 22:19
东区本就是传统好区，购物学校都方便。我住东区Northpark. 基本都是自住家庭以本地洋人为主，华人一部分，没 ...

还有elim小学，很不错的半私立天主教小学，就在golfland, 东区居住环境，设施不错的，northpark, golfland交通也不错，往里走halfmoon bay, mellons bay环境特别好

作者: Firefox8 时间: 2014-2-6 13:58:54

Venox10111 发表于 2014-2-6 12:44
还有elim小学，很不错的半私立天主教小学，就在golfland, 东区居住环境，设施不错的，northpark, golflan ...

我还不知道有Elim小学在Golflands，我有个朋友,家里小孩正在上point view前不久搬去Golflands,我还正想问她们孩子上学去哪里呢。我一直住Northpark所以只了解这区。东区的邻居们有空介绍介绍自己家附近情况互相了解下呗。

作者: phlip0813 时间: 2014-2-6 15:16:16

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Venox10111 时间: 2014-2-6 15:43:11

phlip0813 发表于 2014-2-6 15:16
Elim小学在botany down吧

搬了。。。。搬到golfland小区

作者: Venox10111 时间: 2014-2-6 15:44:55

本帖最后由 Venox10111 于 2014-2-6 15:45 编辑

Firefox8 发表于 2014-2-6 13:58
我还不知道有Elim小学在Golflands，我有个朋友,家里小孩正在上point view前不久搬去Golflands,我还正想问 ...

其实我住中区的，之前一直在看东区的房子。。。。后来觉得实在太贵还是买了中区偏东

作者: wozuomeng 时间: 2014-2-6 17:35:19

Firefox8 发表于 2014-2-5 22:19
东区本就是传统好区，购物学校都方便。我住东区Northpark. 基本都是自住家庭以本地洋人为主，华人一部分，没 ...

支持支持，我也这么觉得～～

作者: wozuomeng 时间: 2014-2-6 17:38:01

东区去年一年一直都感觉比较乏力，从销售数据上来看，我们东区被北岸远远甩在后面。

但是东区是传统好区的说法我很同意，价格一直都稳定上升，所谓十年河东十年河西，今年确实轮到东区了～！

作者: 沁香幽兰 时间: 2014-2-6 17:57:33

家住东区，希望东区涨的多些

作者: 我要买车 时间: 2014-2-7 00:28:10

沁香幽兰发表于 2014-2-6 17:57
家住东区，希望东区涨的多些

那你还怎么买投资房，涨得那么高

作者: phlip0813 时间: 2014-2-7 08:26:02

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 拉德方斯 时间: 2014-2-9 00:43:34

东区的公交太不发达了，没有高速经过不说，公交总站都没有

好不容易盼到东区走廊，可AMTI总站设在MT WELLINGTON火车站
好不容易盼到东接西高速，结果岛民穷人接连反抗，又要从SYLVIA PARK到ONEHUNGA

这些利好的工程，没有个5年都无法完工

作者: $ZERO$ 时间: 2014-2-9 10:27:04

拉德方斯发表于 2014-2-9 00:43
东区的公交太不发达了，没有高速经过不说，公交总站都没有

好不容易盼到东区走廊，可AMTI总站设在MT WEL ...

东接西高速你是指哪个？20号嘛？从SYLVIA PARK到ONEHUNGA是什么意思？
我住东区，在西区上班，走20号感觉很方便啊，从来不堵车。。。

作者: 拉德方斯 时间: 2014-2-10 00:42:33

$ZERO$ 发表于 2014-2-9 10:27
东接西高速你是指哪个？20号嘛？从SYLVIA PARK到ONEHUNGA是什么意思？
我住东区，在西区上班，走20号感觉 ...

EAST TO WEST MOTORWAY,是要建设的，不过最初的论证是MANUKAU HARBOUR以南的地区建设，连接1号到20号

不觉得PAKURANGA很塞车吗？MT.WELLINGTON, NELSON STREET,ONEHUNGA很塞吗,除非你很早或很晚上班

作者: $ZERO$ 时间: 2014-2-10 09:54:01

拉德方斯发表于 2014-2-10 00:42
EAST TO WEST MOTORWAY,是要建设的，不过最初的论证是MANUKAU HARBOUR以南的地区建设，连接1号到20号

...

觉得从Onehunga上20号堵车的话那你往回绕到Manukau上咯，一分钟都不堵车的，自己非在高峰时间往车多的地方钻，可不就是堵车。。。当然我是从Point view过去觉得绕不是很多，你要是住Pakuranga看你觉得从Manukau走会不会觉得绕很多了。

作者: Rw1234 时间: 2014-2-10 14:24:13

Venox10111 发表于 2014-2-6 11:44
还有elim小学，很不错的半私立天主教小学，就在golfland, 东区居住环境，设施不错的，northpark, golflan ...

更正一下，ELIM学校是基督教学校不是天主教学校。

作者: Rw1234 时间: 2014-2-10 14:28:35

Venox10111 发表于 2014-2-6 14:43
搬了。。。。搬到golfland小区

ELIM学校现在分为了两部分。以前那个老校址是SENIOR SCHOOL. GOFLAND 那个新的是JUNIOR SCHOOL.

作者: Firefox8 时间: 2014-2-10 23:44:43

我今天从Golfland Drive过见到这间学校了，看起来很不错，几个小孩子在门口，小学也在一起吗？

作者: Venox10111 时间: 2014-2-11 12:15:20

Rw1234 发表于 2014-2-10 14:24
更正一下，ELIM学校是基督教学校不是天主教学校。

哦，对的对的。。。。

作者: Rw1234 时间: 2014-2-11 14:20:29

Firefox8 发表于 2014-2-10 22:44
我今天从Golfland Drive过见到这间学校了，看起来很不错，几个小孩子在门口，小学也在一起吗？

ELIM是从小学开始的。具体小学是在老校址还是在GOLFLAND那个新校址就不清楚了。我的小孩申请了7年级的学位，是在新校址。不过明年能否正常开业还不知道，全ELIM教会的人都在为这件事情出力呢。

作者: 我要买车 时间: 2014-2-11 15:32:02

Rw1234 发表于 2014-2-11 14:20
ELIM是从小学开始的。具体小学是在老校址还是在GOLFLAND那个新校址就不清楚了。我的小孩申请了7年级的学位 ...

那个学校挺nb的

作者: aniceguy 时间: 2014-2-11 16:18:32

我要买车发表于 2014-2-11 15:32
那个学校挺nb的

怎么个NB法啊？

作者: 我要买车 时间: 2014-2-11 16:38:52

有得是钱造，教会给的起，不求人

作者: Firefox8 时间: 2014-2-11 21:42:50

Venox10111 发表于 2014-2-11 12:15
哦，对的对的。。。。

哈哈，我们区真是名副其实的学区了，最好的天主教小学；全部10分学校小学到高中；还有这么好的基督教学校小学到到高中。

作者: taomibaobao 时间: 2014-2-11 21:44:29

翻页。。。。

作者: YIXIANGTIANKAI 时间: 2014-2-11 22:06:32

Firefox8 发表于 2014-2-6 13:58
我还不知道有Elim小学在Golflands，我有个朋友,家里小孩正在上point view前不久搬去Golflands,我还正想问 ...

我也住NORTHPARK

作者: phlip0813 时间: 2014-2-11 22:35:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Venox10111 时间: 2014-2-11 22:57:08

Firefox8 发表于 2014-2-11 21:42
哈哈，我们区真是名副其实的学区了，最好的天主教小学；全部10分学校小学到高中；还有这么好的基督教学校 ...

而且走路到botany，社区也安静，安全。。。。
唯一一点就是交通不算特别便利，但比东区bay 区要方便，还有景观不行。。。
不是住golfland/northpark , 但很喜欢，拍过，没拍成

作者: phlip0813 时间: 2014-2-12 00:17:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Venox10111 时间: 2014-2-12 01:23:25

phlip0813 发表于 2014-2-12 00:17
东区bay区哈哈叫起来好带感好有自豪感一下子就觉得自己家值钱了

本来就很值钱有木有。。。。无聊经常开车去halfmoon走走

作者: Luanna 时间: 2014-2-12 01:37:16

东区购物就餐上学都很方便，中区北岸购物就餐上学就差远了，太不方便了。

交通问题也不大，一是在附近上班，二是不上班，三是可以绕行。

作者: 小盖子 时间: 2014-2-12 06:35:04

看来north park 的王婆不少啊！

作者: Venox10111 时间: 2014-2-12 10:18:25

Luanna 发表于 2014-2-12 01:37
东区购物就餐上学都很方便，中区北岸购物就餐上学就差远了，太不方便了。

交通问题也不大，一是在附近上 ...

东区购物就餐上学是还可以。。。

但中区更方便，靠中dominion road, 靠东可以dominion road+meadowland，开车都10多分钟的事情，坐个车去city 2个stage, 每天就20多分钟上班，还不用开什么车。

北岸人口素质更高，是奥克兰人口平均素质最高的。

习惯一个区自然会觉得其他地方都不方便了，但不能狭隘。

作者: Firefox8 时间: 2014-2-12 14:23:51

Venox10111 发表于 2014-2-12 10:18
东区购物就餐上学是还可以。。。

但中区更方便，靠中dominion road, 靠东可以dominion road+meadowlan ...

请教一下，你说＂北岸人口素质更高，是奥克兰平均人口素质最高的＂在哪里可以查到，是指北岸哪个区？因为我曾经去过北岸几个拿福利的洋人家庭，所见所闻则不同。我住northpark真是比较狭隘的只了解自己附近情况，吃饭购物方便交通方便孩子读书全10分学校居住环境安全邻里融洽。说实话真想多了解下北岸，如果更好的话或许将来去那边住。谢谢！

作者: Venox10111 时间: 2014-2-12 14:32:14

Firefox8 发表于 2014-2-12 14:23
请教一下，你说＂北岸人口素质更高，是奥克兰平均人口素质最高的＂在哪里可以查到，是指北岸哪个区？因为 ...

这个你可以看看统计局的数据，2013年的数据也快出来了。北岸人口的教育水平一直是奥克兰区域最高的。
10分学校并不代表是好学校，有历史的好学校都在中区，好学校开个家长会你去看看就知道了，家长都是穿着礼服去的，开什么车其实我不是很看重，但满大街的宾利，Aston martin, 路虎，确实夸张了点。

作者: 无过 时间: 2014-2-12 14:39:57

Venox10111 发表于 2014-2-12 10:18
东区购物就餐上学是还可以。。。

但中区更方便，靠中dominion road, 靠东可以dominion road+meadowlan ...

+1......

作者: 无过 时间: 2014-2-12 14:40:40

Firefox8 发表于 2014-2-12 14:23
请教一下，你说＂北岸人口素质更高，是奥克兰平均人口素质最高的＂在哪里可以查到，是指北岸哪个区？因为 ...

10分学校....北岸东侧大把10分学校啊....
中区更不用说了..

作者: Venox10111 时间: 2014-2-12 14:50:09

无过发表于 2014-2-12 14:40
10分学校....北岸东侧大把10分学校啊....
中区更不用说了..

南区新区都是10分学校。。。。

作者: 无过 时间: 2014-2-12 14:54:40

Venox10111 发表于 2014-2-12 14:50
南区新区都是10分学校。。。。

所以10分不代表就是好学校.

作者: Firefox8 时间: 2014-2-12 16:15:01

Venox10111 发表于 2014-2-12 14:32
这个你可以看看统计局的数据，2013年的数据也快出来了。北岸人口的教育水平一直是奥克兰区域最高的。
10 ...

是哪间学校啊？感觉是贵族学校。这样肯定比我们这学校家长豪气。

作者: Firefox8 时间: 2014-2-12 16:22:48

Venox10111 发表于 2014-2-12 14:32
这个你可以看看统计局的数据，2013年的数据也快出来了。北岸人口的教育水平一直是奥克兰区域最高的。
10 ...

请把统计局的数据拷贝过来给我们看看可以吗？就列有人口素质那块，简单明了。

作者: Venox10111 时间: 2014-2-12 16:25:37

Firefox8 发表于 2014-2-12 16:15
是哪间学校啊？感觉是贵族学校。这样肯定比我们这学校家长豪气。

离我家比较近的就是Kings, 还有St cuthberts, 上次正好经过在开家长会。就算没学区的Baradene College of the Sacred Heart 都相当不错的。

统计局2006年的新闻找不到了，等2013年的吧

作者: Venox10111 时间: 2014-2-12 16:30:12

本帖最后由 Venox10111 于 2014-2-12 16:31 编辑

Firefox8 发表于 2014-2-12 16:22
请把统计局的数据拷贝过来给我们看看可以吗？就列有人口素质那块，简单明了。

哦，找到了

http://www3.stats.govt.nz/auckla ... il-maps/fig10-1.pdf
北岸整体教育最好

作者: Firefox8 时间: 2014-2-12 17:05:18

Venox10111 发表于 2014-2-12 16:25
离我家比较近的就是Kings, 还有St cuthberts, 上次正好经过在开家长会。就算没学区的Baradene College o ...

原来你家住中区的呀，那些学校好像是私立贵族学校，有钱人哦。北岸还有投资房吧。觉得自己地方好是应该的。但是说学校分是教育部评的吧，我不清楚，只知道10分最高。如果按历史看学校我就更不清楚。但是我知道中国几千年历史美国只几百年历史。

作者: Venox10111 时间: 2014-2-12 17:08:30

Firefox8 发表于 2014-2-12 17:05
原来你家住中区的呀，那些学校好像是私立贵族学校，有钱人哦。北岸还有投资房吧。觉得自己地方好是应该的 ...

哦，我两套房都在一个区的，北岸并没房产，很客观的说。

作者: Firefox8 时间: 2014-2-12 17:10:22

Venox10111 发表于 2014-2-12 16:30
哦，找到了

http://www3.stats.govt.nz/auckla ... il-maps/fig10-1.pdf

我看了，上面没说啊！

作者: Venox10111 时间: 2014-2-12 17:11:35

Firefox8 发表于 2014-2-12 17:05
原来你家住中区的呀，那些学校好像是私立贵族学校，有钱人哦。北岸还有投资房吧。觉得自己地方好是应该的 ...

10分只是教育拨款用的，看周围邻居是否有足够的捐款支持学校，并不代表是好学校。
比如Howick College 是10分，但很多家长都送孩子去Pakuranga College 一样

东区我也挺喜欢，但如果说是一个完美的地方我觉得确实是过了，实际上东区属于比较平衡的，没有哪一点是特别好的。

作者: 肉肉妈 时间: 2014-2-12 17:26:41

本帖最后由肉肉妈于 2014-2-12 17:27 编辑

Firefox8 发表于 2014-2-12 14:23
请教一下，你说＂北岸人口素质更高，是奥克兰平均人口素质最高的＂在哪里可以查到，是指北岸哪个区？因为 ...

羊兄说的是经验之谈，北岸高速堵车，东区无此问题。窃以为周围环境好，人不偷不抢不懒，凡事讲道理，学校分数好些，老师认真负责，小孩懂事不胡闹欺负同学，就是素质好的区。

作者: deliciousegg 时间: 2014-2-12 17:37:16

Venox10111 发表于 2014-2-6 12:44
还有elim小学，很不错的半私立天主教小学，就在golfland, 东区居住环境，设施不错的，northpark, golflan ...

elim是基督教的。。。。不是天主教。

作者: 我要买车 时间: 2014-2-12 23:33:16

Venox10111 发表于 2014-2-12 16:30
哦，找到了

http://www3.stats.govt.nz/auckla ... il-maps/fig10-1.pdf

靠，要是个色盲还坏了，截个图给仔细讲讲呗

作者: Venox10111 时间: 2014-2-13 00:04:52

我要买车发表于 2014-2-12 23:33
靠，要是个色盲还坏了，截个图给仔细讲讲呗

上面三张图，本来无学历都在南区西区，北岸东区也都不少，后来慢慢西区，北岸，东区都扫盲了，就剩南区和中区gi, panmure一带了

下面三张图，高等教育，先是集中在了parnell, remuera北坡，北岸bay区也有点，到了后面，中区中心（central suburb）和中区东部（eastern suburb）都高覆盖了受过高等教育人群，北岸bay区人群也一下子多了，东区就四个点密集，那就是sunnyville, halfmoonbay, cocklebay/mellons bay，还有就是buckland beach.

所以其实按照2006统计数据，中区受高等教育人口密集度最高，但无学历的也最多（公屋多啊），北岸基本可以做到往来无白丁，所以大家一直说北岸人口素质高（不排除有些两耳不闻窗外事的没听说过）并非空穴来风

我估计2013年统计数据北岸高等教育程度进一步密集化了

作者: Firefox8 时间: 2014-2-13 18:31:53

Haha. 北岸东区都扫盲了，怎么个扫法扫的呀，这里是纽西兰，没有强制教育哦。个人感觉你说话有点...个人主观...

作者: Venox10111 时间: 2014-2-13 19:20:36

Firefox8 发表于 2014-2-13 18:31
Haha. 北岸东区都扫盲了，怎么个扫法扫的呀，这里是纽西兰，没有强制教育哦。个人感觉你说话有点...个人主观 ...

有点夸张，习惯就好了。。。不过确实有依有据，我本身就是做房地产数据分析的，哪一块投资回报好，哪一块保值，哪一块有潜力都在分析ing
中文不太好，阿姨别介意啊，有空多看看别的地方，也许会看到不一样的风景。

作者: v2 时间: 2014-2-13 19:38:21

其实北岸和东区半斤八两，争个千年老二也没什么意思，碰到个中区的就都哑巴了。要我说住哪就好好住着，多为社区做贡献，别干给中国人丢脸的事。

作者: Venox10111 时间: 2014-2-13 19:46:33

v2 发表于 2014-2-13 19:38
其实北岸和东区半斤八两，争个千年老二也没什么意思，碰到个中区的就都哑巴了。要我说住哪就好好住着，多为 ...

这最实在了，每个区域都有自己的区域特色，没什么可争的，也没什么区域是完美的。包括中区的顶级区域。ls阿姨确实对自己住的地方有感情，但不能否定别的区域啊。

作者: Venox10111 时间: 2014-2-13 19:52:51

Firefox8 发表于 2014-2-13 18:31
Haha. 北岸东区都扫盲了，怎么个扫法扫的呀，这里是纽西兰，没有强制教育哦。个人感觉你说话有点...个人主观 ...

还有北岸人口素质奥克兰最好的说法不是我发明的，是广泛流传的一个北岸特性，阿姨你应该对奥克兰房产数据投资不太熟悉了，有空可以进群交流，里面卧虎藏龙，title building分割都有高手

作者: Firefox8 时间: 2014-2-13 21:53:07

Venox10111 发表于 2014-2-13 19:20
有点夸张，习惯就好了。。。不过确实有依有据，我本身就是做房地产数据分析的，哪一块投资回报好，哪一块 ...

真的谢谢你，看你的帖子我总是微笑的。阿姨年纪大了，是感觉你说话比较像小朋友。不过阿姨简单英文还是会读，下次中文不好直接讲英文没关系，我们生活在英语环境下能理解。

作者: Firefox8 时间: 2014-2-13 21:58:22

Venox10111 发表于 2014-2-13 19:46
这最实在了，每个区域都有自己的区域特色，没什么可争的，也没什么区域是完美的。包括中区的顶级区域。ls ...

请指出我的那句话否定别的区，回头看看是不是自己想多了。

作者: Venox10111 时间: 2014-2-13 22:07:32

Firefox8 发表于 2014-2-13 21:58
请指出我的那句话否定别的区，回头看看是不是自己想多了。

额，额，不是你说的，我指的是
Luanna：“东区购物就餐上学都很方便，中区北岸购物就餐上学就差远了，太不方便了”

不过东区确实有东区的问题，导致房价不太容易被炒得很高，其实不是什么坏事了

作者: Venox10111 时间: 2014-2-13 22:11:42

Firefox8 发表于 2014-2-13 21:53
真的谢谢你，看你的帖子我总是微笑的。阿姨年纪大了，是感觉你说话比较像小朋友。不过阿姨简单英文还是会 ...

总体来说奥克兰教育水平还是总体上升的，只有南区和中区的GI,panmure 不行，历史原因了。东区可能是因为老人比较多的原因吧。。。还是要看2013年的人口普查结果。
我说话其实一向很客观，我的观点一向是不管什么区，都有好地方，差地方，而且就算差地方因为房价便宜，基数低，涨幅一向不低（这个也有大量数据可以参考）
有些地方涨幅慢，而且看似环境，学区，交通，设施都非常良好，也是有原因的，具体什么原因我就不说了，房产投资人都知道。

作者: redo1 时间: 2014-2-13 22:18:03

某些人真是搞笑，自己以偏概全否定别的区域，还说别人。什么叫北岸人素质最高？就凭你一张图就说明问题？你也就骗骗阿姨，在群里忽悠忽悠吧。

看你的签名没有东区也就知道你根本是有失偏颇。
奥克兰房产QQ群：120249800
中区房产QQ群：328248865
北岸房产QQ群：5167776

作者: Firefox8 时间: 2014-2-13 22:19:56

Venox10111 发表于 2014-2-13 22:07
额，额，不是你说的，我指的是
Luanna：“东区购物就餐上学都很方便，中区北岸购物就餐上学就差远了，太 ...

以我看你帖子的个人感觉，你的职业是炒房子，炒哪个区我看不出来。见人就叫阿姨应该年纪也不大。如果影响到你赚钱真是对不起！

作者: Venox10111 时间: 2014-2-13 22:20:50

本帖最后由 Venox10111 于 2014-2-13 22:21 编辑

redo1 发表于 2014-2-13 22:18
某些人真是搞笑，自己以偏概全否定别的区域，还说别人。什么叫北岸人素质最高？就凭你一张图就说明问题？你 ...

哎，我在北岸并没有物业，这个说法也是流传房产圈子多时了，而且看统计局的图也确实是这么回事。
如有得罪请不要在意，谢谢。对了，没有东区QQ群哦

作者: redo1 时间: 2014-2-13 22:21:24

人家说东区比北岸中区购物就餐上学方便就狭隘了。你说北岸人口素质最高就不狭隘了。

什么逻辑。

作者: Venox10111 时间: 2014-2-13 22:23:52

redo1 发表于 2014-2-13 22:21
人家说东区比北岸中区购物就餐上学方便就狭隘了。你说北岸人口素质最高就不狭隘了。

什么逻辑。

哎，我也是被误传了啊，说不定北岸人口素质并不高呢，也不管我的事，我北岸并没物业，反而极有可能投资到东区啊，之前也一直在看东区的房，我也没说东区不好，你可以看看前面几页。

作者: Venox10111 时间: 2014-2-13 22:26:02

Firefox8 发表于 2014-2-13 22:19
以我看你帖子的个人感觉，你的职业是炒房子，炒哪个区我看不出来。见人就叫阿姨应该年纪也不大。如果影响 ...

No, 我的职业不是炒房子，是专门做你每年会收到的四封信。。。。。所以哪里房子涨说实话真心和我没太大关系。

作者: Venox10111 时间: 2014-2-13 22:29:19

redo1 发表于 2014-2-13 22:18
某些人真是搞笑，自己以偏概全否定别的区域，还说别人。什么叫北岸人素质最高？就凭你一张图就说明问题？你 ...

对了，没有东区因为根本没有东区QQ群。。。。。

作者: Firefox8 时间: 2014-2-13 22:33:23

Venox10111 发表于 2014-2-13 22:26
No, 我的职业不是炒房子，是专门做你每年会收到的四封信。。。。。所以哪里房子涨说实话真心和我没太大关 ...

阿姨头脑比较懒惰，来纽西兰久了不喜欢绕弯想问题。四封信是什么意思，直接了当不更好。相信多数人简单部门英文都认得出。

作者: Venox10111 时间: 2014-2-13 22:35:08

本帖最后由 Venox10111 于 2014-2-13 23:50 编辑

Firefox8 发表于 2014-2-13 22:33
阿姨头脑比较懒惰，来纽西兰久了不喜欢绕弯想问题。四封信是什么意思，直接了当不更好。相信多数人简单部 ...

也就是做做软件什么的，地产相关

作者: Firefox8 时间: 2014-2-14 06:30:31

Venox10111 发表于 2014-2-13 22:35
也就是做做软件什么的，地产相关

你昨天说在地税部门工作，那我知道四封信就是我们交的地税。那你就是负责写信了，这和地产不是一回事吧。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-2-14 07:34:08

艾玛，好像闻到火药味了

作者: Venox10111 时间: 2014-2-14 09:29:09

本帖最后由 Venox10111 于 2014-2-14 09:35 编辑

Firefox8 发表于 2014-2-14 06:30
你昨天说在地税部门工作，那我知道四封信就是我们交的地税。那你就是负责写信了，这和地产不是一回事吧。

这个人写的过来么？小老鼠都知道我在房地产IT业混了有年头了。。。再说了，这有关系么，这个是统计局数据，我也没有说北岸好，东区不好。。。奇怪了。这也没可比性，奥克兰的区域，各有历史和风格的，基本没有可比性！请不要拿国内地域那一套出来，我坚决会有culture shock
而且说投资，我投资东区可能性更大啊

作者: Venox10111 时间: 2014-2-14 09:29:43

NewLynnHse 发表于 2014-2-14 07:34
艾玛，好像闻到火药味了

艾玛，太敏感了，就说了句，北岸人口素质高。。。就杯具了

作者: watermelone11 时间: 2014-2-14 09:43:56

Venox10111 发表于 2014-2-14 09:29
艾玛，太敏感了，就说了句，北岸人口素质高。。。就杯具了

看得我好笑，这也能吵得起来。

你说的很中立，不过有些人就是偏执狂，你也不用解释了，说得越多别人会认为你越描越黑。

作者: Scofield 时间: 2014-2-14 09:48:19

东区人民这几年很压抑，你要理解，有空吵吵不如再去买几个

作者: Venox10111 时间: 2014-2-14 10:00:28

Scofield 发表于 2014-2-14 09:48
东区人民这几年很压抑，你要理解，有空吵吵不如再去买几个

有子弹买，就不在这瞎胡闹了：）

作者: rainme 时间: 2014-2-14 10:19:38

Venox10111 发表于 2014-2-14 09:29
艾玛，太敏感了，就说了句，北岸人口素质高。。。就杯具了

主要近来太多人黑北岸了（天天在那吹RICH CHINESE）。。。

和这论坛大部分都是北岸的中介的？天天都在那宣传北岸的事情。。

估计现在别的区的人。。一听北岸就烦。。都憋了一肚子气了哈哈。。

作者: SilverFern 时间: 2014-2-14 10:21:25

本帖最后由 SilverFern 于 2014-2-14 10:25 编辑

v2 发表于 2014-2-13 19:38
其实北岸和东区半斤八两，争个千年老二也没什么意思，碰到个中区的就都哑巴了。要我说住哪就好好住着，多为 ...

作为北岸居民，咱北岸碰到中区一点不虚，去年成交最贵豪宅top10 有5个在北岸，5个在中区，takapuna有一堆3000平米以上，价值上千万的宅子，一点不虚remuera orakei。 stanley pt 对望parnell也不惧，你要说herne bay对望birkenhead是有点小虚，这没办法

东区碰见中区确实哑巴，别说千万，500万以上宅子实在少得可怜，这就是location的根本因素。

东区作为Manukau City一部分，算是南区的bay区，由于位置太偏，住那的人很多很少去city，与世隔绝的感觉，思想上更是这样.....

作者: rainme 时间: 2014-2-14 10:29:40

SilverFern 发表于 2014-2-14 10:21
作为北岸居民，咱北岸碰到中区一点不虚，去年成交最贵豪宅top10 有5个在北岸，5个在中区，takapuna有一堆 ...

千年老二要和老大比估计还很难了。。

均价上百W。。前10名貌似北岸才3个吧。。（而且这三个貌似去年增长还不高？？）

而且最可怜的是这三个区论坛里面的华人好像一个都没谈过的(我们只能可怜的往旁边的区买？？）。。。。

作者: Venox10111 时间: 2014-2-14 10:32:20

SilverFern 发表于 2014-2-14 10:21
作为北岸居民，咱北岸碰到中区一点不虚，去年成交最贵豪宅top10 有5个在北岸，5个在中区，takapuna有一堆 ...

看看中间房价就知道了
http://www.barfoot.co.nz/suburbbreakdown

（3房）
Castor Bay：$1,168,583
Remuera：$1,097,245

不过Castor Bay 全幅地, Remuera 分过的freehold 或者是1/2 crosslease.

北岸发展的确快，而且有利好，就是合并后Cbd 靠北，北岸离city 不远了，再加有景有lifestyle。现在价格确实达到和超过中区传统好区。
我只说事实，我的房都是在中区....

作者: Venox10111 时间: 2014-2-14 10:33:50

rainme 发表于 2014-2-14 10:19
主要近来太多人黑北岸了（天天在那吹RICH CHINESE）。。。

和这论坛大部分都是北岸的中介的？天天都在 ...

RICH CHINESE 现在都在Remuera 北坡和 Orakei 安营扎寨。。。呵呵

作者: SilverFern 时间: 2014-2-14 10:39:32

本帖最后由 SilverFern 于 2014-2-14 10:44 编辑

rainme 发表于 2014-2-14 10:29
千年老二要和老大比估计还很难了。。

均价上百W。。前10名貌似北岸才3个吧。。（而且这三个貌似去年增 ...

比均价和总量确实比不过，我这里说的是一个区域所能达到的高度。从这个角度说，南区的bay区也就是所谓的东区，很难找到1000万左右或以上的宅子，这就是差距.....
为什么强调一个高度呢，去看看LA Bel Air区的豪宅，你会发现奥克兰这些所谓豪宅都是浮云，所以高度决定了档次。

作者: rainme 时间: 2014-2-14 10:47:36

Venox10111 发表于 2014-2-14 10:33
RICH CHINESE 现在都在Remuera 北坡和 Orakei 安营扎寨。。。呵呵

对的呀。。。。

不过人都是很自我的了。。总觉得自己住的区域最好的好。。

作者: rainme 时间: 2014-2-14 10:56:49

本帖最后由 rainme 于 2014-2-14 10:58 编辑

Venox10111 发表于 2014-2-14 10:32
看看中间房价就知道了
http://www.barfoot.co.nz/suburbbreakdown

这数据貌似没啥用吧？

北岸上百W的才可怜的2个？？？（Castor Bay。Devonport）

中区可是有9个呀。。。（Glendowie。Remuera。Westmere （这个牛逼死了）。Herne Bay。Grey Lynn。

Ponsonby。Mt Eden。。Epsom.。Orakei）

这什么数据呀。。

作者: Venox10111 时间: 2014-2-14 10:59:02

本帖最后由 Venox10111 于 2014-2-14 10:59 编辑

rainme 发表于 2014-2-14 10:56
这数据貌似没啥用吧？

北岸上百W的才可怜的2个？？？（Castor Bay。Devonport）

这是Barfoot 数据，说实话，不如我做的数据模型。Barfoot 把公寓也放入模型里了，所以有一些区比如takapuna 中间价会那么低。当然，如果只做Residence Type, 有些区就消失了。

作者: SilverFern 时间: 2014-2-14 11:01:16

本帖最后由 SilverFern 于 2014-2-14 11:02 编辑

rainme 发表于 2014-2-14 10:56
这数据貌似没啥用吧？

北岸上百W的才可怜的2个？？？（Castor Bay。Devonport）

这数据仅代表3房均价，而且仅仅是barfoot销售数据，看清楚哦，仅有参考意义，没有指导意义

作者: rainme 时间: 2014-2-14 11:03:30

SilverFern 发表于 2014-2-14 10:39
比均价和总量确实比不过，我这里说的是一个区域所能达到的高度。从这个角度说，南区的bay区也就是所谓的 ...

这就好比。。有人出钱去东区搞个上亿的房子。。难道东区就可以提升为千年老二了？

我觉得一般区域好坏比较都是看平均值的罗。。。

不过个人有个人看法了。。只要不吹嘘自己的区不诋毁别人的区就好罗。。

毕竟我们又不是中介

作者: GreenDragon 时间: 2014-2-14 11:08:31

其实大家说得都不完全错，但是说其中一区人的素质高就等于间接说了其他区人的素质低，这样比较容易引起部分较敏感的人的反感。
希望以后不要再出现这样的比较

作者: Venox10111 时间: 2014-2-14 11:09:18

rainme 发表于 2014-2-14 11:03
这就好比。。有人出钱去东区搞个上亿的房子。。难道东区就可以提升为千年老二了？

我觉得一般区域好坏 ...

但是比如说一个区域公寓化了（比如New Market) Median 就会下降了

作者: rainme 时间: 2014-2-14 11:10:04

SilverFern 发表于 2014-2-14 11:01
这数据仅代表3房均价，而且仅仅是barfoot销售数据，看清楚哦，仅有参考意义，没有指导意义

对喔。。所以黑羊拿来举例子。。。

我就顺道反问一下了。。这例子举的不好哈哈。。

不过我们的角色都不对。。

黑羊住中区的。。貌似很力挺北岸呀。。

我可是打算长居北岸的哈哈

作者: SilverFern 时间: 2014-2-14 11:10:16

本帖最后由 SilverFern 于 2014-2-14 11:12 编辑

rainme 发表于 2014-2-14 11:03
这就好比。。有人出钱去东区搞个上亿的房子。。难道东区就可以提升为千年老二了？

我觉得一般区域好坏 ...

上亿的房子说搞就搞了？如果东区出现造价1亿的民宅，我马上闭嘴，但是现在是不可能发生的，所以你的“好比” 没意义。

我没吹嘘北岸如何，我的帖子是回应这个帖子里面一些类似“东区购物就餐上学都很方便，中区北岸购物就餐上学就差远了，太不方便了” 这种脑残观点的，如果你看到我在尖锐的评论一些事情，必然都是有些人率先发表了一些脑残言论。

作者: Venox10111 时间: 2014-2-14 11:13:57

rainme 发表于 2014-2-14 11:10
对喔。。所以黑羊拿来举例子。。。

我就顺道反问一下了。。这例子举的不好哈哈。。

我也是很客观的说北岸，东区，中区，西区，南区的特点。
我们研究房地产不能局限于某个区域，不能狭隘，不能坐井观天，要全面分析才能知道整个市场的 Big Picture

作者: Venox10111 时间: 2014-2-14 11:15:58

SilverFern 发表于 2014-2-14 11:10
上亿的房子说搞就搞了？如果东区出现造价1亿的民宅，我马上闭嘴，但是现在是不可能发生的，所以你的“好 ...

恩，我也是回应这个观点才提到的北岸的特点，引起的争论。
话说，我这个说法有历史，也算有数据吧，比张口就来“东区购物就餐上学都很方便，中区北岸购物就餐上学就差远了，太不方便了” 理性多了

作者: 我要买车 时间: 2014-2-14 11:25:01

watermelone11 发表于 2014-2-14 09:43
看得我好笑，这也能吵得起来。

你说的很中立，不过有些人就是偏执狂，你也不用解释了，说得越多别人会 ...

阿姨～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

有～～～～～～～～～～～～～～人～～～～～～～～～～～说～～～～～～～～～～～～～

有～～～～～～～～～些～～～～～～～～～～人～～～～～～～～～～

"就是偏执狂" !
你说怎么办吧，我都看不过去了，你这，这能就这么忍了吗？

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