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标题: 再问下买房的各位 [打印本页]

作者: 皇家骑士 时间: 2014-2-4 21:58:25 标题: 再问下买房的各位

突然想到一个问题:
请问大家怎么看待那些要卖房的人呢？是不是他们都得了失心疯。。。有买就必然有卖，有多少人买房子必然有多少人卖房子，如果大家都看好，为啥有人要卖呢？
偶然个别人，因为个人特殊情况（例如移民海外）要卖房，那是有的，不过也不会很多吧？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-2-4 21:59:59

投资的有些已经达到2x的价格了就卖掉套现，干点别的，或者等崩盘再捡便宜。估计是这样吧

作者: 紫鹤 时间: 2014-2-4 22:13:58

本帖最后由紫鹤于 2014-2-4 22:14 编辑

有些人是重新投资，比如把已经升值的Unit换成House。。因为房子升值，每个房主的自住房Equity都在增加，进而能从银行贷出更多钱，升级投资房

作者: NewLynnHse 时间: 2014-2-4 22:16:30

自住的可能是upgrade？或者有孩子了，孩子多了，家里老人来了，房子需要提升了。也有为了孩子上学，搬到学区里的。

作者: BJ0108 时间: 2014-2-4 22:17:23

还有升级换自主房的啊。或是卖了房子回乡下养老。

作者: 紫鹤 时间: 2014-2-4 22:28:28

NewLynnHse 发表于 2014-2-4 22:16
自住的可能是upgrade？或者有孩子了，孩子多了，家里老人来了，房子需要提升了。也有为了孩子上学，搬到学区 ...

对，自住房也可以升级。。。。

作者: daoshi5179 时间: 2014-2-5 12:09:06

套现的，投机的，做短线的，do up的，觉得要崩盘的，还有就是移民的，离婚的，孩子上学的，换工作的，down size的，卖房子里有很多。

作者: 红衣主教 时间: 2014-2-5 12:17:56

upgrade or downsize

作者: Bowang 时间: 2014-2-5 12:26:03

为什么要换工作呢？一个道理，
很多人卖房，是为了买房，

作者: 肉肉妈 时间: 2014-2-5 12:49:23

楼上好多高手啊，卖房好多是升级，所以说真正的好房总是被抢。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-2-5 12:56:50

卖房原因无非以下几种。。。

想要换房的。。。

想要换钱的。。。

想要换国的。。。

已经破产的。。。

作者: oldid 时间: 2014-2-5 12:59:09

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作者: purpleapple 时间: 2014-2-5 13:01:29

oldid 发表于 2014-2-5 11:59
好区大部分都是自住房升级，烂区都是半年一转手的炒股房

哈哈，我买的就是烂房不过也Hold住啊，因为烂房都不需要贴钱的，自己养自己。。

作者: @小bai猪@ 时间: 2014-2-5 13:03:11

换个地大的房子，换个环境好的房子，都有可能~
不过也有可能觉得之前的房子太大了，换个小的~

作者: 匿名 时间: 2014-4-6 16:19:02

本帖最后由匿名于 2014-6-7 21:56 编辑

并不是所有人都把投资这些看得很重要哦，
据我所知，有一些KIWI卖掉房子（父亲那代留下的房子），是因为他们觉得那个房子他们又不会经常去度假，反正放在那里也没多大作用，而且他们完全对投资房产没兴趣，所以还不如卖掉房子，有钱做一些自己喜欢的事情，比如说把现在自己住的房子装修得更漂亮舒服一些，比如说拿钱出去旅游，买其他东西什么的。

还有的人是因为本来住在离奥克兰一二小时的地方过着LIFE STYLE生活，可是身体健康欠佳，没精力照顾牛羊鸡这些了，所以卖掉房子，搬回奥克兰市中心，也方便自己看病就医。

据我所知，还有一些非常有钱的KIWI（一方面从父母那辈继承了很多财产，另一方面自己收入很好，又无子女），他们的生活又过着非常简朴，可是他们的钱就是乖乖地放在银行，什么投资也不做（因为以前把钱交给律师做过理财，被律师坑过），要是换了很多中国人的想法，有那么多钱，还不赶紧自己亲力亲为多关心一些如何理财，那可真是浪费了，我就觉得挺可惜

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-4-6 17:28:31

原因太多了,每必要具体去分析吧.正常情况下房子永远是在更换的,好多人一辈子要换5,6次自住房,至于投资房的多数是套现之后再买进更好的.当然也有那么一些人是房子入手之后永远不卖的,那些是为了未来而储蓄,现阶段决不提前消费,不属于正常房市买卖的范畴.

作者: 新人类 时间: 2014-4-6 23:24:30

呵呵，我朋友刚在西区买了套房子，CV40几万，70万买的。但是，没买几天，中介打电话来说，有人多给你3万要买我朋友的房子。我朋友不愿意。呵呵，现在这个市场真火啊。

作者: Venox10111 时间: 2014-4-7 01:18:59

新人类发表于 2014-4-6 23:24
呵呵，我朋友刚在西区买了套房子，CV40几万，70万买的。但是，没买几天，中介打电话来说，有人多给你3万要买 ...

多三万，扣掉中介费还多多少哇？

作者: 新人类 时间: 2014-4-7 10:29:23

Venox10111 发表于 2014-4-7 01:18
多三万，扣掉中介费还多多少哇？

这个就不知道了。

作者: ibabe 时间: 2014-4-7 10:44:15

呵呵，我也有朋友刚在北岸买了套房子，CV55几万，80万买的。但是，没买几天，中介打电话来说，有人多给你5万要买我朋友的房子。我朋友不愿意。呵呵，现在这个市场真火啊。

作者: 吃草的狮子 时间: 2014-4-7 10:50:08

有钱赚就卖！

房价现在好点了，前几个月都疯了，北岸三房的破房子都能拍到近60万，估计买的时候最多三十几万，两年功夫净赚二十几万。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2014-4-7 11:20:25

卖掉套现再入手其他的。。。

或者需要钱进行周转。。。

还有就是破产了需要卖掉房子还债。。。

作者: 直面异议 时间: 2014-4-7 12:19:17

在一个地方住久了，没意思。卖房搬家，换个地住

作者: 画中人 时间: 2014-4-7 12:38:32

我最喜欢死掉的，离婚的和已经了别处的。嘿嘿嘿。大爱离婚房～～～！！！

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