新西兰天维网社区

标题: 要我戳穿真相吗房价跌过而且就在几年前 [打印本页]

作者: 顺利 时间: 2014-2-3 06:52:06 标题: 要我戳穿真相吗房价跌过而且就在几年前

本帖最后由顺利于 2014-2-4 17:26 编辑

能别再忽悠了吗？据我粗略所知 05年左右也可能是06 房价蹿高了一次那是因为放开移民的后果你看看满大街的爷爷奶奶大叔大妈儿子儿媳妇孙子孙女就懂了为什么会蹿高因为这些华人家庭要给儿子孙子甚至种子先把房子买好关键问题是之后过了一年也许2年好像房价就跌了真心跌了好像是高房价时候的50万的半幅地的房子跌倒40万出头了那阵子房市很是萧条  这段房价跌的历史现在完全被媒体中介炒房者掩盖过去了你们太黑心了哈而且那次跌是在经济危机爆发前跌的和经济危机无关！！！！！！！完全就是华人消停了该买的都买完了就跌了！！！！！！！
别再说什么早买房子不亏的屁话了行吗？举例你花50万买的回头同样的房子，人家花40万买到然后你对自己说没事没事十年以后我的房子照样涨到60万我不亏不亏  这他妈这帐能这么算吗？这么算账还叫人脑袋吗？晕死晕死晕死
英国佬最精明之处是巧取豪夺其他人的财富来养肥自己，这点是他们的基因他们祖宗日不落帝国就是这么创来的，你们现在跟风买房花出去血汗钱助长现在房地产开发现在他们是故意纵容房地产开发的他们是在圈钱呢啊华人土豪们啊你们看清楚喇嘛？拉吗？然后主流白人看看认为圈来的钱够了房地产总量够了就提高利率房价立马下跌（因为现在开发的新住宅已经超过实际需求了啊）到时候你拆拆是谁受益啊？是新西兰主流白人啊他们就又可以享受到大房子大院子的生活啦啊  因为便宜啦啊中产的白人都买得起啦啊阴谋啊阴谋啊华人啊，醒醒啊这道理白人都看透了啊所以他们现在不抗议高房价啊主流白人都在默默地等房价跌的时候再出手买进大房子住呢啊这就等于是变相地巧取豪夺了华人的血汗钱啊  白人精英之所以偷偷这么干他们的口号是藏富于民多好听啊但是实质上是平民富了精英们会更他妈的富啊那么怎么才能叫平民富起来就是说如何叫社会上的财富流进平民白人阶层精英们正好利用现在华人跟风买房的绝好契机啊你们都懂了吗啊？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-2-3 06:57:04

本帖最后由 NewLynnHse 于 2014-2-3 07:57 编辑

对啊，08年次贷危机的时候就跌过。从历史的角度来看，这个是差不多每10年一次的周期吧。也许下一次即将到来，也许还要等几年。

作者: 无过 时间: 2014-2-3 07:09:52

经济是成螺旋状上升的.....很正常的经济规律.

作者: John.G 时间: 2014-2-3 07:13:15

有人说过房价只会涨不会跌吗？话说LZ等着暴跌到你能买得起的时候还不如想办法提高收入多攒些首付来得实际再说就算暴跌到你能买得起的时候你还敢买吗？

作者: 匿名 时间: 2014-2-3 07:34:05

你这是穷人的命在操富人的心.有时间多去学点有用的东西,多去挣点钱.等你买的起几千栋房子的时候,再来这里发你的YY贴吧

作者: pear 时间: 2014-2-3 07:42:08

房价能不能跌不清楚，不过奥克兰现在到处都在建房子，西区，南区takanini,北岸，都是成片的新房，这还没算上中区和东区老房分割后盖的新房，我真的怀疑奥克兰有这么多的人住吗？奥克兰人口增长最快的是毛岛，他们根本就没有买房的能力，还有很多印度人都是一大家人住在一起。除掉这部分人究竟会有多少人需要房子。

作者: d17 时间: 2014-2-3 07:43:50

大哥你的大餐饮连锁企业不做了？40老几还买不起房娶老婆终于着急了？

图片附件: 1.JPG (2014-2-3 07:41:07, 62.94 KB) / 下载次数 0
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=attachment&aid=NjgzNjgxfGU0NjcyYmI0fDE3NTQ1ODQ1MDh8MHww

作者: Scofield 时间: 2014-2-3 07:47:40

楼主说的好啊，千万不要买房，能租房就继续租房

作者: jerry7670 时间: 2014-2-3 07:54:13

d17 发表于 2014-2-3 08:43
大哥你的大餐饮连锁企业不做了？40老几还买不起房娶老婆终于着急了？

lz想要有個家一個不需要華麗的地方在lz疲倦的時候會想到它

作者: tiffany92 时间: 2014-2-3 07:55:05

d17 发表于 2014-2-3 07:43
大哥你的大餐饮连锁企业不做了？40老几还买不起房娶老婆终于着急了？

能不急嘛，，，都问了快1年了。

作者: purpleapple 时间: 2014-2-3 08:01:08

本帖最后由 purpleapple 于 2014-2-3 13:21 编辑

唉，这位同学你就不要在这里一直发帖宣扬不要买房论了，房价有涨有跌对于自住房拥有者而言都没差别，不管涨还是跌你都不会去卖房。对于投资者而言，房市有风险，其他投资也有风险，投资者不过是选择自己认为最有把握的进行投资罢了，人家也亏的起，你就不要多操心了。

房价也不都是华人炒起来的，别说你发的这些没营养的帖子不能影响华人买家，就算你真有那本事，其他族裔该买还是买，房价该涨还是涨，最后你一样买不起。如果你是想借由自己的宣传影响房市那真是蚍蜉撼大树了。。

再者，回顾历史房价的确起起落落，但是最简单的办法就是把历史图表贴出来，楼下谁比较会找图也可以帮帮忙？我这个图是最近5年的历史数据，只到12年，没13年的，也许最新数据还没出炉？

长线的数据只到09年，谁帮我找张最近的？

历史的确是有涨有跌，但是你能确保你能够准确找到市场的谷底并且保证你在市场谷底的时候有充足的资金入市？如果你能，那么恭喜你！如果真到了谷底的时候你还没存够首付，那又能怪谁呢？

请注意，08年的谷底依然比06年的最高值还高，仅仅07年的买家貌似亏了，但是看上面的5年图，12年的房价又比07年的峰值高了不少，07年的买家早就解套了。更不要说13年奥克兰的市场平均值又涨了15%左右。你知道投资一个你心仪的小店的年利润是多少么？刨去店租人工各种费用，能够有10%就不错了。关于这个投资回报，我还想帮你算笔账，如果你有20万的现金，投入takeaway，一年的纯收益是2万（我指的是你一个指头都不动完全请人，自己苦哈哈进去当员工的当然你还挣了份工资），投入房产你可以购买100万的房产，房价增长15%就是15万的收益，一年的银行利息还是说现在的利率6%吧，一年就是4万8，房租按800一周计算吧4万左右，地税保险算个1万刀，那么纯收益是13万5，对比你的投入是67.5%的回报，你明白为什么大家都趋之若鹜了吗？

作者: 吃草的狮子 时间: 2014-2-3 08:13:40

d17 发表于 2014-2-3 08:43
大哥你的大餐饮连锁企业不做了？40老几还买不起房娶老婆终于着急了？

真相帝！

作者: herox5 时间: 2014-2-3 08:15:51

purpleapple 发表于 2014-2-3 09:01
唉，这位同学你就不要在这里一直发帖宣扬不要买房论了，房价有涨有跌对于自住房拥有者而言都没差别，不管涨 ...

从11年开始，奥克兰房价就和新西兰脱轨了

作者: bintoo 时间: 2014-2-3 08:19:39

我觉得楼主连发几个楼市贴只是想哗众取宠，博取话题罢了，到他自己有钱，一样抢着买房而已。

作者: hailei98 时间: 2014-2-3 08:19:41

d17 发表于 2014-2-3 07:43
大哥你的大餐饮连锁企业不做了？40老几还买不起房娶老婆终于着急了？

不揭底，行吗？

作者: hailei98 时间: 2014-2-3 08:20:55

没多少人能在低谷是买入。
和股市一样，理论一套套的，实际上P都没一个。

作者: 匿名 时间: 2014-2-3 08:22:27

d17 发表于 2014-2-3 08:43
大哥你的大餐饮连锁企业不做了？40老几还买不起房娶老婆终于着急了？

不要挖坟的损人这样很不好，道德问题

作者: 网络毛毛虫 时间: 2014-2-3 08:32:58

等着跌价，或者害怕跌价的人，永远都买不到房。。。。。

作者: Marchmotor 时间: 2014-2-3 08:33:45

不能用老眼光看问题，新西兰是移民国家，奥克兰又是移民集中的地方，你说房价不涨才怪。

作者: Venox10111 时间: 2014-2-3 08:35:46

purpleapple 发表于 2014-2-3 09:01
唉，这位同学你就不要在这里一直发帖宣扬不要买房论了，房价有涨有跌对于自住房拥有者而言都没差别，不管涨 ...

Apple 姐果然是技术流！
AKL 虽然人口不多，但吸引力很大，能吸引很多有财富的人，所以整个房产资本是越盘越大的。
特别是Mt Eden, Remuera, 等传统好区，一般的房就算经济危机都不会跌，大不了不放盘就是了，所以这些区，多买点没事。
新区新房就不一样了，考察了一下，奥克兰新房质量远不如墨尔本，但比墨尔本贵了不少

作者: singosingosing 时间: 2014-2-3 08:36:21

房地产行业不过就是经济起伏的一个分支，只要经济保持增长，房地产就不会大跌，房地产大跌了，说明人们的生活出现了问题，或者城市失去了移民的动力，没有发展前景的城市必然经济不景气。
所以房地产只能是保持上升势头，可能是前进两步，后退一步，短时间内会出现下滑的局面，但是一旦经济复苏，房地产市场必然要恢复并且上涨，直到达到一种基本饱和的局面，才会波动。

作者: 四分之三CUP 时间: 2014-2-3 08:43:17

人们都喜欢听好的东西。楼主又浪费口水了。。

作者: purpleapple 时间: 2014-2-3 08:45:48

Venox10111 发表于 2014-2-3 08:35
Apple 姐果然是技术流！
AKL 虽然人口不多，但吸引力很大，能吸引很多有财富的人，所以整个房产资本是越 ...

过奖，过奖，：）

作者: jsmith2 时间: 2014-2-3 08:55:55

跌也只不過是個別事件，根本說不上經濟現象

作者: John.G 时间: 2014-2-3 09:09:39

d17 发表于 2014-2-3 08:43
大哥你的大餐饮连锁企业不做了？40老几还买不起房娶老婆终于着急了？

人家这明显是想掉富婆

作者: topsky 时间: 2014-2-3 09:11:35

这个贴一定要顶

作者: Bowang 时间: 2014-2-3 09:26:22

反正无论涨跌，你也不买，多余操这心

作者: taomibaobao 时间: 2014-2-3 09:29:35

其实我也想房子跌我可以多买几套。。

作者: 坏小孩' 时间: 2014-2-3 09:35:20

匿名者发表于 2014-2-3 08:22
不要挖坟的损人这样很不好，道德问题

你这骂人不骂得更狠吗？把人家楼主都说死掉了！
我觉得展示公共可查看到的信息没有啥不对，可以为帖子补充一些背景资料，让大家看得更清楚全面。

作者: 坏小孩' 时间: 2014-2-3 09:37:37

purpleapple 发表于 2014-2-3 08:01
唉，这位同学你就不要在这里一直发帖宣扬不要买房论了，房价有涨有跌对于自住房拥有者而言都没差别，不管涨 ...

能不能不要这么咄咄逼人啊你！还被你搞了个有理有据出来了。

作者: 小沫 时间: 2014-2-3 09:39:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: purpleapple 时间: 2014-2-3 09:49:10

坏小孩' 发表于 2014-2-3 09:37
能不能不要这么咄咄逼人啊你！还被你搞了个有理有据出来了。

不是说要戳穿真相的吗

作者: Bowang 时间: 2014-2-3 09:56:16

purpleapple 发表于 2014-2-3 10:49
不是说要戳穿真相的吗

人艰不拆嘛！！

作者: purpleapple 时间: 2014-2-3 09:59:40

Bowang 发表于 2014-2-3 09:56
人艰不拆嘛！！

我错了，我以为普大喜奔这样的情形呢，

作者: 坏小孩' 时间: 2014-2-3 09:59:57

purpleapple 发表于 2014-2-3 09:49
不是说要戳穿真相的吗

你是真戳穿，楼主是假戳穿啦。

作者: kingscat 时间: 2014-2-3 10:02:40

John.G 发表于 2014-2-3 10:09
人家这明显是想掉富婆

富婆的钱都在房事，尼玛炒一万道菜一个挣10块也才10万，富婆在北岸山沟挖几个地基盖几个烂房几个月几百万回笼

作者: 肉肉妈 时间: 2014-2-3 10:14:44

本帖最后由肉肉妈于 2014-2-3 11:16 编辑

楼主情绪十分激动啊。楼主感觉是08年以后才来的吧，03到07的暴涨我是亲身经历过的。08的下跌并没有那么惨烈，还不上贷款的08年确实不少，但很少华人。现在的周期根本不是对应03到07的暴涨，而是对应00到03年的上涨。

很多人认为2016或者2017年一个周期走完，我认为这次周期不会这么短，而且起伏不定，应该在2020年走完。确实还有个可能性就是今年就走完，但几率很小很小因为经济前景很好，几个月前的预测都成为现实所以基本难已崩盘。即使崩盘利率也是在低位。史称跳脚而非跳楼。

作者: 小酒窝BB 时间: 2014-2-3 12:12:35

说房价是华人炒高的完全不对。基督城地震那么多现金买家呢！Flatbush新区住那么多印度人， albany那么多韩国人！他们对房价的抬高一样有贡献的！另外本地洋人很多买不起房的也在等房价跌。看需求吧。如果还是有很多人需要某样商品，这种商品估计没法掉价。简单的供求关系！

作者: 无名水手 时间: 2014-2-3 12:17:13

肉肉妈发表于 2014-2-3 10:14
楼主情绪十分激动啊。楼主感觉是08年以后才来的吧，03到07的暴涨我是亲身经历过的。08的下跌并没有那么惨烈 ...

不仅有肉还有思想

作者: todd_yx 时间: 2014-2-3 12:27:36

本帖最后由 todd_yx 于 2014-2-3 13:27 编辑

LZ千万别买房，照你的说法，100年后房子就十块钱一栋了~

作者: 匿名 时间: 2014-2-3 15:35:54

坏小孩' 发表于 2014-2-3 10:35
你这骂人不骂得更狠吗？把人家楼主都说死掉了！
我觉得展示公共可查看到的信息没有啥不对，可以为帖子补 ...

不是骂人是阐述事实~我的话语里面有脏字吗？但是我说你挖坟的动机不纯~让人看的更清楚？你的动机是什么？起心动念对于他本人来说是善还是恶？

作者: weihaowu 时间: 2014-2-3 15:39:36

d17 发表于 2014-2-3 08:43
大哥你的大餐饮连锁企业不做了？40老几还买不起房娶老婆终于着急了？

年度神回复！

作者: zzyykkdong 时间: 2014-2-5 12:12:16

跌的周期还没到啦~~~再等几年吧~~

赶紧多打工存钱付首付。。。。。

作者: soulofrain 时间: 2014-2-6 02:27:59

看紫苹果的图奥克兰指数到125的时候应该是13年了吧，从07到13年6年涨了25%也不算高，比年息高不了多少，所以靠房地产暴富的可能还是个别的，对于大多数人来说还是一个看着比较简单的投资吧。所以LZ也不用纠结于买房不买房的，想开点。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)