新西兰天维网社区

标题: 求救，请律师，房屋中介和各位大侠给建议！！！ [打印本页]

作者: Coldwarkid 时间: 2014-2-2 16:10:59 标题: 求救，请律师，房屋中介和各位大侠给建议！！！

本帖最后由 Coldwarkid 于 2014-2-2 15:10 编辑

这是个和房子有关系的民事纠纷：
我住在中区，房子是个Unit，四间里的第二间。
房子是2010年初买的，但是在2012年初我自己决定搬进自己住。一直到去年11月都非常喜欢住这儿。
2013年10月底，我看到Unit1的房客突然被赶走了，房东准备搬进来。我和那房东有天早上门口遇到，寒暄了一下。她是kiwi, 四十多岁了，有一个三岁小孩儿，当时她肚子特大，一问还有两个星期就生了，搬进来是因为刚和老公离婚。我还挺同情的，说有需要帮忙的问我。那时候她还没完全搬进来。没两天，我们看到在她家前面的草地上有工人施工，一问是房主要建一个deck，我挺不高兴的，但也不觉得会影响我什么，就没去找房东。谁知一个星期这个工程做完了，结果是一个大概20平方米，完全被1m高围栏圈住，上边有透明roof的巨大工程。我当然是越来越被吓到，因为deck做完了，她又开始放了个很大橱柜，桌椅在上边。最重要的是，这个deck和我家的地面基本齐平，所以人在deck上，我家厨房，餐桌那一大块儿全部看得清清楚楚。现在我挂了window screen，但其实还是所有的一举一动都能看到。
有朋友问我为什么当时建的时候就制止，我现在也后悔没有，但当时真的有很多原因。首先我（和另外两家）是没有被通知的，不知道他们要盖多大的东西，如果第一天就知道是这么大这么影响我当然会什么都不做了想办法制止。再有，我真的是太忙，家里家外的，我和老公每天上班，小孩儿上幼儿园，我每天能把全家喂饱，每天能睡觉就很不容易了；加上11月到1月中旬家里有几件急事情要处理，，。唉。。整个工程不到两个星期就结束了，真心还没时间找出怎样解决的方法。还有，之前一直没有亲自跟房主理论，首先我必须确定她确实是违法的，（但我自己不太会读lease agreement), 一旦提起deck问题就意味着我们两家撕破脸。我们着天天脸对脸的，多尴尬。我想过年了再说。
终于这夏天的事情结束了，新年也过了，我抽了半天到我律师那儿正式开始处理deck问题，前天给她发了notice, 需要7天内给回复。现在这事儿有点急了，因为unit1房主要私卖这房子。我律师说马上要处理，想买房的人必须知道这件事儿。律师的notice里说7天内需要答复，如果拒绝拆deck，那我们得告到法庭。昨天unit1房主说她的律师说建deck是可以的，，所以也不知道到底谁对。
我的感觉是这房主不会同意拆，所以如果我坚持，就得上法庭。。我想問問打官司，由於我沒有在一開始反對會導致我失敗麻？感覺現在無論怎樣我都倍了，要不就是房子價值因此降了，要不我得花大錢打官司。這官司錢能讓被告方賠麻？我現在是不是也不能賣房了呢？我已經買了房，想年中搬過去。

作者: Venox10111 时间: 2014-2-2 16:20:40

确实太近了，你的unit 应该是Crosslease 的，这种情况就是Tribunal 了

作者: 一曰方茗 时间: 2014-2-2 16:25:48

本帖最后由一曰方茗于 2014-2-2 16:16 编辑

别着急, 花钱找律师之前可以先去公民咨询局咨询. 前几个月我去Takapuna CAB 询问关于boundary fence的问题时他们推荐了免费的community律师. 虽然这类律师资历不高, 但是他们起码能给你一个基本的direction, 然后你可以再决定怎么办. 我碰到的那位印度女律师非常耐心, 解答了我很多问题, 还提供了几个切实可行的方案, 大赞一个~

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-2-2 16:59:26

本帖最后由陌生的香港人于 2014-2-2 17:02 编辑

這個是unit title 還是什麼應該會有covenant 限制彼此之間相連地方可以建和不可以建的問題 - 不過現在看來只能在法庭才能解決了

作者: onetreehill1 时间: 2014-2-2 17:17:22

LZ邻居是厕所里调高，法庭见，不是在 tribunal

作者: not419 时间: 2014-2-2 20:55:47

同胞们，吸取教训，遇到问题要抓紧处理，宜早不宜晚，并且要勇敢，不低头。咱不做违法的事，但要克服息事宁人的传统，坚决打击洋人投机分子。

作者: Coldwarkid 时间: 2014-2-2 22:07:51

not419 发表于 2014-2-2 19:55
同胞们，吸取教训，遇到问题要抓紧处理，宜早不宜晚，并且要勇敢，不低头。咱不做违法的事，但要克服息事 ...

恩，洋人真心的很爱占便宜，而且是高级的占便宜。

作者: Coldwarkid 时间: 2014-2-2 22:09:26

一曰方茗发表于 2014-2-2 15:25
别着急, 花钱找律师之前可以先去公民咨询局咨询. 前几个月我去Takapuna CAB 询问关于boundary fence的问题时 ...

谢谢～我去問問。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)