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标题: crosslease和fee simple 同样价钱的话买哪个 [打印本页]

作者: Gb1esu. 时间: 2014-2-2 10:56:18 标题: crosslease和fee simple 同样价钱的话买哪个

本帖最后由 Gb1esu. 于 2014-2-2 22:03 编辑

crosslease和fee simple  同样价钱的话买哪个 crosslease 这个是全部从新装修很漂亮很不错  刚上市吧房子面积150  地350吧 3房2卫 1 车库 1 carport    brick and hardiplank构造 location BAYVIEW
fee simple 全福地 617 section 房子面积120  4房1卫  需要做下部分装修 1 single garage 分开的地还算平但是上市有两个月了还没有卖掉从12月初私卖的    location Glenfield

CROSS LEASE：半幅地，土地你是和另外一个人家共享、，互相租赁给对方，租约是999年，其实也就是永久了，你要搭建，改造，必须邻居签字同意  也就这点不好吧还有什么不好地方???

大哥大姐们给点建议

;30

作者: Venox10111 时间: 2014-2-2 11:00:28

本帖最后由 Venox10111 于 2014-2-2 12:21 编辑

crosslease也是feesimple的，只是不是freehold, 是和邻居一起share的土地所有权。
买哪个完全看地段，如果一样地段，一样价格，自然是freehold 大地比较好

作者: NewLynnHse 时间: 2014-2-2 11:07:36

617 section

作者: sky_nz 时间: 2014-2-2 11:10:26

买地大的：-）

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-2-2 11:11:59

本帖最后由陌生的香港人于 2014-2-2 13:20 编辑

如果樓主要加建除了要鄰居同意外 Council 在計算建築覆蓋率/草地透水面積時（這些都要符合規定不然就要拿resource consent 甚至要拿你隔壁鄰居的同意了）都要兩家人整塊地一起算這樣你可以做的恐怕就不多了

另外你們cross lease 兩家人之間就土地使用出現任何問題 Council 是不管的都只能按民事途徑解決

作者: Robbi 时间: 2014-2-2 11:55:05

Location? location? location?

作者: 假装多好 时间: 2014-2-2 12:21:30

先看区location，再选地crosslease/feesimple ，其次是房子吧

作者: ajleota 时间: 2014-2-2 12:33:32

Location is very important。

作者: Gb1esu. 时间: 2014-2-2 21:19:00

617 地的那个 4房不算大就共用一个卫浴卫浴需要全部装修 closs lease 的全装修的全新漂亮住的舒服就是价格也和617地的差不多

作者: onetreehill1 时间: 2014-2-2 22:27:37

看你买房的目的了，如果是自住不想麻烦的，就选装修好的Crosslease的，如果是投资的，当然是大地的啦

作者: NewLynnHse 时间: 2014-2-3 13:16:16

【新闻】30平米小房子能拍出50万？土地才是卖点
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2550392

作者: 阿海 时间: 2014-2-3 13:20:11

Fee simple的地大。

作者: 阿海 时间: 2014-2-3 13:20:37

Gb1esu. 发表于 2014-2-2 22:19
617 地的那个 4房不算大就共用一个卫浴卫浴需要全部装修 closs lease 的全装修的全新漂亮住的舒服就 ...

4房的也可以加一个位于啊。

作者: kingscat 时间: 2014-2-3 13:22:56

ehhhhh 如果crosslease在 parnell, 大地在takanini，我会选parnell

作者: NewLynnHse 时间: 2014-2-3 13:31:16

kingscat 发表于 2014-2-3 14:22
ehhhhh 如果crosslease在 parnell, 大地在takanini，我会选parnell

表把LZ的问题复杂化嘛，他都没说地点有那么大的差别。

作者: kingscat 时间: 2014-2-3 13:45:43

NewLynnHse 发表于 2014-2-3 14:31
表把LZ的问题复杂化嘛，他都没说地点有那么大的差别。

这就像问，两姑娘，一个年方18貌美但家境不好；另一姑娘，年方18貌端正脾气温柔大气体贴，嫁妆丰厚

作者: ATAE 时间: 2014-2-3 13:49:03

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-691959551.htm 这里还有一个2房1卫的半幅地，要价87.5万

作者: quad5 时间: 2014-2-3 14:45:18

fee simple 全福地 617 section 房子面积120 4房1卫需要做下部分装修 1 single garage 分开的地还算平但是上市有两个月了还没有卖掉从12月初私卖的 location Glenfield

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