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标题: 请教以房子抵押贷款事项 [打印本页]

作者: jjwwd 时间: 2014-1-29 19:21:36 标题: 请教以房子抵押贷款事项

本帖最后由 jjwwd 于 2014-1-29 20:26 编辑

如果以无贷款的房子抵押贷款再买房的话银行是按什么方式计算可贷款金额呢？

比如，现有房子原价五十万，现在市场价格大约在七十万，如果申请抵押贷款房子相当于deposit么？又能贷到多少呢？
谢谢

作者: NewLynnHse 时间: 2014-1-29 19:25:31

如果你的房子已经还清了，而且银行相信你的房子值70万（比如做RV），你应该可以贷出来56万。

作者: rifle213 时间: 2014-1-29 21:47:12

你好，银行可以抵押80％房产的价值，如果评估做到70,可以抵押出70*0.8＝56万。这56万可以用于买下一个房子的首付（20％），同理，银行最多可以抵押80％的价值，在您收入允许的情况下可以再贷出56／0.2＝280万。当然只有在您收入能承担的情况下。

作者: jjwwd 时间: 2014-1-29 22:59:22

谢谢楼上的，那这抵押出的56万也是要还利息的吧?

作者: 58922683 时间: 2014-1-29 23:23:04

肯定还啊，用多少还多少。

作者: truett 时间: 2014-1-30 00:44:54

jjwwd 发表于 2014-1-29 23:59
谢谢楼上的，那这抵押出的56万也是要还利息的吧?

奇才啊,你怎么会想到不用还利息这么牛b啊。你做贷款银行去帮做你个电子估价，直接按你房子资料和你房子那附近的区域来评估。当然如果你不满意觉的比你想的低了，想你自己又改建加建的。你可以请人来做估价。然后就如楼上说的RV 80%，你也同时再用工作做多笔贷款。

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