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标题: OCR是不是上涨再即? 入市有风险,不要光听别人涨得热闹,多算算自己的贷款是否抗得住 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2014-1-28 13:05:11 标题: OCR是不是上涨再即? 入市有风险,不要光听别人涨得热闹,多算算自己的贷款是否抗得住

1块500平米不到的地成本70万, 这么贵的地，开发商怎么也该花50万以上建房吧,考虑到人工,建材成本高的情况下, 120万的成本,还不算开发商的资金利息和机会成本, 得卖150万才不至于白忙乎一阵吧,真的有这么多人买的起.

听说long bay的另外的一个新房盘142万都没有接,那个房子看过,造的确实不错,细节也是蛮OK的,但是真的有这么多土豪从国内来？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-1-28 13:06:57

deja vu

作者: taomibaobao 时间: 2014-1-28 13:08:50

房屋造价，1平米1500左右，300平米，大概45万。。

地价 + 房价都超过100多万了。。。

作者: ATAE 时间: 2014-1-28 13:10:28

taomibaobao 发表于 2014-1-28 13:08
房屋造价，1平米1500左右，300平米，大概45万。。

地价 + 房价都超过100多万了。。。

说实话，新西兰的地价不算太偏态,变态的是建房成本.

作者: taomibaobao 时间: 2014-1-28 13:12:21

ATAE 发表于 2014-1-28 14:10
说实话，新西兰的地价不算太偏态,变态的是建房成本.

说实在，我不清楚是不是真有1500一平米。。。我听有人说过900一平米也有的。。。。

作者: Lease 时间: 2014-1-28 13:17:55

taomibaobao 发表于 2014-1-28 14:12
说实在，我不清楚是不是真有1500一平米。。。我听有人说过900一平米也有的。。。。

"我听有人说过900一平米也有的". 那造出来的肯定是漏水房。目前正常华人的造价一平方米1200-1500，而洋人则为1500-2000.

作者: taomibaobao 时间: 2014-1-28 13:18:48

Lease 发表于 2014-1-28 14:17
"我听有人说过900一平米也有的". 那造出来的肯定是漏水房。目前正常华人的造价一平方米1200-1500，而洋 ...

谢谢回复，所以我1500一平米就是中间价。

所以以后新房子都要120万以上了

作者: ATAE 时间: 2014-1-28 13:31:29

NewLynnHse 发表于 2014-1-28 13:06
deja vu

没看到老鼠发言

作者: 我不是YY帝 时间: 2014-1-28 13:37:40

1500正常了

作者: NewLynnHse 时间: 2014-1-28 13:50:41

ATAE 发表于 2014-1-28 14:31
没看到老鼠发言

没有水晶球，不知道要说什么好

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