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标题: 房租今年会涨吗?-其实我想问你们觉得市场是否会涨. [打印本页]

作者: 无名水手 时间: 2014-1-23 12:24:58 标题: 房租今年会涨吗?-其实我想问你们觉得市场是否会涨.

本帖最后由无名水手于 2014-1-23 15:58 编辑

去年房价上涨不少,估计不少地主欢欣鼓舞.但是房租似乎变化不大.
我预测今年房租应该跟上来,如果房价要继续涨的话.不然回报率太低.

各位大神,你们的看法呢?

作者: NewLynnHse 时间: 2014-1-23 12:27:38

刚renew了，没涨，还在sit back and relax，懒得去想这些

作者: talkaboutvision 时间: 2014-1-23 12:29:01

NewLynnHse 发表于 2014-1-23 13:27
刚renew了，没涨，还在sit back and relax，懒得去想这些

小小批评一下，作为斑竹，这样怎么能推动房屋市场发展呢

作者: NewLynnHse 时间: 2014-1-23 12:30:31

talkaboutvision 发表于 2014-1-23 13:29
小小批评一下，作为斑竹，这样怎么能推动房屋市场发展呢

作者: 阿海 时间: 2014-1-23 12:32:54

具体看trademe，别人都涨了，自然你也可以涨。

作者: Myminimuffin 时间: 2014-1-23 12:33:10

我们的也没涨。主要是租客很好，我们宁愿少收一点钱多赚些轻松。

作者: taomibaobao 时间: 2014-1-23 12:40:03

我觉得涨房租的话，还不如换房客更加涨得明目张胆

作者: v2 时间: 2014-1-23 12:57:16

这个跟买房子一样,地点好,屋况佳的房子即便贵也有人买, 有人租. 到是那些没什么特色的要自求多福了. 别说涨房租,能租出去就不错了.

作者: kingscat 时间: 2014-1-23 12:57:52

房客在这租了5年，都不好意思叫他走了。

作者: 小向 时间: 2014-1-23 22:46:27

都涨了10刀，中国都来电话问完就直接下定金了，抢的感觉又来了

作者: mimisa 时间: 2014-1-23 23:16:38

看LS各位不是掌声一片

作者: crazymouse 时间: 2014-1-24 06:43:17

看trademe 吧现在涨了不少

作者: 无名水手 时间: 2014-1-24 08:39:55

看了一下trademe和这里的租房中心。似乎有点上涨，但不明显。
要看租出去的速度。如果速度快，估计下个月就该涨了。

作者: rifle213 时间: 2014-1-24 09:50:55

如果房价涨的厉害说明买房的人在增加，现在市场上年轻人买房自住阻力太大，交易大部分还是投资出租。如果出租房数量在大于租客的数量，这样涨租的可能就比较小了。

作者: taomibaobao 时间: 2014-1-24 09:53:30

rifle213 发表于 2014-1-24 10:50
如果房价涨的厉害说明买房的人在增加，现在市场上年轻人买房自住阻力太大，交易大部分还是投资出租。如果出 ...

请问，您的贴说2014的房价会慢慢上涨，现在还是这样认为吗？

作者: rifle213 时间: 2014-1-24 10:15:33

taomibaobao 发表于 2014-1-24 10:53
请问，您的贴说2014的房价会慢慢上涨，现在还是这样认为吗？

哈哈，一直担心帖子说的太绝对会流把柄。。。

怎么说呢，要看3月份的OCR和利息情况吧，利息的上涨可能会减缓房市，但从目前看，房子的需求还是非常大的，到底能不能减缓是个谜

作者: quad5 时间: 2014-1-24 13:33:00

房租一定要涨，不涨对不起ocr

作者: aniceguy 时间: 2014-1-25 11:18:49

房价是螺旋式的上升，幅度变化比较大。
房租是斜线缓慢上升，有时比房价幅度小很多，但房价跌的时候，房租都会涨。
我一般是对好租客涨得少，可以商量。不那么好的没商量，走了最好。

作者: BOBO55 时间: 2014-1-25 21:44:18

房租不跌就不错了，去年多少人买投资房，现在房客明显比以前挑剔多了, 以前租房子跟抢一样，现在客户左看右看。选择多了,要求高了。不好区就更难出手。不跌就不错了

作者: aniceguy 时间: 2014-1-26 11:30:32

去年很好租啊，一个老房客涨了30（2年涨一次），一个新房客涨了20（交接的时候空了3天）

作者: BOBO55 时间: 2014-1-26 13:09:49

那是你的房子位置好，价格合理。大把两个月无人问的房子

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