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标题: 大家买房贷款都是从哪个银行拿的？主要是根据什么因素决定的呢？ [打印本页]

作者: Philip_J._Fry 时间: 2014-1-15 08:11:32 标题: 大家买房贷款都是从哪个银行拿的？主要是根据什么因素决定的呢？

本帖最后由 Philip_J._Fry 于 2014-1-15 10:11 编辑

大家交流比较一下。看看哪个银行利率最低，手续费最少，服务最好。
如果对现在的贷款银行有什么不满意的，也请介绍一下啊。这样大家就不会遇到同样的问题了。

谢谢大家投票和建议。现在改成多选了。可以请大家谈谈什么是你们做出选择的决定因素吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-1-15 08:15:49

Rabobank 有的贷款买房？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-1-15 08:17:18

应该让选多过一家

作者: jinglie-liu 时间: 2014-1-15 09:10:04

这个调查设制有暇疵，居然只准选一个？选俩个时，另一个不见了？！

作者: klwss 时间: 2014-1-15 09:45:39

兩家以上的被歧視了。。

作者: Philip_J._Fry 时间: 2014-1-15 10:09:19

NewLynnHse 发表于 2014-1-15 08:15
Rabobank 有的贷款买房？

啊，我不知道没有啊。我是看广告老做他们家的，就加上了。没法改选择项了，哈哈，大家忽略吧。

作者: Philip_J._Fry 时间: 2014-1-15 10:09:44

NewLynnHse 发表于 2014-1-15 08:17
应该让选多过一家

已经改了，现在可以选8个选项了。

作者: Philip_J._Fry 时间: 2014-1-15 10:10:15

jinglie-liu 发表于 2014-1-15 09:10
这个调查设制有暇疵，居然只准选一个？选俩个时，另一个不见了？！

这个是我凹凸了。我还真是不知道可以从多家选择贷款的。不过我已经改好了。现在可以多选了。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-1-15 10:14:33

其实没有什么决定因素，就是利率和cash back，通常都是ANZ和westpac比较好

服务什么的对我来说不重要，没什么需要和他们打交道

作者: Philip_J._Fry 时间: 2014-1-15 10:21:49

NewLynnHse 发表于 2014-1-15 10:14
其实没有什么决定因素，就是利率和cash back，通常都是ANZ和westpac比较好

服务什么的对我来说不重要，没 ...

昨天去Westpac问了。好像各种手续费很高啊。比如说Offset的Setup Fee，其他银行要么是没有，要么是可以给免了，它家就得要250块

。不过它家的Cash给的是最多的，2500刀一共。我听过别人说什么返款好几大千的，不知道都是怎么弄的。。。我怎么要求，最多的就是这家给2500的，其他家都是2000。还有1000的。。。

作者: klwss 时间: 2014-1-15 10:23:45

NewLynnHse 发表于 2014-1-15 10:14
其实没有什么决定因素，就是利率和cash back，通常都是ANZ和westpac比较好

服务什么的对我来说不重要，没 ...

無所謂服務也喜歡A家和W家，貌似老鼠玩資產數字遊戲，不玩現金外匯啥的呵呵。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-1-15 10:27:08

klwss 发表于 2014-1-15 10:23
無所謂服務也喜歡A家和W家，貌似老鼠玩資產數字遊戲，不玩現金外匯啥的呵呵。

小弟不才，玩现金外汇怕小心脏会受不了

作者: klwss 时间: 2014-1-15 10:32:31

NewLynnHse 发表于 2014-1-15 10:27
小弟不才，玩现金外汇怕小心脏会受不了

對這兩樣來説，時間就是金錢，換言之，服務就是金錢。順便鄙視一下你說的其中一個對外匯操作shi一樣存在的服務水平。

作者: 泡泡堂 时间: 2014-1-15 11:31:29

Philip_J._Fry 发表于 2014-1-15 09:21
昨天去Westpac问了。好像各种手续费很高啊。比如说Offset的Setup Fee，其他银行要么是没有，要么是可以给 ...

最少问两家，相互的比较（告诉A家B给我什么优惠，，，，，，，，）到最后谁给的好选谁

作者: JDMEVO7 时间: 2014-1-19 07:55:23

anz都是，，、

作者: denema 时间: 2014-1-27 22:54:15

最重要是哪家公司没有得罪过我哈哈哈

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2014-2-21 03:26:43

其实HSBC啊？

作者: 吉百利 时间: 2014-3-6 22:09:32

其实现在来说，最划算的是BNZ，第一它的利率可以MATCH别家银行，而且给的更低一点，第二也是最关键的就是，现在在ANZ 或者是WESTPAC贷款的话，你要签合同两年不准转银行，不然要把CASH BACK退回给他们，但是BNZ没有，所以你可以在BNZ呆半年或着一年然后转其他银行，CASH BACK还不用退回去。

作者: walker123 时间: 2014-4-8 08:28:33

本帖最后由 walker123 于 2014-4-8 07:28 编辑

吉百利发表于 2014-3-6 21:09
其实现在来说，最划算的是BNZ，第一它的利率可以MATCH别家银行，而且给的更低一点，第二也是最关键的就是， ...

do you know any good bank manager at BNZ? thanks.

作者: 155029 时间: 2014-4-23 19:22:42

NewLynnHse 发表于 2014-1-15 09:14
其实没有什么决定因素，就是利率和cash back，通常都是ANZ和westpac比较好

服务什么的对我来说不重要，没 ...

老鼠，现在利息最好的在哪里？你知道近期谁在哪个银行拿的利息比较低的吗？

作者: 155029 时间: 2014-4-23 19:24:40

吉百利发表于 2014-3-6 21:09
其实现在来说，最划算的是BNZ，第一它的利率可以MATCH别家银行，而且给的更低一点，第二也是最关键的就是， ...

BNZ 现在的Cash back是多少？还有其他的package deal 吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-4-24 10:55:56

155029 发表于 2014-4-23 18:22
老鼠，现在利息最好的在哪里？你知道近期谁在哪个银行拿的利息比较低的吗？

最近没什么关注也，感觉还是W和A，不过W有两年的霸王条款，这个要小心

作者: hope77xi 时间: 2014-4-26 22:54:03

都是BROKER介绍的

作者: 155029 时间: 2014-4-30 20:54:10

hope77xi 发表于 2014-4-26 21:54
都是BROKER介绍的

哪个broker?利息多少？几年的？cash back有吗？

作者: LYYX 时间: 2014-4-30 21:11:22

从调查中看出，居然从ANZ的房贷（41.77%）超过了Asb,Westpac 和 BNZ三家总和（37.75%）。看来ANZ之前放贷多，利率优---现在应反转了？

作者: 我是怎么了 时间: 2014-5-12 14:16:12

ANZ也有两年的霸道条款
贷１００万 CASH BACK＄３０００加两年条款要不的话CASH要返回
正常吗？？

作者: tulip120 时间: 2014-5-23 12:44:48

本来申请的是ANZ 但是case officer 他太为难我了立刻换了ASB 没3天就下来了

作者: chiuella 时间: 2014-5-29 19:58:11

用broker利息会不会比银行高很多？

作者: walker123 时间: 2014-6-14 00:58:52

tulip120 发表于 2014-5-23 11:44
本来申请的是ANZ 但是case officer 他太为难我了立刻换了ASB 没3天就下来了

是自己谈的吗? ta 怎么为难你？

作者: Evan.She 时间: 2014-6-14 14:08:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 美魔女 时间: 2014-7-11 14:08:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Chloedudu 时间: 2014-8-7 13:44:19

美魔女发表于 2014-7-11 13:08
BNZ 好多东西送呀！华语员工又热心。

都送了些什么啊？

作者: 美魔女 时间: 2014-8-7 15:46:06

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mm2u 时间: 2014-11-8 14:21:56

懒得换了。。。。。。

作者: co-ngg 时间: 2014-11-25 11:23:40

Chloedudu 发表于 2014-8-7 13:44
都送了些什么啊？

是直接找bnz员工还是找broker?

作者: flamingo 时间: 2014-12-8 16:05:58

co-ngg 发表于 2014-11-25 11:23
是直接找bnz员工还是找broker?

BNZ does not have any brokers, you need go to their branch directly.

作者: qqwoqq 时间: 2015-1-9 23:26:36

美魔女发表于 2014-8-7 15:46
$1000 律師費 $1000 汽油費用

这个也不多啊，我的是给$4000

作者: goosepoose 时间: 2015-1-10 11:19:00

My mortgage is with BNZ, great cashback, quick approval and loan adviser is very approachable. You don't need to bargain with them, they put the best offer on the table. I would recommend them, especially if you are taking mortgage based on overseas income.

作者: gracenz 时间: 2015-1-14 22:37:17

Whose can recommend bnz contact? Have a big loan to renew plus a purchase.

作者: Myminimuffin 时间: 2015-1-18 13:43:05

BNZ 现在的3年利率很不错，才5.59好像。

作者: chiudotcom 时间: 2015-1-19 15:32:36

Westpac 吧。。。

作者: kaiser2006 时间: 2015-1-29 21:18:10

ANZ银行最多。为什么。

作者: 来来回回 时间: 2015-3-26 20:15:42

为什么现在有那么多CASH　BACK ?
以前不就是补贴的个律师费之类的最多也就1000？

作者: 2795358 时间: 2015-3-28 09:54:51

可以说，我使用习惯了贷款在ANZ，花钱用ASB么。。。

作者: doutianqi8 时间: 2015-4-6 21:01:50

hope77xi 发表于 2014-4-26 22:54
都是BROKER介绍的

有没有靠谱的BROKER 能给介绍个

作者: 0222999999 时间: 2015-5-2 23:02:36

ANZ上次给了我8000 ...... 但现在算算还是亏了，现在利率降了好多哦。（没有抱怨的意思，感谢ANZ能给那么多钱。利率升跌，谁都说不准）

作者: sylon 时间: 2015-5-10 18:19:18

bnz貌似就不给代理的贷款。。

作者: happy_yek 时间: 2015-5-27 20:24:12

最近63万贷款，2年，他们只给4500cashback.5.09 利率

作者: adsl2 时间: 2015-6-17 23:18:47

happy_yek 发表于 2015-5-27 19:24
最近63万贷款，2年，他们只给4500cashback.5.09 利率

就近有多近呢？现在利率大概能做到4.99了吧

作者: happy_yek 时间: 2015-6-20 03:04:14

adsl2 发表于 2015-6-17 22:18
就近有多近呢？现在利率大概能做到4.99了吧

上个月底，一副爱理不理的样子，跟我说他最讨厌客户比来比去的。
我都晕了。
后来我的蓝标银行给我，5.09 6800 返现。

作者: adsl2 时间: 2015-6-21 01:01:20

happy_yek 发表于 2015-6-20 02:04
上个月底，一副爱理不理的样子，跟我说他最讨厌客户比来比去的。
我都晕了。
后来我的蓝标银行给我，5. ...

6800好多啊，自己办的？

作者: BING8800 时间: 2015-7-5 18:46:21

前几天去问的ANZ，贷70万以现在的利率来算，也就给个4千多一些。想想也可以了，因为6年前找中介贷款也就给了300块钱，还是认识的，真坑人，律师费都没给出来。

作者: xuzhoufang1981 时间: 2015-7-16 23:28:44

同问，有没有好的BROKER介绍一下，谢谢！

作者: dtd 时间: 2015-8-11 21:42:59

不同broker不同银行差别这么大，比在国内买房还麻烦{:8_392:}

作者: tong1jie 时间: 2015-9-22 16:26:27

W给的额度高

作者: 蓝心茗 时间: 2015-9-23 10:26:46

TSB 没有人用过么？

作者: nevernew 时间: 2015-10-8 20:33:32

我是怎么了发表于 2014-5-12 14:16
ANZ也有两年的霸道条款
贷１００万 CASH BACK＄３０００加两年条款要不的话CASH要返回
正常吗？？ ...

贷100万CASH BACK 才3000？太少了点吧

4月底我拿的是1万CASHBACK
当然4月底的利率远远没现在好

作者: lala80 时间: 2015-10-9 14:29:57

BNZ现在好像是四年不能换银行否则Cashback 发还，有不有？其它银行呢？

作者: john@liverpool 时间: 2015-10-14 20:37:32

hsbc 利率最好吧

作者: HarryHere 时间: 2016-4-22 19:26:55

这要看你的喜欢那家银行了。如果是broker那就看broker怎么挑了。

作者: Elaine_Elaine 时间: 2017-4-10 14:39:39

Evan.She 发表于 2014-6-14 14:08
一般broker可以争取到更好的deal，例如我们公司和银行有协议，相同的情况，银行给我们的deal不能比银行直 ...

Even was my broker when I brought a property last year, efficiency. Recommended.... :)

作者: Rockshell 时间: 2017-5-10 20:43:10

Philip_J._Fry 发表于 2014-1-15 09:09
已经改了，现在可以选8个选项了。

选俩个时，另一个不见了？！

作者: Rockshell 时间: 2017-5-10 20:43:42

klwss 发表于 2014-1-15 09:32
對這兩樣來説，時間就是金錢，換言之，服務就是金錢。順便鄙視一下你說的其中一個對外匯操作shi一樣存在 ...

服務就是金錢。yes

作者: Rockshell 时间: 2017-5-10 20:44:26

155029 发表于 2014-4-23 18:22
老鼠，现在利息最好的在哪里？你知道近期谁在哪个银行拿的利息比较低的吗？ ...

哪个银行拿的利息比较低

作者: CynthiaC 时间: 2017-5-14 22:59:08

Rockshell 发表于 2017-5-10 19:44
哪个银行拿的利息比较低

现在四大银行中BNZ的利息最有竞争力。我们拿的利息ANZ都match不了而且还差很多！

作者: Richard东区专家 时间: 2017-7-12 15:04:56

dddddddddddddddddddddd

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-8-12 16:01:10

CynthiaC 发表于 2017-5-14 21:59
现在四大银行中BNZ的利息最有竞争力。我们拿的利息ANZ都match不了而且还差很多！ ...

yes you are right,broker can't offer same as bank

作者: yoyoko 时间: 2017-9-25 16:23:15

信息不够更新

作者: Skywalker123 时间: 2018-1-5 11:51:55

Philip_J._Fry 发表于 2014-1-15 10:21
昨天去Westpac问了。好像各种手续费很高啊。比如说Offset的Setup Fee，其他银行要么是没有，要么是可以给 ...

做OFFSET省了一条牛，250根毛算不了什麽，心态要放得开……真正重要的恐怕是OFFSET的利率……

很多家银行给CASH BACK，是根据贷款金额给一个「百分比」，而不是一个定数。贷款越多当然给的就多，但是实际能给多少，要看周边条件，还有贷款经理的人品。

CASH BACK也牵涉到贷款利率，客户在利率上杀价多，贷款经理给的CASH BACK就会少。有的客户喜欢利率低，有的客户喜欢拿CASH BACK，银行就各投所好，这是银行给贷款经理增加谈生意的筹码。

其实CASH BACK就是一个拉客户跳槽、防止客户跳槽的手段。有时候贷款合同里还会有必须留在该银行多少年的条件，如果在规定时限前离开该银行，是要返还CASH BACK的。碰上有这种规定，谈贷款就要注意了，如果CASH BACK规定要至少留在该银行两年，而您只谈了个一年的FIX RATE，第二年您再去银行谈续贷利率时，利率肯定低不下来，因为您已经被CASH BACK的条款绑死了。

贷款换银行要付律师费的，一笔贷款要600 - 800刀。这也要考虑进去……

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