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标题: 请教关于律师查title的疑问 [打印本页]

作者: toneytang 时间: 2014-1-14 20:29:31 标题: 请教关于律师查title的疑问

一直听说买房前最好找律师查一下房子的title。

律师究竟查些什么呢？很多房屋中介都提供了lim report或者其他的一些文档。这些都有了，还有什么需要律师去查的呢？

经常听说让律师查房子干净不干净。。。实在没想明白什么叫干净，什么叫不干净。最近还听到有朋友说他律师告诉他房子title基本干净。这是什么意思呀，基本干净就是说还有点点不干净。。究竟是什么呢？他说他律师也没说。。。

所以很纳闷，想向大家请教一二。涨点知识。。谢谢各位大侠了。。

作者: kingscat 时间: 2014-1-14 20:39:28

有的大堆trustee 或做了好几层抵押

作者: NewLynnHse 时间: 2014-1-14 20:40:10

干不干净应该是找法师或者神棍吧？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-1-14 20:41:35

开玩笑，就是看看easement啦，caveat啦，LS说的各种抵押啦，还有其他奇奇怪怪的东东啦。

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-1-14 20:48:29

本帖最后由陌生的香港人于 2014-1-14 21:52 编辑

title 應該找律師因為如鼠版所說有很多easements / convenants / consent notices 等等這些都是法律文件你作為將來房東需要知道和遵守的

至於LIM 之前說過其實不懂的話直接去問Council 更好更直接因為這些都是市政府對房子/土地的相關資料和發展限制除了房子以前有違法改建外要找律師外其他都是有關工程/建築/規劃方面的內容個人不覺得律師 (尤其是華人) 會比Council 相關官員懂得更多

作者: toneytang 时间: 2014-1-15 07:57:03

谢谢解答哦，大概有点清楚了。

不过疑惑的是kingscat提到的抵押，既然房子都卖给我了，那么和之前的抵押应该没有关系了吧。这也需要去关注么？

另外，找律师单独check一个title大概花费多少呢？签合同前能查么？

作者: klwss 时间: 2014-1-15 09:10:24

toneytang 发表于 2014-1-15 08:57
谢谢解答哦，大概有点清楚了。

不过疑惑的是kingscat提到的抵押，既然房子都卖给我了，那么和之前的抵押 ...

通常中介會有title search paper給你，最簡單的辦法，把interest 裏面的内容除掉“mortgage to *** bank" 這些顯而易見的，逐個上官網查詢，實在不懂的找律師。經過一段時間的積累，能比某些扯淡律師要好。

網友給你的，是他們的個人總結，是授你以魚，你縂要有自己判斷的依據吧。

作者: kingscat 时间: 2014-1-15 11:53:05

就像老鼠说的，有的人名字虽然不在title上，但是也是债权人，比如老婆怕老公跑路，高利贷怕业主跑等，在律师那里有注表，做了caveat

作者: 魔鬼的站牌 时间: 2014-1-15 15:07:38

慎重，产权出了问题，花钱买麻烦

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