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标题: 包水电的出租房（楼下一室一厅一卫），大概要打出多少富余来。 [打印本页]

作者: nzcloudy 时间: 2014-1-14 10:31:29 标题: 包水电的出租房（楼下一室一厅一卫），大概要打出多少富余来。

RT，出租的房屋（比如一室一厅一卫，有简易厨房）每周的价格如果包水电，房东要打出多少富余来，因为是房客和房主是分开出入的，就怕房客无节制的用电。多谢。

作者: annie0002 时间: 2014-1-14 10:34:54

楼下一室一厅是你们自己改造的吗？简易厨房也需要报批的吧？

作者: Danger_Decibels 时间: 2014-1-14 10:36:14

亲，怕房客用电就别找房客了。亲这句话容易群起而攻之。。。

作者: nzcloudy 时间: 2014-1-14 10:45:59

annie0002 发表于 2014-1-14 11:34
楼下一室一厅是你们自己改造的吗？简易厨房也需要报批的吧？

合法的了已经

作者: CWF895 时间: 2014-1-14 10:47:19

位置不同差3倍都有可能

作者: nzcloudy 时间: 2014-1-14 10:48:43

Danger_Decibels 发表于 2014-1-14 11:36
亲，怕房客用电就别找房客了。亲这句话容易群起而攻之。。。

请注意用电和无节制的用电不太一样吧，你在屋子的时候会把所有的灯都打开吗（卧室，厨房，厕所），要是用电暖气和其它的设备，一个月估计200打不住。你如果是房东也应该会考虑的吧收取房租的时候。

作者: joyjoyjoy 时间: 2014-1-14 10:52:25

想包水电出租就不要怕房客乱用电，一般房客也没这么无聊浪费。。。你只能按市场价出租。。。。

作者: 无过 时间: 2014-1-14 10:58:00

joyjoyjoy 发表于 2014-1-14 11:52
想包水电出租就不要怕房客乱用电，一般房客也没这么无聊浪费。。。你只能按市场价出租。。。。

+1. 而且凡事都好商量的，JP房客那不是那么多

作者: FISHFARNORTH 时间: 2014-1-14 11:04:20

亲你出租房最好别包水电，水电让住客自己按实际用量交。

我说个实例吧，我家有的客人晚上睡觉厨房，厕所，洗澡间灯是全开的，两件衣服开洗衣机洗然后一条浴巾又另外开洗衣机洗一趟，你想想如果每天这样你该收它们多少房租和水电呢？

作者: CWF895 时间: 2014-1-14 11:18:43

FISHFARNORTH 发表于 2014-1-14 12:04
亲你出租房最好别包水电，水电让住客自己按实际用量交。

我说个实例吧，我家有的客人晚上睡觉厨房，厕所 ...

分电表水表不是个小活啊

作者: FISHFARNORTH 时间: 2014-1-14 11:21:36

CWF895 发表于 2014-1-14 12:18
分电表水表不是个小活啊

如果想长期出租房，这个分表是必须的，不然吃亏的是房东。

作者: nzcloudy 时间: 2014-1-14 12:23:23

本帖最后由 nzcloudy 于 2014-1-14 14:27 编辑

FISHFARNORTH 发表于 2014-1-14 12:04
亲你出租房最好别包水电，水电让住客自己按实际用量交。

我说个实例吧，我家有的客人晚上睡觉厨房，厕所 ...

也知道不包水电，但是装水电表实在太昂贵（要差不多2000左右，而且还得要这个或那个审批）。上来就是想了解一下大家都是怎么做的如果是包水电的，我想没有多少人因为不包水电就去装个水电表吧。

作者: humanbe 时间: 2014-1-14 12:45:21

nzcloudy 发表于 2014-1-14 13:23
也知道不包水电，但是装水电表实在太昂贵（要差不多2000左右，而且还得要这个或那个审批）。上来就是想了 ...

我朋友租的房子。。。。4-8月，每个月900+ NZD电费。。。。4-5个人。。。成天短裤，光膀子，通宵麻将。。。。家里长期开7+个电暖器。。。。。。。。

你想包水电。。。考虑好。。。可能房租都不一定够电费的。。。。

作者: ROYO 时间: 2014-1-14 13:06:50

nzcloudy 发表于 2014-1-14 13:23
也知道不包水电，但是装水电表实在太昂贵（要差不多2000左右，而且还得要这个或那个审批）。上来就是想了 ...

有两种装水电表的方法，如果是自住分租，楼主可以选择便宜的那种，总共花费在200-500左右。

请水工将上下楼的水分开，往楼下供水的地方装个水表。（不是供水公司来装的那种，水工店买个水表装上只需5分钟，通常是$100左右）。
请电工将上下楼的电分开，往楼下供电的地方装个电表。（不是供电公司装的那种，就是自己买个电表装上计数，二手的电表50新的100多）。如果家里只有一个热水器，那么房东包热水。

如果要一劳永逸的话，就要请注册电工将电分开，签字，请电力公司挂单独的新电表。水表不要单独申请，因为房东要为每个水表交190的年费（相当于房客一年用水费）。

作者: nzcloudy 时间: 2014-1-14 13:32:51

ROYO 发表于 2014-1-14 14:06
有两种装水电表的方法，如果是自住分租，楼主可以选择便宜的那种，总共花费在200-500左右。

请水工将上 ...

详细，了解！多谢呀

作者: nzcloudy 时间: 2014-1-14 13:34:40

humanbe 发表于 2014-1-14 13:45
我朋友租的房子。。。。4-8月，每个月900+ NZD电费。。。。4-5个人。。。成天短裤，光膀子，通宵麻将。。 ...

你这朋友人不错，也够有钱。

作者: humanbe 时间: 2014-1-14 13:53:01

nzcloudy 发表于 2014-1-14 14:34
你这朋友人不错，也够有钱。

一晚上麻将就算打1块的。。。。也是至少1000左右.。。。。打一个月。。。你说。。他们能在乎电费不。。。。。。

作者: nzcloudy 时间: 2014-1-14 14:23:58

本帖最后由 nzcloudy 于 2014-1-14 15:24 编辑

humanbe 发表于 2014-1-14 14:53
一晚上麻将就算打1块的。。。。也是至少1000左右.。。。。打一个月。。。你说。。他们能在乎电费不。。。 ...

恩，看来是常胜将军。他阻的房子的房东估计是赌场的常胜将军了。

作者: annie0002 时间: 2014-1-15 13:06:30

还有个方法是设置用电用水费用上限。例如正常每个月300水电费，可以设置350的上限。超过的部分，两家均摊，这样也算是公平。

作者: HYSTAND 时间: 2014-1-15 13:50:54

分水电表吧，不然恐怕楼主会一直闹心下去的

作者: qtq7373 时间: 2014-1-15 18:48:03

我家就分了个电表出来的，5年前请了个注册电工包表700元，这几年出租早赚回来了，水我是包的。

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