新西兰天维网社区

标题: 北岸房子请大神们估个价呗！ [打印本页]

作者: laurie 时间: 2014-1-14 05:18:36 标题: 北岸房子请大神们估个价呗！

sunnynook，east cost road上近sunset road。1000左右的地，小halfshare，长下坡driveway远离主路，两房加学习房，单内进车库，阳光爆好。sky city景。西湖男女加rangyitoto学校网（忘怎么拼了）现出租500pw。房子没有加建潜力。96年的房子不是plaster
cv40万
求大神们给个心理价呗，合适的话最近想卖了！

作者: Ansen_小黄_:D 时间: 2014-1-14 06:12:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: DEY828 时间: 2014-1-14 06:56:52

能租到500PW很不错哦

作者: onetreehill1 时间: 2014-1-14 07:29:44

根据LZ的描述，70W以上应该没有问题

作者: xpd2000 时间: 2014-1-14 07:39:41

onetreehill1 发表于 2014-1-14 07:29
根据LZ的描述，70W以上应该没有问题

估太低了吧，租金不是问题

作者: laurie 时间: 2014-1-14 07:53:57

70万太夸张了啦，地是大但没地可用，我屋占地大概400吧，还包含车道了！基本没花园，就是出租不用剪草这点比较好！大下坡估计很多国人没兴趣的，现在租的都是洋人

作者: auckland.clark 时间: 2014-1-14 07:56:06

sunnynook不是rangitoto的校区，只是westlake的男女校区。

作者: laurie 时间: 2014-1-14 07:59:58

我刚好卡在中间了！都是的！

作者: jinglie-liu 时间: 2014-1-14 08:04:27

laurie 发表于 2014-1-14 08:53
70万太夸张了啦，地是大但没地可用，我屋占地大概400吧，还包含车道了！基本没花园，就是出租不用剪草这点比 ...

看来你这房东行情还是知的，我不管屋况，单单这地点，半副地和房间数。60万已经是好价位了。

作者: jeniferwu 时间: 2014-1-14 08:23:16

auckland.clark 发表于 2014-1-14 07:56
sunnynook不是rangitoto的校区，只是westlake的男女校区。

sunnynook和forrest hill 有一块区域是rangitoto和westlake的男女校

作者: jeniferwu 时间: 2014-1-14 08:24:38

jinglie-liu 发表于 2014-1-14 08:04
看来你这房东行情还是知的，我不管屋况，单单这地点，半副地和房间数。60万已经是好价位了。

我觉得过70问题不大

作者: John.G 时间: 2014-1-14 08:27:50

注意不是全副地 LZ说了是小half share 也就500平左右房子是2房加一学习房也就是说只能当两居室卖 70万也太高估了吧俺觉得最多65W

作者: talkaboutvision 时间: 2014-1-14 08:58:47

房子好像很小...floor area多少

作者: watermelone11 时间: 2014-1-14 10:37:29

ls的都太乐观了，去年底你那附近的类似半幅地3房的房子，1980s年代的，我知道有两个都是55万左右卖出的。

作者: 游客 时间: 2014-1-14 11:11:36

onetreehill1 发表于 2014-1-14 07:29
根据LZ的描述，70W以上应该没有问题

sunnynook 2房70万???再等至少5年.

而且楼主的是1/2 share 1000m2, 不是1000m2全副地.

作者: ATAE 时间: 2014-1-14 11:12:23

听你这样描述,这种房子买来以后也不好出手，涨幅也有限。

作者: truett 时间: 2014-1-14 11:58:20

我也想知道面积多少.正在看投资房,也打算再买回forresthill的，但如果2房都要70w那可太神奇了。那我5房马上卖掉，租房住好了。。

作者: humanbe 时间: 2014-1-14 12:41:06

2房的。。。。没有地的。。。。。。。居然能卖那么高，不可思议。。。。。

作者: 阿放 时间: 2014-1-14 12:59:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-1-14 23:51:31

onetreehill1 发表于 2014-1-14 08:29
根据LZ的描述，70W以上应该没有问题

哈哈你这是给上面找生意的中介增加难度呢.
好吧,我也说70万以上没什么问题.

作者: 快乐并痛苦着 时间: 2014-1-15 22:53:08

楼主，请说清楚一点到底是3房，只是其中一房（有壁橱，衣柜），但是人家当书房用？还是2房+一个完全没有壁橱，衣柜的很小的书房呢？

作者: 快乐并痛苦着 时间: 2014-1-15 22:57:12

据我所知，sunnynook在12月份，hartcourts的盘，就卖过一个跟楼主很像的。3家公用一个driveway,也是很长的driveway,也是下坡路的房子，地也就400多一点，就在sycamore drive。3间房间都偏小，最小的那间是有壁橱，衣柜，但是真的只能放一张单人床，其他的东西都很难放进去的。当然了，装修很不错。最后2个中国人，一个韩国人抢，最后卖了72万。买家是一对中国夫妻。

作者: 肉肉妈 时间: 2014-1-15 23:04:39

本帖最后由肉肉妈于 2014-1-16 00:07 编辑

要价应该在59万以上，其余不知道了。70万不可能因为是两房。96年的房子价格肯定偏高些，所以猜是57到63万左右。有人抢也不会到70万个人觉得。

作者: laurie 时间: 2014-1-16 06:21:01

快乐并痛苦着发表于 2014-1-15 23:53
楼主，请说清楚一点到底是3房，只是其中一房（有壁橱，衣柜），但是人家当书房用？还是2房+一个完全没有壁橱 ...

没有衣橱的，我也想当三房卖！

作者: John.G 时间: 2014-1-16 07:15:00

快乐并痛苦着发表于 2014-1-15 23:57
据我所知，sunnynook在12月份，hartcourts的盘，就卖过一个跟楼主很像的。3家公用一个driveway,也是很长的d ...

好吧我要偷笑了

作者: John.G 时间: 2014-1-16 07:16:29

原来LZ是卖家啊那就是还没上市了

作者: NewLynnHse 时间: 2014-1-16 07:16:41

John.G 发表于 2014-1-16 08:15
好吧我要偷笑了

作者: klwss 时间: 2014-1-16 08:00:25

樓主直接放盤出來俺看看去唄

作者: laurie 时间: 2014-1-16 08:05:41

还没上市，正在酝酿要不要卖，什么时候卖！有房客在是比较不好卖吗？

作者: klwss 时间: 2014-1-16 08:15:49

laurie 发表于 2014-1-16 09:05
还没上市，正在酝酿要不要卖，什么时候卖！有房客在是比较不好卖吗？

買來自住的不合适，但買來投資的倒很省事，所以利弊平衡下來，租房合約對房價沒啥影響的。但房客素質就可能是不利因素了。

作者: HotSpring 时间: 2014-1-16 13:59:57

ls不要生气，个人觉得50万高还可以吧，crosslease的房子不太感兴趣。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)