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标题: 看不懂，大家说说是怎么回事？ [打印本页]

作者: 小盖子 时间: 2014-1-12 18:37:33 标题: 看不懂，大家说说是怎么回事？

两个月前，HALF MOON BAY 我家邻居的房子拍卖，卖了140万，政府估价是90万，今天我上网看，EASTERN BEACH 有个TOWNHOUSE 在卖，政府估价72万，现要价75万以上，怎么回事？
两个房子最新的估价时间都是01 July 2011。这个TOWNHOUSE为什么没涨？

作者: NewLynnHse 时间: 2014-1-12 18:44:35

plaster?

作者: love_3_month 时间: 2014-1-12 18:54:37

plaster +1

作者: love_3_month 时间: 2014-1-12 18:55:56

正常的房子现在应该政府估价上加30-50%

作者: 小盖子 时间: 2014-1-12 19:15:19

没去现场看，不知是不是plaster, townhouse是1994年建的。从图上看，应该是weatherboard，铁皮顶的。

作者: NewLynnHse 时间: 2014-1-12 21:37:24

那。。。听起来好像不错，是不是被最近的降温吓到了要赶紧卖掉？哈哈

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-1-12 22:42:06

reclad过??? 还是带地的涨幅有保障.

作者: 夢泡泡 时间: 2014-1-12 23:55:55

房子要去实地看的。也许有硬伤呢？反正我是不会相信这么好的事情会落我头上。

作者: 小盖子 时间: 2014-1-13 17:08:49

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-660676118.htm

我贴上来，大家看看！

作者: neowing 时间: 2014-1-13 17:43:39

100w 也是 over 75w，最终还是看成交价。

有可能是中介的广告手段，也有可能屋主的特殊情况或者特别要求，觉得划算还不如立刻去联系中介下offer做report，没有问题就是捡了个便宜咯。

作者: 注册了才发言 时间: 2014-1-14 00:10:42

lZ它的政府估价可能是Flat1/30eatern beach road, $570k, 而不是flat2-$720k. 57万cv卖到later $700k应该很正常吧。再说这个房子车棚是硬伤，结构很难看，二个房间很小，因为staging的缘故，原本不大的厅，让你也感觉不出来。这个agent从来就没卖过便宜货，在她手里11月的listing，到现在还没有卖掉，你说有没有问题。好好找找，80万在那里可以买到一个破点的三房全幅地。

作者: 小盖子 时间: 2014-1-14 18:06:07

注册了才发言发表于 2014-1-14 01:10
lZ它的政府估价可能是Flat1/30eatern beach road, $570k, 而不是flat2-$720k. 57万cv卖到later $700k应该很 ...

谢谢，我也是觉得那房子好丑，虽然只是看图片。

作者: 小盖子 时间: 2014-1-14 18:09:02

不过，ELLEN MING好像是RAY WHITE的王牌。
我看过她的房子，是都挺贵的。不知她怎么卖掉的。

作者: hailei98 时间: 2014-1-17 23:00:04

这么差的房子都卖到这个价钱了啊，真心贵。。。。

作者: winny 时间: 2014-1-19 15:25:18

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