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标题: 看不懂,大家说说是怎么回事? [打印本页]

作者: 小盖子    时间: 2014-1-12 18:37:33     标题: 看不懂,大家说说是怎么回事?

两个月前,HALF MOON BAY 我家邻居的房子拍卖,卖了140万,政府估价是90万,今天我上网看,EASTERN BEACH 有个TOWNHOUSE 在卖,政府估价72万,现要价75万以上,怎么回事?
两个房子最新的估价时间都是01 July 2011。这个TOWNHOUSE为什么没涨?
作者: NewLynnHse    时间: 2014-1-12 18:44:35

plaster?
作者: love_3_month    时间: 2014-1-12 18:54:37

plaster +1
作者: love_3_month    时间: 2014-1-12 18:55:56

正常的房子现在应该政府估价上加30-50%
作者: 小盖子    时间: 2014-1-12 19:15:19

没去现场看,不知是不是plaster, townhouse是1994年建的。从图上看,应该是weatherboard,铁皮顶的。
作者: NewLynnHse    时间: 2014-1-12 21:37:24

那。。。听起来好像不错,是不是被最近的降温吓到了要赶紧卖掉?哈哈
作者: 狂风暴雨    时间: 2014-1-12 22:42:06

reclad过??? 还是带地的涨幅有保障.
作者: 夢泡泡    时间: 2014-1-12 23:55:55

房子要去实地看的。也许有硬伤呢?反正我是不会相信这么好的事情会落我头上。
作者: 小盖子    时间: 2014-1-13 17:08:49

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-660676118.htm

我贴上来,大家看看!
作者: neowing    时间: 2014-1-13 17:43:39

100w 也是 over 75w,最终还是看成交价。

有可能是中介的广告手段,也有可能屋主的特殊情况或者特别要求,觉得划算还不如立刻去联系中介下offer做report,没有问题就是捡了个便宜咯。
作者: 注册了才发言    时间: 2014-1-14 00:10:42

lZ它的政府估价可能是Flat1/30eatern beach road, $570k, 而不是flat2-$720k. 57万cv卖到later $700k应该很正常吧。再说这个房子车棚是硬伤,结构很难看,二个房间很小,因为staging的缘故,原本不大的厅,让你也感觉不出来。这个agent从来就没卖过便宜货,在她手里11月的listing,到现在还没有卖掉,你说有没有问题。好好找找,80万在那里可以买到一个破点的三房全幅地。
作者: 小盖子    时间: 2014-1-14 18:06:07

注册了才发言 发表于 2014-1-14 01:10
lZ它的政府估价可能是Flat1/30eatern beach road, $570k, 而不是flat2-$720k. 57万cv卖到later $700k应该很 ...

谢谢,我也是觉得那房子好丑,虽然只是看图片。
作者: 小盖子    时间: 2014-1-14 18:09:02

不过,ELLEN MING好像是RAY WHITE的王牌。
我看过她的房子,是都挺贵的。不知她怎么卖掉的。
作者: hailei98    时间: 2014-1-17 23:00:04

这么差的房子都卖到这个价钱了啊,真心贵。。。。
作者: winny    时间: 2014-1-19 15:25:18






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