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标题: 初次买房的问题 [打印本页]

作者: angle1206 时间: 2014-1-9 10:38:42 标题: 初次买房的问题

各位有关买房的问题求教
1。在哪里找到 LIm Report
2. 有房屋检测的师傅推荐吗？费用是？
3。能推荐相关的律师吗？
4。能推荐装修的专业师傅吗？
谢谢！

作者: NewLynnHse 时间: 2014-1-9 10:40:45

本帖最后由 NewLynnHse 于 2014-1-9 11:41 编辑

1. 先问中介，如果没有就找council
2. 没有
3. 没有
4. 没有

作者: not419 时间: 2014-1-9 10:42:55

1. 同楼上小老鼠（或找中介要）
2. 同楼上小老鼠
3. 天下律师一般黑
4. 同楼上小老鼠

作者: 我不是YY帝 时间: 2014-1-9 10:52:54

1. 同楼上小老鼠
2. 同楼上小老鼠
3. 同楼上小老鼠
4. 同楼上小老鼠

作者: nzcloudy 时间: 2014-1-9 11:00:09

1。同楼上小老鼠
2. 同楼上小老鼠
3。同楼上小老鼠
4。你房子买了再说！！

作者: angle1206 时间: 2014-1-9 12:59:20

nzcloudy 发表于 2014-1-9 12:00
1。同楼上小老鼠
2. 同楼上小老鼠
3。同楼上小老鼠

谢谢！还真头疼！34;

作者: nzcloudy 时间: 2014-1-9 15:12:53

最好的方法是在这个板块里好好做做功课（看看别人的问题和对买什么样子的房子的理解），然后多看trademe上面的房子（哪里区的），然后参加拍卖会，过不了2月你也是高手了。如果要贷款，那得多跑跑银行或broker!!!!!

作者: 夢泡泡 时间: 2014-1-9 23:54:12

NewLynnHse 发表于 2014-1-9 11:40
1. 先问中介，如果没有就找council
2. 没有
3. 没有

支持小鼠哥~~~
{:8_496:}

作者: angle1206 时间: 2014-1-10 15:53:54

nzcloudy 发表于 2014-1-9 16:12
最好的方法是在这个板块里好好做做功课（看看别人的问题和对买什么样子的房子的理解），然后多看trademe上面 ...

好的，谢谢！

作者: Robbi 时间: 2014-1-10 20:08:12

1。在哪里找到 LIm Report

中介有的话最好。没有的话要去当地的市政府办公室或者网上购买。下面有连接。每个地方出报告的时间有不一样。如果要买的话，楼主要算好合约上的时间，加急要钱。ＬＩＭ　通常有什么问题不明白，直接问律师。
http://www.aucklandcouncil.govt. ... /Pages/LIMhome.aspx

2. 有房屋检测的师傅推荐吗？费用是？
我自己好几个房子用的都是易屋检测。顶置贴有他们的联系方式。费用大概几百刀。

3。能推荐相关的律师吗？
黄页或谷歌，值得注意的是，有的律师一次性收费，有的根据做的事情，例如打电话，复印啥的来收费。至于好或者不好，楼主自己找资料判断了。　我自己用的是在　ｓｔ　ｌｕｋｅｓ　的一个印度人。

4。能推荐装修的专业师傅吗？
看你怎么装修。我自己通常是　 www.builderscrack.co.nz 上面去找。

祝好运

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-1-10 21:24:58

本帖最后由陌生的香港人于 2014-1-10 22:52 编辑

Robbi 发表于 2014-1-10 21:08
1。在哪里找到 LIm Report

中介有的话最好。没有的话要去当地的市政府办公室或者网上购买。下面有连接。 ...

ＬＩＭ　通常有什么问题不明白，直接问律师。(

之前說過關於LIM一般資料不懂的話直接問Council 好過問律師 (除非裡面有關於Council 以前的執法行動或不合法改建行為要替你和Council打交道)　尤其是華人律師坦白說個人覺得真正懂得LIM裡面具體內容到底確實是什麼意思和有什麼影響的沒有幾個　不是他們不行問題是律師也不是萬能裡面有些內容根本不是他們的專業範圍（像和工程　建築和規劃條例有關的）你給錢要他替你看他們可能也是在收錢後才開始上網看相關資料或者問Council然後回答你收了你幾百塊最後也可能答得不盡不實

不會英文不用擔心雖然可能沒有銀行那麼多但在Council 相關部門工作的華人還是有幾個的

作者: camposlin 时间: 2014-1-10 22:41:22

陌生的香港人发表于 2014-1-10 22:24
ＬＩＭ　通常有什么问题不明白，直接问律师。(

之前說過關於LIM一般資料不懂的話直接問Council 好過 ...

律师看不懂出问题的可能性很少吧
不是说如果将来房子出问题而律师没指出的话
律师是要承担很大的法律责任的吗

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-1-11 00:08:15

本帖最后由陌生的香港人于 2014-1-11 11:45 编辑

camposlin 发表于 2014-1-10 23:41
律师看不懂出问题的可能性很少吧
不是说如果将来房子出问题而律师没指出的话
律师是要承担很大的法律 ...

我是說在理解LIM的內容上律師不一定比直接問Council說得明白例如LIM可能顯示土地上有個3米的road widening designation 律師就不一定知道它為何會在這裡 Auckland Transport 有什麼打算什麼時候要收地如果AT要收地時又有什麼權益等等（或者他會幫你詳細研究和追問但大家都不是不知道律師都是按時收費的）又或者土地是個contaminated site 律師大概只會依書直說而不會和你解釋究竟要做什麼去處理土地污染的情況因為這不是他的尊業範圍律師當然會概括指出有問題但問題的詳細內容和解決辦法他不一定都能很懂

作者: 陌生的香港人 时间: 2014-1-11 00:23:46

本帖最后由陌生的香港人于 2014-1-11 11:42 编辑

當然在什麼都不懂沒時間和不介意花錢的情況下找律師看LIM的確是比較保險也是心安的做法但我只想說他們對LIM內容的理解大概不會比Council裡相關部門的官員多

作者: Luanna 时间: 2014-1-11 01:41:17

夢泡泡发表于 2014-1-10 00:54
支持小鼠哥~~~

这溜须拍马太过于直接和暴露，让我反酸水。

作者: 四分之三CUP 时间: 2014-1-11 13:14:23

本帖最后由四分之三CUP 于 2014-1-11 13:15 编辑

别个初次买房，你什么都没有，天天装精。。。来来去去那一帮人

作者: 夢泡泡 时间: 2014-1-12 23:45:10

Luanna 发表于 2014-1-11 02:41
这溜须拍马太过于直接和暴露，让我反酸水。

请反的更猛烈些吧。
他说的有道理不能支持么？

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