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标题: 这个房值多少啊？ [打印本页]

作者: 樱桃好好吃 时间: 2013-12-26 07:32:19 标题: 这个房值多少啊？

2/8 wilbur pl.pakuranga.前几天看了房子。中介push我下offer.感觉这个房很热。因为里面有两个小厅，顶上是pvc材料。而且应该2年左右要换。roof是平的。unit。开价565.000。本人不太懂，请各位帮忙看看。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-12-26 08:09:08

对这个区不熟，只是感觉这unit有点贵，而且平顶的有可能比较容易漏水

作者: bear419 时间: 2013-12-26 15:56:29

我最近也在看东区的房子。感觉unit还要565好贵呀。祝楼主好运也祝我自己好运买个好房呵呵

作者: 注册了才发言 时间: 2013-12-26 16:16:59

很好的校区，三房在那里55万以下很少有。那里的二房一厅unit在50万左右。这房子缺点是1，平顶，2，背后离主路很近，3，这条小路去pakuranga plaza方向很难拐出去。

作者: clam 时间: 2013-12-26 18:46:04

It looks like a townhouse more than an unit...

& although it's flat roof, but it's an older house and cladding is not plaster, I think the price is OK.

作者: clam 时间: 2013-12-26 18:47:42

那個dining room可以用來當extra bedroom了，有入牆櫃呢。。。

作者: 樱桃好好吃 时间: 2013-12-26 21:13:15

就是因为平顶，怕漏水

作者: zhsslwq 时间: 2013-12-26 21:16:19

bear419 发表于 2013-12-26 15:56
我最近也在看东区的房子。感觉unit还要565好贵呀。祝楼主好运也祝我自己好运买个好房呵呵

买房不容易啊，，祝你们好运，，，

作者: 樱桃好好吃 时间: 2013-12-26 21:17:50

dining room很小，变房间的话，夏天会晒死，因为头顶是透明pvc板，要么热死，因为没窗。厅里没有位置放餐桌啊。

作者: clam 时间: 2013-12-26 21:38:45

你能開低一點的offer嗎，還可以subject to builders report吧，要是你真的喜歡的話

作者: 樱桃好好吃 时间: 2013-12-27 10:24:54

现在夏天，builders report能作准吗？开多少钱呢

作者: clam 时间: 2013-12-27 14:14:58

一般人擔心漏水問題是plaster 外牆 + untreated timber frame + 平屋頂，這類型的房一般是1995 到 2000 年建的．

你在看的房子應該是70-80年代，要是有那種leaky house的問題的話估計房子早就不能住人，而且builders report 也會很明顯。

builder 會告訴你roof 的condition呀。。。換要花多少錢等。

我在google map稍爲看了一下，這應該是standalone的crosslease townhouse，不是unit哦。聖誕節沒很多人看房的，是殺價的好時機。

作者: 樱桃好好吃 时间: 2013-12-27 16:44:01

谢谢指点。我再考虑考虑。

作者: 樱桃好好吃 时间: 2014-1-3 15:49:03

大神们，你们觉得能买吗？

作者: 77only 时间: 2014-1-5 16:47:44

我是小鬼，我觉得可以买

作者: 77only 时间: 2014-1-5 16:48:23

我开玩笑的，你自己决定啊

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