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标题: 恭喜捡到便宜的洋人买家 -- torbay 海景大地 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2013-12-20 22:06:57 标题: 恭喜捡到便宜的洋人买家 -- torbay 海景大地

首先恭喜那个131万就便宜捡到60 Cliff road, Torbay (http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-668072717.htm) 的那个洋人买家(昨天拍卖125万pass in,下来4个mulitiple offer递上去), 这个房子目前是一个老洋人房东, 这个老洋人因为买了 32 Rock Isle Road, Torbay (http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-665606282.htm), 没有钱交割，所以今天131万就签合同了,我一个朋友下的135.8万的offer,就是因为带了条件, 所以房东在急缺钱的情况下, 就签了那个131万的offer, 之所有那么急,就是因为这个60 cliff road的老洋人房东没有啥收入,自己平时就是卖点小杂货,比如圣诞树啥的, 所以连bridgeing finance银行都不肯给他,所以差不多就签了,导致我朋友的135.8万的condition offer还没有来得急转成unconditional就卖掉了.
据说这个60 cliff road的房东为了买32 rock isle road, torbay,连他女儿也把Forrest hill的小房子卖了，钱凑一起才买上的.

其实前段时间报纸上不也说了吗？takapuna那个老奶奶，住着CV 800万的房子, 自己因为没有收入，所以缴纳不起地税,政府虽然可以给他们减免一点点,还是缴纳不起,记者采访他们为何不卖啊，他们说是祖宗传下来的, 不能卖，他们要守住自己的家族传家宝.

海外移民的大量涌入,不仅造就了很多老洋人一夜暴富, 200-300万卖掉自己的老房子,然后北上80万去orewa买退休房, 剩下100多万全球旅行.

同时也推高了房价,推高了CV价, 政府得益的同时也让相当部分老一代的居民困扰.

作者: NewLynnHse 时间: 2013-12-20 22:10:17

可惜了，条件不能乱放，反正钱在兜里，也不怕买不到房子

作者: FM811 时间: 2013-12-20 22:16:43

洋人还在坚守tobay

作者: fche035 时间: 2013-12-20 23:25:08

总是说''大量''移民？果真？怎样大量？？？我笑了。。。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-12-21 00:56:02

本帖最后由肉肉妈于 2013-12-21 01:58 编辑

fche035 发表于 2013-12-21 00:25
总是说''大量''移民？果真？怎样大量？？？我笑了。。。

个人圈子不同吧, 我身边好多新移民, 都是最近两年内冒出来的. 还有从孩子学校里就能看得出来, 量不少, 大有2003年涌入的感觉. 当然这身边华人较多. 我关心房子一部分原因就是移民大多来个年把就每家买一套, 还有人没买好还在买的, 一个区从头梳到尾这样的, 平时说起来都能知道是哪套房子.

作者: sunxu77 时间: 2013-12-21 07:07:49

哪来的大量新移民?骗人的

作者: siogine 时间: 2013-12-21 07:38:37

所谓的大量移民，数字来看是不小的，但就算机场同时进来一批1万人的新移民，走近人堆就不见了

作者: bungyjumping999 时间: 2013-12-21 08:10:43

32 rock isle rd is a plaster hse?

作者: X_X 时间: 2013-12-21 08:21:32

bungyjumping999 发表于 2013-12-21 09:10
32 rock isle rd is a plaster hse?

没错
但那个景
感觉一个浪就没了

作者: bbbbbbb 时间: 2013-12-21 09:40:10

太远不方便

作者: onetreehill1 时间: 2013-12-21 11:13:41

你朋友真心喜欢那个房子就不应该放什么条件！！！要知道你在出Offer时也有其他人在出Offer，真心喜欢，直接无条件拿下，买好房子就应该这么果断，要放条件的，就是这个房子有些不足的地方，大家都在犹豫的，那放个条件就可以理解，否则，好房子一定要无条件拿下！

作者: onetreehill1 时间: 2013-12-21 11:15:58

还有Auction流拍的不能说明什么，看看auction结束后马上有4个Offer递上去，说明现在房市还是很热啊

作者: Alan9a 时间: 2013-12-21 15:43:16

有钱还是王道！没钱只买得起 40 50 万的房子全家勒紧裤腰带买个100万的房子那是找死。

作者: HotSpring 时间: 2013-12-21 23:05:44

想知道32 rock Isle rd 多少钱？

作者: 观。火 时间: 2013-12-22 09:36:40

有地质问题？

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-12-22 18:30:48

HotSpring 发表于 2013-12-21 23:05
想知道32 rock Isle rd 多少钱？

好像是180万。

我到是觉得买32 rock Isle rd 的人占大便宜了。

那是绝对的临海位置，没有任何阻挡，直接面对大海，地大房大，还不到200万。

作者: ATAE 时间: 2013-12-22 19:32:50

GoToNorthAKL 发表于 2013-12-22 18:30
好像是180万。

自己的卖了131万，买了一个180万，差额50万是建不起来那个房子的.

作者: winny 时间: 2013-12-22 21:21:10

作者: topsky 时间: 2014-1-1 15:14:23

恭喜

作者: 狂风暴雨 时间: 2014-1-1 18:37:55

本帖最后由狂风暴雨于 2014-1-1 19:38 编辑

放条件的话意义真的不大,这个房很明显屋主急售,这种情况应该出钱少但是无条件的offer去捡便宜. 出131万无条件offer的那个中介分析到位,很给力.

作者: Milan28 时间: 2014-1-2 08:49:06

唉，要同时在市场上卖了再买真是被动。手上有钱才是王道。

作者: chinesenz. 时间: 2014-1-2 08:56:13

Milan28 发表于 2014-1-2 09:49
唉，要同时在市场上卖了再买真是被动。手上有钱才是王道。

那是, 有价无市也没用.

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